[讨论]Iskandar 来势汹汹(图片）！！！如何从怀疑变到信心满满！！！

bujua

马新跨国轻快铁系统 海底隧道列考虑方案
柔佛 地方新闻  2011-11-24 13:21
http://www.nanyang.com/node/400871?tid=510

（新山23日讯）依斯干达特区发展局（IRDA）总执行长依斯迈依布拉欣指出，由马新两国所委任顾问，将全面探讨连接新加坡与新山的跨国轻快铁系统 （RTS）的所有可能管道，包括海底隧道。
他说，上述计划仍处于初阶段，还未有最后定夺，此外，工程研究仍在进行中。
“通道兴建的最后决定，将取决于两国政府的意见与看法。”
盼2018年前完成
大马和新加坡在今年今年5月达成协定，双方同意在2018年之前完成连接新加坡与新山的跨国轻快铁系统 ，而所考虑的方案包括通过海底隧道，或者是通过长堤或高架桥等。
双方也通过联合声明指出，新的捷运系统预计将衔接柔佛新山中环广场、新山市区和新加坡兀兰的共和理工学院。
两国放眼目标，即新的捷运系统能在2018年能投入运作。
声明指出，新的捷运系统将在新加坡及新山各设立一个共同处理海关、移民及检疫的办事处，以让乘客在每趟旅程中只需进行一次入境手续。

bujua

明年私人投资强劲 激增20%至1130亿
全国  2011-11-24 10:26
http://www.nanyang.com/node/400780?tid=460

（吉隆坡23日讯）财政部放眼我国明年的国内私人投资劲扬20%，即从今年的940亿令吉激增至1130亿令吉。
转型计划带来商机
财政部经济与国际组宏观经济小组主管林成锦（译音）指出，虽然全球经济乌云密布，但这个目标是可以达成的，因为政府的各项催化计划、进一步放宽服务领域及经济转型执行方案下带来的各项投资良机，将协助带动国内私人投资。
“当政府推行的经济转型执行方案各项计划启动后，投资者将对国家经济更有信心，并攫取各项发展所带来的商机。”
他指出，国内14项总值382亿令吉的高效应计划及柔佛南部依斯干达特区的各项投资，也将协助达标。
“一旦依斯干达特区各项主要发展计划全面完成，它将激励投资者的信心，我们预期届时柔南区将有更多的产业发展与服务领域发展计划。”
林成锦今日出席艾芬投资银行“2012年经济展望与变数：未来的挑战”研讨会，发表讲题时这么指出。
他说，至于今年，私人投资940亿令吉的目标也有望达成，因为今年首九个月，我国已取得750亿令吉的私人投资，而第四季度只需额外160亿令吉，就可达成全年目标。
林成锦补充说，财政部仍预期今年大马经济可增长5至5.5%，明年则在私人投资推动下，增长5至6%。

hauzi302

看看新加坡人开的贴，665面，Living in JB

http://www.sammyboy.com/showthread.php?35746-Living-in-JB

bujua

看看新加坡人开的贴，665面，Living in JB
hauzi302 发表于 25-11-2011 10:29 AM

   Hauzi, 这帖的第一 面已有同样的link了。。。anyway, 谢谢分享！

“Living in JB“ 那里看到一个list, 够力一下，有那么多大卡扫货。。。

List of forummers who have purchased or intend to purchase property in Johor. Hope those guests who are following this thread actively will also create their own account and join 'The List'. (Copy the whole list including this heading. Click 'Reply to Thread'. Paste it in your reply and add your nick and nationality to the list.)
# IMPORTANT - For new members, please try to make your first 10 post anywhere else before adding your nick to this list.

