【MRCB 1651 交流专区】马资源

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专注核心业务减债
马资源积极洽售EDL大道

2016年8月17日
（吉隆坡17日讯）马资源（MRCB，1651，主板建筑股）还在寻觅柔佛东部疏散大道（EDL）的买家，不过会继续伺机洽售。

马资源企业总监阿玛吉钦纳透露：“目前，我们正积极与多方探讨，脱售这条大道。”

早在去年底，为了降低负债率、整合旗下业务，并专注于产业发展与建筑业务，马资源便有意脱售东部疏散大道。该大道借贷达13亿令吉，占马资源总债务的36%。

此外，针对财经周刊《The Edge》报道，指HSS工程（HSSEB，0185，创业板）因联号公司遭马资源诽谤诉讼，恐会失去后者的合约，对此，他不愿置评。

阿玛吉钦纳今天在该公司与亚洲房地产网站PropertyGuru签约仪式后，在记者会上指出。

数码行销产业

PropertyGuru会为Sentral Suites量身打造数码行销及品牌计划，协议总值400万令吉。

发展总值15亿令吉的Sentral Suites，是马资源位于吉隆坡中环（KL Sentral）的最后一项服务式公寓项目，每平方尺售价1100令吉。

马资源将在今年第四季推介该项目，预计4年半内竣工，估计贡献产业发展业务盈利20%至30%。

马资源商业与办公室租赁副总裁王康勇预计，推介后半年内，认购率可达80%。

大马PropertyGuru区域经理薛尔顿费南德斯透露，高达90%的消费者转向网上搜索产业资讯，因此，上述合作更有效的接触到马资源的目标买家。

马资源集团营运总监关钧壕也透露：“接下来数码行销会占集团行销开支30%至40%”。

出席仪式者还包括马资源集团董事经理丹斯里莫哈末沙林、执行董事依敏兰沙林、大马PropertyGuru主席东姑阿里礼道汀、总裁兼业务总监哈里克里施南和PropertyGuru集团主席佳能沙瓦南丹。

产业买气不减视乎可否负担

大马PropertyGuru经理薛尔顿费南德斯认为，大马消费者购房兴趣依然浓厚。

“去年第3季数据显示，房地产交易数量下滑7%，成交总值增幅也放缓至5%，但申请银行贷款的人数却上升了5%，这显示消费者仍然有意置业，不过是否负担得起则是另一个问题。”

另外，马资源集团营运总监关钧壕则表示，虽经济放缓，但由于定位恰当，马资源产业项目的认购率都高达80%。

马资源的目标客户群，多为专业人士、年轻夫妇及投资者；薛尔顿费南德斯表示，这些目标客户群而言，70万令吉的产业属于可负担范围。

他也认为，下半年房市是否恢复，取决于消费者。

“国行已经降息，希望这可提高人民的可支配收入，进而刺激消费能力。”【e南洋】

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MALAYSIAN RESOURCES CORPORATION BERHAD

1. Details of Corporate Proposal
Involve issuance of new type/class of securities ?	No
Types of corporate proposal	Private Placement
Details of corporate proposal	PRIVATE PLACEMENT OF UP TO TWENTY PERCENT (20%) OF THE ISSUED AND PAID-UP SHARE CAPITAL OF MRCB
No. of shares issued under this corporate proposal	193,625,000
Issue price per share ($$)	Malaysian Ringgit (MYR)   1.1300
Par Value ($$)	Malaysian Ringgit (MYR)   1.000
Latest issued and paid up share capital after the above corporate proposal in the following
Units	2,080,215,857
Currency	Malaysian Ringgit (MYR) 2,080,215,857.000
Listing Date	22 Aug 2016

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Notice of Interest Sub. S-hldr (29A)

MALAYSIAN RESOURCES CORPORATION BERHAD

Particulars of Substantial Securities Holder

Name	BANK KERJASAMA RAKYAT MALAYSIA BERHAD
Address	Tingkat 35, Menara 1 Menara Kembar Bank Rakyat No. 35, Jalan Rakyat, KL Sentral Kuala Lumpur 50470 Wilayah Persekutuan Malaysia.
Company No.	2192
Nationality/Country of incorporation	Malaysia
Descriptions (Class & nominal value)	Ordinary Shares of RM1.00 each
Name & address of registered holder	Bank Kerjasama Rakyat Malaysia BerhadTingkat 35, Menara 1,No. 35, Jalan Rakyat, KL Sentral,50470 Kuala Lumpur.

