Rawang 一代的房屋。

scorpion1026

夜铃 发表于 8-6-2018 02:13 PM
那么推广墓园计划应该还会旺过房屋计划吧

对，flat 楼要7-8 千，
apartment要十多千，
排屋20多千，
semi D 30 多千，
banglow要4-50千，
还没包maintanace，每年两次sinking fund - 打斋。
一年几次maintance 基金。
一代负担贵过一代，没完没了。
现在还在发展圹匆着。

rotibaba

Rawang哪里发展过剩了，selayang都还没住满，就发展去rawang,大概6-7年前人家说JUSCO RAWANG那边好，租金以后贵，现在那边的排屋过剩，大家割肉下调租金。

scorpion1026

rotibaba 发表于 9-6-2018 01:57 PM
Rawang哪里发展过剩了，selayang都还没住满，就发展去rawang,大概6-7年前人家说JUSCO RAWANG那边好，租金以后贵，现在那边的排屋过剩，大家割肉下调租金。

TMN Anggun 入住率也不到50%。

pupuman

很傻很天真 发表于 8-6-2018 01:05 AM
简单来想，以kl为中心，要买也买向南的地方，至少kl-melaka-johor这个方向发展的机会更大，怎么会买到去向北的地方？

南部发展起来主要由政府发展KLIA， Cyberjaya MSC supercorridor+Putrajaya 开始带起来的。

scorpion1026

ph81 发表于 9-6-2018 06:48 PM
有哪个新住宅区入住率很高？

你试下在甲洞还找到一块地来发展看看，
到时你就知道入住率高不高。

rotibaba

ph81 发表于 9-6-2018 06:48 PM
有哪个新住宅区入住率很高？

的确一般新住宅区入住不会高，但是在城市内的新住宅区一般都会满70%左右，相反在新开发的城市的新住宅区就不是很理想，或许城市需要大概10-20年来发展，自己住或许是不错，但是拿来投资绝对就不是明智的选择。

rotibaba

scorpion1026 发表于 9-6-2018 01:59 PM
TMN Anggun 入住率也不到50%。

对，我最近其实也打算入手一间屋子自己住或者拿来投资，走遍了甲洞附近的新地/公寓，我不确定全马的市场如何，但是可以很确定的告诉大家甲洞附近一带的公寓和房屋供应绝对已经过剩了。许多公寓完工后都还剩下许多单位出售，发展商唯有包家私来出售，不然就是屋主割肉丢盘，看了几个楼盘，全部agent都说很好卖很好卖，block a,b,c,block a 卖完，B剩一半，C一大堆，然后公寓开始建筑到现在已经3年了。所以如果现在有现金是可以慢慢看慢慢选，虽然有些靓盘已经出售7788，但是还是有剩下的可以选，如果不介意风水或门牌还是有很多选择。如果拿来投资我个人认为不是很好的选择

scorpion1026

rotibaba 发表于 12-6-2018 10:52 PM
对，我最近其实也打算入手一间屋子自己住或者拿来投资，走遍了甲洞附近的新地/公寓，我不确定全马的市场如何，但是可以很确定的告诉大家甲洞附近一带的公寓和房屋供应绝对已经过剩了。许多公寓完工后都还剩下许多 ...

其实我是讲着landed 的房屋，
不是公寓。
甲洞已经没有地方可以起landed了。
只要有2-3 ikar 地就起公寓了。
当然，公寓现在是有过剩的情况了。

scorpion1026

ph81 发表于 13-6-2018 12:00 PM
其实万嬈拿来自己住就好。投资就要守咯。那些买不起城市有地房子，可以考虑买远一点。只要有交通工具其实多花10几分钟还是可以到达城市的。

给我就不行咯，
不方便，晚上10pm 黑漆漆了，
什么店都没有，
还有就是孩子教育方面。

rotibaba

scorpion1026 发表于 13-6-2018 03:01 PM
其实我是讲着landed 的房屋，
不是公寓。
甲洞已经没有地方可以起landed了。
只要有2-3 ikar 地就起公寓了。
当然，公寓现在是有过剩的情况了。

landed只能买subsales罢了。

紫心风

取决于你是自住还是投资吧。投资的话现在不管哪区的房产你也得守个好一段时期吧。
而且以rawang saujana 来说它的确是属于较内区了。这发展商本身的规划都不是很好啦。
以上只是个人见解。