1. Wuqi256 (Singaporean) - The Gateway, The Golf, Nusa Duta -
Wuqi256 sisters (Singaporean), sister bf (SPR, East Malaysian [Kuching, Sarawak]). Wuqi256's relatives(Singaporean), friends (Singaporean, Malaysian (Malacca, KL, Kedah, Pahang, Kelantan [Tenant]), German, Australian, Korean)and colleagues (Singaporean, Malaysians, soon to be Italian and UK)
-Total 29 (updated) bought so far in Nusajaya
2. Investor (Singaporean) - Nusajaya
3. Analytical Professor (Singaporean) - Kempas
4. Sanur - Leisure farm/polo view
5. Sanur's mum - Leisure Farm/bayou water village
6. Sanur's SIL - Leisure Farm/polo view
7. Jasonjst - Sutera Utama
8. Tansi - Leisure Farm
9. relaxmannn (Singaporean) - Nusajaya
10. nusajayaphile (Singaporean) - The Hills Precinct, Horizon Hills
11. Mahesh - Leisure Farm/pinggiran bayou
12. East539 (Singaporean) - Nusajaya
13. East539's Sis & Bro in law (Singaporean) - EL/LF
14. JazJoz - Horizon Hills
15. Lynn - east Ledang
16. TheGolf - HH
17. Grago. - Horizon Hills
18. Arsenal (British, North London, home of the gunner) - Horizon Hills
19. Vincentck & Wife - NI
20. mathstub- Horizon Hills
21. ShawnLow (Malaysian, JB Skudai) - Bestari Heights - Astoria
22. Skippy - Horizon Hill The Golf
23. LastResort Family (Singaporean) - Horizon Hills, The Gateway, The Hills & Fairway Suites
24. Kaeel - Nusa Idaman , Hill side Semi D
25. Lord Aragorn - The Straits View Residences, Permas Jaya
26. cathylmg (Singaporean) - Kempas
27. captw - Bukit Indah, Amelia 1
28. mallow - Nusajaya
29. IskandarRocks (Indian, Sg PR) - East Ledang, Imperia@Puteri Harbour
30. euphony - LF & mt. austin
31. narmi - NI
32. maxpark - Fairway Suites, Indahwalk3
33. Avalon74- Setia Eco Garden
34. Yonglip - Bestari Heights
35. AbuGumGum - Sungai Chat, Johor Bahru
36. 2bFree - HH
37. Aisanbo (Singaporean) - Sky Gardens Residences @ Setia Tropika
38. 29ers - LF
39. Weetabix - HH
40. SeriAustinian - Seri Austin, HH South Golf
41. iamapseudoneem - Nusa Idaman
42. Puteri Harbour (Singaporean) - Imperia@Puteri Harbour
43. Odyssey - HH-Golf
44. darrkie.y - taman molek
45. Leisure - KIV leisure farm pinggiran bayou, east ledang or 1 medini
46. avelc - Nusajaya
47. linked (Singaporean) - East Ledang
48. investjb (Malaysian, Sarawak) - Impiana, Ujana, Casa Almyra, Golden sands, horizon residence
49. limmcd (Malaysian, Johor, Sg PR) - HH, BI, Ujana, Fortune Point, Nusa villa, Horizon Residence
50. spidey (Malaysian, KL, Sg PR) - Bandar Dato Onn
51. Icyraine (Malaysia, Born in Penang, Grow up in KL, Work in JB) - HH (going to seal the deal on coming monday!), Sri Samudera, Golden Sands
52. Blue_S (Malaysian, Sarawak, SPR) - Ujana, Horizon Residence

hauzi302

Hauzi, 这帖的第一 面已有同样的link了。。。anyway, 谢谢分享！

“Living in JB“ 那里看到一 ...
bujua 发表于 25-11-2011 02:43 PM

哦是吗，不好意思，在找着一些东西的时候无意间发现

是啊，我看到那个list我也是有点surprise，可是想深入一点就会发现，其实很多新加坡人对于living issue已经很fed up，而且新加坡坦白讲已经saturated了，所以当中有人说把新山当成以后退休地点（nice food，fresh air），也不是没有他们的理由（不考虑治安的话...）

所以我觉得，以后新山和新加坡的关系，讲好听一点是合作，讲难听一点就是，新加坡需要human resource，所以马国将继续成为他们主要的人力输送来源（jib哥对于这点一点也不在乎，因为输送给新加坡的人力是马国华人...），而新山以后就是所谓的education和medical hub，也就是新加坡人来这边享有较便宜的住宿，医疗，和生活开销。