Date interest acquired & no of securities acquired
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Date interest acquired	18 Aug 2016
No of securities	172,000,000
Circumstances by reason of which Securities Holder has interest	Subscription of ordinary shares under a private placement exercise.
Nature of interest	Direct Interest
Price Transacted ($$)
Total no of securities after change
Direct (units)	172,000,000
Direct (%)	8.268
Indirect/deemed interest (units)
Indirect/deemed interest (%)
Date of notice	18 Aug 2016

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负债率降至0.92倍
马资源次季赚4550万

2016年8月26日
（吉隆坡25日讯）马资源（MRCB，1651，主板建筑股）截至6月底次季净利跌24.29%，报4550万4000令吉，上财年同期为6010万4000令吉。

该公司向马交所报备，次季营业额达3亿8919万1000令吉，上财年同期5亿3028万令吉，跌幅为26.6%。

根据该公司文告，累积首半年，净利跌83%，至4988万6000令吉；营业额则挫11.7%，报8亿2520万6000令吉。

马资源解释，累积首半年，现财年表现较逊色，是因为上财年同期比较基础高。

上财年首半年内，该公司完成了Q Sentral发展计划，还脱售了2项产业包括Platinum Sentral。

展望未来，马资源将继续专注核心业务包括产业发展与投资，和建筑、工程与环境，并继续减债。

此外，该公司负债率从去年底1.27倍，在本财年上半年降至1.09倍。

而在进行附加股计划后，负债率已降至0.92倍，自2013年推介转型计划以来变现持续改善，当时负债率高达1.74倍。

发展总值500亿

马资源董事部表示，完成蚬壳大厦（Shell Tower）给MQREIT（MQREIT，5123，产业信托）脱售计划后，负债率将进一步下降。

另外，马资源目前产业发展总值达500亿令吉，外部建筑工程订单则超过66亿令吉。【e南洋】

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30 Jun 2016

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30 Jun 2016	30 Jun 2015	30 Jun 2016	30 Jun 2015
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	389,191	530,280	825,206	934,465
2	Profit/(loss) before tax	73,762	91,950	92,415	344,409
3	Profit/(loss) for the period	57,066	73,448	70,526	322,211
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	45,504	60,104	49,886	297,965
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	2.44	3.36	2.73	16.69
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.2810		1.2650

股票是游戏

分析家目标价2块，难，

我的目标价块2比较块，

投资小新手

股票是游戏 发表于 27-8-2016 12:54 AM
分析家目标价2块，难，

我的目标价块2比较块，

看还会跌 怎么 可能上到2块

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马资源
下半年推更多项目

2016年8月27日

分析：艾芬黄氏资本
目标价：1.46令吉

最新进展

马资源（MRCB，1651，主板建筑股）首半年净利跌83%至4988万6000令吉，归咎于资产脱售收益走跌。

由于建筑和产业业务表现欠佳，首半年营业额则挫11.7%，报8亿2520万6000令吉。

至于核心净利则按年下挫66%，报550万令吉，受累于建筑盈利滑落。

我们和市场预估马资源全年净利，分别为1亿1660万令吉和8040万令吉。不过，随着核心净利复苏步伐放缓，促使全年盈利要达标的风险提高。

行家建议

马资源在下半年将积极推出更多新项目，同时维持今财年10亿令吉的销售目标。13亿令吉的未入账销售和53亿令吉的建筑订单，将推动盈利。

我们持续正面看待该公司的重组计划，在年底配售剩余的股权只是短期的阻力点。

随着私下配售计划，马资源截至3月的负债率，从1.22倍改善至1.03倍，维持“买入”投资评级。



【e南洋】

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马资源携手马电讯
推ICT及物联网智能家居

2016年9月3日
（吉隆坡2日讯）马资源（MRCB，1651，主板建筑股）与马电讯（TM，4863，主板贸服股）携手强化资讯通讯科技（ICT）设施及物联网智能服务（IoT-Enabled smart services），运用在马资源旗下房产项目。

马资源执行董事依敏兰沙林，昨天出席签署了解备忘录仪式后对记者表示，公司将研究旗下的房产项目并鉴定出可以增值的地方。

他表示：“双方最感兴趣的部分为交通枢纽相关及所有位于中环地区的项目。”

