保險經紀擅啟動保單 顧客無需承擔費用 [更新] #45樓 (2011-07-08)

win20282002

如果换掉agent的话，我这个agent是否无法再继续从我保险中抽用？而是新的agent接受抽剩下几年的佣金？
emilygoh84 发表于 14-5-2011 09:12 AM

這篇報導裡有註明
撤換保險代理 有理可行

有提到保險公司保留付佣金權力, 意思是說公司有權不給付剩下的佣金予新代理, 視乎個別保險公司和個別案件而定.

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文：葉愛云
    * 專欄
24/05/2011 17:25

　向銀行申請房貸，沒向該行購買抵押遞減式房貸保險（簡稱MRTA或MDTA），結果房貸不獲批？

　曾申請房貸的人，必定都聽過抵押遞減式房貸保險，借款人對此保險是否是強制簽購以取得房貸順利申批多感到困惑，且各銀行職員皆各有說詞，那實際又是否真是強制性？

　經《中國報》向國家銀行查證后，國家銀行發言人表示，抵押遞減式房貸保險是不是申請房貸配套的一部分，國行讓銀行自行依據市場競爭力及本身政策而定，並未針對此設下限制。

　意即各別銀行可以依據各別房貸配套，設定本身政策。

　向各行查證后發現，部分銀行確實將抵押遞減式房貸保險納入房貸配套中一同銷售，欲向該行申請房貸者需先簽購，才會獲該行批準房貸申請。

銀行冀減低風險

　另一廂，部分銀行雖未強制要求借貸者連同旗下抵押遞減式房貸保險一同購買，但為減輕本身所面對的風險，銀行一般都會建議申請房貸的客戶購買，當然最終決定權還是由借貸者自行決定。

　假設借貸者最后選擇不投保抵押遞減式房貸保險，相關銀行或會透過調高年利息預防未來潛在風險，抑或拒批該貸款申請。

　如果該行最終決定批準貸款，則會要借貸者簽署一份意向書，闡明借貸者需為日后任何事故自行承擔風險。

　意即，一旦借貸者發生任何意外事故導致永久性終身殘廢（TPD），以致沒能力償還銀行房貸，借貸者都必須繼續攤還貸款。又或者借貸者死亡，該房地產繼承人或聯名借貸人仍需繼續償還貸款。

　雖說抵押遞減式房貸保險受益人是銀行，但實際上該保險保障的源頭還是借貸者及繼承人，以確保任何不幸事故發生時，借貸者及繼承人不會因此雪上加霜，可持續償還房貸余額。

文字來源: http://www.chinapress.com.my/node/219173

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有保無患．抵押定額式或遞減式 選哪種房貸保險？

* 專欄
31/05/2011 17:28
文：葉愛云

　市場上我們普遍聽過的只有抵押遞減式房貸保險（MRTA或MDTA），但其實抵押定額式房貸保險（MLTA）或傳統人壽保險也可充當房貸保險。

　哪一種比較好？這其實胥視個人目的而定。

首先申請房貸者需先自問，買房的目的是什么？買來自住或投資？

　如果是買來自住，並不打算再置產，也不想長期繳付保費，且本身已有個人人壽保險，那你當然可以選擇抵押遞減式房貸保險。

　就理財角度而言，如果未來有打算再置產，或買房的目的是為投資，抵押定額式房貸保險就會是借貸者較理想的選擇。

　雖說抵押定額式或抵押遞減式房貸保險都是房貸保險，但兩者分別卻差很多，后者的保額是逐年遞減，最終變成“零”，前者則更像是一份傳統的人壽保險，保額是固定的，不會因清償房貸而終止，除非投保人退保或終止。

　雖然短期來看，抵押定額式房貸保險算起來保費比抵押遞減式房貸保險來得貴，但前者卻有現金價值也可轉移使用，長期來看是較具經濟效益。

保額的差別

　這是因為抵押定額式房貸保險的保額是固定的，不像抵押遞減式房貸保險那樣會減少。

　抵押遞減式房貸保險保額是遞減式的，意味著，如果貸款額是30萬令吉，5年后還欠25萬令吉，該份保單也只保你25萬令吉。

　反觀抵押定額式房貸保險的保額是固定的，即便在很多年后，保額也不會減少，當借貸者不幸過世或永久性終身殘廢（TPD），保險公司在清償銀行欠款后，還會將餘額及保單內的現金價值付還給借貸者或繼承人。

資料來源: http://www.chinapress.com.my/node/221227

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理財八寶袋 (Money Matters)．財務自由4大特點 無債節流儲蓄自由
11/06/2011 12:03              

