【IGBREIT 5227 交流专区】怡保花园产托

sunshinefood

15032013 IGB Reit破新高-RM1.45, 过去最高价为RM1.44， 而且还是刚listing 时期飚上去，过后就一直在RM1.37-RM1.38徘徊。

吸取了Sunreit越等越高的教训，歪歪在申请不到IGB REIT IPO(RM1.25)时，感觉价钱稍微贵，租金率稍微低（还是比定期高），也一定要从市场再买一些来收。

因为担心如同Sunreit一样，上市后，股价一直上升，而且随后的业绩和租金分派也逐步增加，所以更不可能等到Sunreit的股价跌下跌。

虽然，最近IGB REIT宣布的第一次租金分派很少。

但，歪歪有耐心等待，并且打算逢低加码。

不过，或许这属于明星股，又或者Reit已经普遍化。

甚至说，大家都在市场不定时，都转把资金投入在reit， 所以歪歪等到现在，等到的只有价格越来越高的IGB Reit。

对于Mid Valley， 歪歪特别钟爱，也相信通膨是Mid Valley股东们的最佳拍档。

从Kriss 自动转换的IGB reit，到后期加码，目前歪歪持有的IGB REIT平均价为RM1.35。

http://yy-mylifediary.blogspot.com/2013/03/15032013-igb-reit.html#.UZ3kFNKegzM

icy97

新計劃未成氣候‧怡保花園產托評級下調

熱股評析  2013-03-18 18:38
（吉隆坡18日訊）怡保花園產托（IGBREIT，5227，主板產業投資信托組）內部成長料帶動盈利，不過因拓展計劃短期內未成氣候，股價上揚空間有限，分析員下調其評級至中和。

興業研究指出，該產托盈利料由谷中城及園中城商場的資產增值計劃及租約更新帶動。

“成長催化劑大部份來自園中城商場租約更新，包括每3年提昇約15%租金。＂

園中城商場約54%出租面積將於2013財政年到期。

另外，該公司亦積極為谷中城商場資產增值及實行租戶混搭計劃，除了成功額外增加2萬1千平方公尺零售出租面積，也引進較高收益率的租戶如Uniqlo及Forever 21。

“大型租戶永旺和永旺BIG（前身為家樂福）針對不同市場，客流量和銷售互侵將不會顯著，不過有可能會更新長期租約。＂

結合上述因素，興業研究維持其財測不變，目標價1令吉43仙。

該行認為股價表現符合預期，雖然資產管理得宜，但由於柔佛Southkey商場僅於3至4年後竣工，短期內缺乏拓展催化劑，相信怡保花園產托已全面反映其價值，因此下調評級至“中和＂。（星洲日報／財經）

christephersim

IGBREIT 怎么一直不能起来？ 怎么都不能像其他的 REIT？ midvalley 有那么差哦？

不正不正

sunshinefood 发表于 16-3-2013 08:54 PM
15032013 IGB Reit破新高-RM1.45, 过去最高价为RM1.44， 而且还是刚listing 时期飚上去，过后就一直 ...

这明明是我在blog写的。。。你copy，却没有放link

KuKuBirds

感觉大部分的reit最近都比较静了，刚卖了手上的reit..

icy97

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31/03/2013

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/03/2013	31/03/2012	31/03/2013	31/03/2012
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	101,385	0	101,385	0
2	Profit/(loss) before tax	49,311	0	49,311	0
3	Profit/(loss) for the period	49,311	0	49,311	0
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	49,311	0	49,311	0
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	1.45	0.00	1.45	0.00
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.0398		1.0247

chinesesp

icy97 发表于 28-5-2013 07:29 PM

以现股价，23倍本益比？ 股价高估了？？？

icy97

首季业绩符合预期 怡保花园产托财测不变

财经新闻 财经  2013-05-31 12:09
（吉隆坡30日讯）怡保花园产托（IGBReit，5227，主板产业信托股）首季业绩符合预期，没有惊喜，分析员因此维持业绩预估。

