|
|
楼主 |
发表于 9-11-2014 02:02 AM
|
显示全部楼层
pinglu82 发表于 8-11-2014 08:57 AM 
如果有AKPK，是不是就借不到？一个月AKPK只给450.
不行，因为ＣＣＲＩＳＳ 会有ＳＰＥＣＩＡＬ ＡＣＣＯＵＮＴ
借不得。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 9-11-2014 02:03 AM
|
显示全部楼层
lisiang 发表于 8-11-2014 09:38 AM
非常谢谢你回答得很细心。。。
希望可以帮到您 ＝）
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2014 08:43 PM
|
显示全部楼层
大大你好,
请示屋价530k, 银行借贷400k买公寓.没有commitment. 这是我第一次买屋.
1)这是我第一次买屋是不是不须要给印花税? 还是屋价超过400k须要给50%的印花税? 可是发展商列Free SPA (Legal Fees, Stamping Fee & Disbursement).
2)我不要全部头期(10%)从EPF account 2 提出, 可以用现金+EPF account 2 吗?
谢谢 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 9-11-2014 10:51 PM
|
显示全部楼层
davidmax 发表于 9-11-2014 12:43 PM
大大你好,
请示屋价530k, 银行借贷400k买公寓.没有commitment. 这是我第一次买屋.
1)现在还是ＲＭ４００Ｋ 以下，明年是ＲＭ５００Ｋ 以下 印花税５０％ＤＩＳＣＯＵＮＴ给第一次购买房屋。
就是说你不用给了，ＤＥＶＥＬＯＰＥＲ给你的优质配套包括了！
２）可以
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2014 11:06 PM
来自手机
|
显示全部楼层
|
想问如果我朋友已经借到housing loan 了，而且每次准时还钱，但是过后因某些事情他的CCRIS 那里有不好的record...不过房子和汽车贷款都准时还。。。这样银行会不会停止他的房屋贷款？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 10-11-2014 12:24 PM
|
显示全部楼层
jonus 发表于 9-11-2014 03:06 PM
想问如果我朋友已经借到housing loan 了，而且每次准时还钱，但是过后因某些事情他的CCRIS 那里有不好的rec ...
怎样的坏ＣＣＲＩＳ ＲＥＣＯＲＤ？
ＳＰＥＣＩＡＬＡＣＣＯＵＮＴ／ＢＡＮＫＲＵＰＴ 才会影响你现在的房业。
会被冷冻然后被拍卖，如果还不到。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-11-2014 12:45 PM
来自手机
|
显示全部楼层
Madgenius 发表于 10-11-2014 12:24 PM
怎样的坏ＣＣＲＩＳ ＲＥＣＯＲＤ？
ＳＰＥＣＩＡＬＡＣＣＯＵＮＴ／ＢＡＮＫＲＵＰＴ 才会影响你现 ...
他讲他有一两次miss 还min payment for credit card...不懂会不会影响他的CCRIS然后影响他的housing loan的贷款。他从来没拖欠过贷款而且准时还。。他怕申请credit card balance transfer 会影响他的房屋贷款。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-11-2014 03:46 PM
|
显示全部楼层
Mortgage Agent
|
Hi, 想问问各位cari的大大，有谁认识会员Madgenius的吗？请信息我。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-11-2014 03:49 PM
来自手机
|
显示全部楼层
|
他给我的名片是...很难解释。。。怎样放照片上来呀？？只是很怀疑这个瓜是不是骗子来的。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-11-2014 03:50 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-11-2014 03:53 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-11-2014 04:31 PM
|
显示全部楼层
他是banker来的，只是是在cari认识的，想要确认一下。。。现在骗子太多了。。。说已经帮我submitted 我的loan application, 可是他都没给我签到application form,可以apply么？就想说打去银行确认一下，根本就没有。。。然后就想打电话给他，头头是不通，之后通了，也不接。。。他会不会拿我的资料去做鬼做怪的。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-11-2014 04:52 PM
|
显示全部楼层
Hi,
你好， 我想买我的第一间屋子， 可是我不是很懂这些程序。薪水rm5k，保险rm300,房租rm440，没没其它commitment了，我可以买如何的屋子，能借多少loan?
还有什么是叫“第一间屋子计划”，如果买二手屋子是不是不用给首付之类的？
谢谢
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-11-2014 06:06 PM
|
显示全部楼层
|
Mortgage Agent 和 banker是不同的。我之前买屋子没有经验，agent介绍了个Mortgage Agent给我 ，说他可以一次过帮我申请多个银行，省时又省力。初初服务很好，给了他资料后就要理不理，服务差到烂。没有讲解bank agreement的内容就逼我签。最后我打电话到银行去问，银行都不知道有这个人。后来还要打电话来骂我说我投诉他的banker朋友，还骂我粗口！我才知道Mortgage Agent其实是banker的broker。得到这次的教训后，以后如果要apply loan最好是找banker比较好。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-11-2014 07:19 PM
来自手机
|
显示全部楼层
CassiePoh 发表于 10-11-2014 04:31 PM
他是banker来的，只是是在cari认识的，想要确认一下。。。现在骗子太多了。。。说已经帮我submitted 我的lo ...
恭喜你。。。以后借loan walk in 进银行就可以了 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-11-2014 07:20 PM
来自手机
|
显示全部楼层
SS.LIM 发表于 10-11-2014 06:06 PM
Mortgage Agent 和 banker是不同的。我之前买屋子没有经验，agent介绍了个Mortgage Agent给我 ，说他可以一 ...
现在很多agent赚吃的。。。小心为妙 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 10-11-2014 08:39 PM
|
显示全部楼层
jonus 发表于 10-11-2014 04:45 AM
他讲他有一两次miss 还min payment for credit card...不懂会不会影响他的CCRIS然后影响他的housing loan ...
不会。
最重要不要，ＢＡＮＫＲＵＰＴ
和
不要迟还房贷款。
但是，你买下一个房屋就会被影响。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 10-11-2014 08:43 PM
|
显示全部楼层
silenceboy 发表于 10-11-2014 08:52 AM
Hi,
你好， 我想买我的第一间屋子， 可是我不是很懂这些程序。薪水rm5k，保险rm300,房租rm440，没没其它 ...
单单用你的薪水
ＮＥＴＩＮＣＯＭＥ 大约ＲＭ４３００
ＲＭ４３００Ｘ０．８ ＝ＲＭ３４４０
可以购买 ＲＭ６００Ｋ左右房屋。
没有其他债务了吗？
“第一间屋子计划” 是让第一次购买房屋的人民去得到１００％的房贷款，但这是很难的，因为你的债务不能太过高。
你会得到５０％STAMP DUTY DISCOUNT 给RM400K以下的房屋。
如果你买UNDERCONSTRUCT 房屋，LEGAL，VALUE，STAMP 可能全免
然后你的DEPOSIT 会更低，要看DEVELOPER 有没有给你 DISCOUNT
全是看DEVELOPER的安排配套。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-11-2014 11:01 PM
|
显示全部楼层
juwellliw 发表于 10-11-2014 07:20 PM
现在很多agent赚吃的。。。小心为妙
可是Mortgage Agent的 commission好像很少吧了。他们是希望你们帮他们买保险，他们就赚比较多。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-11-2014 08:11 AM
来自手机
|
显示全部楼层
SS.LIM 发表于 10-11-2014 11:01 PM
可是Mortgage Agent的 commission好像很少吧了。他们是希望你们帮他们买保险，他们就赚比较多 ...
他们什么都来的,卡,保险,投资。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
2974 
98
