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Cheras Maluri 这个区域会是下一个金蛋吗？
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发表于 4-4-2013 01:46 PM
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velocity是高級住宅
住在裡面的人會是衣服破了一粒一粒洞的?
還是雙手黑色污垢的技術人員?
捷運+金融商業區慢慢會帶動周邊發展
sentul以前也是很低級地方
很多年沒去看過的大大現在可以再去看看
看看會越來越低級還是相反?
maluri轉型是遲早的事
為甚麼要把思想鎖在一個框框? 本帖最后由 blackcat98 于 4-4-2013 04:18 PM 编辑
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发表于 4-4-2013 04:42 PM
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maluri 肯定发展了。。。。怀疑的话就吃自己了。。。。 |
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发表于 4-4-2013 05:01 PM
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blackcat98 发表于 4-4-2013 01:46 PM 
velocity是高級住宅
住在裡面的人會是衣服破了一粒一粒洞的?
還是雙手黑色污垢的技術人員?
問題是maluri還沒變高級，可是那邊的condo特別是velocity以經叫價叫到比已經是高級的mont kiara和bangsar一樣高了。。。。。
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发表于 4-4-2013 05:27 PM
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tindontin 发表于 4-4-2013 05:01 PM
問題是maluri還沒變高級，可是那邊的condo特別是velocity以經叫價叫到比已經是高級的mont kiara和bangsar ...
有些东西不是用逻辑就可以解释到的，最主要这些condo价钱都已被市场接受，也卖得7788了。
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楼主 |
发表于 4-4-2013 05:46 PM
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tindontin 发表于 4-4-2013 05:01 PM
問題是maluri還沒變高級，可是那邊的condo特別是velocity以經叫價叫到比已經是高級的mont kiara和bangsar ...
虽然Maluri还不是高级地点，但Velocity是第一个有外国投资者进场的项目，其设计就是朝向高收入群。也许Maluri并不一定是下一个Mont Kiara或Desa Park City，但我看好至少会是一个Tmn Desa。拥有很贵的landed/Condo，也有中价和低价的房子。这里将会是以中等收入阶级为主的地区，它的功能是向KL中心各大型发展计划供应中级人才。如果将来Velocity的发展很成功，其他发展商将会跟风，那就可能进一步提高这一区的价格和规格。
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发表于 4-4-2013 05:50 PM
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cl_wind 发表于 4-4-2013 05:27 PM
有些东西不是用逻辑就可以解释到的，最主要这些condo价钱都已被市场接受，也卖得7788了。
現在那裏launch的不管貴不貴都賣得七七八八。。。
問題是以後脫手容易嗎？能賺多少？ 高級地方如mont kiara，damansara，bangsar的subsale market 650psf以上都以經難脫手賣到更高價了。。。maluri 的velocity launch多少？700psf？。。。祝buyers好運。。。
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发表于 4-4-2013 05:53 PM
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kenty 发表于 4-4-2013 05:46 PM
虽然Maluri还不是高级地点，但Velocity是第一个有外国投资者进场的项目，其设计就是朝向高收入群。也许Ma ...
velocity賣得比mont kiara還貴，還不能變成像mont kiara那麼高級啊。。。那麼不是不值得買？
還是mont kiara／bangsar太便宜了？
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楼主 |
发表于 4-4-2013 06:02 PM
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u0508950 发表于 4-4-2013 09:52 AM
MRT 附近的几栋CONDO，有名字可以分享吗?
第一页附上的地图就可看见。当然还有其他Apt/Condo如Tmn Miharja（就在Maluri LRT站旁），Pandan Height（与Axis隔一条街），Casa Ria（治安很不好），Ixora Apt （地契好像只剩下70年）。以上房子都比较残旧，所以省略。Pertama Residency 附近已经建成的还有Vistaria和Villa Seri Puteri可以考虑。
刚刚知道Tesco Ampang （MRR2旁）旁计划了两栋Condo，发展商是Perfect EagleDevelopment S/B，但不知道什么时候推出。 |
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发表于 4-4-2013 06:06 PM
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kenty 发表于 4-4-2013 06:02 PM
第一页附上的地图就可看见。当然还有其他Apt/Condo如Tmn Miharja（就在Maluri LRT站旁），Pandan Height（ ...
