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发表于 13-6-2020 09:39 PM
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我本身就是住百万以上的PENTHOUSE,以上说的问题是属于中级或低级公寓的问题为多吧,可以说是看个人的运气吧。
我自己其实也有一间SEMI D可是和老婆住了PENTHOUSE后就回不去了,那种高高在上的顶楼,在加上落地玻璃观望整片美丽的夜景的快感,需要拥有才会明白,我也是拥有了后才明白为何有些超级富豪会选择PENTHOUSE而不是有地豪宅。
而且我最喜欢高级公寓是因为保安真的很严密,由公寓门口到我家需要过五关防卫,目前那么多年了也不曾有罪案发生,我自己有时在想就算给小偷上到来,我也不知道小偷如何有办法可以出到去,除非有内鬼。
所以高级公寓的好处我个人觉得是安全和风景,如果你要买的公寓没有这两项为前提我个人觉得不值得买。
有地屋的坏处就是会怕有坏人跟踪你或家人等等的问题,晚上怕小偷不知道会不会从屋顶爬进屋对你家人不利,豪车放门口会让人误会你很有钱而惹到坏人注意,这是我自己顾虑的问题,不代表全部人,只是分享而已。
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发表于 13-6-2020 10:25 PM
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本帖最后由 Ongss 于 13-6-2020 10:34 PM 编辑
吉隆坡最牛的公寓是 One KL,每一间都有自己的游泳池。
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发表于 14-6-2020 11:08 AM
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Ongss 发表于 13-6-2020 10:25 PM
吉隆坡最牛的公寓是 One KL,每一间都有自己的游泳池。
这公寓有一间三千多方呎放盘出来三百万,不懂真假。 |
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发表于 14-6-2020 01:01 PM
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本帖最后由 Ongss 于 14-6-2020 01:06 PM 编辑
aalbertliew 发表于 14-6-2020 11:08 AM
这公寓有一间三千多方呎放盘出来三百万,不懂真假。
大概这个价钱,可能低点,有一座第三轮银行拍卖了。
吉隆坡最贵的公寓目前应该是在Damansara Heights 的新 project, 9M 到 14 M,
https://www.propertyguru.com.my/new-property-launch/reviews/aira-residence-damansara-heights-160232 |
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发表于 14-6-2020 02:50 PM
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发表于 14-6-2020 04:26 PM
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看来只是高价,而不是高级。
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发表于 14-6-2020 05:03 PM
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Ongss 发表于 14-6-2020 01:01 PM
大概这个价钱,可能低点,有一座第三轮银行拍卖了。
吉隆坡最贵的公寓目前应该是在Damansara Heights 的新 project, 9M 到 14 M,
https://www.propertyguru.com.my/new-property-launch/reviews/aira-r ...
这座公寓曾经号称 KLCC 最顶级公寓,当看到挂牌价,还有点小意外,就跟豪车一样,上了年份,光耀就慢慢暗淡下来,就被新的取代。 |
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发表于 14-6-2020 05:44 PM
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对,2012年,发展商丹斯里蔡傌友漂亮的女儿(那时候才29岁)还因为这个顶级公寓而上过很多杂志的封面故事。这个 project 最出名的名言就是 “94座公寓,95座泳池”
http://stregisklresidences.com/pages/news/11%20Malaysia%20Tatler.pdf
后来,很多发展商业也跟着潮流,Penthouse 都建了私人泳池。
不过,以 psf 来算,目前已经完成的公寓,最贵的可能是Jalan Ampang 的四季 (Four Seasons Place),目前看到的广告,1000多尺的都要价 3M 以上。同样金额,可以买到 One KL 里3200多平方尺的公寓。不过,我听说 Four Seasons Place 有6、7间排队等拍卖,第一间是6月23日拍卖,1345平方尺,Reserved Price 是2.997M。
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发表于 14-6-2020 05:51 PM
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Ongss 发表于 14-6-2020 05:44 PM
对,2012年,发展商丹斯里蔡傌友漂亮的女儿(那时候才29岁)还因为这个顶级公寓而上过很多杂志的封面故事。这个 project 最出名的名言就是 “94座公寓,95座泳池”
http://stregisklresidences.com/pages/news/ ...
