我實在想不通為什麼買房子可以當投資

潘君亮

Sardine01 发表于 17-11-2017 11:19 AM
楼主的回覆不礼貌也没有逻辑，看好日本市场是描述事实，为什么看好要买？

globalpropertyguide最近5年的统计，日本涨幅还赢过台湾，泰国，南韩

你提供的证据更不逻辑，屋价增长能代表甚么？难道汽车一买就贬值就代表汽车价格不会涨了吗？这几年中国人看到日本将会举行奥运才一窝风跑去买罢了。我看到过去外国人在日本投资不赚钱的实例是由于屋子一买下来就开始贬值，但租金却不够回本，就算卖出去也一样亏本，因为在日本二手屋并不受欢迎，如果你要卖的话最好是整间拆了重建后再卖出去

ngph988

只能说屋子是作为其中之一的工具来抗通货膨胀. 因为屋子可以租给别人和屋子会增值. 不过唯一个缺点是你的现金 (holding power) 要很强.

Sardine01

潘君亮 发表于 17-11-2017 11:29 AM
你提供的证据更不逻辑，屋价增长能代表甚么？难道汽车一买就贬值就代表汽车价格不会涨了吗？这几年中国人看到日本将会举行奥运才一窝风跑去买罢了。我看到过去外国人在日本投资不赚钱的实例是由于屋子一买下来就开 ...

标题：我實在想不通為什麼買房子可以當投資
结论：你就继续想不通吧！

潘君亮

Sardine01 发表于 17-11-2017 12:20 PM
标题：我實在想不通為什麼買房子可以當投資
结论：你就继续想不通吧！

哈哈，想不通的应该是你，我只是针对楼主说的日本房市泡沫有感而发，并没表明任何立场，你就忽然跳了出来，如果你真的那么喜欢买屋来租的话，介绍你一个好地方，目前最好投资的地方是美国的矽谷，不用多一间就够了，由于那是科技大公司聚集地，完全不用担心出租问题，虽然美国地税贵，但矽谷的租金是每个月都在涨的，比香港还好玩，但你买得起吗？

lokecl

潘君亮 发表于 17-11-2017 09:42 AM
哈哈，日本一屋三代人供已是八十年代，那是房市泡沫爆破前的事了，现在日本人不是供不起，因为房子像车子一样一买就贬值了，所以他们宁愿租不要买，另外就是日本少子化和人口老化导致空屋率越来越高就这么简单。

之前有报道说有不少中国人去日本（我忘记日本哪里）炒房。是一个蛮出名的地方。然后整条街都是中国人屋主。

潘君亮

lokecl 发表于 17-11-2017 05:01 PM
之前有报道说有不少中国人去日本（我忘记日本哪里）炒房。是一个蛮出名的地方。然后整条街都是中国人屋主。

是横滨吗？那里有个中国城。在日本屋主并不好当，由于日本是个地震国家，所以二手旧屋并不好卖，听说好像有规定若干年就必须翻新以保障建筑安全。

lokecl

潘君亮 发表于 17-11-2017 05:14 PM
是横滨吗？那里有个中国城。在日本屋主并不好当，由于日本是个地震国家，所以二手旧屋并不好卖，听说好像有规定若干年就必须翻新以保障建筑安全。

我完全想不起那个地方的名字

日本那么大，应该有很多地方是完全没有地震的吧。

潘君亮

lokecl 发表于 17-11-2017 05:16 PM
我完全想不起那个地方的名字

日本那么大，应该有很多地方是完全没有地震的吧。

好像没有甚么地方是没有地震的，他们每天都有点小地震，只是在不同地区，家常便饭。

lokecl

潘君亮 发表于 17-11-2017 05:20 PM
好像没有甚么地方是没有地震的，他们每天都有点小地震，只是在不同地区，家常便饭。

应该有的。不然的话，哪个外国人敢去日本做工和读书？

潘君亮

lokecl 发表于 17-11-2017 05:22 PM
应该有的。不然的话，哪个外国人敢去日本做工和读书？

我看过地图，日本整个国家刚好就在地震带上。习惯就好了。我也有日本友人，他们反而希望每天有点小地震，因为如果太久没有地震，地下能量没地方释放的话就会发生大地震。这个原理用在经济上也一样

lokecl

潘君亮 发表于 17-11-2017 05:29 PM
我看过地图，日本整个国家刚好就在地震带上。习惯就好了。我也有日本友人，他们反而希望每天有点小地震，因为如果太久没有地震，地下能量没地方释放的话就会发生大地震。这个原理用在经济上也一样

有道理一下。房产也是时候要泡沫一下了。

qw

lokecl 发表于 17-11-2017 05:32 PM
有道理一下。房产也是时候要泡沫一下了。

偶尔小泡沫，好过十年一次大泡沫

lokecl

qw 发表于 21-11-2017 10:55 PM
偶尔小泡沫，好过十年一次大泡沫

好像有点道理。

人人爱我

为什么集中讨论日本呢？我们是在马来西亚，日本跟马来西亚的国情不同，不能一概而论。马来西亚的人口还会增长，无论加的是本地人还是外国人都会有住房的需求。30年后的人们可能不会买房，可是还是需要住房，难道睡街吗？需要住就有需求。。。空房只会出现在乡区而不会发生在城市除非迁城。
房屋投资并不是适用在任何时期，在已经发展到饱和了得城市的却是租房好过买房的。可是马来西亚距离饱和还有很久，现在还是值得买房来投资的。30年后的今天人们都买不起房时就是屋主最好的时机。到时就有很可观的现金流了

lich

不投资房子，会不会三十年后也存不到一间房子的钱？