【IGBREIT 5227 交流专区】怡保花园产托

KuKuBirds

小妹很生气。。。
原本今天打算买的。。。
可是IPO才卖1.25，今天第一天一直上上上，上到1.41，小妹不想买了。。。

夏日物语~

今天RM1.36进场了
希望下个星期继续上吧

独孤球拍

要忍到过年前才卖还有一段时期。。哈哈。
我的心水售价是RM1.50.
阿弥陀佛。

icy97

首日上市溢价11.2% 怡保花园产托将注入 Southkey

财经新闻 财经  2012-09-22 11:13
（吉隆坡21日讯）首日上市大马交易所的怡保花园产托（IGBREIT，5227，主板产业信托股），将在2015年注入竣工后的柔佛新山Southkey美佳广场。

怡保花园产托母公司———怡保花园（IGB，1597，主板产业股）旗下的购物广场Southkey Megamall，发展总值（GDV）估计介于60亿至80亿令吉。

暂不收购
怡保花园产托总执行长安东尼巴勒格力在主持上市仪式后表示，Southkey Megamall发展工程仍在规划阶段。

他说，工程预计在2013年上半年动工，和在2015年竣工，并交由怡保花园产托全权管理。

安东尼巴勒格力说，怡保花园给予怡保花园产托“优先购买权”，购入集团未来发展的零售产业和综合发展计划。
“这个优先购买权将提供怡保花园产托平台，进一步推高未来增长。”

怡保花园产托管理将留意任何潜在收购机会，以扩大资产基础，不过，公司只会瞄准可创造价值的资产。

针对计划收购海外市场如欧美国家资产的提问，安东尼巴勒格力澄清不会积极收购更多资产，反而注重现有产业价值的增长。

控制负债率
谷中城广场和TheGardens广场租金分别年增5至8%和15%。

“我们比较注重谷中城美佳广场和TheGardens广场的增长，我们一直都在提升广场各方面的品质。”

安东尼巴勒格力说：“根据条例，产托公司负债率可达50%。

我们目前的负债率为25.8%。”

“未来，我们计划把负债率控制在30%以下。”

47亿市值 最大挂牌产托
怡保花园产托周五首日上市开红盘，闭市时挂1.39令吉，首日溢价达14仙或11.2%，上市发售价为1.25令吉。

该产托今早以1.37令吉报开，开市即扬升12仙或9.6%；之后一直在1.35令吉至1.41令吉之间窄幅水平浮动。

全日成交量更突破2亿股，达2亿3616万1000股，高居全场最热门股项，占全场成交量的21.95%。

怡保花园产托崛起成为大马交易所市值最大的产托，闭市时的市值为47.26亿令吉，超越了柏威年产托（PavReit，5212，主板产业信托股）的40.86亿令吉和双威产托（Sunreit，5176，主板产业信托股）的39.13亿令吉。

安东尼巴勒格力对开市溢价表示满意，并有信心股价会继续上升。

出席上市仪式的嘉宾包括怡保花园产托主席丹斯里林西彦、董事经理陈俊明、联合总营运长杨诚毅、总营运张陈慧宁、总财务长谢丽婵、董事哈林丁、董事陈文利、董事陈怡诚和董事李增忠。

拉昔胡申研究指出，从市值和资产规模计算，怡保花园产托是国内第二大产托，稍微落后双威产托。

“不过，该产托拥有两大购物广场谷中城广场和The Gardens广场，绝对是国内最大的零售业产托。”[Nanyang]

谷中城资本提早赎回2 亿债券

财经新闻 财经  2012-09-22 11:14
（吉隆坡21日讯）怡保花园产托（IGBREIT，5227，主板产业信托股）旗下谷中城资本私人有限公司宣布，提早赎回2016年9月15日到期的2亿令吉债券。

大马评估机构（RAM）表示，谷中城资本证实已全数赎回一级C至F系列的可赎回债券（2004/2017）。

谷中城资本提早赎回债券，旨在配合谷中城广场注入怡保花园产托的计划。

随着这项债券全数赎回，大马评估机构也终止了给予谷中城资本的“AAA”评级。[Nanyang]

leeccg

Hold 着500股 kris assets, 会把它当作长期投资，1.5-1.6 才可能卖

clc87321

亡者之疯 发表于 21-9-2012 12:27 PM
话是这样说没错，但买kassets会被绑的哦。

但也要小心的是，很多投机者都是在RM 1->RM 1.2买的，可能一 ...

请问持有kassets的几时会能够entitle到igbreit 的share?

亡者之疯

投机IGB Reit的明天小心点，明天有可能会出现强烈的卖压~

独孤球拍

亡者之疯 发表于 23-9-2012 10:23 PM
投机IGB Reit的明天小心点，明天有可能会出现强烈的卖压~

怎么会有这样的看法呢？可以讲解你的看法吗。

亡者之疯

独孤球拍 发表于 23-9-2012 10:37 PM
怎么会有这样的看法呢？可以讲解你的看法吗。

先声明，只是有可能而已，不一定有，有的话也不一定是明天，有可能在10月5日前几天。

如果按照目前Kassets 与 IGB Reit的兑换率来说的话，现在Kassets的合理股价是9.72。
前天Kassets刚刚公布两个星期后可以拿到票，这新闻一公布有可能会导致出现弃IGBReit转购Kassets的投资者，
这些票数会形成IGB Reit的或轻微或强烈的卖压，反过来说Kassets的股价必会上杨，然而IGB Reit的价格肯定会一直高于Kassets。
这是因为购买每一股Kassets会被"Hold"着RM 243长达半年之久，因而减低了部分投机者的购买欲，但对大户与投资者来说就不一定了。

无论如何，更要小心的是，Kassets兑换成IGB Reit后那几天内的股价。
个人浅见而已，不一定正确~

pengguna

亡者之疯 发表于 23-9-2012 11:23 PM
先声明，只是有可能而已，不一定有，有的话也不一定是明天，有可能在10月5日前几天。

如果按照目前Kas ...

