刚从台湾回来,说说自己对那边的看法，以及对大马市场的借鉴。

u0508950

condomx 发表于 26-12-2013 11:24 AM
不过公寓的旧了翻新很头疼,即使你肯付钱翻新,如果你的邻居们不肯,二手价跟租金会大跌的

很赞同！不过如果可以的话，整个ＰＯＲＴＦＯＬＩＯ要ＢＡＬＡＮＣＥ会比较好，但那要很努力的工作才行。

thsy1127

condomx 发表于 25-12-2013 07:58 PM
大大的是1a stonor, 6 stonor还是stonor park?

ST PARK的!
不久有新会员加入, 也是 ST的...

thsy1127

wooyen 发表于 25-12-2013 08:28 PM
不幸中大幸
只有土权xxx阿里在机上

最好是酱！

thsy1127

六脉神剑 发表于 25-12-2013 09:51 PM
老豆要再借就很难了。现在那个屋子如果最后批准90%，一个月要供期RM 11200，已经超过薪水的80%了，银行不 ...

共期ＲＭ１１２００．．．买独立式？？？

六脉神剑

thsy1127 发表于 26-12-2013 12:54 PM
共期ＲＭ１１２００．．．买独立式？？？

是的。而且我也考虑过去新加坡做外劳了。先苦后甜，熬一下咯

u0508950

六脉神剑 发表于 26-12-2013 01:12 PM
是的。而且我也考虑过去新加坡做外劳了。先苦后甜，熬一下咯

最好是现在这边狂send resume. 現在找工比較難了，加油！

Rosanne23

请问下大大, 我朋友在小新上班
如果要在马国买房产, 可是又没 income tax 资料
能申请到 loan 吗?

六脉神剑

u0508950 发表于 26-12-2013 01:14 PM
最好是现在这边狂send resume. 現在找工比較難了，加油！

一月这边有个面试，新加坡公司。
如果成功的话就要准备东西过去了。找到钱就回来。

lich

看大家血拼房产的心得，来年看涨的形势看好。但我也想分享我刚刚卖房产的心得。

３－４年前，卖了一间condo，放几天就卖了。价钱是那地区中上level。卖后还有人不断提高offer。可惜。。。。那时还是全球经济还受到美国房贷的冲击。

今天，在大家唱好房产的同时，我有卖了一间condo。这两间condo都是同时期买的。但这一间，用了３个月才成交，而且还是低于银行估价５％。如果我坚持要卖银行估价的价钱，可能现在还on sales。

我相信２０１４年房产还是有看头，我也打算找一间７００sf的condo来出租。但对于收入不是很稳定或刚刚足够的朋友，买来自住还好，买来投资的可要精打细算才行了，毕竟风险以逐渐提高。

u0508950

Rosanne23 发表于 26-12-2013 01:21 PM
请问下大大, 我朋友在小新上班
如果要在马国买房产, 可是又没 income tax 资料
能申请到 loan 吗?

有薪水单吗？有薪水单的话可以试试。建议你问问banker.

@蜡笔小葵

u0508950

lich 发表于 26-12-2013 01:32 PM
看大家血拼房产的心得，来年看涨的形势看好。但我也想分享我刚刚卖房产的心得。

３－４年前，卖了一间co ...

越贵越难出手。如果我没猜错，你第二间比第一间贵很多，对吗？

u0508950

六脉神剑 发表于 26-12-2013 01:29 PM
一月这边有个面试，新加坡公司。
如果成功的话就要准备东西过去了。找到钱就回来。

一开始很不习惯的。。。：）不过久了就还好

lich

u0508950 发表于 26-12-2013 01:51 PM
越贵越难出手。如果我没猜错，你第二间比第一间贵很多，对吗？

贵很多不是重点，重点是两间接近一样的condo，以前可以很容易卖高过bank value，而现在却很难。如果贵很多是问题，那就是说现在的condo不值那么贵，bank value也过高了。

当然，我的也可能是个案，而且两间都是槟城的，供大家参考参考而已。

子陵

Rosanne23 发表于 26-12-2013 01:21 PM
请问下大大, 我朋友在小新上班
如果要在马国买房产, 可是又没 income tax 资料
能申请到 loan 吗?

嗨，小弟也是在小新上班。刚买了一间apt在新山。
你可以submit NOA (notice of accessemnt)给银行。

condomx

lich 发表于 26-12-2013 02:00 PM
贵很多不是重点，重点是两间接近一样的condo，以前可以很容易卖高过bank value，而现在却很难。如果贵很多 ...

檳城人的收入不能跟kl比,机会有限却卖跟kl一样的价钱,那能支持在高位久久呢?

u0508950

lich 发表于 26-12-2013 02:00 PM
贵很多不是重点，重点是两间接近一样的condo，以前可以很容易卖高过bank value，而现在却很难。如果贵很多 ...

我觉得贵很多是重点。；）
毕竟每上一个十万，买得起的人就会减少，bank value只是一个参考值。

u0508950

子陵 发表于 26-12-2013 02:01 PM
嗨，小弟也是在小新上班。刚买了一间apt在新山。
你可以submit NOA (notice of accessemnt)给银行。

我觉得他的意思是没有noa

thsy1127

六脉神剑 发表于 26-12-2013 01:12 PM
是的。而且我也考虑过去新加坡做外劳了。先苦后甜，熬一下咯

哈哈．．．阿峡kia来得！　这也难怪你老爸不给你出远门！　
留在家做老板仔不好嚒？？？　不用受气，只有＂＂干＂＂别人．

condomx

u0508950 发表于 26-12-2013 02:05 PM
我觉得贵很多是重点。；）
毕竟每上一个十万，买得起的人就会减少，bank value只是一个参考值。

我也是那么认为,那天才跟一个朋友讲,如今1000psf的500sf studio大把人买得起, 2000sf的500psf 公寓的潜在买家却少了很多

所以如今发展商个个猛出小unit,賺得比卖大unit的更多

子陵

u0508950 发表于 26-12-2013 02:11 PM
我觉得他的意思是没有noa

这小弟就不晓得了。要等大大您指点了。
不然摇个电话问banker？


回到主题。大马的房地产价格会去到好像台湾，香港，上海，小新那么夸张吗？
毕竟我们这里地广。