Ongss兄,你好劲啊! 吉隆坡地产界的消息,好灵通,Cari地产版有你的存在无私分享,能帮很多人。 |
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发表于 14-6-2020 06:20 PM
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过奖了,我只是有几个经常联络的地产中介,有康头时就收到消息,聊天时又八卦一点,碰巧你问的问题是以前我们常谈到的八卦,所以我才记得。 这 One KL 的CEO,听说本尊很漂亮,上班不用化妆的,后来嫁给丰隆银行老板的儿子,她的另一妹妹也是商界名媛,非常漂亮。 |
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发表于 14-6-2020 07:56 PM
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本帖最后由 aalbertliew 于 14-6-2020 07:58 PM 编辑
Ongss 发表于 14-6-2020 05:44 PM
对,2012年,发展商丹斯里蔡傌友漂亮的女儿(那时候才29岁)还因为这个顶级公寓而上过很多杂志的封面故事。这个 project 最出名的名言就是 “94座公寓,95座泳池”
http://stregisklresidences.com/pages/news/ ...
还有多间Four Season Place 1345平方呎单位会被拍卖,不难发现原因,能花三千多一平方呎来买的买家,对内装期待会更挑剔,交不出不一般的作品,只是想单靠地点这卖点来吃胡,买家心理觉得被'搵笨'。 |
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发表于 14-6-2020 08:31 PM
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据我所知,几年前,很多产业中介都到国外招揽客户,所以,很多这些买家都是外国人,买来投资的。我看到的 POS,这间被拍卖的 Four Seasons Place,好像是用 Sdn Bhd 购买的。
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发表于 15-6-2020 07:38 AM
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发表于 15-6-2020 12:28 PM
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薪水收入太低了,不要说低级的rental house连fiat能不能买起来都困难,所以我无法分辨公寓好还是排屋好,我家人都是住组屋的,一代比一代穷 |
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发表于 15-6-2020 03:03 PM
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大马怪叔叔 发表于 15-6-2020 12:28 PM
薪水收入太低了,不要说低级的rental house连fiat能不能买起来都困难,所以我无法分辨公寓好还是排屋好,我家人都是住组屋的,一代比一代穷
那一定要斩断这穷根,不兰贫穷世袭给下一代。 |
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发表于 15-6-2020 03:04 PM
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Ongss 发表于 14-6-2020 08:31 PM
据我所知,几年前,很多产业中介都到国外招揽客户,所以,很多这些买家都是外国人,买来投资的。我看到的 POS,这间被拍卖的 Four Seasons Place,好像是用 Sdn Bhd 购买的。
其实公寓最多可以住多少年? |
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发表于 15-6-2020 03:06 PM
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JimmyKC 发表于 13-6-2020 09:39 PM
我本身就是住百万以上的PENTHOUSE,以上说的问题是属于中级或低级公寓的问题为多吧,可以说是看个人的运气吧。
我自己其实也有一间SEMI D可是和老婆住了PENTHOUSE后就回不去了,那种高高在上的顶楼,在加上落地玻 ...
Kc 兄,你的成就真兰人羡慕。。 |
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发表于 15-6-2020 04:08 PM
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这得看发展商、JMB管理层、居民、等等。
素质好的公寓,30年之间,都会做大修(例如:电梯维护、设备更新、外部油漆、等等)。一般上,管理层除了每月所收的 sinking fund,碰到大修时,也会征收特别 sinking fund 。
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发表于 15-6-2020 10:08 PM
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yc3372 发表于 15-6-2020 03:03 PM
那一定要斩断这穷根,不兰贫穷世袭给下一代。
要找一份月入10千的政府工太难了,竞争太激烈学位要求过高,有了这份收入才能谈住avenue还是condo之类的,每次去developed看rental house project的时候看到买家二话不说直接写cek付订金,我羡慕嫉妒恨啊,我太难了~ |
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发表于 16-6-2020 07:31 PM
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