TALAM 房子買了五年多了还没建好，成立委员会控訴TALAM

sector

屋主只能够在拿到鎖鑰后才能够索赔 。developer一天不交鎖鑰给你，在法律上你们也没有权利索赔，所以Talam看到这个法律漏洞才迟迟都不交鎖鑰。:@ :@ :@
基本上，Talam已经是receivership company，所以protected by the＂veil" . 现在，你们只能够期望IJM真的 take over Talam，那你们的血汗钱才有得救， （可能也不是１００％赔偿）。

祝你们在新的一年好运。

sector

原帖由 pjkwa 于 13-1-2007 04:46 PM 发表
原帖由 凯文刚 于 4-10-2006 04:54 PM 发表



我也买TALAM的屋子 ...(Puncak Jalil的 under Maxis segar)
Delivey of vacant possession 是在 6/2006 & CF 也拿了
现在还没有水和电:@ 不过今天有 ...

没有电和水，怎么会有CF？？？有贿赂的嫌疑。。。。。:@

suhjyest

原帖由 suhjyest 于 19-11-2006 11:13 PM 发表


买Saujana Puchong Ph-9 的屋主请注意!!!! 我们已经成立了委员会,准备与Talam谈判. 请联络以下人士.

1) Ahmad (019-3502456)
2) Ali (012-3625605)
3) Muthi (012-6555716)

还请个位帮帮忙把这消息 ...

那天开会,委员会主席教我们,到房屋发展部,提交一份伸请书,(Borang Megurangkan Interest or Borang Hijau).

只要房屋发展部接受我们的伸请,他们便会出一封信给贷款的银行,要求银行暂时的停止付利息.
通常本地银行都会依照房屋发展部的指示,停止要我们付利息.但是,如果是外国银行如Standard Chartered Bank, Hong Kong Bank及 Citibank等等就很难.

我已经在上个星期提出伸请了,希望很快有房屋发展部的消息.

suhjyest

原帖由 suhjyest 于 22-2-2007 11:30 AM 发表



那天开会,委员会主席教我们,到房屋发展部,提交一份伸请书,(Borang Megurangkan Interest or Borang Hijau).

只要房屋发展部接受我们的伸请,他们便会出一封信给贷款的银行,要求银行暂时的停止付利息. ...

房屋发展部的地址:

Ministry of Housing & Local Government [West Malaysia] (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan ) http://www.kpkt.gov.my Bahagian Pengawasan dan Penguatkuasa
Paras 3, Blok B (North), Pusat Bandar Damansara,
Peti Surat 12579
50782 Kuala Lumpur.
Tel: 03-20924488
Fax: 03- 2092 5409
Email: [email protected]

在Maybank ATM Machine的楼上,第3楼.

suhjyest

刚收到房屋发展部的信,他们已经和Talam和IJM开过会,Talam答应要重新检讨及公布新的发展进度表.希望他们不要在放飞机了.
不知道是不是已经麻木了,收到信后也没有什么感觉了.

kitkatlow

很有敷衍的感覺...
沒有給明確的答案嗎?

chinchai

Hi, Kawan,

  我弟弟及朋友, 向 TALAM 定了两间双层排屋。(地点士拉央附近)。

两个人总共付了 RM 44.000.00.(屋的首期).(后来听说政府不批准该画)。

经过整一年多, 听说该计画取消了, TALAM 己回退了我们的首期定钱。

上个月他们己收到支票, 并且不另收律师费,(全免)。(真幸运).我弟弟说。

.  

1979

原帖由 kawaiii 于 19-1-2007 04:27 PM 发表
我买的是PUNCAK JALIL 42K的忘记是地几PHASE了,也是3年了没有消息,我认识有几个人和我买了的一样,我现在可以做什么请指教,但BANK没有要我收INTEREST,BANK说MAXISEGAR没有向他们要钱

我也是和你一样买了一间42K的房子....
等到我连儿子都生出来了

kitkatlow

talam 在subang 的lagoon perdana ，好像停工了，是嗎？

Talam的老板陈XX这些年来A了不少人民的血汗钱，看他迟早给天收:@ :@ :@

sector

触犯5项上市条例 打南被罚1万余令吉 2007/04/10 10:20:39
●南洋商报

(吉隆坡9日讯)打南（Talam，2259，主板产业股）因触犯5项上市条例，今日被大马交易所公开谴责，并罚款1万1千250令吉。

大马交易所发表文告，公开谴责打南上市条例第9.16（1）（a）项、第9.22（1）项、第9.04（1）、第9.23（a)项,以及PN 1/2001第2.1（b）和（e）项。

文告指出，打南因未在截至2006年1月31日止财年的第四季业绩中，将去年9月5日宣布的调整纳入计算，导致该公司的未审核及已审核业绩出现50.33％的偏差，继而触犯上市条例第9.16（1）（a）项。