所以长远（10-20年）来看，我觉得得益的始终还是围绕在房产和娱乐有关的行业，金融类的肯定还是新加坡领头。

gekgek

其实越来越多小新人过来新山居住了，对她们来说也是一举多得。

当然紧接着社会化问题会是如何，没人料到，当然和政府脱不了关系！

现在的新山五花八门，什么人群都参足了，条件跃进了，但人也乱了；有高尚的，也有平凡的，有好人，也有坏人，有本地人，也更多外来人。

说回小新，选择过来居住的考量分成数类，房产投资者，生意者，投靠者，婚姻者，退休养老者，生活写意者，经济减压者等。。。还有一些捞偏黑市者非常之喜欢呢！

上个星期到了小新参加婚宴，同座的都是小新人，无意中聊开了，也谈及了新山。才知道大部分者都居住在新山或两地跑和第二个家！哇。。我们到小新做马劳，她们各个却混进了新山(做生意什么的)。

当中无个排撤本地，翻倒赞扬甚多！有者说会常住，有者说退休养老很好，东西便宜生活自在。。。

他们说: 讨厌complaint的当然也有，但都是发发牢骚，这本来就是小新人的特色呀，他们说complain….complain才会有进步的？ 哈哈也对！

6合彩

大概的价位：

新起的排屋range 300k - 600k （200 sqf to 350sqf）
high end condo：250k - 500k （200 ...
bujua 发表于 18-4-2011 01:10 PM

    请问，RM/ SQF其实是怎样计算？

range 300k - 600k （200 sqf to 350sqf）==〉 RMXX/SQF ？

我们平时都是说什么Lot Size: 22'x70' ，Built-up: 2,314 sq.ft.，如果卖RM400K， 那么这又是RM？？/SQF呢？

bujua

直接拿价钱除于方尺。

400，000%2341= RM173psf

psf = per square feet

（200 sqf to 350sqf）＞＞我应该用psf而不是sqf，不好意思misleading

erictan26

看到KFC还登到大大的请人广告，月薪竟是RM860，还没减公积金。这些亿亿声的project到底有没让平民受惠？
还是就一大堆的有钱本地人，外国人居集在这一区，本地平民成为另类外劳，只能每天进出提供廉价服务，时间到了就滚出这范围里？
当月薪三千买不起一间双层排屋时，再看报章报道才知道大部分大马人月薪在两千以下？？
大家都讲新山有百万人口，我却常讲新山只有少过百万人口！！每天进出小新的马劳平时肯本没时间在新山花费，所以很多大公司也给那人口数字给骗了下来。试问有哪个百万人口城市的购物中心会像新山这样？平日竟然静到可怕，只有周末才有人潮。
大家很多时候都误解了很多计划，如名牌城，lego land等等。。。到底他们是真金白银拿钱进来或只是出名字吧了，大家从没注意。
你看优美城，基本上几年前是半死城，搞了个名牌城，屋子开卖时也贵一倍。大家都认为可以买，就买买买。如名牌城真成功，不代表优美城屋价就一定高涨！！如名牌城半生不死，屋价没人接，发展商早都脱手了。
你看，如发展商出一千万打本给名牌城，名牌城一定答应，反正是无本生意。发展商就用这名牌城提高自已的屋价一倍， 屋子本身本钱还是一样，大家都去买，那一千万都花的太值得了。名牌城最大的市场是游客，问题是我们真有哪么多游客，可以多到扶起整个地区的屋子一倍？？看看士乃机场就好，air asia也是以为百万人口加新加拨，肯定是有顾客来源！！结果，最好卖的曼谷线从一周五次到三次到两次，到完全退出。
LEGO LAND也是一样，到底它的合同是怎样的没人知道？ 会不也是一分钱一不用出，就iskandar打本出地，出本钱给她，它有钱赚就一定来。然后iskandar就用它的名气再提高地价。
很多人都误解管理人和拥有人。如holiday inn 有万间，但可能90%只是管理人，10%是自己资产。但每人都讲，哇！holiday inn 有万间酒店，也以为它有万间的资产。

