贷款程序, 工钱算法, 贷款秘密

carmen@yy

你好！我打算跟我老公联名买屋子：

我的工钱salary nett RM2600 (扣除了epf,socso)
Commitment
1. car loan(每月还RM300.00)
2. personal loan (每月还RM577.00）
没有小孩

老公的工钱，RM2500nett，但是他sales,没有epf.没有供车和任何贷款。
我们想买价值RM188,888的condo,请问申请到loan吗?

Madgenius

JustinFieber 发表于 20-11-2014 01:40 AM
那么请问如果我的资料如下， max loan 是多少呢？谢谢  

Salary: RM 3500

RM3500 + RM2720

NET INCOME=RM4220

RM4220 X 0.8 =RM3376

RM3376 - RM600 = RM2776

大约RM450K

ALLOWANCE 可以算进，REIMBURSEMENT 不能记得。

Madgenius

simon_ncc 发表于 20-11-2014 05:24 AM
明白了....謝謝你.

没问题，只是纯粹分享罢了~

Madgenius

cht331 发表于 20-11-2014 11:58 AM
是sole proprietor. 可是没有固定出粮给自己那种。

然后有保税吗？

或可以使用
6个月银行账目来DERIVE INCOME。

你给我的资料不齐全，分析不到。
谢

Madgenius

bongbongchloe 发表于 20-11-2014 04:10 PM
年龄 = 26岁
薪水 =RM3100(net income）
车贷 = Rm1136

NET INCOME RM3100

RM3100 X0.8= RM2480 SPENDABLE INCOME ON LOAN

DEBT
RM2480 - RM1136 = RM1344

不行
RM230K 以下 的房屋

Madgenius

carmen@yy 发表于 21-11-2014 03:38 AM
你好！我打算跟我老公联名买屋子：

我的工钱salary nett RM2600 (扣除了epf,socso)

你好！我打算跟我老公联名买屋子：

我的工钱salary nett RM2600 (扣除了epf,socso)
Commitment
1. car loan(每月还RM300.00)
2. personal loan (每月还RM577.00）
没有小孩

老公的工钱，RM2500nett，但是他sales,没有epf.没有供车和任何贷款。
我们想买价值RM188,888的condo,请问申请到loan吗?

salary nett RM2600
老公的工钱，RM2500nett

Total NET = RM5100
RM5100 X 0.7 = RM3570

DEBT
RM3570
-RM300
-RM577

=RM2693

购买得到。
PERSONAL LOAN 我需要知道你的CREDIT LIMIT 才算得到。

老公是COMISSION BASE？

cht331

Madgenius 发表于 21-11-2014 05:47 PM
然后有保税吗？

或可以使用

如何用6 个月bank statement derive income 呢？

如果说， 只是我一人的income 买第二间屋子，大概可以买多少钱的屋子呢？？

BigD

高手
問下。。我月入 gross 5700
買一間 lelong 220k。。沒有卡債。沒有車債。。
請問買到嗎？ loan 90%

bongbongchloe

Madgenius 发表于 21-11-2014 05:49 PM
NET INCOME RM3100

RM3100 X0.8= RM2480 SPENDABLE INCOME ON LOAN

好，谢谢你。。。

carmen@yy

Madgenius 发表于 21-11-2014 05:53 PM
你好！我打算跟我老公联名买屋子：

我的工钱salary nett RM2600 (扣除了epf,socso)[/back ...

第一个是hong leong，loan 5k,借贷5年，每个月还RM123.00，还剩2年
第二个是UOB,也是loan 5k,借贷5年，每个月还RM134.00，还剩2年
第三个是easy rhb,loan 6k,借贷两年，每个月RM320.00，还剩一年半
总共是RM16K

老公是fixed basicRM2,000 + RM500commission,有时候可以达到basicRM2，000 + RM1，000commission.问题是我老公是每个月出cash，没有epf &bank statement,只有薪水单。他老板有弄一张certified letter给他，有公司名和chop

Madgenius

cht331 发表于 21-11-2014 10:06 AM
如何用6 个月bank statement derive income 呢？

如果说， 只是我一人的income 买第二间屋子，大概可以 ...

