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发表于 2-11-2014 08:01 PM
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露娜樺樺 发表于 1-11-2014 01:55 AM 
楼主请问，31岁，固定收入底薪 RM3300，固定进EPF，没车债，没房贷，只有一张信用卡，每个月有刷有还，不过 ...
ＲＭ３３００ ＮＥＴＩＮＣＯＭＥ ＝ＲＭ ２８００
ＲＭ２８００ ＸＲＭ０．６ ＝ＲＭ１６８０
大约ＲＭ３７０Ｋ 以下的房屋
你３１岁可以借到７０岁 ＝３５岁
和父母联名必须看他们 的ＩＮＣＯＭＥ，来算
但有父母联名就ＭＡＸ是８０岁，所以 你的父亲５０岁 可以借 ３０年 ＭＡＸ
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发表于 2-11-2014 09:00 PM
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Madgenius 发表于 2-11-2014 07:48 PM
是的
普通的方法 ＧＵＡＲＡＮＴＯＲ
我还没有看中任何屋子，想先贷款，我需要什么文件？屋子会有2个名字的持有人.
大概多久会知道结果？
如果父亲是退休人士，可以做担保人吗？ 本帖最后由 reyefoong 于 2-11-2014 09:19 PM 编辑
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发表于 2-11-2014 09:34 PM
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27岁
现在看中一间屋子 selling price=rm530k
salary=1496+100 house allowance+180allowance(新币）
在供车 一个月Rm1420 还有4年贷款要还
如果用一个人的名义借钱 最多可以借多少？如果连名买的话，会比较好吗？另一个人的薪水是1000++左右，也是新币,年龄47。谢谢。 本帖最后由 average 于 2-11-2014 09:39 PM 编辑
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发表于 2-11-2014 10:55 PM
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Madgenius 发表于 24-10-2014 03:28 PM
银行是用 ６０％ ７０％ 或 ８０％ 你的ＮＥＴＩＮＣＯＭＥ 来看你的ＩＮＣＯＭＥ 适合借贷款嘛！
...
nett income 5k 以上就用80% DSR减commitment？
还是怎样的拿到nett 薪水的%房贷？
还有，第三间可借到几十巴仙的房贷？
谢。。楼主。。
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发表于 2-11-2014 11:27 PM
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iskandartan 发表于 1-11-2014 03:10 PM
薪水：RM 1100 ++ (nett：扣了personalloan rm583)
副业：RM1300
别的收入：rm600(屋租）
1) 你的ＲＭ１１００ 是ＮＥＴ ＩＮＣＯＭＥ？
２）你的副业是ＣＨＥＱＵＥ 进银行收入？
３）还有别的债务？ |
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发表于 2-11-2014 11:43 PM
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average 发表于 2-11-2014 01:34 PM
27岁
现在看中一间屋子 selling price=rm530k
salary=1496+100 house allowance+180allowance(新币）
２７ 岁可以借 ３５年 ＭＡＸ
530k 每月ＲＭ２２７２
ＳＡＬＡＲＹ $1776X2.5 = RM4440
NET = 大约 RM4100
ＲＭ４１００ Ｘ ＤＳＲ０．８ ＝ＲＭ３２８０
ＲＭ３２８０ － ＣＡＲ ＲＭ１４２０ ＝ＲＭ１８６０
不够还。
需要联名
４７岁 跟你联名
$1000 = RM 2500
RM2500 X 0.8 = 2000
购买得到，如果４７岁人物没有债务 ！ ＝）
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发表于 2-11-2014 11:47 PM
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M@ngo 发表于 2-11-2014 02:55 PM
nett income 5k 以上就用80% DSR减commitment？
还是怎样的拿到nett 薪水的%房贷？
还有，第三间可借到 ...
８０％或７０％
要看你跟银行借多少。
的３间是STANDＡＲＤ 的 ＢＮＭ ＳＥＴ ７０％罢了。
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发表于 3-11-2014 12:16 AM
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Madgenius 发表于 2-11-2014 11:43 PM
２７ 岁可以借 ３５年 ＭＡＸ
530k 每月ＲＭ２２７２
请问下如果借30年的话，是不是联名也可买屋？那位47岁的人名下有间廉价屋，已经供完期了。如果拿fixed rate的利息贷款，是不是比拿flexible rate的利息贷款好？fixed rate和flexible rate现在的利息分别是多少？谢谢楼主！
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发表于 3-11-2014 01:41 AM
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请问我想买480k的房子，工钱4k，今年27岁，想loan 90%，有可能loan到吗？
480k的房子最少要多少工钱才可以loan到？
可以loan 30还是35年？ |
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发表于 3-11-2014 08:13 AM
来自手机
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我还没有看中任何屋子，想先贷款，我需要什么文件？屋子会有2个名字的持有人. 大概多久会知道结果？ 如果父亲是退休人士，可以做担保人吗 - See more at: http://cforum3.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=3484979&page=29&extra=&mobile=yes#pid122522445 |
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发表于 3-11-2014 09:29 AM
来自手机
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Madgenius 发表于 2-11-2014 08:01 PM
ＲＭ３３００ ＮＥＴＩＮＣＯＭＥ ＝ＲＭ ２８００
ＲＭ２８００ ＸＲＭ０．６ ＝ＲＭ１６８０ ...
