贷款程序, 工钱算法, 贷款秘密

reyefoong

Madgenius 发表于 2-11-2014 07:48 PM
是的
普通的方法　ＧＵＡＲＡＮＴＯＲ

我还没有看中任何屋子，想先贷款，我需要什么文件？屋子会有2个名字的持有人.
大概多久会知道结果？
如果父亲是退休人士，可以做担保人吗？

average

27岁
现在看中一间屋子 selling price=rm530k
salary=1496+100 house allowance+180allowance(新币）
在供车 一个月Rm1420 还有4年贷款要还

如果用一个人的名义借钱 最多可以借多少？如果连名买的话，会比较好吗？另一个人的薪水是1000++左右，也是新币,年龄47。谢谢。

M@ngo

Madgenius 发表于 24-10-2014 03:28 PM
银行是用　６０％　７０％　或　８０％ 你的ＮＥＴＩＮＣＯＭＥ　来看你的ＩＮＣＯＭＥ　适合借贷款嘛！
...

nett income 5k 以上就用80% DSR减commitment？
还是怎样的拿到nett 薪水的%房贷？
还有，第三间可借到几十巴仙的房贷？
谢。。楼主。。

Madgenius

iskandartan 发表于 1-11-2014 03:10 PM
薪水：RM 1100 ++ (nett：扣了personalloan rm583)
副业：RM1300
别的收入：rm600(屋租）

1) 你的ＲＭ１１００　是ＮＥＴ　ＩＮＣＯＭＥ？

２）你的副业是ＣＨＥＱＵＥ　进银行收入？

３）还有别的债务？

Madgenius

average 发表于 2-11-2014 01:34 PM
27岁
现在看中一间屋子 selling price=rm530k
salary=1496+100 house allowance+180allowance(新币）

２７　岁可以借　３５年　ＭＡＸ

530k 每月ＲＭ２２７２

ＳＡＬＡＲＹ　$1776X2.5 = RM4440

NET = 大约　RM4100

ＲＭ４１００　Ｘ　ＤＳＲ０．８　＝ＲＭ３２８０　

ＲＭ３２８０　－　ＣＡＲ　ＲＭ１４２０　＝ＲＭ１８６０　

不够还。
需要联名

４７岁　跟你联名
$1000 = RM 2500
RM2500 X 0.8 = 2000

购买得到，如果４７岁人物没有债务　！　　＝）

Madgenius

M@ngo 发表于 2-11-2014 02:55 PM
nett income 5k 以上就用80% DSR减commitment？
还是怎样的拿到nett 薪水的%房贷？
还有，第三间可借到 ...

８０％或７０％
要看你跟银行借多少。

的３间是STANDＡＲＤ　的　ＢＮＭ　ＳＥＴ　７０％罢了。

average

Madgenius 发表于 2-11-2014 11:43 PM
２７　岁可以借　３５年　ＭＡＸ

530k 每月ＲＭ２２７２

请问下如果借30年的话，是不是联名也可买屋？那位47岁的人名下有间廉价屋，已经供完期了。如果拿fixed rate的利息贷款，是不是比拿flexible rate的利息贷款好？fixed rate和flexible rate现在的利息分别是多少？谢谢楼主！

starcool

请问我想买480k的房子，工钱4k，今年27岁，想loan 90%，有可能loan到吗？
480k的房子最少要多少工钱才可以loan到？
可以loan 30还是35年？

reyefoong

我还没有看中任何屋子，想先贷款，我需要什么文件？屋子会有2个名字的持有人. 大概多久会知道结果？ 如果父亲是退休人士，可以做担保人吗 - See more at: http://cforum3.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=3484979&page=29&extra=&mobile=yes#pid122522445

露娜樺樺

Madgenius 发表于 2-11-2014 08:01 PM
ＲＭ３３００　ＮＥＴＩＮＣＯＭＥ　＝ＲＭ　２８００

ＲＭ２８００　ＸＲＭ０．６　＝ＲＭ１６８０　 ...