题外话；如没意外，secret recixxx 和 baskxx robixx 这两间有名气的全马最差业绩分行就在我们这百万人口新山里。。。

6合彩

回复 448# bujua


    如果要每天来回新加坡，买哪里的房子比较好？ 最好是15MIN就到CUSTOM那种？

bujua

回复  bujua


    如果要每天来回新加坡，买哪里的房子比较好？ 最好是15MIN就到CUSTOM那种？
6合彩 发表于 27-11-2011 09:46 AM

   Bukit Indah, Nusa Idaman, Horizon Hills 去causeway 和2nd link 都方便。 East Ledang， Ledang Height 去2nd link 比较方便。

bujua

回复 449# erictan26


   看到KFC还登到大大的请人广告，月薪竟是RM860，还没减公积金。这些亿亿声的project到底有没让平民受惠？
整体经济受惠是有的，但不代表每个individual都会受惠， 受惠的individual是那些敢行动的一群，疑神疑鬼的一群还是继续complaint为什么他们没受惠。 如果没有发展，ＫＦＣ要登广告请人的机会连们都没有，　ＲＭ８６０，　对很多没有职业的人也许是不错的选择，比没收入来得强。

还是就一大堆的有钱本地人，外国人居集在这一区，本地平民成为另类外劳，只能每天进出提供廉价服务，时间到了就滚出这范围里？
千千万万的马捞也是每天进出小新提供廉价服务，时间到了就滚出来。　难道是他们想要的吗？为了什么？


当月薪三千买不起一间双层排屋时，再看报章报道才知道大部分大马人月薪在两千以下？？
这已不是新闻。很快５千月薪的也买不起双层排屋了。

大家都讲新山有百万人口，我却常讲新山只有少过百万人口！！每天进出小新的马劳平时肯本没时间在新山花费，所以很多大公司也给那人口数字给骗了下来。
大公司如果这么容易上当，那就活该吧。

试问有哪个百万人口城市的购物中心会像新山这样？平日竟然静到可怕，只有周末才有人潮。
我觉得如果平日人潮涌涌的才可怕，意识是全部人都不用上班，都到购物中心。　如果Ｔｅｓｃｏ，　Ｊｕｓｃｏ都没做好有关人潮功课，　那倒闭也是活该的。

大家很多时候都误解了很多计划，如名牌城，lego land等等。。。到底他们是真金白银拿钱进来或只是出名字吧了，大家从没注意。
你看优美城，基本上几年前是半死城，搞了个名牌城，屋子开卖时也贵一倍。大家都认为可以买，就买买买。如名牌城真成功，不代表优美城屋价就一定高涨！！如名牌城半生不死，屋价没人接，发展商早都脱手了。
你看，如发展商出一千万打本给名牌城，名牌城一定答应，反正是无本生意。发展商就用这名牌城提高自已的屋价一倍， 屋子本身本钱还是一样，大家都去买，那一千万都花的太值得了。名牌城最大的市场是游客，问题是我们真有哪么多游客，可以多到扶起整个地区的屋子一倍？？
一个企业最有价值是他们的品牌，　如果名牌城（Ｇｅｎｔｉｎｇ　＆　Ｓｉｍｏｎ　Ｇｒｏｕｐ　ｊｏｉｎｔ　ｖｅｎｔｕｒｅ）和Ｌｅｇｏｌａｎｄ只是为了得到发展商的ｃｏｍｍｉｓｓｉｏｎ，而押上自己的品牌，我没话好说。有没有那么多游客？　拭目以待吧。。。


看看士乃机场就好，air asia也是以为百万人口加新加拨，肯定是有顾客来源！！结果，最好卖的曼谷线从一周五次到三次到两次，到完全退出。
有没有那么多游客？　拭目以待吧。。。

LEGO LAND也是一样，到底它的合同是怎样的没人知道？ 会不也是一分钱一不用出，就iskandar打本出地，出本钱给她，它有钱赚就一定来。然后iskandar就用它的名气再提高地价。
Ｌｅｇｏｌａｎｄ只是为了得到发展商的ｃｏｍｍｉｓｓｉｏｎ，而押上自己的品牌，我没话好说。

