华人可以买bumi released lot吗？

shirleyt1990

超笨无比 发表于 3-7-2017 02:43 PM
问发展商..........它没理由骗你吧, 如果是bumi lot, 律师那边割不到名的, 对发展商也没好处

我问agent他也是说以后geran没有BUMI的盖章就代表是non-bumi
他也是说如果是bumi lot的话律师那边没有办法准备贷款文件/SPA那些的

超笨无比

shirleyt1990 发表于 3-7-2017 02:57 PM
我问agent他也是说以后geran没有BUMI的盖章就代表是non-bumi
他也是说如果是bumi lot的话律师那边没有办法准备贷款文件/SPA那些的

geran上面会写的

律师会先去土地局做land search, 如果是bumi lot的话是会知道的

shirleyt1990

超笨无比 发表于 3-7-2017 03:08 PM
geran上面会写的

律师会先去土地局做land search, 如果是bumi lot的话是会知道的

不过geran也是要等拿锁匙两三年后才会拿到对吗？
要等MOT从master割成strata

超笨无比

shirleyt1990 发表于 3-7-2017 03:18 PM
不过geran也是要等拿锁匙两三年后才会拿到对吗？
要等MOT从master割成strata

是的, 你没这么快看到geran

shirleyt1990

超笨无比 发表于 3-7-2017 03:40 PM
是的, 你没这么快看到geran

最怕就是买之前没有白纸黑字注明已经released了
strata又要等那么久。。。

刚刚在网上看到的，看到bumi released lot以后要卖要和政府申请consent就闲掉了

“Bumi Lot不是transfer去International Lot（Non-Bumi Lot）,
而是Release，两者是很大的差别的。。

Bumi Lot是政府规定要发展商reserve给Bumiputra买便宜的，
但是当发展商的International Lot卖完了，剩下来的Bumi Lot没人买的话，
不可能就这样放着不能卖白白等亏钱吗，所以可以申请Bumi Release，
但不代表这个就是International Lot了。。这是Bumi Release Lot，
这个意思是原本Bumi Lot只可以卖给Bumiputra，但是Release后Non-Bumi人士也可以买。。


Bumi Lot/Bumi Release Lot 以后要卖的话，要跟政府申请consent的。。
而且如果以后Bumiputra买你的unit的话，那个unit会自动变回Bumi Lot。。”

超笨无比

shirleyt1990 发表于 3-7-2017 04:01 PM
最怕就是买之前没有白纸黑字注明已经released了
strata又要等那么久。。。

刚刚在网上看到的，看到bumi released lot以后要卖要和政府申请consent就闲掉了

“Bumi Lot不是transfer去International Lot（ ...

凡是leasehold的屋子都需要向地方政府申请consent

很多freehold的屋子也需要consent

无论是不是bumi lot或international lot

你屋子的地方政府是那个? freehold还是leasehold?

shirleyt1990

超笨无比 发表于 3-7-2017 04:05 PM
凡是leasehold的屋子都需要向地方政府申请consent

很多freehold的屋子也需要consent

无论是不是bumi lot或international lot

你屋子的地方政府是那个? freehold还是leasehold?

我买的是在jb的serviced apartment

freehold的

下定的时候没有想到那么多问题耶。。。懊恼

超笨无比

shirleyt1990 发表于 3-7-2017 04:11 PM
我买的是在jb的serviced apartment

freehold的

下定的时候没有想到那么多问题耶。。。懊恼

如果是JB, 那无论freehold, leasehold又或international/bumi lot..............全部要consent

shirleyt1990

超笨无比 发表于 3-7-2017 04:16 PM
如果是JB, 那无论freehold, leasehold又或international/bumi lot..............全部要consent

蛤。。。不管landed还是apartment都是要拿consent？
请问是100%拿得到consent的吗？
刚看到要release bumit lot要付房价的7%？

超笨无比

shirleyt1990 发表于 3-7-2017 04:29 PM
蛤。。。不管landed还是apartment都是要拿consent？
请问是100%拿得到consent的吗？
刚看到要release bumit lot要付房价的7%？

在JB, 任何屋子买卖都要consent

请问是100%拿得到consent的吗？
这个我不敢说

刚看到要release bumit lot要付房价的7%？
either developer给或你给..........通常的做法是developer markup了卖价, 那边cover了

shirleyt1990

超笨无比 发表于 3-7-2017 04:34 PM
在JB, 任何屋子买卖都要consent

请问是100%拿得到consent的吗？
这个我不敢说

刚看到要release bumit lot要付房价的7%？
either developer给或你给..........通常的做法是developer markup了卖价, 那边cov ...

OMG，好麻烦啊。。。印象中bumi的话有折扣15%，但是我买的是发展商刚好做促销，回扣15%，所以bumi和inter的价钱是一样的会有什么问题吗？

超笨无比

shirleyt1990 发表于 3-7-2017 04:38 PM
OMG，好麻烦啊。。。印象中bumi的话有折扣15%，但是我买的是发展商刚好做促销，回扣15%，所以bumi和inter的价钱是一样的会有什么问题吗？

这点我不清楚

shirleyt1990

超笨无比 发表于 3-7-2017 04:46 PM
这点我不清楚

好的，非常感谢你的解答

nicklbw

超笨无比 发表于 3-7-2017 04:05 PM
凡是leasehold的屋子都需要向地方政府申请consent

很多freehold的屋子也需要consent

无论是不是bumi lot或international lot

你屋子的地方政府是那个? freehold还是leasehold?

perak的呢？

ksl38888jbm

shirleyt1990 发表于 3-7-2017 04:38 PM
OMG，好麻烦啊。。。印象中bumi的话有折扣15%，但是我买的是发展商刚好做促销，回扣15%，所以bumi和inter的价钱是一样的会有什么问题吗？

如果怕麻烦，那么你不适合买屋子。

超笨无比

nicklbw 发表于 3-7-2017 06:00 PM
perak的呢？

Perak的我也不清楚

shina1012

我自己買的bumi release是發展商給錢的
那個release letter會有放發展商給了州政府多少錢 蠻多的

yee4747

我也是在JB买bumi release lot，发展商有release letter 证明已经跟政府搞定了release给non-bumi买的～银行有安排估价师做报告，文件里面也有release letter~

shirleyt1990

ksl38888jbm 发表于 3-7-2017 06:55 PM
如果怕麻烦，那么你不适合买屋子。

如果不明白别人的情况麻烦你不要乱置评

shirleyt1990

yee4747 发表于 4-7-2017 12:44 AM
我也是在JB买bumi release lot，发展商有release letter 证明已经跟政府搞定了release给non-bumi买的～银行有安排估价师做报告，文件里面也有release letter~

请问买新屋也需要valuation吗？