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楼主 |
发表于 4-11-2014 04:56 PM
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超笨无比 发表于 4-11-2014 08:45 AM 
为什么你的monthly installment总是那么低..........
loan 480k只需要2057 monthly installment?
...
一定啊，你必须给 １０％
ＬＯＡＮ ＡＭＯＵＮＴ 一定是 扣了１０％
９０％ＭＡＲＧＩＮ ＯＦ ＦＩＮＡＮＣＥ
哈哈
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发表于 4-11-2014 05:35 PM
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Madgenius 发表于 4-11-2014 04:48 PM
$4050 x 2.5 =RM10125
NET INCOME = 大约 ＲＭ８５００
谢谢大大帮我算出来，那么就是说我能购买1.6m 以下的房子
而银行会批给我贷款1.6m？感觉好多 那么我的monthly installment 不是很多.
是的 这是我第一间要计划购买的房子 但是不是只能购买400k以下才能100%贷款吗？
debt/net income <60% 是代表我现在拥有的负债吗？
那么就是说我能100%贷款了咯. 谢谢大大哦. |
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发表于 4-11-2014 06:31 PM
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Madgenius 发表于 4-11-2014 04:38 PM
你ＲＭ４Ｋ
ＮＥＴＩＮＣＯＭＥ ＝ＲＭ３３００
Net income = RM 3300 是怎樣算？扣完EPF那些嗎？我的薪水單net income是RM3500
請問多少歲后就不能35年貸款呢？
買二手屋其實我要準備大概多少現金？除了10%的頭期,律師費那些大概是多少呢？
非常感激你的回答
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发表于 4-11-2014 06:45 PM
来自手机
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Madgenius 发表于 4-11-2014 04:43 PM
你打工
１）６个月薪水单
Booking form什么？ |
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楼主 |
发表于 4-11-2014 10:12 PM
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peijie89 发表于 4-11-2014 09:35 AM
谢谢大大帮我算出来，那么就是说我能购买1.6m 以下的房子
而银行会批给我贷款1.6m？感觉好多 那么我的mo ...
我是帮你算最高的贷款价。
ＲＭ１.6 MIL 是可以，最重要拿到屋子ＶＡＬＵＥ
也不一定你需买那么贵，看你个人。
ＤＥＢＴ／ＩＮＣＯＭＥ
ＤＥＢＴ 就是你的屋债，车债，ＣＲＥＤＩＴ ＣarＤ，ＰＥＲＳＯＮＡＬ ＬＯＡＮ
ＩＮＣＯＭＥ＝ 你们的总共ＮＥＴ ＩＮＣＯＭＥ
不能超过６０％。
屋价最高是ＲＭ４００Ｋ
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楼主 |
发表于 4-11-2014 10:14 PM
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starcool 发表于 4-11-2014 10:31 AM
Net income = RM 3300 是怎樣算？扣完EPF那些嗎？我的薪水單net income是RM3500
請問多少歲后就不能35 ...
是的扣完ＥＰＦ ＴＡＸ ＳＯＳＣＯ 等等
ＲＭ３３００ 是我用最低的算法。
３６岁起 就不能。ＭＡＸ 是７０岁
最简单算法，放个３％进去。 １３％
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楼主 |
发表于 4-11-2014 10:16 PM
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reyefoong 发表于 4-11-2014 10:45 AM
Booking form什么？
你签ＳＰＡ 之前的协约。
给你１４－２５天时间去获取ＢＡＮＫ ＬＯＡＮ ＣＯＮＦＩＲＭＡＴＩＯＮ 然后才签ＳＰＡ
ＢＯＯｋｉｎｇ ＦＯＲＭ。
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发表于 4-11-2014 10:47 PM
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Madgenius 发表于 4-11-2014 10:14 PM
是的扣完ＥＰＦ ＴＡＸ ＳＯＳＣＯ 等等
ＲＭ３３００ 是我用最低的算法。
我看你的算法，有時net income x 0.6，有時 x 0.8
請問是什麼差別呢？ |
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楼主 |
发表于 4-11-2014 11:13 PM
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starcool 发表于 4-11-2014 02:47 PM
我看你的算法，有時net income x 0.6，有時 x 0.8
請問是什麼差別呢？
当你的 工钱少过 ＲＭ３０００ 联名少过 ＲＭ５０００ 就用 ＤＳＲ６０％ 算法
当你的 工钱多过过 ＲＭ３０００ 联名多过 ＲＭ５０００ 就用 ＤＳＲ７０％ 或 ＤＳＲ ８０％ 算法
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发表于 4-11-2014 11:26 PM
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Madgenius 发表于 4-11-2014 11:13 PM
当你的 工钱少过 ＲＭ３０００ 联名少过 ＲＭ５０００ 就用 ＤＳＲ６０％ 算法
当你的 ...
了解了，感激不盡
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发表于 5-11-2014 09:14 AM
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发表于 5-11-2014 10:50 AM
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Madgenius 发表于 4-11-2014 10:12 PM
我是帮你算最高的贷款价。
ＲＭ１.6 MIL 是可以，最重要拿到屋子ＶＡＬＵＥ
原来如此 谢谢大大的指点  |
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楼主 |
发表于 5-11-2014 04:56 PM
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starcool 发表于 4-11-2014 03:26 PM
了解了，感激不盡
还有问题可以在询问 
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楼主 |
发表于 5-11-2014 05:23 PM
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peijie89 发表于 5-11-2014 02:50 AM
原来如此 谢谢大大的指点
我们也是彼此学习 
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楼主 |
发表于 5-11-2014 05:34 PM
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iskandartan 发表于 5-11-2014 01:14 AM
谢谢你。。
还有问题的话，会向你请教。
没问题，大家也是彼此在跟对方学习
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发表于 5-11-2014 07:41 PM
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请问LZ，申请贷款时，每个月还清balance的信用卡，会成为commitment吗？如会，是如何计算这commitment？ 谢谢。 |
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楼主 |
发表于 5-11-2014 08:26 PM
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GeMan 发表于 5-11-2014 11:41 AM
请问LZ，申请贷款时，每个月还清balance的信用卡，会成为commitment吗？如会，是如何计算这commitment？ 谢 ...
你还清的话就不会算为COMMITMENT
如果
有欠的话（OUTSTANDING）就会以5% 算法
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发表于 6-11-2014 11:08 AM
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谢谢您的答复
我朋友想请教您
他是sub-con 的工，然后是没固定的薪水就一个月会拿几次现钱，日期不固定的，然后他都有进银行当做薪水记录这样
他没有EPF 的，这样他有资格申请贷款吗？
他一个月有3000左右的收入
27岁
供车420
可以借到多少呢？
谢谢 |
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楼主 |
发表于 6-11-2014 12:38 PM
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lisiang 发表于 6-11-2014 03:08 AM
谢谢您的答复
我朋友想请教您
进钱是CASH IN 或 CHEQUE ？
有保税吗？
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发表于 6-11-2014 02:22 PM
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Madgenius 发表于 6-11-2014 12:38 PM
进钱是CASH IN 或 CHEQUE ？
有保税吗？
他是进CASh 的， 他报税是去年才开始报而已，报一个月1700 而已 |
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