打南因去年10月2日无法偿还各种债券和银行贷款时，未即时作出宣布，而触犯上市条例第9.04（1）项，以及PN 1/2001第2.1（b）和（e）项。

此外，打南也因无法在2006年6月30日及9月30日前，提呈第一和第二季度业绩报告，分别延期了 61天和9天，而触犯上市条例第9.22（1）项。该公司尔后再逾期52天呈交截至2006年1月31日止的年报，触犯上市条例第9.23（a)项，该公司原本需在去年7月31日呈交年报予大马交易所。打南因逾期呈交次季业绩报告，被罚款1万1千250令吉。

另一方面，大马交易所谴责打南执行主席丹斯里陈雅才，导致该公司触犯上述条例。打南的会计审核委员会成员赖慕振（译音）、东股苏莱曼沙和曾敬炎（译音）也因在知情，或有合理途径获知的情况下，允许打南触犯上市条例第9.16（1）（a）项。

大马交易所严谨看待打南的违法行为，并告诫该公司及其董事负起企业责任和信誉。打南早在去年8月30日，因逾期呈交年度已审核业绩报告，被大马交易所罚款6万5千令吉。

hawk123

原帖由 <i>kitkatlow</i> 于 9-4-2007 11:12 PM 发表<br />
talam 在subang 的lagoon perdana ，好像停工了，是嗎？

<br />

是的。

小弟我何其有幸，在那买了一间 Service Apartment。
现在，它想通过叫我们放弃赔偿。
然后，让 IJM 开始重建。

这让我得到了一个很惨重的教训。
虽说，责任在我。（ 我不长眼睛，那时才出社会不久。）

我呼吁那些在 Talam 的发展房屋计划中受损的买主们。
我们集齐力量在家烧香向上天祷告。

祈祷：
陈老板家破人亡，绝子绝孙。



罪过！罪过！罪过！

P/S:版主这或许过分和情绪激动了。可是，却是我的写照。
    如有不妥，烦请删除。谢谢

Focus

原帖由 kitkatlow 于 9-4-2007 11:12 PM 发表
talam 在subang 的lagoon perdana ，好像停工了，是嗎？

停很久了
一半可以住
一半不像样

我有一个疑问: 为什么它的project没有完成， 政府还是给他们license做另外的project?????!!!!
我真的很想知道房屋发展部，到底做什么的？我们应该怪谁？

把有停过工的发展商名单列出来。 以后买屋时带这个list去。

kitkatlow

原帖由 hawk123 于 10-4-2007 05:50 PM 发表
<br />

是的。

小弟我何其有幸，在那买了一间 Service Apartment。
现在，它想通过叫我们放弃赔偿。
然后，让 IJM 开始重建。

这让我得到了一个很惨重的教训。
虽说，责任在我。（ 我不长眼睛 ...

善哉善哉。。。
你可以盡情地罵，只要符合下面兩個條件

1。不可用任何形式的粗口
2。不可明顯說出當事人的全名。

suhjyest

原帖由 Focus 于 10-4-2007 06:05 PM 发表


停很久了
一半可以住
一半不像样

我有一个疑问: 为什么它的project没有完成， 政府还是给他们license做另外的project?????!!!!
我真的很想知道房屋发展部，到底做什么的？我们应该怪谁？

把有停 ...

購屋者的滿懷心酸事
update:2007-04-16 19:58:09MYT

幸或不幸，4年前簽下一紙買賣合約，我加入了房奴的行列。2005年4月，滿懷期待發展商入伙紙通知書的到來，卻被告知基於財務現況出現問題，得耐心等待另行通知。當下心裡自忖，倘若發展商沒法完成餘下工程，那該如何是好？所幸聽聞將有“白武士”出手相助，有恃無恐的我，天真的開始按買賣合約計算著發展商因延宕交屋所應賠償的數額。

2005年過去了，2006年又走了，2007年跟著來到，3月杪，卻接到發展商寄來的一份厚厚說明書，誌明是遵行庭令按1965年公司法令第176條第1款而召開的債權人會議，說明書條例出建議，開宗明義的表明了原發展商已無力繼續未完之工程，難得有一信譽良好的“白武士”肯拔刀相助， 加上字正詞嚴的宗旨：“盡全力將受延宕的工程完成，以期能盡早幫助受影響的房屋購買人擺脫窘境”。

但再往下讀，卻發現天下沒有白吃的午餐。引入“白武士”的附帶條件：一、所有買賣合約規定的延期交屋賠償得一筆勾消；二、從獲取法庭批准“白武士”介入完成延宕工程計劃算起，完工期需時9個月。看著僅剩基建及百來間尚差不到四成完工的房子，我左算右算，怎麼想也不明白為何需要9個月的時間，並且在毫無明確保證下等待法庭的批准。

