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发表于 12-1-2013 12:48 PM
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u0508950 发表于 16-10-2012 12:46 AM
你得空多去看看旧屋子价格，不要只看新的。旧的好地点多的是，都没有人炒，炒的全部集中在ＮＵＳＡＪＡＹ ...
bistari impian 二手卖240k，租金去到1.5k，我在等机会 |
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发表于 12-1-2013 12:48 PM
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u0508950 发表于 16-10-2012 12:46 AM
你得空多去看看旧屋子价格，不要只看新的。旧的好地点多的是，都没有人炒，炒的全部集中在ＮＵＳＡＪＡＹ ...
bistari impian 二手卖240k，租金去到1.5k，我在等机会 |
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楼主 |
发表于 12-1-2013 10:48 PM
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muslpi 发表于 12-1-2013 12:48 PM 
bistari impian 二手卖240k，租金去到1.5k，我在等机会
地点在那? ROI很高一下.
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发表于 12-1-2013 11:28 PM
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anson_san 发表于 11-1-2013 10:49 PM
Iskandar是政府拿钱往里面砸才有现在的规模，发展迅速，但是政局不稳，所以倘若要买在那里，那最好等大选 ...
你研究到蛮详尽的, 我很少去那边看啊,不过他们一直在打广告,而且那边地蛮大的, 大选后再看吧! 政府换了,可能政策也会变.
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发表于 12-1-2013 11:43 PM
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muslpi 发表于 12-1-2013 12:37 PM
我看你不懂lz，他的房贷能力至少我猜测可能上千万
没有那么多啦....
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发表于 12-1-2013 11:45 PM
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SilverStarrr 发表于 12-1-2013 12:26 PM
国政再赢，还是改朝换代都会不同的结果？
外资不太了解大马的, 他们看到换了政府,可能担心会不稳定而却步.
很多根本不知道大马人民心里要的是什么.
不过如果改了, 短期可能不好, 不过长远来说, 可能会更好.
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发表于 13-1-2013 01:13 AM
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u0508950 发表于 12-1-2013 10:48 PM
地点在那? ROI很高一下.
bomba后面，距离ciq 4km。
之前技术问题我错过了那里lelong一间180k
住户主要为华人 |
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发表于 13-1-2013 01:21 AM
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muslpi 发表于 13-1-2013 01:13 AM
bomba后面，距离ciq 4km。
之前技术问题我错过了那里lelong一间180k
住户主要为华人
好像很好，我多几天去看另一间，看了跟你说我的看法．
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发表于 13-1-2013 02:03 AM
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便便 发表于 15-10-2012 10:34 AM
看什么产品。。
我们的马币没有价的，
如果跟星加坡比较dollar to dollar 的话
還有馬來西亞的利率也很高，幾乎一輩子都有幫銀行打工。
屋子貸款三十到四十年。
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发表于 13-1-2013 11:50 AM
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ckkmy 发表于 13-1-2013 02:03 AM
還有馬來西亞的利率也很高，幾乎一輩子都有幫銀行打工。
屋子貸款三十到四十年。
既然利率高，那么你快点把钱存进银行收利息，让银行一辈子替你打工。不然马上买各大银行的股票，当个小股东，让我这种人一辈子替你打工。
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发表于 13-1-2013 12:09 PM
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其實貸款三、四十年是我們借款時為“安全”起見才拿到盡，比如拿到每月要還RM1,000，每個月供RM1,500的話，可能10年多就還完了。
這是我粗略算吧了，其他精算的網友可以算算看；比如借RM200,000，利息4.2%，30年，每個月RM1,000，如果還款人一開始就每月還RM1,500，那多久就供完呢？ |
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发表于 13-1-2013 01:49 PM
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kitkatlow 发表于 13-1-2013 11:50 AM
既然利率高，那么你快点把钱存进银行收利息，让银行一辈子替你打工。不然马上买各大银行的股票，当个小股 ...
Maybank, cimb市值已在馬股十大內了，說明了什麼？
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发表于 13-1-2013 02:00 PM
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ckkmy 发表于 13-1-2013 01:49 PM
Maybank, cimb市值已在馬股十大內了，說明了什麼？
银行是一个国家经济动脉的主驱，如果马股十大市值公司里面没有银行股，表示大马已经准备破产。
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发表于 13-1-2013 02:16 PM
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kitkatlow 发表于 13-1-2013 02:00 PM
银行是一个国家经济动脉的主驱，如果马股十大市值公司里面没有银行股，表示大马已经准备破产。
在大馬，銀行會破產是天方夜譚，但在國外就連美國心無可倖免，難道是我國中央銀行治理有道？
個人觀點，我國銀行受到太好保護，賺幅大，要倒不易。
當年我買第一間產業時是拿到政府規定的優惠利率，條件是人生第一間屋子，利率在貸款期間不變，我也很辛苦的花了十五年供完了。
我的利率是固定9%，現在聽起來有點不可思議吧。那間銀行是我國最賺錢的銀行，期間不給減利率，想轉到別的銀行因為借貸金額不大不劃算。
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发表于 13-1-2013 02:32 PM
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ckkmy 发表于 13-1-2013 02:16 PM
在大馬，銀行會破產是天方夜譚，但在國外就連美國心無可倖免，難道是我國中央銀行治理有道？
個人觀點 ...
政府其他方面我不敢说，但我真的认为我国中央银行做的挺不错。
为了控制房价，为了不让市场过热，中央银行非常大程度的控制银行的贷款批放。让银行少做好多生意。
美国你黑名单欠债累累依然可以获得贷款，就因为给你的利息高。马来西亚你月入六万记录良好依然无法获得贷款，就因为你已经有了五六间房子。
建议你的空找个银行贷款职员来问看，你就会明白我说什么。
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发表于 13-1-2013 02:52 PM
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ckkmy 发表于 13-1-2013 02:16 PM
在大馬，銀行會破產是天方夜譚，但在國外就連美國心無可倖免，難道是我國中央銀行治理有道？
個人觀點 ...
另外，想跟你说，银行的利率是中央银行控制的。今天你贷款利率 5%，十年前贷款利率10%，十年后贷款利率20 % 都好，他们所赚你的钱，其实不会有太大的差别。在抱怨银行之前，希望你可以先去理解一下银行的贷款运作。
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发表于 13-1-2013 03:05 PM
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kitkatlow 发表于 13-1-2013 02:32 PM
政府其他方面我不敢说，但我真的认为我国中央银行做的挺不错。
为了控制房价，为了不让市场过热，中央 ...
我幾乎每個星期五到不同銀行喝咖啡，我知道你想說什麼。
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发表于 13-1-2013 03:09 PM
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kitkatlow 发表于 13-1-2013 02:52 PM
另外，想跟你说，银行的利率是中央银行控制的。今天你贷款利率 5%，十年前贷款利率10%，十年后贷款利率20 ...
我不是抱怨銀行，我很清楚這是政府政策。
你覺得馬來西亞銀行同業拆息率高嗎？
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发表于 13-1-2013 06:38 PM
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ckkmy 发表于 13-1-2013 03:05 PM
我幾乎每個星期五到不同銀行喝咖啡，我知道你想說什麼。
我不太懂。。。哈哈。。。。
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发表于 13-1-2013 06:38 PM
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kitkatlow 发表于 13-1-2013 02:52 PM
另外，想跟你说，银行的利率是中央银行控制的。今天你贷款利率 5%，十年前贷款利率10%，十年后贷款利率20 ...
为什么这样说呢？？？
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