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发表于 6-2-2017 08:23 PM
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专家讲出来的，都是已经成型，大户要做的都做完，只有狂涨or 狂跌的份，狂涨可以小追，狂跌等机会入场
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发表于 6-2-2017 08:46 PM
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阿镖叔 发表于 6-2-2017 03:05 PM
我除了在新加坡存了一些星币，不知道应该投资什么，1997年你们可能还小，没有印象，但是经历过的就会明白，那种风暴真的的极恐怖的，我就是在那年开始存星币，现在除了自己住的屋子，对本国的股市产业恐惧无法消除 ...
你在新加坡有存款？？？？
那你对人民行动党所执政的新加坡了解多少？
你知道当年李光耀买公寓得到折扣的事件吗？
发展商打折给所有购物者，但李光耀则例外不可以得到折扣，李光耀把折扣的钱捐给慈善，并向新加坡人民和国会解释！
你的神只会自圆其说可是却前后矛盾，没有向支持火贱党（卖华2.0）的华人给予任何解释，而且也没有拿因为贪便宜的百多万出来捐！
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发表于 7-2-2017 06:05 AM
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本帖最后由 阿镖叔 于 7-2-2017 06:06 AM 编辑
阿镖叔是新加坡永久居民，在新加坡不但有一点存款，还有一间4房是组屋，当年用公积金买14万多而已，屋龄近30年了，几年后几年后政府征用回购那些屋子，赔一间新的四房式，地点就在旧屋的附近，还加一些搬迁费咧，现在这间屋子的价格40+万，不是阿镖会投资，那是运气好误打误撞的，有些朋友买的组屋，因为翻新电梯，反而必须多付一大笔钱
因为当年薪水不错，阿镖叔又勤劳，长加班，买了屋子公积金还有剩，现在阿镖叔老了可以领取部分公积金，不过阿镖叔选择不拿，因为政府给退休人士的公积金利息特别高！
不知道刮阵政府有没有给退休人人比较高的利息？
不过钱在刮阵政府手里，很难叫人放心，阿镖叔奉劝有公积金的朋友，还是快快拿出来比较好。
老李不是圣人，有些政策令小部分人不满是有的，但是一般新加坡人的心态就是要国会里有反对的声音而已，所有族群都不想改朝换代，更不会有种族海啸的字眼出现
在马国上次已经52%人要换政府了，马国政府却说是30%的华人选民海啸。
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发表于 7-2-2017 11:20 AM
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本帖最后由 kojin 于 7-2-2017 11:23 AM 编辑
阿镖叔 发表于 7-2-2017 06:05 AM
阿镖叔是新加坡永久居民，在新加坡不但有一点存款，还有一间4房是组屋，当年用公积金买14万多而已，屋龄近30年了，几年后几年后政府征用回购那些屋子，赔一间新的四房式，地点就在旧屋的附近，还加一些搬迁费咧， ...
我在问你老李和淋神在买便宜房子后解决的方式，你不要转移话题好吗？
事件发生在90后，所有购买房子的人都获得发展商的折扣，唯独是购买者的老李引起争议，后来老李把折扣的钱捐出，并且向新加坡民众和国会解释！
请问淋神买便宜房子除了前后矛盾以外还向公众募款，并且有人歪曲成政治迫害（想起陈水扁）你怎么看？
老李当然不是圣人，我也不是完全可以介绍老李的任何做法但我们看看淋神买便宜不用解释、小红事件也不用解释
作为公众焦点人物可以不解释吗？火贱党（卖华2.0）不是很喜欢拿外国的东西来比较吗？这点不敢去比较吗？ |
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楼主 |
发表于 8-2-2017 08:35 AM
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大马1300万公积金会员的恶梦，正式宣告来临了！最令人不寒而栗的是其中的猫腻....
