无法做选择屋子

alexchng399

銷房子的味道濃些，兩項都好啊！就看賣家的口味。

神垂死

limchiok 发表于 14-2-2021 07:31 AM
有道理，可是姐我其实目前没有这个供期预算。我和老公商量后，现在政府有这个HOC package .. 是下场的好机会。可以省个大约三万块。所以比如屋子1还在健着，只需要供利息。大约两年后才供全款。。full installment ...

如果长期不会面临失业或不想提早财务自由退休 马不素买自己喜欢的咯 偶不想做房奴 偶只会买普通的 那些钱拿去享受环游世界 屋子这东西素带不走的 看你怎么决定～

limchiok

alexchng399 发表于 14-2-2021 01:11 PM
銷房子的味道濃些，兩項都好啊！就看賣家的口味。

呵呵

alexchng399

limchiok 发表于 14-2-2021 05:19 PM
呵呵

祝福您。

limchiok

神垂死 发表于 14-2-2021 04:57 PM
如果长期不会面临失业或不想提早财务自由退休 马不素买自己喜欢的咯 偶不想做房奴 偶只会买普通的 那些钱拿去享受环游世界 屋子这东西素带不走的 看你怎么决定～

其实这问题也是在我人生中思考很久。最后豁然开窍，有的人喜欢旅游，喜欢各式各样的爱好。嗯，我就接受自己喜欢屋子，属于自己的空间。失业的问题，实在没法为将来担心太多。

Ongss

楼上几个网友说得对，如果是 Gated & Guarded，这类情况你就不能随便更改外观，而且每个月的费用肯定会高，因为不只是保安，一些市政局的工作（例如：处理垃圾）都需要管理机构来处理。至于没有 Gated & Guarded，以后要向市政局申请，需要组织居民委员会，得到80%的居民同意，才能执行。我个人觉得，你觉得该地区的治安如何？
对于设计，我个人是觉得屋子1传统型，楼下 Dining Area 被房间隔住，采光可能会差些，即使是角头间。屋子2的设计比较有些好处，Dining Area 面向外面。同样的，屋子2的楼上， Family Area 面对天台，采光会比较好。

另一方面，根据一般人住房的习惯，很多人是从排屋升级到半独立或独立，所以说，以产品的定位来说，半独立的层级会较高。

面对西北或西南的房子，一般问题是午后阳光的问题，很多人不介意早晨的太阳，可是下午的太阳，往往造成房子在傍晚时候会稍微热，可是，解决的方法也很多。

jackygogogogo

地点和周围环境会是考量。马六甲不像雪隆，发展比较慢，选择郊区的话要买东西和吃饭不方便，交通灯多到会怕。话说西照真的会很热下。
可以PM下是哪两家发展商吗？

jackygogogogo

Ongss 发表于 14-2-2021 09:49 PM
楼上几个网友说得对，如果是 Gated & Guarded，这类情况你就不能随便更改外观，而且每个月的费用肯定会高，因为不只是保安，一些市政局的工作（例如：处理垃圾）都需要管理机构来处理。至于没有 Gated & Guarded，以 ...