好的，谢谢大大哦，知道往哪个方向了

iskandartan

Madgenius 发表于 2-11-2014 11:27 PM
1) 你的ＲＭ１１００　是ＮＥＴ　ＩＮＣＯＭＥ？

２）你的副业是ＣＨＥＱＵＥ　进银行收入？

1) 1100 是net income, 如果有OT就更多。
2）副业有文件证明，是收cheque的。
3）忘了屋租合约是放我妹妹的名，应该不能纳入我的收入吧。

没其他债务了。另外，我的第一间屋是廉价flat,是用cash买的。

peijie89

想请问如果我和我老婆想联名购买一间房子
我们的薪水加起来总数为4050新币, 我们能够拿多少钱的屋子呢？
供着一辆车600马币，明年完。
除此之外没有任commitment，除了保险，还有一个孩子，这些会被考虑进去贷款条件吗？
另外我们想要贷款100%，有银行会做得到给我们吗？谢谢

HellogreatGod

本人已拥有两间屋子，没工资单，只给INCOME TAX，现在还想买一间大约550k的房产，有什么方法？如有哪位大大有好房产介绍，尽快分享。

Madgenius

starcool 发表于 2-11-2014 05:41 PM
请问我想买480k的房子，工钱4k，今年27岁，想loan 90%，有可能loan到吗？
480k的房子最少要多少工钱才可以 ...

你ＲＭ４Ｋ
ＮＥＴＩＮＣＯＭＥ　＝ＲＭ３３００　

ＲＭ３３００Ｘ　０．８　＝ＲＭ２６４０　

屋子ＲＭ４８０Ｋ每月＝　ＲＭ２０５７　

如果没有别的债务　９０％是贷款得到。

３５年没问题

Madgenius

露娜樺樺 发表于 3-11-2014 01:29 AM
好的，谢谢大大哦，知道往哪个方向了

没问题

助人为快乐。

还有问题可以询问我　＝）

Madgenius

reyefoong 发表于 3-11-2014 12:13 AM
我还没有看中任何屋子，想先贷款，我需要什么文件？屋子会有2个名字的持有人. 大概多久会知道结果？ 如果父 ...

你打工

１）６个月薪水单
２）６个月ＢＡＮＫ　ＳＴＡＴＥＭＥＮＴ　ＯＲ　ＥＰＦ
３）　ＩＣ
４）　Ｂｏｏｋｉｎｇ　Ｆｏｒｍ

最迟１个星期里面。

不要超过６０岁就可以了

超笨无比

Madgenius 发表于 4-11-2014 04:38 PM
你ＲＭ４Ｋ
ＮＥＴＩＮＣＯＭＥ　＝ＲＭ３３００　

为什么你的monthly installment总是那么低..........
loan 480k只需要2057 monthly installment?

okay, 是我误会了, 480k的屋子, loan 90%等于432k而已.............难怪

Madgenius

peijie89 发表于 3-11-2014 04:05 AM
想请问如果我和我老婆想联名购买一间房子
我们的薪水加起来总数为4050新币, 我们能够拿多少钱的屋子呢？
...

$4050  x 2.5 =RM10125

NET  INCOME = 大约　ＲＭ８５００

ＡＦＴＥＲ　ＤＥＢＴ　ＲＭ６５０　
＝ＲＭ７８５０


可以购买　ＲＭ１．６　ＭＩＬＬＩＯＮ　以下的房屋


是的不会影响你的贷款ＤＳＲ

要借１００％
１）是你们的第一间房屋
２）ＤＥＢＴ／ＮＥＴＩＮＣＯＭＥ　不能超过６０％

Madgenius

HellogreatGod 发表于 3-11-2014 05:58 AM
本人已拥有两间屋子，没工资单，只给INCOME TAX，现在还想买一间大约550k的房产，有什么方法？如有哪位大大 ...

你好

有ＩＮＣＯＭＥ　　ＴＡＸ　就没问题了，可以使用来购买
你保税报ＴＯＴＡＬ多少？

你是要买哪一区的屋子？

Madgenius

iskandartan 发表于 3-11-2014 02:54 AM
1) 1100 是net income, 如果有OT就更多。
2）副业有文件证明，是收cheque的。
3）忘了屋租合约是放我妹 ...

以你现在的状况

RM２４００　ＮＥＴＩＮＣＯＭＥ＝　ＲＭ２０３６　

ＲＭ２０３６Ｘ０．６＝ＲＭ１２２６　

ＲＭ２５０Ｋ　以下的房屋。