http://malaysiable.news/doc147456/2224
首相兼财政部长纳吉以书面回答国会议员的提问时，正式承认多达9家由财政部直接掌管的官联公司债务沉重，已经无力独自偿还欠款，政府必须承担巨大的债务！
从今年起财政部必须每年代还至少47亿6千万到163亿8千万左右的金额，直到2020年，长达6年！ 换句话说，这9家财政部掌控的公司的总债务，超过900亿令吉！ 这9家政府100%控制的公司，全部获得政府颁发垄断式合约的工程，做的都是独门生意，利润都在数倍以上，为什么拥有这样【稳赚无赔】好康头的公司，竟然全部做到亏大本？ 除了众所周知、闹得沸沸扬扬的一马发展公司1MDB之外，另外还有两家名不见经传的公司，即PFI建筑公司和BLT建筑公司的问题最严重。 根据最新系列的马来西亚总稽查司报告，由财政部掌管的PFI建筑公司在2013年拥有高达266亿令吉的债务，排在所有官联公司中第3，仅排在国油和国库控股之后。
最令人不寒而栗的，是PFI建筑公司的所有266亿令吉贷款都是来自公积金局！ 根据报告指出，为了偿还公积金局的266亿令吉的贷款，政府进行了一项复杂和让人匪夷所思的交易。联邦土地专员 (FLC) 通过签约，共将全马186片地段租给PFI建筑私人有限公司，然后再向它租回这些土地。
奇怪的是，这186片地段上的建筑物几乎都是政府行政部门拥有，而且原本就是免费的。现在政府把这186片地段以非常廉宜的价格租给PFI建筑公司，然后政府再以高过数倍的价格向PFI建筑公司租回这些原本就属于自家的土地。这等于说PFI建筑公司根本不必进行任何工程，只需通过这种转租的方法，就猪笼入水，财源滚滚了。这不是变相的洗钱贪污吗？
更奇怪的是，手头掌握如此巨大财源的PFI，竟然还是继续亏钱，无论政府投入多少现款、颁发多么优渥的合约给它，还是无法止血。 而另外一家名为BLT建筑公司，手头上也拥有74项总值超过90亿令吉的政府建筑工程，专门为全国各地的警察兴建新颖的警察办公大楼及宿舍。手头上的二手承包合约也100%由土著获得，非土著完全没有机会参与。 全国各地许多警局近年都大兴土木，纷纷锐变成一栋栋新的摩登高楼，这些工程背后推手就是财政部属下的BLT建筑公司（Pembinaan BLT Sdn Bhd）。
这家官联公司今年将启动高达100亿令吉的25年回教债券计划，BLT建筑公司首席执行员是莫哈末理查（Mohammed Redza Mohd Yusof）。 BLT 建筑公司是于2005年7月28日成立，旨在完成6年前皇委会报告提出的第10项重点——提供更好的工作和居住环境于警方。
该公司计划于2014年之前展 开74项计划为全国各地建立新警局、宿舍和设备，总发展开销76亿令吉，若加上其他融资和营运开销则是90亿令吉。
据悉，绝大部分贷款来自回教朝圣基金。而这笔90亿令吉的贷款如今竟然也变成了无法偿还的债务！ |
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发表于 8-2-2017 09:25 AM
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楼主 |
发表于 8-2-2017 10:03 PM
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楼主 |
发表于 9-2-2017 08:42 AM
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1987年-10月
1997年 -7月
2007年-8 月
2017年？？？？
应该会天下太平，因为美国有特朗普，亚洲有纳吉！ |
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发表于 10-2-2017 05:25 PM
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阿镖叔 发表于 8-2-2017 10:03 PM
主页
财经
投资致富
2016-08-22 07:00
10年风暴魔咒（一）．风暴魔咒2017降临？1997及2007年发生亚洲金融风暴及次贷风暴，每10年经济出现危机似乎 ...
阿镖叔，你认为现在房价有过高吗？
现在买合适吗？ |
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楼主 |
发表于 10-2-2017 06:55 PM
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目前市场上不少急于脱手屋子是低过估价的，如果地点好有土地的，价格可以商量的，我会考虑，高过估价，或者按照估价售卖的屋子，目前我不会考虑
新的屋子如果是没有土地的就算免头其，我都不会要，脱手不容易，合约一签就是欠下一大笔。
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发表于 10-2-2017 07:03 PM
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阿镖叔 发表于 10-2-2017 06:55 PM
目前市场上不少急于脱手屋子是低过估价的，如果地点好有土地的，价格可以商量的，我会考虑，高过估价，或者按照估价售卖的屋子，目前我不会考虑
新的屋子如果是没有土地的就算免头其，我都不会要，脱手不容易， ...
