DSR%怎么算

Charles46

lokecl 发表于 5-9-2019 03:15 PM
选比较短的，对吗？

主要是看你几岁，如果你30岁贷款，最多也是贷款到 65岁吧了。（35年）
如果你45岁，最多也只可以贷款 25年。（70岁）
当然如果你 income 高，减少贷款的年份也是可以自己选择的。

lokecl

Charles46 发表于 5-9-2019 03:17 PM
298k 的家，每个月大概 RM1.2K ~ RM1.3K 罢了。

以这个installment amount来说，一个月需要有多少net income银行才肯借钱？假设什么commitment都没有。

Charles46

lokecl 发表于 5-9-2019 03:24 PM
以这个installment amount来说，一个月需要有多少net income银行才肯借钱？假设什么commitment都没有。

假设什么 commitment 都没有，net income 有1900这样就行。把 DSR 控制在 70% 以下就稳

Vincy_OOI

Charles46 发表于 5-9-2019 03:14 PM
DSR = (Total Commitment ÷ Nett Income) × 100
我算到43.55% 算是漂亮，容易过 loan 的。

楼主有需要 banker 可以联系我噢

请问医药卡那些算是commitment吗？

夜铃

如果是我，没有这个勇气扛多这个房贷

Charles46

Vincy_OOI 发表于 5-9-2019 04:59 PM
请问医药卡那些算是commitment吗？

不算。

Vincy_OOI

夜铃 发表于 5-9-2019 06:32 PM
如果是我，没有这个勇气扛多这个房贷

有能力的话，买了，供着的，都是自己的

seankaz

Vincy_OOI 发表于 5-9-2019 03:09 PM
问题是现在你几岁

他是大老板

seankaz

lokecl 发表于 5-9-2019 02:58 PM
现在银行最长可以借到我们到多少岁？70岁?

大老板居然装不懂

seankaz

Vincy_OOI 发表于 6-9-2019 10:21 AM
有能力的话，买了，供着的，都是自己的

你的想法没有问题，值得去买

夜铃

Vincy_OOI 发表于 6-9-2019 10:21 AM
有能力的话，买了，供着的，都是自己的

就是不要高估自己的能力。

肚子和房子，先医肚子。

Vincy_OOI

夜铃 发表于 6-9-2019 12:59 PM
就是不要高估自己的能力。

肚子和房子，先医肚子。

就是知道有这个能力才去

夜铃

Vincy_OOI 发表于 5-9-2019 04:59 PM
请问医药卡那些算是commitment吗？

算。

lokecl

seankaz 发表于 6-9-2019 11:13 AM
大老板居然装不懂

董事长，市场都一直在变动的。贷款条件不断的在更改。学无止境。

lokecl

夜铃 发表于 6-9-2019 01:28 PM
算。

算？我几个月前问过banker，保险不算。又换了算法？

夜铃

lokecl 发表于 6-9-2019 04:34 PM
算？我几个月前问过banker，保险不算。又换了算法？

不算是自己骗自己的。
如果总收入10千，没有合法欠债，Ccris美美。但是每个月其实还阿隆9千，实质每个月才有1千用。
现在拿贷款还7千/月，其实自己是没有能力还的。
所以我还是认为能借能还，才算王道。
不然买了房子，却饿了肚子。尤其是两夫妇，也需要浪漫的，浪漫也是要钱的。
男人有钱会变坏，女人没钱也会变坏。

seankaz

lokecl 发表于 6-9-2019 04:33 PM
董事长，市场都一直在变动的。贷款条件不断的在更改。学无止境。

你每天都在买，不可能不懂

lokecl

seankaz 发表于 6-9-2019 06:04 PM
你每天都在买，不可能不懂

你是说monopoly屋子吗？

lokecl

夜铃 发表于 6-9-2019 05:04 PM
不算是自己骗自己的。
如果总收入10千，没有合法欠债，Ccris美美。但是每个月其实还阿隆9千，实质每个月才有1千用。
现在拿贷款还7千/月，其实自己是没有能力还的。
所以我还是认为能借能还，才算王道。
不然 ...

不算是banker骗我们，何来的自己骗自己？

夜铃

lokecl 发表于 6-9-2019 09:42 PM
不算是banker骗我们，何来的自己骗自己？

CCRIS票漂亮亮银行一定借。问题是自己的实际开销入不敷出时，这才拿命。
如果是公寓，不用maintenance fee? 不用水电费？不用门牌税？不用维修费？不用保险？。。这都是。commitment. 盖子不够多去盖洞，就看先盖哪个洞。久而旧之，越来越多洞。越来越大洞。