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发表于 12-6-2018 05:03 PM
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发表于 12-6-2018 08:41 PM
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房地产买卖，是经验的累积，楼主也已经累积实力，加上长期做功课，当然水到渠成了。这些心法，别人学不到。 |
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发表于 13-6-2018 09:23 AM
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哇！真的是新币？还真是贵啊！
334 SQFT，要整560 多千
那1SQFT不就5000马币，比KLCC最贵的Condo还贵 
请问贷款几%？月付多少？出租大概的价格？投资报酬率大约多少？
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发表于 13-6-2018 10:09 AM
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Sardine01 发表于 13-6-2018 09:23 AM
哇！真的是新币？还真是贵啊！
334 SQFT，要整560 多千
那1SQFT不就5000马币，比KLCC最贵的Condo还贵
请问贷款几%？月付多少？出租大概的价格？投资报酬率大约 ...
他赚新币的。
他月入马币6位数也不稀奇。嘻嘻。
你要自问，有资格做房奴么？ |
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发表于 13-6-2018 10:29 AM
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虽然新加坡所得很高，月入马币6位数应该不可能。
请问做房奴要什么条件？
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发表于 13-6-2018 10:48 AM
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新加坡的家庭所得
大马的家庭所得
基本上是巴生谷相当于新加坡，只是币值不同
吉隆坡有46.2%的家庭月收入超过2万马币，蛮令人惊讶的。
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发表于 13-6-2018 11:22 AM
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Sardine01 发表于 13-6-2018 10:29 AM
虽然新加坡所得很高，月入马币6位数应该不可能。
请问做房奴要什么条件？
简单。只要银行肯借钱就算了。 |
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发表于 13-6-2018 11:24 AM
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Sardine01 发表于 13-6-2018 10:48 AM
新加坡的家庭所得
大马的家庭所得
基本上是巴生谷相当于新加坡，只是币值不同
吉隆坡有46.2%的家庭月收入超过2万马币，蛮令人惊讶的。
你这个属平均收入。
100千马币也不过3万4新币而已。属于T20的。 |
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发表于 13-6-2018 11:39 AM
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年收入100千马币在KL算B40吧！T20最少也要250K以上。
我说巴生谷相当于新加坡，只是币值不同的意思是
年收入20万马币在吉隆坡生活跟年收入20万新币在新加坡生活，他们的享受的生活水平差不多。
我认为跟银行借钱很简单，还钱比较难。
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发表于 13-6-2018 11:48 AM
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Sardine01 发表于 13-6-2018 10:48 AM
新加坡的家庭所得
大马的家庭所得
基本上是巴生谷相当于新加坡，只是币值不同
吉隆坡有46.2%的家庭月收入超过2万马币，蛮令人惊讶的。
这表很奇怪。B,M,T的比率应该也不分地区的吧。都是40,40,20。
在KL，5344只占12.1%。应该是40%，中位数的号码才是。 |
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发表于 13-6-2018 11:50 AM
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Sardine01 发表于 13-6-2018 11:39 AM
年收入100千马币在KL算B40吧！T20最少也要250K以上。
我说巴生谷相当于新加坡，只是币值不同的意思是
年收入20万马币在吉隆坡生活跟年收入20万新币在新加坡生活，他们的享受的生活水 ...
哦，我是说月入。
年收入100千养不到2+3的。 |
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发表于 13-6-2018 11:52 AM
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Sardine01 发表于 13-6-2018 11:39 AM
年收入100千马币在KL算B40吧！T20最少也要250K以上。
我说巴生谷相当于新加坡，只是币值不同的意思是
年收入20万马币在吉隆坡生活跟年收入20万新币在新加坡生活，他们的享受的生活水 ...
不知道你是哪里人。
同样薪水在Kl或sg的生活品质是不同的。 |
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楼主 |
发表于 13-6-2018 12:06 PM
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Sardine01 发表于 13-6-2018 10:48 AM
新加坡的家庭所得
大马的家庭所得
基本上是巴生谷相当于新加坡，只是币值不同
吉隆坡有46.2%的家庭月收入超过2万马币，蛮令人惊讶的。
主要还是政府高官多集中在布城和吉隆坡。
布城和吉隆坡T20的中位数就是大概相当于整个国家最富裕地区的Top20 % 里面的50 % 了，也就是Top90 % 的薪水，而且这个是家庭中位数。以一户人家平均三个人来计算，就是一个人大概6 到7 千马币这样，符合基本预期。 |
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楼主 |
发表于 13-6-2018 12:08 PM
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Sardine01 发表于 13-6-2018 10:48 AM
新加坡的家庭所得
大马的家庭所得
基本上是巴生谷相当于新加坡，只是币值不同
吉隆坡有46.2%的家庭月收入超过2万马币，蛮令人惊讶的。
一户人家大概3 到4 个人，这个是全新加坡的家庭中位数。 |
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楼主 |
发表于 13-6-2018 12:09 PM
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LTW 发表于 13-6-2018 11:22 AM
简单。只要银行肯借钱就算了。
其实每上一间，难度系数几何式增加。 |
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发表于 13-6-2018 12:09 PM
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u0508950 发表于 13-6-2018 12:06 PM
主要还是政府高官多集中在布城和吉隆坡。
布城和吉隆坡T20的中位数就是大概相当于整个国家最富裕地区的Top20 % 里面的50 % 了，也就是Top90 % 的薪水，而且这个是家庭中位数。以一户人家平均三个人来计算，就是一 ...
3个人做工？
爸爸，妈妈，和第三个是。。。女佣？？？ |
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楼主 |
发表于 13-6-2018 12:12 PM
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Sardine01 发表于 13-6-2018 09:23 AM
哇！真的是新币？还真是贵啊！
334 SQFT，要整560 多千
那1SQFT不就5000马币，比KLCC最贵的Condo还贵
请问贷款几%？月付多少？出租大概的价格？投资报酬率大约 ...
贷款大概77.5 %，月付1500新币，管理费240 新币，回报率还不知道，要等出租后才知。不过新加坡租一个小型公寓单位，在那个地点，大概1850 到2100 左右，取决于你有没有给家私，和装修z |
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楼主 |
发表于 13-6-2018 12:13 PM
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mchen3389 发表于 12-6-2018 08:41 PM
房地产买卖，是经验的累积，楼主也已经累积实力，加上长期做功课，当然水到渠成了。这些心法，别人学不到。
我接下来，可能不会再增持股票了，学习转战lelong 市场，不过需要筹备一大笔资金，希望一切顺利。去年成功出租了两个单位，看情形，租客今年应该会续。 |
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楼主 |
发表于 13-6-2018 12:19 PM
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LTW 发表于 13-6-2018 11:52 AM
不知道你是哪里人。
同样薪水在Kl或sg的生活品质是不同的。
有一点你们没有注意，新加坡12 万新币的所得税，比马来西亚马币12 万的所得税低很多。进口货物，新加坡的也是便宜蛮多的，还有每年的出国旅行，拿去欧洲十天来说吧，一个人可能只需要花费大概2-3 千新币这样。 |
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楼主 |
发表于 13-6-2018 12:41 PM
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LTW 发表于 13-6-2018 11:48 AM
这表很奇怪。B,M,T的比率应该也不分地区的吧。都是40,40,20。
在KL，5344只占12.1%。应该是40%，中位数的号码才是。
右边那个应该是以全马来西亚为基础，然后左右两边不是相对应的。 |
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