|
楼主 |
发表于 4-11-2014 04:54 PM
|
显示全部楼层
iskandartan 发表于 3-11-2014 02:54 AM
1) 1100 是net income, 如果有OT就更多。
2)副业有文件证明,是收cheque的。
3)忘了屋租合约是放我妹 ...
以你现在的状况
RM2400 NETINCOME= RM2036
RM2036X0.6=RM1226
RM250K 以下的房屋。
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 4-11-2014 04:56 PM
|
显示全部楼层
超笨无比 发表于 4-11-2014 08:45 AM
为什么你的monthly installment总是那么低..........
loan 480k只需要2057 monthly installment?
...
一定啊,你必须给 10%
LOAN AMOUNT 一定是 扣了10%
90%MARGIN OF FINANCE
哈哈
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-11-2014 05:35 PM
|
显示全部楼层
Madgenius 发表于 4-11-2014 04:48 PM
$4050 x 2.5 =RM10125
NET INCOME = 大约 RM8500
谢谢大大帮我算出来,那么就是说我能购买1.6m 以下的房子
而银行会批给我贷款1.6m?感觉好多 那么我的monthly installment 不是很多.
是的 这是我第一间要计划购买的房子 但是不是只能购买400k以下才能100%贷款吗?
debt/net income <60% 是代表我现在拥有的负债吗?
那么就是说我能100%贷款了咯. 谢谢大大哦. |
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-11-2014 06:31 PM
|
显示全部楼层
Madgenius 发表于 4-11-2014 04:38 PM
你RM4K
NETINCOME =RM3300
Net income = RM 3300 是怎樣算?扣完EPF那些嗎?我的薪水單net income是RM3500
請問多少歲后就不能35年貸款呢?
買二手屋其實我要準備大概多少現金?除了10%的頭期,律師費那些大概是多少呢?
非常感激你的回答
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-11-2014 06:45 PM
来自手机
|
显示全部楼层
Madgenius 发表于 4-11-2014 04:43 PM
你打工
1)6个月薪水单
Booking form什么? |
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 4-11-2014 10:12 PM
|
显示全部楼层
peijie89 发表于 4-11-2014 09:35 AM
谢谢大大帮我算出来,那么就是说我能购买1.6m 以下的房子
而银行会批给我贷款1.6m?感觉好多 那么我的mo ...
我是帮你算最高的贷款价。
RM1.6 MIL 是可以,最重要拿到屋子VALUE
也不一定你需买那么贵,看你个人。
DEBT/INCOME
DEBT 就是你的屋债,车债,CREDIT CarD,PERSONAL LOAN
INCOME= 你们的总共NET INCOME
不能超过60%。
屋价最高是RM400K
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 4-11-2014 10:14 PM
|
显示全部楼层
starcool 发表于 4-11-2014 10:31 AM
Net income = RM 3300 是怎樣算?扣完EPF那些嗎?我的薪水單net income是RM3500
請問多少歲后就不能35 ...
是的扣完EPF TAX SOSCO 等等
RM3300 是我用最低的算法。
36岁起 就不能。MAX 是70岁
最简单算法,放个3%进去。 13%
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 4-11-2014 10:16 PM
|
显示全部楼层
reyefoong 发表于 4-11-2014 10:45 AM
Booking form什么?
你签SPA 之前的协约。
给你14-25天时间去获取BANK LOAN CONFIRMATION 然后才签SPA
BOOking FORM。
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-11-2014 10:47 PM
|
显示全部楼层
Madgenius 发表于 4-11-2014 10:14 PM
是的扣完EPF TAX SOSCO 等等
RM3300 是我用最低的算法。
我看你的算法,有時net income x 0.6,有時 x 0.8
請問是什麼差別呢? |
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 4-11-2014 11:13 PM
|
显示全部楼层
starcool 发表于 4-11-2014 02:47 PM
我看你的算法,有時net income x 0.6,有時 x 0.8
請問是什麼差別呢?
当你的 工钱少过 RM3000 联名少过 RM5000 就用 DSR60% 算法
当你的 工钱多过过 RM3000 联名多过 RM5000 就用 DSR70% 或 DSR 80% 算法
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-11-2014 11:26 PM
|
显示全部楼层
Madgenius 发表于 4-11-2014 11:13 PM
当你的 工钱少过 RM3000 联名少过 RM5000 就用 DSR60% 算法
当你的 ...
了解了,感激不盡
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-11-2014 09:14 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-11-2014 10:50 AM
|
显示全部楼层
Madgenius 发表于 4-11-2014 10:12 PM
我是帮你算最高的贷款价。
RM1.6 MIL 是可以,最重要拿到屋子VALUE
原来如此 谢谢大大的指点 |
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 5-11-2014 04:56 PM
|
显示全部楼层
starcool 发表于 4-11-2014 03:26 PM
了解了,感激不盡
还有问题可以在询问
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 5-11-2014 05:23 PM
|
显示全部楼层
peijie89 发表于 5-11-2014 02:50 AM
原来如此 谢谢大大的指点
我们也是彼此学习
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 5-11-2014 05:34 PM
|
显示全部楼层
iskandartan 发表于 5-11-2014 01:14 AM
谢谢你。。
还有问题的话,会向你请教。
没问题,大家也是彼此在跟对方学习
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-11-2014 07:41 PM
|
显示全部楼层
请问LZ,申请贷款时,每个月还清balance的信用卡,会成为commitment吗?如会,是如何计算这commitment? 谢谢。 |
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 5-11-2014 08:26 PM
|
显示全部楼层
GeMan 发表于 5-11-2014 11:41 AM
请问LZ,申请贷款时,每个月还清balance的信用卡,会成为commitment吗?如会,是如何计算这commitment? 谢 ...
你还清的话就不会算为COMMITMENT
如果
有欠的话(OUTSTANDING)就会以5% 算法
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-11-2014 11:08 AM
|
显示全部楼层
谢谢您的答复
我朋友想请教您
他是sub-con 的工,然后是没固定的薪水就一个月会拿几次现钱,日期不固定的,然后他都有进银行当做薪水记录这样
他没有EPF 的,这样他有资格申请贷款吗?
他一个月有3000左右的收入
27岁
供车420
可以借到多少呢?
谢谢 |
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 6-11-2014 12:38 PM
|
显示全部楼层
lisiang 发表于 6-11-2014 03:08 AM
谢谢您的答复
我朋友想请教您
进钱是CASH IN 或 CHEQUE ?
有保税吗?
|
|
|
|
|
|
|
| |
本周最热论坛帖子
|