原来公积金能每月提款用来供屋？

kimhaolian

便便 发表于 12-3-2013 03:25 PM
是，EPF account 2的钱只可以stamp 了SNP才可以拿的。

只要能拿到loan, 就一定可以从account2提到钱出来吗？
我没有动过我的EPF，这次要买第二间家，RM160000, 决定loan 80% RM128000,
我的account 2有RM46千
如果肯定可以从account2过后提到钱我还可以和兄弟商量跟他们凑头期过后account2过账后立刻还他们。
一般上SNP过后要多久才能从account2提到钱出来？

便便

kimhaolian 发表于 12-3-2013 04:00 PM
只要能拿到loan, 就一定可以从account2提到钱出来吗？
我没有动过我的EPF，这次要买第二间家，RM160000, ...

http://www.kwsp.gov.my/pv_obj_cache/pv_obj_id_3F295E9C58734758B945168F1B1A406B90F80200/filename/Withdrawal_To_Purchase_a_House__July_2011_.pdf

你第2间家Withdrawal to purchase a second house is allowed after the first house is sold or disposal of ownership of property has taken place. Disposal of ownership refers to ‘loss of ownership of the first house owned through previous EPF withdrawal’ either due to auction, surrender of property by court order, transfer of ownership because of love and affection, destruction of house due to natural disaster, abandoned housing project or cancellation of purchase.

APPLICATION ELIGIBILITY

(i) A Malaysian Citizen;
OR
(ii) A Malaysian Citizen who has made Leaving the Country Withdrawal before 1 August 1995 and has opted to re-contribute to the EPF;
OR
(iii) A Non-Malaysian Citizen who:
Has become an EPF member before 1 August 1998;
OR
Has obtained a Permanent Resident status (PR).
You have not reached 55 years of age at the time the EPF receives your application;
AND
You have at least RM500.00 of savings in Account 2.

TERMS The purchase is financed through: (i) Housing loan from any of the institutions as follows: Financial Institutions licensed under the Banking and Financial Institutions Act 1989 (BAFIA) Central / State government or any other government financial agencies Member’s employers Cooperatives / Cooperative Companies with license (approved by Malaysian Cooperative Commission, Ministry of Entrepreneur and Co-operative Development) Licensed insurance companies approved by the Central Bank of Malaysia Loan providers allowed by the EPF OR (ii) Cash purchase. 3. You have signed the Sale and Purchase agreement of not more than three (3) years at the time your application is received by EPF. 4. You have never made a Housing Withdrawal; OR you have made a withdrawal to purchase your first house and have sold the house or disposal of ownership has taken place and subsequently buy a second house. Proof of sale / disposal of ownership of the first house must be submitted. 5. You intend to buy a house which has been acquired from a rental with a view of purchase agreement from a party authorised by EPF. 6. You have bought a land and built a house on the same land simultaneously (dates of the agreement to purchase the land and the agreement to construct the house must be within 6 months). You are not eligible to apply if you: Buy a land or a house lot only Renovate, repair or do additional work to the existing house Ownership of property is not via sale and purchase transaction Have taken an overdraft loan Buy a third house Buy a house abroad

便便

kimhaolian 发表于 12-3-2013 04:00 PM
只要能拿到loan, 就一定可以从account2提到钱出来吗？
我没有动过我的EPF，这次要买第二间家，RM160000, ...

第二间家因该不能。。但你可以询问律师。。

assuming 可以提拉， stamp snp如果律师快的话应该两个月内搞定，如果你跟律师熟的话一个月内可以搞定得了。（其实ｓｔａｍｐ　ｓｎｐ　不到１分钟，　只是律师不懂拖什么那样久啦）

搞定ｓｎｐ后，律师会帮你处理一些文件的细节，你就拿文件去ＫＷＳＰ填ｆｏｒｍ　，很快而已，１５分钟－３０分钟看那天的政府官员昨晚有没有偷鸡咯。。呵呵。。

如果没有什么问题，２个礼拜内搞定，ｋｗｓｐ　自动过账去你的银行户口。。

Notos

tiramisu83 发表于 12-3-2013 02:03 PM
KWSP 9P，http://www.kwsp.gov.my/pv_obj_cache/pv_obj_id_FBAAFF2778ED8B5572603CFF25A465CCC9210700/fi ...

谢谢你的慷慨回复

hisa

请问我现在买第二间屋子了，给了deposit 10%，但是housing loan不是我loan，是我老婆。
这样我可以申请withdrawal全部EPF Account 2吗？屋子是两人名字～

jhun

hisa 发表于 15-3-2013 07:12 PM
请问我现在买第二间屋子了，给了deposit 10%，但是housing loan不是我loan，是我老婆。
这样我可以申请wit ...

EPF Acc 2 的withdraw是有上限的。 例如说屋子的价钱是300k，那你的EPF withdraw只能max 60k. 就是说你屋价的0.2%。如果说你的屋价是100K,而你的Acc2有50k，也只能拿20k而已。 例如说你屋价是300k，而你老婆没有申请EPF acc 2. 那你可以申请到60k. 如果你老婆申请提出10k,那你可以申请max 50k (申请总数=屋价的0.2%就对了).

屋子如果是两人的名字，你应该可以可以申请（这个请你double confirm）。前提是，你EPF的acc 2是没有link 别间屋子的loan。如果有，就不能。 它是不能同一时间link 2个house loan de。

小弟知道这一些,希望可以帮到你.有错的还请大大门指教.