Suppose to say Kassets will fly.... (RM1.39x 5240 + Rm2430 ) /1000=  RM9.71

亡者之疯

pengguna 发表于 24-9-2012 12:25 AM
Suppose to say Kassets will fly.... (RM1.39x 5240 + Rm2430 ) /1000=  RM9.71

一开市很大可能性会起不少，“飞”我就保留（要看IGBReit今天的表现），只是说两者“母股与凭单”之间的关系已明朗化了，而目标转换价肯定会低于IGBReit至少几仙，毕竟Kassets还是要被IGBReit牵着鼻子走的

独孤球拍

亡者之疯 发表于 24-9-2012 01:24 AM
一开市很大可能性会起不少，“飞”我就保留（要看IGBReit今天的表现），只是说两者“母股与凭单”之间的关 ...

我个人认为 Kris Asset 合理价不能如你所说的，因为需要hold RM2k++ 大半年，我不如直接买IGB Reits.
我反而是担心当Kris Asset 的股转换去IGB Reits 时候的影响。

亡者之疯

独孤球拍 发表于 24-9-2012 08:26 AM
我个人认为 Kris Asset 合理价不能如你所说的，因为需要hold RM2k++ 大半年，我不如直接买IGB Reits.
我 ...

对，确实不是合理价，用错词了。我认同这个说法，其实我已在400楼补充了，实际差价至少会几sen，我的原意是说“直接转换价”。
现有IGBReit还是占优势，买Kassets还只是买未来。
这也是我自己同时手握Kassets ，也买下IGBReit的原因~

christephersim

RM 1.42 了， 还会继续起吗？

1MALAYSIA爻燿

KRISASSETS HOLDINGS BERHAD

21/09/2012 05:32:39 PM

EX-date	03/10/2012
Entitlement date	05/10/2012
Entitlement time	04:00:00 PM
Entitlement subject	Others
Entitlement description	Distribution-in-specie of up to 2,729,920,622 units in IGB Real Estate Investment Trust ("IGB REIT") to the shareholders of KrisAssets Holdings Berhad ("KrisAssets") on the basis of 524 units in IGB REIT for 100 ordinary shares of RM1.00 each in KrisAssets ("KrisAssets Shares") held on 5 October 2012 ("Distribution-In-Specie")
Period of interest payment	to
Financial Year End
Share transfer book & register of members will be	05/10/2012 to 05/10/2012 closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlements
Registrar's name ,address, telephone no	IGB Corporation Berhad (Share Registration Department) Level 32, The Gardens South Tower Mid Valley City, Lingkaran Syed Putra 59200 Kuala Lumpur Tel: 03-2289 8989
Payment date
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	05/10/2012
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Ratio
Ratio	524 : 100
Rights Issues/Offer Price

Remarks :

Pursuant to the Distribution-In-Specie, the entitled shareholders of KrisAssets will receive 524 units in IGB REIT for 100 KrisAssets Shares held as at 4.00 p.m. on 5 October 2012 ("Entitled Shareholders"). Fractional entitlements of the units in IGB REIT (if any) that may arise from the Distribution-In-Specie shall be dealt with by the Board of Directors of KrisAssets in such manner as they deem fit. KrisAssets will not distribute fractions of a unit in IGB REIT to the Entitled Shareholders. Each Entitled Shareholders' entitlement to the units in IGB REIT will be rounded down to the nearest unit in IGB REIT based on his shareholding in the Record of Depositors of KrisAssets as at 5 October 2012. Subject to the approval of Bursa Malaysia Depository Sdn Bhd ("Bursa Depository") for the transfer of the units in IGB REIT by bulk transfer method, the units in IGB REIT will be credited into the Entitled Shareholders' accounts maintained with Bursa Depository on 19 October 2012.

1MALAYSIA爻燿

kassets 上 9.50 了

LedHouse

各位，我是新手，要看目前的价位是看人家sell多少是不是?

1MALAYSIA爻燿

LedHouse 发表于 24-9-2012 03:46 PM
各位，我是新手，要看目前的价位是看人家sell多少是不是?

看 last 的价钱。。 你要买可以放低过的价。。然后排队。。
卖的是放高过的价钱也要排队。。 如果想直接买就看人家放的最低的直接买吧！！
我也是新手。。错别怪罪。。

LedHouse

1MALAYSIA爻燿 发表于 24-9-2012 04:50 PM
看 last 的价钱。。 你要买可以放低过的价。。然后排队。。
卖的是放高过的价钱也要排队。。 如果想直接 ...

嗯谢谢你。大家一起学习。才知道买进卖出都要抽commision，就用了1.x巴仙。 所以要赚的话还要超过commision才行。看来不简单

独孤球拍

LedHouse 发表于 24-9-2012 05:41 PM
嗯谢谢你。大家一起学习。才知道买进卖出都要抽commision，就用了1.x巴仙。 所以要赚的话还要超过commi ...

commission charged :
brokerage 0.1% to 0.70% + stamp duty every RM1000 charge RM1 + disbursement fee 0.03%

example:
buy IGB RM100,000, total charge RM100 + RM100 + RM30 =RM230