屋子出租合约要怎样?

shirleyt1990 · 发表于 29-7-2019 01:00 PM

calvinlim90 发表于 29-7-2019 12:57 PM
是的，但我有偷留租客的名，ic和号码

有手机号码吗？
可以试看私底下联络租客
那就省了agent fee了哈哈哈
可是这样有点不好啦，毕竟租客是agent找的

calvinlim90 · 发表于 29-7-2019 01:02 PM

shirleyt1990 发表于 29-7-2019 01:00 PM
有手机号码吗？
可以试看私底下联络租客
那就省了agent fee了哈哈哈
可是这样有点不好啦，毕竟租客是agent找的

就是咯，给他赚吧，原本都是找agent帮忙出租的

shirleyt1990 · 发表于 29-7-2019 01:06 PM

calvinlim90 发表于 29-7-2019 01:02 PM
就是咯，给他赚吧，原本都是找agent帮忙出租的

对咯。。。以后有遇到什么问题也可以找agent帮忙
比较好奇租客需要给agent fee吗？

calvinlim90 · 发表于 29-7-2019 02:47 PM

shirleyt1990 发表于 29-7-2019 01:06 PM
对咯。。。以后有遇到什么问题也可以找agent帮忙
比较好奇租客需要给agent fee吗？

这是不用的，只是要给stamping钱那些

GG大状 · 发表于 29-7-2019 03:10 PM

租金，租期，抵押金（什么情况可以没收），提前搬走（租不满期），续约通知，可否转租，排污费，装修。。。。。。

calvinlim90 · 发表于 29-7-2019 03:15 PM

GG大状发表于 29-7-2019 03:10 PM
租金，租期，抵押金（什么情况可以没收），提前搬走（租不满期），续约通知，可否转租，排污费，装修。。。。。。

还在弄着合约，要注意的真多

kry183 · 发表于 29-7-2019 04:14 PM

agent私下做的话，你不怕agent收了顾客订金走佬吗？
这种事情每天都在上演喔。

郭富城的仇人 · 发表于 29-7-2019 05:01 PM

本帖最后由郭富城的仇人于 29-7-2019 05:05 PM 编辑

我觉得你这个agent有点奇怪！

一般agent经过公司做，佣金都是一个月，为什么你的是1.325 month？

另外，一般租约都是1+1，好少会有租约是3年。

calvinlim90 · 发表于 29-7-2019 05:43 PM

本帖最后由 calvinlim90 于 29-7-2019 05:45 PM 编辑

郭富城的仇人发表于 29-7-2019 05:01 PM
我觉得你这个agent有点奇怪！

一般agent经过公司做，佣金都是一个月，为什么你的是1.325 month？

另外，一般租约都是1+1，好少会有租约是3年。

他给我看这，agent说以前gst，现在是sst

廉政行动 · 发表于 30-7-2019 03:05 PM

第一次给agent就当拿个经验，以后才自己上网打广告找客户。

CF88 · 发表于 30-7-2019 04:17 PM

就给agent赚吧。

他们找顾客比较快。

路过的人 · 发表于 30-7-2019 09:10 PM

算啦。。嘛给agent 赚咯。。大家都是找口饭吃。。日后有问题也许这个agent能帮上忙。。嘛当给人赚点。。交多一个朋友。。学到经验。。朋友多点总好过敌人多吧。。如果你私底下跳过agent来联络租客。。agent知道了。。嘛搞到大家不爽。。毕竟租客是agent找的。。。对吧

chinapee · 发表于 30-7-2019 09:12 PM

酱的东西也来cARI ？发。。。

calvinlim90 · 发表于 3-8-2019 09:41 AM

chinapee 发表于 30-7-2019 09:12 PM
酱的东西也来cARI ？发。。。

有问题就问下，有错？你可以选择不进来的。。没欢迎你

chinapee · 发表于 3-8-2019 09:49 AM

calvinlim90 发表于 3-8-2019 09:41 AM
有问题就问下，有错？你可以选择不进来的。。没欢迎你

不进来怎样能贱踩你几脚?

bendan1985 · 发表于 6-8-2019 03:27 AM

shirleyt1990 发表于 26-7-2019 04:35 PM
我个人觉得只要过程都是law by law，没有经过公司应该没问题
租客确定租了之后要签OFFER LETTER，给deposit，还有写明租金+压低那些
然后交钥匙那天付清balance，签TENANCY AGREEMENT（如果是出租包含家具的话一 ...

你好，想请教下tenancy agreement stamping通常是要在交锁匙之前叫agent先弄吗？还是在交锁匙时签，然后等agent stamping.

shirleyt1990 · 发表于 6-8-2019 09:46 AM

本帖最后由 shirleyt1990 于 6-8-2019 09:49 AM 编辑

bendan1985 发表于 6-8-2019 03:27 AM
你好，想请教下tenancy agreement stamping通常是要在交锁匙之前叫agent先弄吗？还是在交锁匙时签，然后等agent stamping.

我的情况是，交钥匙的时候一起给剩下的balance，还有签tenancy agreement。过后三四天里面就拿到已经stamping了的tenancy agreement了

其实可以在交钥匙之前先签tenancy agreement，但是agent可能也是不要麻烦，所以一次过做完

交钥匙的时候记得要和租客一起检查屋子的状况，比如说电灯冷气等等是否正常操作
还有最好是拍照下来，以后有什么也好对证

如果有家具/电器一起出租，也要准备一份inventory list放在tenancy agreement里面

blackcat98 · 发表于 6-8-2019 10:11 AM

一般都是1個月

這次買教訓

下次還沒找到租客先問清楚agent fee

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屋子出租合约要怎样?

所属分类: 投资理财