刚从台湾回来,说说自己对那边的看法，以及对大马市场的借鉴。

condomx

u0508950 发表于 27-12-2013 11:48 PM
他是我的偶像, 可是我生不逢时, 不可能有他的那种契机, 所以我还是安分做好自己的生意, 慢慢扩充基本盘.  ...

你还很年轻,其实有很多玩法的,有机会跟你分享吧,如今那些玩法还没轮到我们玩,再努力个5-10年吧

u0508950

condomx 发表于 27-12-2013 11:50 PM
你还很年轻,其实有很多玩法的,有机会跟你分享吧,如今那些玩法还没轮到我们玩,再努力个5-10年吧

我最近知道比较多玩法了, 还在学........

有钱人真的比较容易变有钱, 他们可以融资和拿到优惠的管道太多了.

condomx

u0508950 发表于 27-12-2013 11:54 PM
我最近知道比较多玩法了, 还在学........

有钱人真的比较容易变有钱, 他们可以融资和拿到优惠的管道 ...

很多玩法是没有千万以上的资金,想都不要想,门栏高到有的人一生碰都碰不到

我是因为职业的关系,至少看到一些前辈们走过的路,能不能有资格去试试就要看我往后的运气了

digidigi

condomx 发表于 28-12-2013 12:00 AM
很多玩法是没有千万以上的资金,想都不要想,门栏高到有的人一生碰都碰不到

我是因为职业的关系,至少看 ...

有时候人脉和信誉也能帮你小刀锯大树。。。

u0508950

condomx 发表于 28-12-2013 12:00 AM
很多玩法是没有千万以上的资金,想都不要想,门栏高到有的人一生碰都碰不到

我是因为职业的关系,至少看 ...

我很多东西都是看书和网上学回来的。

condomx

digidigi 发表于 28-12-2013 12:06 AM
有时候人脉和信誉也能帮你小刀锯大树。。。

那些大鱼们现在整眼都没看我一眼,肯握个手就很客气了,哈哈,我是陪老板们跟他们谈生意时偷学的,

这些大鱼一早就有固定的伙伴一起渡过风风雨雨了,如今最多只能帮他们打工当跑腿罢了

还不如自己找志同道合的伙伴们一步一步来

digidigi

condomx 发表于 28-12-2013 12:16 AM
那些大鱼们现在整眼都没看我一眼,肯握个手就很客气了,哈哈,我是陪老板们跟他们谈生意时偷学的,

这些 ...

你帮developer打工？

condomx

digidigi 发表于 28-12-2013 12:21 AM
你帮developer打工？

在银行打工,他们是我们的顾客,我有一个大老板被developer挖脚去当接班人

condomx

u0508950 发表于 28-12-2013 12:08 AM
我很多东西都是看书和网上学回来的。

我曾经在六年内看过两百多本书,不过今年开始就看不下了,需要时间来消化和印证所读的

网上学也不少,不过要过滤一番,可惜这个版的元老级大大们在潜水了,不然可以向他们学习

u0508950

condomx 发表于 28-12-2013 12:36 AM
我曾经在六年内看过两百多本书,不过今年开始就看不下了,需要时间来消化和印证所读的

网上学也不少,不 ...

以前这边的意见真的很有参考性, 不过今年来可能房子价格起得太快, 很多好地点的房子已经BEYOND  REACH 了，元老们不可以在一间一间这样无限制买下去， 有些很少上。

夜神心羽

台湾房价是多少米?

lich

u0508950 发表于 27-12-2013 11:17 PM
当年人们不能接受500 千的房子, 现在看到500 千的房子, 全部争着要.
好地点的二手排屋, 一屋难求, 你说投 ...

公众能接受的价钱也没过去几年房价增长那么快。所以我卖condo的情况才会发生。

你说高价买的人少了嘛！那某project的房子，只要有增值，买家肯定减少了啦。

如果这不是问题，那就跳过。

u0508950

夜神心羽 发表于 28-12-2013 02:21 PM
台湾房价是多少米?

什么意思, 台北平均价好像是RM2200 PER SQFT.

夜神心羽

u0508950 发表于 29-12-2013 10:36 AM
什么意思, 台北平均价好像是RM2200 PER SQFT.

嗯, 版主你已经回答了我的问题
每 square per feet 要 rm2k 真的很贵下
在 KL 最便宜的都 rm300++, 真的是一个天一个地啊

u0508950

lich 发表于 29-12-2013 10:31 AM
公众能接受的价钱也没过去几年房价增长那么快。所以我卖condo的情况才会发生。

你说高价买的人少了嘛！ ...

其实我强调的是, CONDO和LANDED的市场不一样, 所以我跟你才有分歧.

我觉得买家比较肯付多一点钱买好区的LANDED, 至少我自己是这样的,所以造成同样的价钱, 房屋种类不一样, POTENTIAL BUYER的MARKET也不一样. 而且最重要的是, 你买LANDED, 除了房子, 你也拥有下面的那片地. 公寓的地分到来, 小到可怜, 而且大马没有5 年/10 年翻新的条例, 公寓旧了价钱很难保持, 这也是投资公寓比较不好的地方. 在新加坡或香港, 没几年就要整修的, 而且还有EN-BLOC, 不用太过担心房子过旧的问题. 我家隔几条街的1962 年的老公寓, 面积和我那间差不多, 还不靠近地铁站, 居然可以卖个SGD1.25 M. 我看了直接傻眼.

u0508950

夜神心羽 发表于 29-12-2013 10:39 AM
嗯, 版主你已经回答了我的问题
每 square per feet 要 rm2k 真的很贵下
在 KL 最便宜的都 rm300++, 真的 ...

台北和新加坡有得FIGHT了, 不过租金很低, 而且也不太容易出租.

夜神心羽

u0508950 发表于 29-12-2013 10:43 AM
台北和新加坡有得FIGHT了, 不过租金很低, 而且也不太容易出租.

可是我好奇的是为什么他们的房价那么高, 租金怎么那么低呢?
大马的房间跟台湾比竟然相差了 5 倍, 听起来真的难以置信

u0508950

夜神心羽 发表于 29-12-2013 10:55 AM
可是我好奇的是为什么他们的房价那么高, 租金怎么那么低呢?
大马的房间跟台湾比竟然相差了 5 倍, 听起来 ...

新加坡和大马也相差差不多5 倍啊(单单比私宅).

那边没有所谓的政府组屋/HDb的, 想要房子, 你就得在二手市场或跟发展商买, 房子很多都掌控在财团或富人手中, 他们是庄家.

我在那边看到一个竞选广告, 就是说那个人当选了就会把杜绝炒房和富人/财团垄断房市. 说到这个, 顺便一提, 我觉得他当选了, 肯定借助权利也炒一份. 那边发生的事情, 现在大马不也慢慢的在朝向那个方向发展吗?

夜神心羽

u0508950 发表于 29-12-2013 11:03 AM
新加坡和大马也相差差不多5 倍啊(单单比私宅).

那边没有所谓的政府组屋/HDb的, 想要房子, 你就得在二手 ...

如果给你选择两者台湾或小新, 你会买哪个地方的房产?

u0508950

夜神心羽 发表于 29-12-2013 11:37 AM
如果给你选择两者台湾或小新, 你会买哪个地方的房产?

新加坡是我起家的地方, 如果我有钱, 它又把CM移走, 多多都会买.