“主要因为那里房产种类，能为不一样的用户，提供不一样的通讯体验。”

签署该备忘录的成员，包括马资源董事经理丹斯里莫哈末沙林、马电讯总执行长丹斯里詹占再拉尼，以及马电讯技术与创新总监佐乔。

该了解备忘录的内容，包括双方将通过为乡镇与建筑，配置物联网服务，达到“智能城市生活”的目标，以便强化客户的数码体验。【e南洋】

股票是游戏

投资小新手 发表于 27-8-2016 09:17 AM
看还会跌 怎么 可能上到2块

这股最少要上到块六后。马来西亚银行的分析家才来写2块目标价，不迟。。。
这里的大玩家EPF大股东今年赚少很多，他们对数学不够认识，


不能怪人，

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马资源 2017财年可转盈

2016年10月13日

分析：兴业研究
目标价：1.60令吉

最新进展:

马资源（MRCB，1651，主板建筑股）计划通过资产脱售活动，以在2017年杪降低净负债率至0.45倍，截至2016财年次季为1.09倍。

该公司计划脱售柔佛东部疏散大道（EDL）和其他商业办公楼。

据兴业研究最近与马资源的面谈，该公司正与有关各方商议脱售柔佛东部疏散大道，并希望可在2016年底或2017年初达成协议。

行家建议

我们相信市场仍在怀疑马资源脱售EDL的时机和管理层执行能力。

目前，EDL录得利息、税务、折旧与摊销前盈利（EBITDA），但仍面对净亏，脱售EDL将显著巩固马资源的财务状况。

在脱售蚬壳大厦（Menara Shell）和完成配售活动后，马资源从MQREIT（MQREIT，5123，产业信托）获得的股息，将进一步增长至超过2000万令吉。

在经常性收入、出售收益，以及房产净利支撑下，2017财年可转亏为盈。

因此，现阶段维持“买入”评级，目标价为1.60令吉。



【e南洋】



售资产减债．产业建筑支撑．马资源盈利料改善
2016-10-12 17:15
http://www.sinchew.com.my/node/1576282/

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两方人马有意向马资源收购EDL大道
By Gho Chee Yuan  / theedgemarkets.com   | October 14, 2016 : 8:42 PM MYT

（吉隆坡14日讯）两方人马表示有意收购马资源（Malaysian Resources Corp Bhd，MRCB）的柔佛东部疏散大道（EDL）。

这家建筑公司向大马交易所报备指，两方人马各别为PLUS Malaysia Bhd，以及ZJ Advisory私人有限公司的一名客户。

马资源表示：“本公司接获PLUS Malaysia和ZJ Advisory客户的意愿，均表达有意收购我们所持有MRCB Lingkaran Selatan私人有限公司的股权。”

MRCB Lingkaran Selatan是东部疏散大道的特许经营者。

“我们将在脱售协议条款敲定后，适时对外作出宣布。”

马资源首席企业官Amarjit Chhina较早前曾表示，该集团正积极物色所有选项，以脱售东部疏散大道，欲将该大道从集团的资产负债表中剔除。

“我们与许多人谈论应该如何解决（此情况）。”

他是在今年8月出席一项签署仪式后，向记者如是指出。

“东部疏散大道并非我们的核心业务，我们的意图依然是将此业务从我们的资产负债表中移除，因为它占我们的债务36%。”

他补充，在脱售东部疏散大道后，马资源的负债水平料可降低至0.5倍。

东部疏散大道是一条长8.1公里的高速大道，将南北大道（NSE）末端在班兰（Pandan）交汇处连接到市中心的关税、移民和检疫大厦（CIQ），又名为苏丹依斯干达大厦（Bangunan Sultan Iskandar）。

这项耗资12亿7000万令吉的项目作为通往CIQ大厦的分路，民众无需使用地不佬路（Jalan Tebrau，又称为联邦路线）前往市中心。

东部疏散大道的特许经营权在2007年6月26日颁布予MRCB Lingkaran Selatan，后者负责此大道的设计、建设、经营和维修工作。

此外，东部疏散大道是第一条完全由私营资助的大道。

东部疏散大道是新山大蓝图的一部分，与马来西亚依斯干达区项目相连，以推动该地区成为现代经济强区。

（编译：倪嫣鴽）

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	PROPOSED DISPOSAL OF EASTERN DISPERSAL LINK
Malaysian Resources Corporation Berhad (“MRCB” or “the Company”) is pleased to announce that the Company has received two (2) indication of interests from PLUS Malaysia Berhad and ZJ Advisory Sdn Bhd’s client respectively to acquire the Company’s equity interest in MRCB Lingkaran Selatan Sdn Bhd, the concession holder of the Eastern Dispersal Link expressway ("Proposed Disposal") We will make the necessary announcement as and when the terms of the Proposed Disposal have been finalised.