LaMirabelle

所以现在可是用EPF供房子吗？

hisa

jhun 发表于 18-3-2013 02:43 AM
EPF Acc 2 的withdraw是有上限的。 例如说屋子的价钱是300k，那你的EPF withdraw只能max 60k. 就是说你屋 ...

谢谢你的资料～
我也不懂EPF Acc 2 的withdraw是有上限的，我还以为是withdraw Acc 2。
但是你说的两人可以申请总数=屋价的0.2%罢了？是这样吗？我看我要去KWSP问清楚比较好了。
毕竟我是要withdraw全部Acc 2（两人）。  

woolei

jhun 发表于 18-3-2013 02:43 AM
EPF Acc 2 的withdraw是有上限的。 例如说屋子的价钱是300k，那你的EPF withdraw只能max 60k. 就是说你屋 ...

朋友，感觉你很PRO，想问你一个问题。

如果我2012买了一间屋子
然后2013又买了一间屋子
但是重来没有claim过EPF
我可不可以在2014年Claim第一间屋子的头期钱呀?那个时候我有两个屋子了。

ykyee

tiramisu83 发表于 8-3-2013 11:52 AM
那个form你可以写你的saving account 号码。。
我已经拿了两次，我贷款的银行是cimb，但我两次都叫它进我 ...

不同分行，不同做法的。有些分行的条规没酱严厉的。
你在哪间分行申请呢？

ykyee

hisa 发表于 8-3-2013 04:21 PM
谢谢分享～～
我有一些问题想问。
1，如我已经买屋子了，但不提过EPF Account 2买屋子，这样我买第2间是 ...

别痴想，他们会看你的SNP的年份。
好像是不能超过三年的。
换言之，你们要在ACCOUT 2提款出来，是要在SNP生效后的三年时间里面去申请出来的。
过了三年后他们是不会接受你们的申请了。。

ykyee

kimhaolian 发表于 12-3-2013 04:00 PM
只要能拿到loan, 就一定可以从account2提到钱出来吗？
我没有动过我的EPF，这次要买第二间家，RM160000, ...

我四月二十六号去申请，五月七号已经进了钱去玩的私人户口。。
我觉得效率蛮快
不过重点是你的文件一定要齐全。

jhun

woolei 发表于 7-5-2013 10:15 PM
朋友，感觉你很PRO，想问你一个问题。

如果我2012买了一间屋子

不好意思，好久没上了．希望还能帮到你．

关于你的问题．只要是你的EPF没拿过，买第几间时都可以withdraw．它是没看第几间屋子的．

ting@

tiramisu83 发表于 8-3-2013 11:52 AM
那个form你可以写你的saving account 号码。。
我已经拿了两次，我贷款的银行是cimb，但我两次都叫它进我 ...

你好，如果我几年钱第一次用了户口2买了第一间屋子，现在几年后，我可以再去申请拿户口2的钱出来吗。。？请问第二次拿钱出来只可以去还第一间屋子的贷款还是可以拿来买第二间屋子或者你说的可以进私人户口。。？这问题困扰着我很久了，表格那些密密麻麻的字我不是很明白哦。。谢谢你哦。。。！

tiramisu83

ting@ 发表于 14-6-2013 05:22 PM
你好，如果我几年钱第一次用了户口2买了第一间屋子，现在几年后，我可以再去申请拿户口2的钱出来吗。。？ ...

只能拿你的第一间屋子来申请，就算第一次拿过了，过后拿几次都ok，有钱在里面就可以了，但好像要超过一定的数目

ting@

tiramisu83 发表于 14-6-2013 10:40 PM
只能拿你的第一间屋子来申请，就算第一次拿过了，过后拿几次都ok，有钱在里面就可以了，但好像要超过一定 ...

里面有钱，可是第二次开始拿他之会直接进我第一间贷款银行的户口对吗。。？可以进我们的私人户口的吗？

tiramisu83

ting@ 发表于 20-6-2013 03:52 PM
里面有钱，可是第二次开始拿他之会直接进我第一间贷款银行的户口对吗。。？可以进我们的私人户口的吗？

可以选择，两个都ok

ting@

tiramisu83 发表于 21-6-2013 01:35 PM
可以选择，两个都ok

那么如果我们第二次拿不是规定只能供屋子吗。。？如果他们进我们私人户口后，我拿那个钱去花掉没有供屋子，这样可以的吗，就是说我可以一年拿一次第二户口的钱出来花吗。。？因为我听人说第二次拿出来，他们是直接进我们第一间屋子的贷款户口，没有过出来我们的手得哦。你是在kl对吗。我这里jb不懂可以吗。。？

钻石与水

你可以选择进saving/current/house loan户口。一次性拿完account 2, 一年只可以有一次。
Monthly withdrawal, 至少拿600，分期至少6个月。所以每个月回拿到100一直到六个月。六个月后可以在申请，一样的条例。你也可以选择较长的分期，但是每个月至少是有100。

helloevie

ting@ 发表于 21-6-2013 01:52 PM
那么如果我们第二次拿不是规定只能供屋子吗。。？如果他们进我们私人户口后，我拿那个钱去花掉没有供屋子 ...

如果贷款户口是那种伸缩性的，进了贷款户口是不是可以再提出来？