"刚刚知道Tesco Ampang （MRR2旁）旁计划了两栋Condo，发展商是Perfect EagleDevelopment S/B，但不知道什么时候推出。"
大约是在那一边？这我还蛮有兴趣的
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发表于 4-4-2013 06:09 PM
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金魚村要重組了
聽說是sp setia 插進來發展
難道sp的眼光有問題?
再看看旺區的例子
subang jaya - sunway lagoon進駐前後發展差別
damansara perdana- ikano , 1 utama 進駐前後發展差別
puchong - ioi 進駐前後發展差別
等等....
mont kiara ,你阿公年代搞不好哪裡是山芭來的,現在?
用現在的眼光看未來發展
還是用未來的眼光看現在的發展
差別在於你能跳得出這個框框沒有?
我跳出了,您呢?
與其浪費時間多說
不如上iproperty 找目標
再無復言!
本帖最后由 blackcat98 于 4-4-2013 06:16 PM 编辑
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楼主 |
发表于 4-4-2013 06:17 PM
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tindontin 发表于 4-4-2013 05:53 PM
velocity賣得比mont kiara還貴，還不能變成像mont kiara那麼高級啊。。。那麼不是不值得買？
還是mont ...
设计和地点都会对房产造成影响。虽然是KLCC，也有价格相差十万八千里的房产。从前Mont Kiara 也只不过是一个马来Kampung，现在也是与Kampung为邻。而Desa Park City却是一个没人要的石矿地（但因为Desa Park 的大老板是矿商，所以他从石矿先赚一笔，再用来发展房地产），它就在Kepong那些老街区旁。这都是因为发展商的城市设计而让这些地区改变。现在Maluri旁的Cochane拥有那么大的一块地，我想已经足够开发出另一个新城镇，这就是改变四周的起点。
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楼主 |
发表于 4-4-2013 06:19 PM
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cl_wind 发表于 4-4-2013 06:06 PM
"刚刚知道Tesco Ampang （MRR2旁）旁计划了两栋Condo，发展商是Perfect EagleDevelopment S/B，但不知道什 ...
一栋在Petronas旁，一栋在Tesco后面。好像叫Amber Tower 和 Amber Residence
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发表于 4-4-2013 07:07 PM
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蕉莱也是很多有钱人，只是附近没太多地方可以选择花钱。
如无意外，相信这里的发展会比Mont Kiara, Bangsar, 和Damansara更好。 |
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发表于 4-4-2013 07:49 PM
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kenty 发表于 4-4-2013 06:19 PM
一栋在Petronas旁，一栋在Tesco后面。好像叫Amber Tower 和 Amber Residence
谢谢你.....
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发表于 4-4-2013 10:27 PM
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Maluri要发展，其中要翻新jusco和Miharja Apartment...MRT要拥有多出口 |
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楼主 |
发表于 4-4-2013 10:46 PM
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Cochrane MRT
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Maluri MRT
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发表于 4-4-2013 10:56 PM
来自手机
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kenty 发表于 4-4-2013 06:02 PM
第一页附上的地图就可看见。当然还有其他Apt/Condo如Tmn Miharja（就在Maluri LRT站旁），Pandan Height（ ...
谢谢你，你研究了记得分享一下。 |
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楼主 |
发表于 7-4-2013 12:40 PM
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根据了解，D‘Alamanda、Warisan Cityview等中价公寓的租房需求非常高，很多时候是这边厢刚约满，那边厢新住户就等着进入。如果租金合理一般上空档期不超过一个月。 |
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发表于 7-4-2013 10:35 PM
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kenty 发表于 7-4-2013 12:40 PM
根据了解，D‘Alamanda、Warisan Cityview等中价公寓的租房需求非常高，很多时候是这边厢刚约满，那边厢新住 ...
可以了解为什么会有这个需求？地点有那么的好？
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发表于 7-4-2013 10:40 PM
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kenty 发表于 7-4-2013 12:40 PM
根据了解，D‘Alamanda、Warisan Cityview等中价公寓的租房需求非常高，很多时候是这边厢刚约满，那边厢新住 ...
Hold着这些unit的人不卖了。
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