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发表于 25-8-2015 02:11 AM
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那请准备好荷包了。
明年应该会有机会。
市价的 30% 折扣是有的，
投资者的一般心态是，
他们会想拿回自己的钱。
一般房屋建好，有 20-30%溢价的，
若将 rebate 包含进去，再扣除支付银行的利息，
其实要二手得到和发展商接近的购买价
并非不可能。
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发表于 25-8-2015 01:46 PM
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谁说的，房产的钱是最好赚的，等时机成熟出击，我要的房产是要能为我生钱的，不是要我做死做活来养的，还要是有人做我大儿子为我养产的，不是没有这种康头，只怕来时你没这个钱。
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发表于 25-8-2015 02:17 PM
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敢问各位有经验的前辈们，担心地产泡沫的到来，我一直在犹豫着要不要买新的公寓，地点在NILAI, MESAHILL.
看到现在马来西亚的行情，我不懂该不该买，想寻求你们的意见。
这是2018年才拿锁匙的公寓，二房式的，百货公司走路5分钟可以到，附近很多学院大学，价钱RM352,600.
银行批我90%贷款，但我还没签，我怕现在不是时候，请问有何高见？ |
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发表于 25-8-2015 02:43 PM
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我可以说现在只要你有holding power，你就可以进场了。 |
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发表于 25-8-2015 04:23 PM
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我是觉得nilai 的租金不会太高，所以不是很好的投资，加上nilai 的房子涨价也慢。
虽然nilai 很多房子的主打出租给学生，nilai 几间大学，学生人数说 多也不多，房子租金一般不高，加上交通不方便很多人会有motor and 汽车代步，加上nilai 塞车问题不严重，所以有交通者，自然可以租远一点但是租金便宜的地方。
个人意见
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发表于 25-8-2015 07:21 PM
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进场吧
然后这3年，存个20K-30K拿来装修
好了直接装修，租出去，佣金给3个月，agent就会优先处理你的单位
把拿回来的2个月deposit和1个月水电deposit直接给agent
对我而言，还好过我自己要去供3个月
但不要拿那么高楼，反正都是投资的，越高越贵
你的应该是850sqf吧？其实850sqf可以间隔到3间房间，和很实用的客厅
3间房，RM1500，不难吧？
租到1500的话，可能你只是亏maintenance fees而已
1500供期，1天省下RM50，不难吧？3年才好，会起薪水吧？（如果这个不确定就不要买了）
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发表于 26-8-2015 11:38 AM
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其实我买的是710方尺，2房的，第三期，三年后拿锁匙。月供RM1500.我个人觉得也许学生会喜欢那里吧，因为走路可以到附近的SHOPPING里有STARBUCK & TGV Cinema.
但我担心现在的行情，担心买了个负资产，毕竟钱不多，要看好好咯。
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发表于 26-8-2015 12:31 PM
来自手机
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对于转让。认真。only RM49K. MARKET PRICE 60K NOW. |
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发表于 26-8-2015 06:11 PM
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你必须注意的是shopping mall如果管理不妥当的话，就出问题了
那些tgv，starbuck等等的东西，没有黑字白纸，信一半就好
如果担心的话，找多一个朋友来一起买，分担风险。
钱一个人赚不完，现在的世道讲的是集资，合作。
赚少好过没赚，但如果一个人买，亏就是亏完~
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发表于 27-8-2015 11:43 AM
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nilai 500 psf，建议你多看klang valley 的产业才做决定。 |
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发表于 27-8-2015 12:06 PM
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发表于 27-8-2015 12:07 PM
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KLANG VALLEY的很多都是STUDIO 来的，不是吗？而且价钱也不便宜的吧！
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发表于 27-8-2015 12:08 PM
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发表于 27-8-2015 02:05 PM
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puchong, serdang, sentul, kepong 等的地方都找到 500psf.
nilai要500psf.的话，除非他真的很特别 |
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发表于 28-8-2015 01:59 AM
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给我建议，RM352K，752sqf，还可以买哪里
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发表于 28-8-2015 10:13 AM
来自手机
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不要因为总价格低而选择较偏远的地点，很多人都犯下这个错误而投资回报率低,何况你的psf 价格也不便宜。我去过nilai多回，自身发展不错，但要享受到klang valley 的spill over effect 还要一大段日子。我也建议多看klang valley的condo 才做决定。 |
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发表于 28-8-2015 11:08 AM
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给多一点钱，balakong symphony，四百多K 可以买1100sf。
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发表于 28-8-2015 11:30 AM
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发表于 28-8-2015 06:23 PM
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它的附近有双层排屋吗？这种地点买公寓……
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发表于 2-9-2015 12:42 PM
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