可以分享防止西照的方法吗？看过的是安竹帘，帖膜

Ongss

jackygogogogo 发表于 15-2-2021 02:18 PM
可以分享防止西照的方法吗？看过的是安竹帘，帖膜

我打算用这五种方法：


1. 种树，这类树必须注意树叶多而且根是往下蔓延。
2. 玻璃窗口贴膜。
3. 混凝土墙面刷防热漆。
4. 屋子内有天井通风。
5. 窗口有深色窗帘。

我的半独立有类似以下的天井：

jackygogogogo

Ongss 发表于 15-2-2021 02:37 PM
我打算用这五种方法：


1. 种树，这类树必须注意树叶多而且根是往下蔓延。
2. 玻璃窗口贴膜。
3. 混凝土墙面刷防热漆。
4. 屋子内有天井通风。
5. 窗口有深色窗帘。

我的半独立有类似以下的天井：

原来有防热漆，谢谢分享。你的天井旁是有大玻璃窗的是吗

Ongss

jackygogogogo 发表于 15-2-2021 02:48 PM
原来有防热漆，谢谢分享。你的天井旁是有大玻璃窗的是吗

我是做 Sliding Doors，容易打开通风，晚上锁起来。

OneCloud

limchiok 发表于 14-2-2021 07:21 AM
您好，平面图在上边。

如果单纯讨论屋子设计，我是觉得：
1）屋子1客厅大很多，家私摆放容易很多（放 3+2+1沙发空间还是宽敞），餐厅不确定有没有窗口（角头间），有则好；屋子2客厅小（可能放不下 3+2+1，即使放得了空间也会显得局促），大门进入到用餐区域前的空间若无法好好利用则会造成浪费，餐厅有天然采光。
2）屋子1厨房也比较大，yard的设计可以摆放洗衣机及晒衣架；屋子2厨房比较小，没yard；
3）屋子1储存室比较小，屋子2大得多；
4）屋子1楼下房间大，不过不确定有没有窗口采天然光；屋子2房间小，有窗口。
5）假设门口前有摆放神台，屋子1比较不好摆（隔壁就是储藏室门口），屋子2则没有这个问题。
6）楼梯间屋子1的空间运用较屋子2来的有效率，占用空间比较小。
7）楼上FAMILY AREA屋子1没被楼梯吃太多空间，所以比较大，balcony只有主人房有，空间大不过不能共享；屋子2 FAMILY AREA由于被楼梯间占了部分空间所以比较小；旁边则有可以共享的balcony。
8）楼上bed2 & 3屋子1是一样大，大大减少了以后孩子争吵抢房间的机率，没有a/c ledge，冷气机的outdoor unit必须悬挂，维修保养及外观就没这么好看；屋子2 bed 2比1多了一点空间，不过也因为有a/c ledge，所以bed 2会比bed 1来得有噪音；
9）房间厕所屋子1的花洒位置没窗口，比较不怕隐私问题，屋子2则有这个疑虑（楼下厕所也有同样问题）；
10）主人房屋子1格局方方正正，床架与衣橱共享空间比较好摆放；屋子2格局是床架与衣橱分开空间，造成衣橱空间受到限制（甚至可能得做两个衣橱分别放在family hall & toilet的墙壁而不能像屋子1可以做一整排或者L shape的衣橱）
11）主人房balcony屋子1sibeh大，不过扫地做清洁工作倒是折磨折腾；屋子2的就甭指望可以有什么用途，不过养些花花草草却也是没问题的

以上纯属个人意见，不喜勿喷~

Ongss

OneCloud 发表于 15-2-2021 03:16 PM
如果单纯讨论屋子设计，我是觉得：
1）屋子1客厅大很多，家私摆放容易很多（放 3+2+1沙发空间还是宽敞），餐厅不确定有没有窗口（角头间），有则好；屋子2客厅小（可能放不下 3+2+1，即使放得了空间也会显得局促 ...

你分析得很正确，我只是添加一些因素，屋子1是 Gated &  Guarded，装修有限制。屋子2应该没有这种限制。

如果屋子2是我买的房子，我将大门入口推前一点。我的新房子，入口是移到旁边的，就像以下视频的装修，

limchiok

Ongss 发表于 14-2-2021 09:49 PM
楼上几个网友说得对，如果是 Gated & Guarded，这类情况你就不能随便更改外观，而且每个月的费用肯定会高，因为不只是保安，一些市政局的工作（例如：处理垃圾）都需要管理机构来处理。至于没有 Gated & Guarded，以 ...

你的分析，非常好，对我之后该怎么装修非常有帮助。谢谢你。。

limchiok

jackygogogogo 发表于 15-2-2021 02:17 PM
地点和周围环境会是考量。马六甲不像雪隆，发展比较慢，选择郊区的话要买东西和吃饭不方便，交通灯多到会怕。话说西照真的会很热下。
可以PM下是哪两家发展商吗？

其实两个屋子大约距离5公里。应该问题不大。

limchiok

OneCloud 发表于 15-2-2021 03:16 PM
如果单纯讨论屋子设计，我是觉得：
1）屋子1客厅大很多，家私摆放容易很多（放 3+2+1沙发空间还是宽敞），餐厅不确定有没有窗口（角头间），有则好；屋子2客厅小（可能放不下 3+2+1，即使放得了空间也会显得局促 ...

你分析的很好。。多亏有在佳里问问意见。将来有什么不了解，再来向你们偷师咯。谢谢。

limchiok

看了大家解决西夏的热方法。。 过后拿了锁匙会以样去处理。客厅比较小的问题，应该不会放大沙发，会以日系做风处理。现在，是饭厅前方，入门处该怎么摆放，才不会太空，因为不会放神台。

70% 会选择第二间，因为价格等关系第一间比第二间贵了6 万到7 万。第一间还在等批贷款，第二间已经拿到90% 贷款。并且，第二间是半独立，阶层会比排屋高。而且第二间已经快交锁匙。。大约六月就好了，不用浪费利息钱。而且单是地也是多了快1500 平方米。

一直在意的gated guarded 。。 只能放弃，现在有g & g , 如果以后居民协会处理不好也是白费  。 这一带治安还好。只要入住率高就不怕。

应该快要决定了，UxB贷款处理还真的是乌龟速度 , 最后再向大家宣布,让你们也和我一起开心。。 别骂我。

OneCloud

limchiok 发表于 16-2-2021 02:32 PM
你分析的很好。。多亏有在佳里问问意见。将来有什么不了解，再来向你们偷师咯。谢谢。

没事，既然有疑问大可上来这里提出，这里有很多大神（注意，说的不是我哦）会愿意解答滴~
要装修时记得上来分享哦

OneCloud

Ongss 发表于 15-2-2021 10:00 PM
你分析得很正确，我只是添加一些因素，屋子1是 Gated &  Guarded，装修有限制。屋子2应该没有这种限制。

如果屋子2是我买的房子，我将大门入口推前一点。我的新房子，入口是移到旁边的，就像以下视频的装修，
...

入口设在旁边挺新鲜的，赞
屋子2大门可以考虑往前推制造空间，如果墙壁边角没柱子就更好了

Ongss

OneCloud 发表于 16-2-2021 05:35 PM
入口设在旁边挺新鲜的，赞
屋子2大门可以考虑往前推制造空间，如果墙壁边角没柱子就更好了

我买的是40年旧房子，所以有自由去发挥，我选了一个 Architect，他给了不少新的 idea，年轻的 Architect 都很会创新，加上我是佛教徒，没有拜天官、灶神和土地神，所以就没有什么限制。