安联投资研究分析员表示，怡保花园产托首季营业额按季跌1.5%，但被较低的营运成本所抵消。

怡保花园产托营运成本按季下滑9.8%，但这是基于季节性因素，产托在之前季度的广告和宣传费用比较高。

整体而言，怡保花园产托每单位核心净利按季增长5%。

分析员预测，怡保花园产托的每单位股息，在未来两年表现平平。

改善Gardens租户

展望未来，管理层会专注提升资产，以改善租户组合，特别是Gardens购物广场。

分析员说：“虽然我们看到Gardens购物广场的长期价值，因为Gardens的每平方尺平均租金比谷中城低，但我们的业绩预估已把净利增长纳入考量。”

怡保花园产托35%的净可租用面积，将在2013和2014财年更新租约。

5年后才注入新资产

另一方面，马银行投资银行分析员认为，短期的净利增长将源自谷中城和Gardens购物广场的内部增长。

“我们相信保荐方———怡保花园（IGB，1597，主板产业股）会注入新资产，但可能要等到2018年。”

怡保花园已延迟与Selia Pantai私人有限公司签署联营协议，双方有意在依斯干达区发展36英亩的发展项目。

分析员预计，2013年每单位净利增长达9%，租金收入按年涨5%。

分析员表示，市场如今倾向风险较高的资产类别，怡保花园产托可能不那么受欢迎。

另外，以配股方式（Distribution-in-Specie）获怡保花园产托股票的Kris资产小股东，也可能会套利，因为目前的回酬不错，达到37%。[南洋网财经]

icy97

IGB REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

1. Details of Corporate Proposal
Whether the corporate proposal involves the issuance of new type and new class of securities?	No
Types of corporate proposal	Others
Details of corporate proposal	Please refer to remarks
No. of shares issued under this corporate proposal	5,176,225
Issue price per share ($$)	MYR 1.360
Par Value ($$)	MYR 1.000
Latest issued and paid up share capital after the above corporate proposal in the following
Units	3,410,958,651
Currency	MYR 3,410,958,651.000
Listing Date	05/06/2013

Remarks :

Pursuant to the Securities Commission Malaysia’s letter dated 18 July 2012, 150,000,000 new units of IGB REIT (“Manager Units”) to be issued to IGB REIT Management Sdn Bhd (“Manager”) as part payment of Manager Fee. Bursa Malaysia Securities Berhad had in its letter dated 3 August 2012 approved the listing and quotation of the Manager Units. The Manager Units issued for the first quarter of 2013 as follows: * Number of Manager Units : 5,176,225 * Market Price : RM1.36 per unit based on 5-day (20 May to 27 May 2013) volume weighted average market price of the Units. * Manager Fee: RM7,039,666.69 As at 31 March 2013, total Manager Fee amounted to RM14,890,798.96 or 10,958,651 Manager Units.

seongnong

请问这IGB Reit多久派一次股息？

dennislee1985

我只想的是几时才有息派。。。

wislxom

williamnkk81 发表于 31-1-2013 02:19 PM
幻想和希望。。。使他们买人。。。

为何它的ＰＥ比其他ｒｅｉｔ高？谢谢

1MALAYSIA爻燿

wislxom 发表于 25-6-2013 03:39 PM
为何它的ＰＥ比其他ｒｅｉｔ高？谢谢

股价贵了瓜。。

nOVaDaNIeLLe

1MALAYSIA爻燿 发表于 25-6-2013 04:29 PM
股价贵了瓜。。

跌到不清不楚
差不多可以吐血圣王料

独孤球拍

曾经拥有100粒，现在全卖完了。。。

1MALAYSIA爻燿

nOVaDaNIeLLe 发表于 25-6-2013 06:23 PM
跌到不清不楚
差不多可以吐血圣王料

买回来收着咯

1MALAYSIA爻燿

独孤球拍 发表于 25-6-2013 11:34 PM
曾经拥有100粒，现在全卖完了。。。

什么价位卖出？

独孤球拍

1MALAYSIA爻燿 发表于 26-6-2013 09:40 AM
什么价位卖出？

1.38,1.36,1.35 都有。。。

chinesesp

将来会升回的。。。安啦

christephersim

很奇怪， 怎么到现在都还不派股息啊？ 一年到底派几次股息啊？ 上一次的股息通知是一月， 已经半年了都没消息， 而且不是说有 5% 吗？ 上一次的股息派发才一点多八仙。。。