贷款程序, 工钱算法, 贷款秘密

Madgenius

im6plus1 发表于 27-10-2014 03:23 PM
你好。
我在新加坡工作。月入新幣2500
第一次買屋子

你本身如果是没有债务。

你和朋友联名
U $2500 = RM6250 UR NOA AFTER TAX REDUCTION AROUND  RM 5800
UR FRIEND RM5000  NET INCOME=AROUND RM4200

TOTAL NET INCOME = RM10000

RM600K  PROPERTY  35 YEARS EVERYMONTH  = RM 2572

TOTAL DEBT = RM2572+RM600= RM3172

RM10000X(0.7) - RM3172 = RM6682

rm600k able to purchase.

你跟爸爸联名

ＦＡＴＨＥＲ RM3000 NET INCOME = AROUND RM2500

TOTAL = RM5800 + RM2500 = RM9000

TOTAL DEBT = RM800 + RM1300 = RM2100

9000X0.7=6300

RM6300 - RM2100 -RM2000 = 2200

ABLE TO PURCHASE RM 400K PROPERTY

９０％　是可以，　多少年，是需看你们多少岁。

kms0027

楼主你好～
我23岁～单身～月入3000～没epf～没交income tax～有payslip但是都出cash~ 有前2个月的bank statement而已～
第一次买屋～有没有车贷，没有卡债～没欠过债～
想买100千的屋～能借到吗？借到多少？谢谢～

im6plus1

Madgenius 发表于 28-10-2014 12:26 AM
你本身如果是没有债务。

你和朋友联名

我和朋友31岁
爸爸58岁

谢谢你

Madgenius

kms0027 发表于 27-10-2014 05:38 PM
楼主你好～
我23岁～单身～月入3000～没epf～没交income tax～有payslip但是都出cash~ 有前2个月的bank st ...

你的两个月薪水在ＢＡＮＫ　ＳＴＡＴＥＭＥＮＴ　是ＣＨＥＱＵＥ　或　ＣＡＳＨ　ＢＡＮＫ　ＩＮ？

Madgenius

im6plus1 发表于 28-10-2014 03:49 AM
我和朋友31岁
爸爸58岁

你和你的朋友可以ＭＡＸ　借　３５年

你和你的爸爸　可以ＭＡＸ借　２２年

lisiang

楼主你好～
我29岁
单身
底薪RM 1900 有扣 EPF
津贴RM 600  没扣 EPF
NETT SALARY 2280
薪水拿现钱的每个月
没交income tax
第一次买屋
没有车贷，
有两张信用卡，每个月还清
请问我有帮人做银行贷款的担保人会影响的吗？
想买200千的屋
能借到吗？
借到多少？谢谢～

lisiang

Madgenius 发表于 28-10-2014 04:35 PM
有ＥＰＦ　吗？

epf 扣底薪1900的而已  津贴就没扣的。

Madgenius

lisiang 发表于 28-10-2014 07:16 AM
楼主你好～
我29岁
单身

有ＥＰＦ　吗？

januaryhunter

请问你是做哪一家银行的贷款？ 我上网看见HONG LEONG  BANK有一种贷款利率叫做KLIBOR， 他们的这个利率是怎样算？

kms0027

Madgenius 发表于 28-10-2014 03:04 PM
你的两个月薪水在ＢＡＮＫ　ＳＴＡＴＥＭＥＮＴ　是ＣＨＥＱＵＥ　或　ＣＡＳＨ　ＢＡＮＫ　ＩＮ？

是我自己拿cash 去bank in的～～cash bank in 和cheque有关系的吗？谢谢～

reyefoong

Lz,你是不是忘了我的贴了...

lisiang

Madgenius 发表于 28-10-2014 04:35 PM
有ＥＰＦ　吗？

就是担保人不会影响到我跟银行的借款吗？我听人说是会拉低借款数目，
如果我做担保人的那个贷款他是每个月欠一个月没还的会有影响吗？
可是BASIC 的是月头他给我CHQ 进银行的有扣EPF，然后津贴就不定时给我CASH 的这个就没有扣EPF。津贴我有进银行的记录的。。这样也是借不到吗？

starduz

Madgenius 发表于 28-10-2014 12:18 AM
银行有不批你们的贷款吗？

因为，我算是可以过得到。

因為是小本生意，所以帳目都給外面的accountants 報帳.
銀行就是PENDING沒給什麼理由....