好的，谢谢大大哦，知道往哪个方向了 本帖最后由 露娜樺樺 于 3-11-2014 09:31 AM 编辑
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发表于 3-11-2014 10:54 AM
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Madgenius 发表于 2-11-2014 11:27 PM
1) 你的ＲＭ１１００ 是ＮＥＴ ＩＮＣＯＭＥ？
２）你的副业是ＣＨＥＱＵＥ 进银行收入？
1) 1100 是net income, 如果有OT就更多。
2）副业有文件证明，是收cheque的。
3）忘了屋租合约是放我妹妹的名，应该不能纳入我的收入吧。
没其他债务了。另外，我的第一间屋是廉价flat,是用cash买的。
本帖最后由 iskandartan 于 3-11-2014 11:06 AM 编辑
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发表于 3-11-2014 12:05 PM
来自手机
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想请问如果我和我老婆想联名购买一间房子
我们的薪水加起来总数为4050新币, 我们能够拿多少钱的屋子呢？
供着一辆车600马币，明年完。
除此之外没有任commitment，除了保险，还有一个孩子，这些会被考虑进去贷款条件吗？
另外我们想要贷款100%，有银行会做得到给我们吗？谢谢 本帖最后由 peijie89 于 3-11-2014 04:34 PM 编辑
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发表于 3-11-2014 01:58 PM
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本人已拥有两间屋子，没工资单，只给INCOME TAX，现在还想买一间大约550k的房产，有什么方法？如有哪位大大有好房产介绍，尽快分享。 |
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发表于 4-11-2014 04:38 PM
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starcool 发表于 2-11-2014 05:41 PM
请问我想买480k的房子，工钱4k，今年27岁，想loan 90%，有可能loan到吗？
480k的房子最少要多少工钱才可以 ...
你ＲＭ４Ｋ
ＮＥＴＩＮＣＯＭＥ ＝ＲＭ３３００
ＲＭ３３００Ｘ ０．８ ＝ＲＭ２６４０
屋子ＲＭ４８０Ｋ每月＝ ＲＭ２０５７
如果没有别的债务 ９０％是贷款得到。
３５年没问题
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发表于 4-11-2014 04:41 PM
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露娜樺樺 发表于 3-11-2014 01:29 AM
好的，谢谢大大哦，知道往哪个方向了
没问题
助人为快乐。
还有问题可以询问我 ＝）
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发表于 4-11-2014 04:43 PM
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reyefoong 发表于 3-11-2014 12:13 AM
我还没有看中任何屋子，想先贷款，我需要什么文件？屋子会有2个名字的持有人. 大概多久会知道结果？ 如果父 ...
你打工
１）６个月薪水单
２）６个月ＢＡＮＫ ＳＴＡＴＥＭＥＮＴ ＯＲ ＥＰＦ
３） ＩＣ
４） Ｂｏｏｋｉｎｇ Ｆｏｒｍ
最迟１个星期里面。
不要超过６０岁就可以了
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发表于 4-11-2014 04:45 PM
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Madgenius 发表于 4-11-2014 04:38 PM
你ＲＭ４Ｋ
ＮＥＴＩＮＣＯＭＥ ＝ＲＭ３３００
 为什么你的monthly installment总是那么低..........
loan 480k只需要2057 monthly installment?
okay, 是我误会了, 480k的屋子, loan 90%等于432k而已.............难怪
本帖最后由 超笨无比 于 4-11-2014 04:46 PM 编辑
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发表于 4-11-2014 04:48 PM
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peijie89 发表于 3-11-2014 04:05 AM
想请问如果我和我老婆想联名购买一间房子
我们的薪水加起来总数为4050新币, 我们能够拿多少钱的屋子呢？
...
$4050 x 2.5 =RM10125
NET INCOME = 大约 ＲＭ８５００
ＡＦＴＥＲ ＤＥＢＴ ＲＭ６５０
＝ＲＭ７８５０
可以购买 ＲＭ１．６ ＭＩＬＬＩＯＮ 以下的房屋
是的不会影响你的贷款ＤＳＲ
要借１００％
１）是你们的第一间房屋
２）ＤＥＢＴ／ＮＥＴＩＮＣＯＭＥ 不能超过６０％
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发表于 4-11-2014 04:50 PM
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HellogreatGod 发表于 3-11-2014 05:58 AM
本人已拥有两间屋子，没工资单，只给INCOME TAX，现在还想买一间大约550k的房产，有什么方法？如有哪位大大 ...
你好
有ＩＮＣＯＭＥ ＴＡＸ 就没问题了，可以使用来购买
你保税报ＴＯＴＡＬ多少？
你是要买哪一区的屋子？ |
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