我開始了天人交戰的抉擇考量，一方面感到氣憤不已，買賣合約好像形同廢紙般的被擱置一旁，一方面又擔心若不接受就有被“遺棄”的可能。而發展商也直言不諱的表明，由於被延宕的發展地段數目龐大，太多地段在引頸長盼著“白武士”的到來，若房屋購買人不滿意，大可不必接受此獻議。

獻議這一字眼在此刻看來變得如此諷刺，與其將之稱為獻議，不如將之稱為“欺壓”來得貼切。“遺棄（abandon）”這一字眼一再從發展商的口中被提出，是多麼令人氣憤的事。受害的一方非但未能獲得情緒上的安撫，還得遭受如此般的欺壓恐嚇。

會議中一位年邁購屋者以哽咽的語氣說，自己將屆退休年限，在動用了儲蓄及公積金後以現金買下該發展地段的屋子，現在連同一家大小租賃屋子，購買的房子又毫無頭緒，在延宕將近3年後竟然捎來這樣令人難以接受的單方（發展商）獲益”建議書。身為受害者非但未能獲得情緒上的撫慰，還不時聽發展商及其顧問公司代表口口聲聲要“遺棄”的威嚇。

購屋者之間出現了妥協的聲音，這是預料之中。然而，反對方案的一方卻還遭妥協一方的冷嘲熱諷，令人感到無限唏噓，還未正式成為鄰居，購屋者之間先行開啟了對立的局面。

儘管人各有志，贊成與反對雙方都有選擇堅持自己想法的權利，但當各持己見升級至對立局面時，不免叫人感到沉重。而始作俑者卻能隔岸觀火，利用法律漏洞和購屋者之間的矛盾置身事外，屢試不爽的申請第176條第10款的保護傘繼續存活，伺機東山再起，仰或是別有他意，叫人除了憤慨外，實在想不出有甚麼辦法可以對付這些看似負責，實際上是沒有道義的發展商。

星洲日報／言路&#8231;作者：賴友興&#8231;2007.04.16

可怜我们这些无辜,无力,无奈,无家可归,无计可施,无可奈何,无能为力,无所适从,无助,无.........的購屋者. :@

eric^zai

抱歉，打听消息下

听说 Talam 被收购了？

原帖由 eric^zai 于 25-4-2007 07:54 PM 发表
抱歉，打听消息下

听说 Talam 被收购了？

陈XX口袋早就装得满满。。把一间负债累累的空壳公司卖出，对他一点影响都没有。

eric^zai

原帖由 猪头人脑 于 26-4-2007 12:39 AM 发表

陈XX口袋早就装得满满。。把一间负债累累的空壳公司卖出，对他一点影响都没有。

买屋子的人又被逼继续供屋子，尽管屋子可能不到手
如果把公司卖掉了，他自己又多赚一笔

他两边收到钱，又奈他不何

嗯？这样岂不是走法律漏洞？

刚刚看了 sector 的文章
看见了这个“大马交易所谴责打南执行主席丹斯里陈雅才，导致该公司触犯上述条例。”

还是 Tan Sri 呢，好名不副实呢

kenken0603

你们有发觉到吗?     奇怪的事情是为什么这间那么不负责任的TxLxM公司还可以拿到31.2亿政府的工程(西海岸大道) ?
我们的房子拖到现在都还没有好,建大道做的来吗?
屋子手工那么烂,新建的大道安全吗?会不会像KEPONG 大道一样要政府用好几千万来修补.这都是我们平民的钱leh.....
唉.....所以有人说了一句话是很对的,"现在的社会就是不是 有钱人会更有钱, 没钱人会更辛苦."  你们说对吗?

hawk123

该工程早在1996年时，就发给他了。
97年遇到经济风暴，政府因为没有钱，才喊停的。

当时的整个工程合约共60亿。
现在，他们把它减半为30亿。

想想看，在现在的高通膨的时候，
油价、钢铁价和其他建筑材料的价钱都创新高时，
他们可以把合约价减半。

从这里，你就知道那60亿有多少的油水了。
虽然，油水减半了，我相信30亿里还有不少。
还有，它还可以拥有几十年的收费收入。
这怪不得 IJM 会要去收买它。
（这里的它是指KXUXO，非TXLXM。2005年重组后，TXLXM是KXUXO的子公司。）

况且，它本身在雪隆一带有大约十亿价值的土地。
只要它熬的过建造高速公路时候的风风雨雨，它又可以生存了。

[ 本帖最后由 hawk123 于 27-4-2007 11:22 AM 编辑 ]