Madgenius

kms0027 发表于 28-10-2014 12:12 PM
是我自己拿cash 去bank in的～～cash bank in 和cheque有关系的吗？谢谢～

分别很大，因为ＢＡＮＫ只是承认ＣＨＥＱＵＥ　ＩＮ的ＳＡＬＡＲＹ　罢了，　ＣＡＳＨ　ＩＮ　不承认。

Madgenius

reyefoong 发表于 28-10-2014 01:15 PM
Lz,你是不是忘了我的贴了...

ＬＥＬＯＮＧ　ＢＩＤ　完毕后，他们会给你一个ＦＯＲＭ，　哪儿你可以写入另外的贷款者的名。

Madgenius

lisiang 发表于 29-10-2014 01:55 AM
就是担保人不会影响到我跟银行的借款吗？我听人说是会拉低借款数目，
如果我做担保人的那个贷款他是每个 ...

担保人状况肯定会影响您，因为是他担保这个贷款，银行肯定重视他。　哈哈！

欠几个月没问题，欠超过３个月银行给了ＷＡＲＮＩＮＧ还不还，　４　或６个月银行会出律师信

那么就不要用ＥＰＦ，用ＢＡＮＫ　ＳＴＡＴＥＭＥＮＴ就行了。　

Madgenius

starduz 发表于 29-10-2014 03:40 AM
因為是小本生意，所以帳目都給外面的accountants 報帳.
銀行就是PENDING沒給什麼理由....

噢这个，小问题。
问题可以很容易解决掉。

联络我，我帮你ＳＥＴＴＬＥ。

Madgenius

januaryhunter 发表于 28-10-2014 08:44 AM
请问你是做哪一家银行的贷款？ 我上网看见HONG LEONG  BANK有一种贷款利率叫做KLIBOR， 他们的这个利率是怎 ...

ＫＬＩＢＯＲ　是　ＫＵＡＬＡ　ＬＵＭＰＵＲ　ＩＮＴＥＲＢＡＮＫ　ＯＦＦＥＲ　ＲＡＴＥ

这个ＲＡＴＥ　会　ＰＥＧＧＥＤ　去　３个月ＫＬＩＢＯＲ　和　贷款

ＫＬＩＢＯＲ　是　ＩＮＴＥＲＢＡＮＫ　贷款的利息，　是真正的ＢＡＮＫ　ＬＯＡＮ　ＣＯＳＴ，然后也会随着ＢＬＲ变动而改变。

reyefoong

Madgenius 发表于 29-10-2014 12:15 PM
ＬＥＬＯＮＧ　ＢＩＤ　完毕后，他们会给你一个ＦＯＲＭ，　哪儿你可以写入另外的贷款者的名。

那么这个程序是不需要收费的吗？因为听说需要千多块的费用哦..真的吗？
请问我可以在买屋子之前先贷款的吗？

lisiang

Madgenius 发表于 29-10-2014 12:47 PM
担保人状况肯定会影响您，因为是他担保这个贷款，银行肯定重视他。　哈哈！

欠几个月没问题，欠超过３ ...

就用BANK STATEMENT 的进账当做我的INCOME 啊？
我是说我有帮人做担保人，然后那个人的还钱记录每次都会拖欠一个月这样，会影响到我吗？

就可以麻烦帮我算看一下吗？我如果只是拿我的BASIC 1900  - 扣EPF 才 1681 NETT 可以借多少钱？可以借几年？
谢谢