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马资源
脱售EDL降负债率

2016年10月18日

分析：联昌国际投行研究
目标价：1.52令吉

最新进展

马资源（MRCB，1651，主板建筑股）宣布，南北大道公司（PLUS）和ZJ顾问私人有限公司的客户，均对旗下东部疏散大道（EDL）感兴趣。

根据文告，两者是对MRCB Lingkaran Selatan私人有限公司的股权感兴趣，而后者乃是东部疏散大道的特许权持有者。

马资源表示，一旦落实了细节，将会做出必要公布。

行家建议

这消息并不出人意料，马资源一直都有意脱售大道资产，预测明年上半年达成脱售协议。

EDL目前的交通流量预计为每日大约4万3000辆汽车流量，低于早前估计的大概5万至6万辆汽车流量。

截至2015年杪，EDL每年净亏4000万令吉，而EDL的12亿令吉债券占了集团2016年次季末总负债的37%。

EDL潜在脱售活动对马资源是有利的，这可降低净负债率，从2016年次季末的1.1倍，降至2017年底的约0.66倍。

成功脱售EDL是一项附加催化剂，我们维持“增持”评级，关键风险为脱售EDL的时间和执行。



【e南洋】


售EDL大道若成行．马资源料减债务重担
2016-10-17 16:43
http://www.sinchew.com.my/node/1577873/

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脱售疏散大道及蚬壳大厦
马资源负债料减半

2016年10月18日
（吉隆坡18日讯）消息透露，马资源（MRCB，1651，主板产业股）放眼脱售柔佛东部疏散大道（EDL）及吉隆坡蚬壳大厦（Menara Shell）后，降低公司负债率达50%。

《星报》引述消息来源，脱售东部疏散大道及蚬壳大厦后，马资源负债率有望在明年中从1.28倍减少至0.7倍。

消息说，柔佛东部疏散大道占了马资源负债率的三分之一。消息还透露，该公司冀望明年中或更快完成脱售活动。

脱售料耗时半年

马资源日前宣布，南北大道公司（PLUS）和ZJ顾问私人有限公司的客户，均对旗下东部疏散大道感兴趣。两者是对东部疏散大道的特许权持有公司MRCB Lingkaran Selatan私人有限公司的股权感兴趣。

另外，消息人士预计，脱售计划料需半年完成。

若接受南北大道公司收购献议，则属于相关单位交易，因为南北大道公司和马资源的大股东都是雇员公积金局。因此马资源可能需要寻求股东批准和委任独立顾问。消息说：“马资源也需要获得政府批准。”

另外，马资源将以6亿4000万令吉脱售旗下蚬壳大厦（Shell Tower）给MQREIT（MQREIT，5123，产业信托）。【e南洋】

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Type	Announcement
Subject	NEW ISSUE OF SECURITIES (CHAPTER 6 OF LISTING REQUIREMENTS) FUND RAISING
Description	MALAYSIAN RESOURCES CORPORATION BERHAD ("MRCB" OR THE "COMPANY")PRIVATE PLACEMENT OF UP TO TWENTY PERCENT (20%) OF THE ISSUED AND PAID-UP SHARE CAPITAL OF MRCB
We refer to the earlier announcements in relation to the Private Placement. Unless otherwise stated, the terms used herein shall have the same meaning as defined in the said announcements in relation to the Private Placement. On behalf of the Board, RHB Investment Bank wishes to announce that the issue price for the third tranche of the Private Placement comprising up to 63,693,171 Placement Shares has been fixed on 27 October 2016 (“Price-Fixing Date”) at RM1.26 per Placement Share (“Third Tranche”). The issue price of RM1.26 per Placement Share represents a discount of approximately 9.37% to the five (5)-day volume weighted average market price of MRCB Shares up to and including 26 October 2016 (being the last market day prior to the Price-Fixing Date) of RM1.3903 per MRCB Share. For information purposes, the actual number of Placement Shares to be placed out under the Third Tranche will depend on the final acceptance by the identified placees. In the event the entire 63,693,171 Placement Shares is placed out, the Third Tranche will be the final tranche for the Private Placement. Any Placement Share not placed out under the Third Tranche may be placed out in a subsequent tranche. The issue price for the subsequent tranche (if applicable) will be determined and announced by the Board separately. This Announcement is dated 27 October 2016.