你的意识是说公寓之类的都不值得买？
诺地点位于吉隆坡或槟城呢 |
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楼主 |
发表于 18-2-2017 10:29 AM
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http://www.orientaldaily.com.my/columns/pl14
金钱与权力的结合
高峰论坛 2015年01月08日 | 作者：陈利良
房地產能逃过泡沫吗？
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房地產能逃过泡沫吗？
目前马来西亚房地產，特別是巴生谷、新山和檳城等主要城市的房地產价格几乎都处於歷史高位。
其实，巴生谷房价早已脱离租金飞速上涨，房地產价格与租金的明显反差，某个程度也突显炒楼风气的盛行。
有许多城镇的房地產经过三五年內，飞涨超过一倍以上，把价格推至歷史最高水平。在巴生谷、新山和檳城等地区的房產，动輒三几百万，现在要过千万才算豪宅。
短期內房价增速持续且明显高於居民普遍收入增长，导致实际购房的潜在需求越来越疲弱。
2008年经济风暴后，我国政府为刺激经济的发展，採取了非常宽鬆的金融政策，以期透过房地產蓬勃发展，来推动经济成长，导致大量资金流入房地產。发展商看准时机，也纷纷涌入了房地產市场。
特別是到了2010年，房地价起飞后，越来越多人纷纷见猎心喜，把资金投入房地產市场。配合银行信贷政策越来越放任、发展商推出建好才开始供期计划、加上大量中国热钱涌入，进行投机性活动，促成了房地產的一片荣景背后，也埋下了泡沫危机。
经歷过几次股票的崩盘，不少人未能从震盪中恢復过来，对股市抱有一种非常负面或恐惧的心理。马来西亚人投资热潮也从过去炒股转向炒楼，从保险经纪到小贩都纷纷投入炒楼，有钱的炒大楼，没钱的炒小公寓。就这样，房地价涨潮，也从大城市迅速扩展到小城镇。
过去几年，棕油和树胶价格暴涨，加上偏门行业的风行，使不少人口袋都很涨，偏偏银行存息灌了伟哥也不起。
受到房价高涨的诱惑，许多人开始失去耐心和理性。他们发现炒房地產风险相对低一些，钱来的更快，於是纷纷拿出积蓄进行投机。起码，房市崩了，还有房子在，供个十年八年，只要老子不死，就是一条好汉。
而且，隨著新加坡房价的高涨，更多区域投机者將注意力转向房价较便宜的对岸，特別是南马经济特区，进一步吹大本地房產的泡沫。一人贡献一口气，大家一起把泡沫越吹越大。
遗憾的是，我国政府並没有像新加坡政府一样適时很好地进行调控，导致房地產市场泡沫越来越大。
后来，政府开始採取一些措施，包括缩短还贷期限、吸收一些贷款利息收入禁止开发商援助购房者等政策，期望缓和日益飆升的房產市场，並防止房地產市场崩盘，但为时已晚，成效不大。
房市步伐一度回软，发展商为了刺激买气，配合银行推出只须预付区区几千令吉的头期，在竣工后才开始供期；结果，吸引了一大批胆粗粗的炒家入场。
隨著油价暴跌、全球经济低迷、马幣兑率与股市双跌、我国银行紧缩房贷政策、中国严打贪腐导致外流黑金骤减、新加坡房市回软令投资者回流等，都对我国房市形成极不利因素。
今年开始，巴生谷有许多建竣才供的房楼將交房，无法及时脱手的投机者，若无法供期，恐会触发骨牌效应。
更令人担心的是，马来西亚不少银行的主要业务也是靠房地產贷款，因此银行的盈利也和房地產有密切关係。除了政府的责任，我们今天最大的问题是在危机前过度乐观。 |
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