很多人都误解管理人和拥有人。如holiday inn 有万间，但可能90%只是管理人，10%是自己资产。但每人都讲，哇！holiday inn 有万间酒店，也以为它有万间的资产。
很多Ｆｒａｎｃｈｉｓｅ也是酱的啦。

erictan26

承你贵言，我也希望新山好起来。。。。。
就不知你预测大慨几时士乃机场的国际班机会滚滚而来。。。我们到时再看有没有。。。

照你这么讲，很多大城市的人在平时都不做工的，都跑购物中心，所以平日也有人潮，就新山人最勤劳，平日一定去做工。。。所以平日没人潮。。。这样讲对吗？

名牌城和lego何须付上代价，如不成功？难道如不成功，大家就不买lego，全世界的名牌城都收掉？？
%C

erictan26

承你贵言，我也希望新山好起来。。。。。
就不知你预测大慨几时士乃机场的国际班机会滚滚而来。。。我们到时再看有没有。。。

照你这么讲，很多大城市的人在平时都不做工的，都跑购物中心，所以平日也有人潮，就新山人最勤劳，平日一定去做工。。。所以平日没人潮。。。这样讲对吗？

名牌城和lego何须付上代价，如不成功？难道如不成功，大家就不买lego，全世界的名牌城都收掉？？
我最大的意思是一个有潜能的地方，是大品牌自己来敲门，自己出本钱买地起建筑。。。
一个可能成功，可能不成功的就得出甜头给人来吸引人。成功了，品牌当然好，不成？也没大亏。

你知道香港的迪士尼和上海的迪士尼最大的不同点是甚么吗？

那860薪水的回答，你很有大企业家的精神。。。所以今天的贫富那么大区隔。大企业就抱着大家一起给低薪水，让普通阶级或没学历的都没选择，要就来，不要的话你就没工作。
难道iskandar的目的是把新加坡人吸进来和一部份有钱的新山人，那些月入三四千以下的全时间到了就滚出去。。。你们只是廉价劳工。

不能以新加坡来比，新加坡发展的最大受惠和政府所要照顾到的都是新加坡人，马劳有没本事在新加坡居住生活，管它甚么事。。。。。同样的，islkandar要发展，大马子民也一定要受惠。

题外话，全世界的名牌城都是离市区一到两校时车程的。。。从没人会因名牌城而去买名牌城周边的屋子，也从没有个地方因有个名牌城，周边屋价可卖贵一倍。。。。再承你贵言，我们的优美城是第一个因名牌城而爆升一倍屋价的地方。

还有，最近有的霸级市场竟把奶粉部门围了起来。。。。。就不知为何？

卖华＄发達

国阵政府谁爱？朋党/承包商受惠。。。小市民死路一条！
ISKANDAR谁爱？朋党/生意人/外资。。。小市民死路一条——大学生的薪金永远都是RM2K-3K,这里的屋子/店屋50万至300万以上。。。这是一个马国小市民面对最大的问题。。。

除非，你能把自己变成朋党/生意人/外资，在这里拥有生意/房子/店屋/地皮；ISKANRDAR再繁荣，小市民也只能望们兴叹。。。全世界都一样~

bujua

回复 454# erictan26


   谢谢你的意见与分享。 其实每个发展都会面对种种问题，包括Iskandar, 它的成与败相信没人说得准。投资者看的是它的潜能，当然还有它的种种问题，才决定要不要把钱投进去。

bujua

谢谢Super325.

jackphang

个人比较有兴趣的是，品牌城是否可以透过Kangkar Pulai这里到达。

6合彩

Bukit Indah, Nusa Idaman, Horizon Hills 去causeway 和2nd link 都方便。 East Ledang， Ledang ...
bujua 发表于 27-11-2011 11:31 PM

    想买双层牌楼，RM330-400K，还没卖出的或马上可以拿锁匙的，或明年年头2/3月可以拿锁匙，大大知道行情吗？

bujua

想买双层牌楼，RM330-400K，还没卖出的或马上可以拿锁匙的，或明年年头2/3月可以拿锁匙，大大知道 ...
6合彩 发表于 28-11-2011 09:23 PM

   你可以试下Sierra Perdana, 下面的link.
http://www.mahsing.com.my/index.php?option=com_property_details&id=15&tab=2

或Bukit Indah

http://www.spsetia.com.my/bukit_indah_johor/pfs.htm

或Setia Eco Garden

http://www.spsetia.com.my/setia_eco_garden/pfs.htm

最好是打电话给sale office check 下价钱。