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MALAYSIAN RESOURCES CORPORATION BERHAD

1. Details of Corporate Proposal
Involve issuance of new type/class of securities ?	No
Types of corporate proposal	Private Placement
Details of corporate proposal	PRIVATE PLACEMENT OF UP TO TWENTY PERCENT (20%) OF THE ISSUED AND PAID-UP SHARE CAPITAL OF MRCB
No. of shares issued under this corporate proposal	63,693,171
Issue price per share ($$)	Malaysian Ringgit (MYR)   1.2600
Par Value ($$)	Malaysian Ringgit (MYR)   1.000
Latest issued and paid up share capital after the above corporate proposal in the following
Units	2,143,909,028
Currency	Malaysian Ringgit (MYR) 2,143,909,028.000
Listing Date	08 Nov 2016

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開徵20令吉過路費 馬資源收入料受影響

2016年11月07日
（吉隆坡7日訊）大馬評估機構咨詢服務（RAM Ratings）指出，11月1日柔佛東部疏散大道（EDL）開征20令吉過路費，將進一步影響馬資源（MRCB，1651，主要板房產）來自該大道的收入。

該機構指出，東部疏散大道自2014年8月1日實施收費以來，其過路費從6令吉升至36令吉，翻了6倍。

如今，大馬政府提出向外國車輛征收20令吉過路費，而新加坡政府也可能出現報復性措施，這將讓來往新馬的行車成本進一步上漲；這項收費適用于柔新長堤和馬新第2通道。

目前，馬資源Southern Link公司用于融資該大道的8億4500萬令吉高級伊債，獲得BB3負評。

該機構指出，若近期大道使用情況惡化，將造成該公司年度現金產生能利和償債能力的錯配進一步擴大。【中国报财经】

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Name	GAPURNA SDN BHD
Address	35-01, WEST WING, Q SENTRAL NO. 1, JALAN STESEN SENTRAL 2, KUALA LUMPUR SENTRAL KUALA LUMPUR 50470 Wilayah Persekutuan Malaysia.
Company No.	213716K
Nationality/Country of incorporation	Malaysia
Descriptions (Class & nominal value)	ORDINARY SHARES OF RM1.00 EACH
Name & address of registered holder	GAPURNA SDN BHD35-01, WEST WING, Q-SENTRAL,NO. 1, JALAN STESEN SENTRAL 2,KUALA LUMPUR SENTRAL50470 KUALA LUMPUR

Details of changes

Currency: Malaysian Ringgit (MYR)

Type of transaction	Description of Others	Date of change	No of securities	Price Transacted ($$)
Acquired		07 Nov 2016	6,223,171

Circumstances by reason of which change has occurred	SUBSCRIPTION OF 6,223,171 ORDINARY SHARES UNDER A PRIVATE PLACEMENT EXERCISE
Nature of interest	DIRECT INTEREST
Direct (units)
Direct (%)
Indirect/deemed interest (units)
Indirect/deemed interest (%)
Total no of securities after change	364,545,752
Date of notice	07 Nov 2016

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跨足重量级项目．马资源聚焦赚益

（吉隆坡9日讯）马资源（MRCB，1651，主板产业组）染指多项重量级项目，加上正设法成立一支着重净利的管理团队，麦格里研究判断马资源正迈向产业和建筑业巨子之路，在初次追踪报告里给予其“超越大市”评级。

麦格里给予马资源的目标价为1令吉85仙。

麦格里研究在报告中称，马资源在大马交通领衔发展（TOD）中处于领先位置，期间项目是吉隆坡中环广场（KL Sentral），相关项目的成功让马资源顺利染指八打灵再也、槟城、Kwasa白沙罗和赛城。