讀者小琪問：
　“理財有兩個主要目標，一個是財務安全，一個是財務自由，財務安全是基礎，財務自由是終點。從另一個角度講，理財有兩個方向，一個是進攻，一個是防守。”
　想針對以上概念，請教理財師，問題如下：
　1.財務安全，是不是指當遇到不如意的事或危機都不會影響手上的資金或股票之類？是否利用保險能夠解決？
　2.財務自由又是什么？是不是當我退休或不能工作時會有一筆收入？讓我不需擔心自己的衣食足行？
　3.那我該如何做才能得到所謂的財務安全和財務自由？
　4.如何學習更多理財知識?
答：　
小琪的理財概念非常準確和清晰。
　說得對，我們必須未雨綢繆。預先策劃和儲蓄，就可以避免承擔債務（或過多債務），進而避免支付高利息。
　每個人都應該至少擁有一筆應急基金，即3至6個月的生活費。這筆生活費，需足夠應付房屋供款或房租、食物、水電費、償還貸款和即便是緊急狀態下也無法避免的開銷。
　購買醫藥保險能夠把大筆醫藥成本轉嫁保險公司；足夠的人壽保險則確保面對終生殘廢、患病和死亡時，有足夠的保障。
　財務安全的目標就是無憂慮，安樂的生活。財務安全應該概括以下四大特點：
★（一）無債　
　瑪莉每年收入達3萬5000令吉，儲蓄戶頭內只有250令吉，信用卡欠款達1萬令吉；僑恩每年收入3萬5000令吉，儲蓄有1萬令吉，信用卡欠款只有少少的250令吉。
　以上2女，何者更有財務安全？何者晚上，更能夠睡得安穩？
　答案已很明顯。
★（二）節流
　控制個人開銷，確保自己的支出低于個人收入。然后，才可以進行儲蓄並用多余的金錢進行投資，這樣就可以步向財務安全。
★（三）儲蓄
　我們應該每個月儲蓄特定數額金錢。看著自己的儲蓄增加，感覺會很好，尤其複利效果能夠讓你無須付出更多努力，儲蓄就持續增加。到時候，不是你為了金錢工作，而是金錢為你工作。
★（四）自由
　許多人為了生活和償還債務，必須做自己不喜歡的工作，而且一旦辭職或被裁員，很快就會面對財務問題。如果財務保障夠強，就不需為五斗米而折腰，擁有更多自由及選擇。

手停口停不叫財務自由
財務自由的定義是，擁有足夠的資本來產生持續收入，支持自己想要過的生活。
如果收入來源將隨著自己停止工作而停止，這種收入屬于暫時性收入。
固定收入並不需要本身積極參與，而且能持續為你帶來收入。若資本能夠謹慎投資，甚至在離世后，剩余的錢還能夠繼續遺留給受益人。
要達到財務自由，就應該設定一個可以達到的財務目標。而且需有特定期限，並以早就設定好的策略，積極達到目標。
許多人無法成功，是因為他們從未“計劃”讓自己成功，並不是故意失敗，而是沒有辦法好好為自己規劃。
但每個人都有不同的情況和需求，因此，在展開財務規劃前，要先仔細研究個人的情況。若有任何疑問，就向合格的專業理財師請教。
如何學習理財？多閱讀財經雜誌和報紙、出席理財講座會和相關課程、上網找資料或向理財師求助。

基本財務規劃
要完全達到財務安全和財務自由。我們的財務規劃，應該包括：
F:家庭收入保障規劃
（Family Income Protection Planning）
R:退休規劃
（Retirement Planning）
E:教育規劃
（Education Planning）
E:遺產規劃（保存和保障自己的資產）
（Estate Planning）
D:終身殘廢收入保障（如果你仍依賴工作來獲得收入）
（Disability Income Protection Planning）
O:義務規劃（為家裡的長者作退休和醫療照料）
（Obligation Planning）
M:醫療和房貸保險規劃
（Medical & Mortgage Insurance Planning）

資料來源: 理財八寶袋 (Money Matters)．財務自由4大特點 無債節流儲蓄自由

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2011-07-06 中國報 [有保無患]

AK-

2011-07-06 中國報 [有保無患]
win20282002 发表于 8-7-2011 09:17 AM

      谢谢分享。。。 有不少是这样的做法。。先斩后奏。。

win20282002

谢谢分享。。。 有不少是这样的做法。。先斩后奏。。
AK- 发表于 8-7-2011 10:01 AM

這是其一. 我也聽過在保險公司年度結賬前, 有些代理對一些投保人的保單, 保費到期是在公司結賬日之後的, 採取自行先代投保人繳付的手法 (只限首年保費而已), 為的是更快達到個人業績目標.

我是zhizhen

其实不难搞的
写信去公司说明要求更换代理员以及原因
公司会叫代理员来询问是否愿意release service的权利
愿意的话
签个名就过了
比较麻烦的是如果还有牵涉到佣金的话
可能会有争执

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其实不难搞的
写信去公司说明要求更换代理员以及原因
公司会叫代理员来询问是否愿意release service的权利 ...
我是zhizhen 发表于 8-7-2011 10:26 AM

相信除了佣金, 也包括業績, 獎勵, 升遷等因素.