女， 打工。 月薪约RM7k。 professional cert。 债务：房贷+车 RM3,500。卡每月清。年花红约RM25k-50k

NET INCOME = 大约　ＲＭ６０００　
＋ＢＯＮＵＳ　３７０００Ｘ０．８　／１２＝ＲＭ２４６６
ＴＯＴＡＬ　ＩＮＣＯＭＥ＝ＲＭ８４６６

ＳＰＥＮＤＡＢＬＥＬＯＡＮＩＮＣＯＭＥ　＝ＲＭ８４６６Ｘ０．８　＝ＲＭ６７７２



ＤＥＢＴ
ＲＭ６７７２　
－ＲＭ３５００

＝ＲＭ３２７２

可以购买大约ＲＭ６００Ｋ的房屋

９０％没问题

Madgenius

BigD 发表于 21-11-2014 11:45 AM
高手
問下。。我月入 gross 5700
買一間 lelong 220k。。沒有卡債。沒有車債。。

我月入 gross 5700
買一間 lelong 220k。。沒有卡債。沒有車債。。
請問買到嗎？ loan 90%

ＮＥＴ　ＩＮＣＯＭＥ　＝大约　ＲＭ４９００

ＳＰＥＮＤＡＢＬＥ　ＩＮＣＯＭＥ　ＲＭ４９００Ｘ０．８　＝ＲＭ３９２０

ＤＥＢＴ
ＲＭ２２０Ｋ大约每月＝ＲＭ１０００

贷款得到
你没有跟银行贷款和生意关系
９０％可以试

Madgenius

bongbongchloe 发表于 21-11-2014 01:47 PM
好，谢谢你。。。

没问题～～～～～～～～

Madgenius

carmen@yy 发表于 21-11-2014 04:47 PM
第一个是hong leong，loan 5k,借贷5年，每个月还RM123.00，还剩2年
第二个是UOB,也是loan 5k,借贷5年，每 ...

第一个是hong leong，loan 5k,借贷5年，每个月还RM123.00，还剩2年
第二个是UOB,也是loan 5k,借贷5年，每个月还RM134.00，还剩2年
第三个是easy rhb,loan 6k,借贷两年，每个月RM320.00，还剩一年半
总共是RM16K

16k = DSR  DEBT RM200每月

老公是fixed basicRM2,000 + RM500commission,有时候可以达到basicRM2，000 + RM1，000commission.问题是我老公是每个月出cash，没有epf &bank statement,只有薪水单。他老板有弄一张certified letter给他，有公司名和chop

salary nett RM2600
老公的工钱，RM2500nett

老公有保税？
有定时把薪水存进银行？


RM188,888 每月RM８６３．４４　

以你自己的薪水是不够。

carmen@yy

Madgenius 发表于 22-11-2014 09:00 AM
第一个是hong leong，loan 5k,借贷5年，每个月还RM123.00，还剩2年
第二个是UOB,也是loan 5k,借贷5年，每 ...

我老公没有报税，薪金没有进银行。我的basic是RM2500,fixed allowance RM200.00,OT average每个月RM200.00，gross pay大概是RM2900.00，扣除了epf & socso大概是RM2600nett。请问我的几率有多少？或者您能建议我老公那边还能怎样吗？因为没有epf真的很麻烦～

chew802

我想问一下，我大概可以买到多少钱的房屋

gross slary: 2800
insurans: 200
years old: 22
没有贷款

yl_ng

想请问下，根据以下的算法，我能拿到loan吗？

gross salary:- rm 4300
car installment:- rm 580
insurance:- rm 200

property value:- rm 258800 (new house)

BigD

Madgenius 发表于 22-11-2014 08:53 AM
我月入 gross 5700
買一間 lelong 220k。。沒有卡債。沒有車債。。
請問買到嗎 ...

謝謝告知

Madgenius

carmen@yy 发表于 22-11-2014 01:31 AM
我老公没有报税，薪金没有进银行。我的basic是RM2500,fixed allowance RM200.00,OT average每个月RM200.0 ...

以你的薪水是根本借不到。

除非担保或联名。

你老公那方面，就最好是准备好３个月，　薪水进ＣＨＥＱＵＥ　银行，　进ＥＰＦ。
准备好好～

Madgenius

chew802 发表于 22-11-2014 03:27 AM
我想问一下，我大概可以买到多少钱的房屋

gross slary: 2800

你没有债务什么都没有？？？？　最好建议是去申请ＣＲＥＤＩＴＣＡＲＤ　然后每期准时还～

Ｇｒｏｓｓ　２８００
Ｎｅｔ　　ｉｎｃｏｍｅ　＝　ＲＭ２４９２

Ｒｍ２４９２　ｘ　０．６　＝１４９５．２　就是你可以贷款的ＡＭＯＵＮＴ

Ｒｍ３００Ｋ以下　房屋～～