麦格里相信马资源将从交通基建扩张活动中受惠，各大基建项目如捷运（MRT）、轻快铁3、马新高铁等，都会让马资源的TOD项目与其他主要经济区相结合。

“自3年前管理层重组后，马资源成功透过配售和资产脱售，将其负债率从2013年的236%降低至112%，同时透过强化监督层次和平衡营运团队来提升企业监督，确保团队焦点放在赚益上。”

负债率料下滑至40到50%

透过资产脱售，该行预期马资源负债率将在未来进一步下滑至40到50%。

该行估计，马资源净利将在2016至2019年期间，书写24%年均复合增长率（CAGR），主要因推介新TOD项目，以及建筑赚幅可望在2017至2019年期间明显改善至8到11%水平，这是主要催化剂。

文章来源：
星洲日报‧财经‧报道：李三宇‧2016.11.09

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马资源1.8亿售地捷运机构

2016年11月18日
（吉隆坡17日讯）马资源（MRCB，1651，主板建筑股）宣布，以1亿8000万令吉脱售位于吉隆坡，一片占地4074平方米的土地给捷运机构（MRT Corp）。

根据文告，马资源独资子公司OneSentral Park私人有限公司，今日与捷运机构签署协议，脱售土地给后者。

马资源解释，OneSentral Park在该土地上进行一座服务式公寓初期发展时，收到通知，指第二捷运（MRT Line 2）线将直接穿过该地之下。

鉴于第二捷运的建筑活动，马资源考量到，该项发展计划的严重延误和成本超支的风险高。

所以，决定脱售该土地，让公司避免任何潜在的延误风险和成本超支苦境，同时还可释放该土地价值。

该公司于2012年10月22日购入该土地，投资成本为3434万8000令吉，截至2015财年，经审核账面价值为6570万1799令吉。

马资源指出，脱售土地所得款项，将用作营运资本，包括与该项脱售活动相关的费用，及完成脱售活动6个月内的房产发展活动。【e南洋】

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	MALAYSIAN RESOURCES CORPORATION BERHAD ("MRCB" OR "COMPANY")PROPOSED DISPOSAL OF LEASEHOLD LAND BY ONESENTRAL PARK SDN BHD ("ONESENTRAL"), A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF MRCB, TO MASS RAPID TRANSIT CORPORATION SDN BHD ("MRT CORP") FOR A TOTAL CASH CONSIDERATION OF RM180 MILLION ("PROPOSED DISPOSAL")
The Board of Directors of MRCB (“Board”) is pleased to announce that OneSentral, a wholly-owned subsidiary of MRCB, has today entered into a Sale and Purchase Agreement (“SPA”) with MRT Corp for the proposed disposal of a piece of leasehold land held under PN 52405, Lot 20008, Seksyen 63, Bandar Kuala Lumpur measuring 4,074 square metres (“Land”) for cash consideration of RM180 million (“Disposal Consideration”). Details of the Proposed Disposal are set out in the attachment below. This announcement is dated 17 November 2016.

http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/5262365

Attachments The Grid - Announcement dated 17 November 2016.pdf

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马资源
高价售地捎惊喜

2016年11月19日

分析：肯纳格投行
目标价：1.33令吉

最新进展

马资源（MRCB，1651，主板建筑股）宣布，以1亿8000万令吉脱售位于嘉炳路（Jalan Kia Peng）一片占地4074平方米的土地，买家是捷运机构（MRT Corp）。

根据文告，马资源独资子公司OneSentral Park私人有限公司，昨日与捷运机构签署协议，脱售土地给后者。

马资源解释，OneSentral Park在该土地上进行一座服务式公寓初期发展时收到通知，指第二捷运（MRT Line 2）线将直接穿过该地之下。

行家建议

比起周围土地价每平方尺介于3100至3600令吉，我们对该土地以每平方尺4100令吉的最高交易价，感到惊喜。

基于The Grid的初期建筑工程已完成，我们相信该价格对马资源来说是合理。

第二捷运路线的建筑工程，将进一步影响疲弱的买家情绪，加上成本可能增加，尤其是将直接穿过该地之下，我们相信会有艰难的销售环境。

纳入3810万令吉的脱售收益后，我们也上调2016财年净利预测12%至1亿4030万令吉。不过，我们维持2017财年的核心净利预测。

该公司大多是在下半年推出项目，我们期待2016财年6亿令吉的销售。若该公司减少推出项目，我们也不感惊讶。



【e南洋】