四目鱼之 #323 房地产基本知识分享

andre

shonhock 发表于 1-11-2013 12:03 PM
这个就是exclusive agency的做法

如果没有exclusive agency, 就是 dev的做法

应该是dev，因为是帮dev买。299k卖到4xxk + 20~40k undertable

另1个project同地点刚可以入伙，价钱500k~580k （都是看到agency吊高来卖）

anileS

我他妈的就是买了一间 agent 说 loan not approve 的 unit!!!!

shonhock

anileS 发表于 1-11-2013 04:57 PM
我他妈的就是买了一间 agent 说 loan not approve 的 unit!!!!

别那么气, 或许是真的咧...
是真 是假 已经不重要

难道现在你去说, 不要买了??
最重要买到自己喜欢的屋子,
千金难买心头好啊...

笨小孩来了

书名： 《黑心建商的告白》

里面多的是 你不知道的事

ATTITUDE

一个愿借，一个愿买
适者生存的世界

reset

我很认同的你说法，我就看到这样的情况，真的气到我不会说话，说要换店的位置，可以，不过要加钱。
听到我一肚子气，就不换了。

u0508950

最近新进的new launch 没有dibs, 没有discount, 要给stamp duty, 要给loan agreement 的legal fee, 最够力是要ballot 还没有得选单位。

lykoo502

anileS 发表于 1-11-2013 04:57 PM
我他妈的就是买了一间 agent 说 loan not approve 的 unit!!!!

那你有給undertable嗎？

kiwi83

很多年前就有发展商这样做了吧

shonhock

kiwi83 发表于 1-11-2013 09:49 PM
很多年前就有发展商这样做了吧

一直维持到现在咯, 而且大部分都会这样做

shonhock

u0508950 发表于 1-11-2013 09:19 PM
最近新进的new launch 没有dibs, 没有discount, 要给stamp duty, 要给loan agreement 的legal fee, 最够力是 ...

那天我去看一个vip launch.
756sqft, 1+1 bedroom
leadehold, pj area, rm1000  psf
no offer no discount
free  legal fees only
booking rm20,000

根本就是 "要就过来,不要就隔离" (广东话)

u0508950

shonhock 发表于 1-11-2013 10:16 PM
那天我去看一个vip launch.
756sqft, 1+1 bedroom
leadehold, pj area, rm1000  psf

这个一定是好料。
我那个发展商是uem land. 你这个如果没错也应该是名牌发展商。

shonhock

u0508950 发表于 1-11-2013 10:19 PM
这个一定是好料。
我那个发展商是uem land. 你这个如果没错也应该是名牌发展商。

uem 不会太差吧??
好像是新加坡公司来的, 是吗??

我这个, 算是满大规模的, 只是价钱实在贵的离谱。
那天去看vip launch 的人, 问了价钱后都不出声。 没再问其他细节了....

u0508950

shonhock 发表于 1-11-2013 10:57 PM
uem 不会太差吧??
好像是新加坡公司来的, 是吗??

是马来西亚的。

那个发展商对自己很有信心。：）

digidigi

u0508950 发表于 1-11-2013 11:02 PM
是马来西亚的。

那个发展商对自己很有信心。：）

是马里西亚最大的发展商，单单在nusajaya卖地就发达了

shonhock

digidigi 发表于 1-11-2013 11:11 PM
是马里西亚最大的发展商，单单在nusajaya卖地就发达了

原来,  那么他们真的有条件, 有自信 那么做

andre

shonhock 发表于 1-11-2013 10:16 PM
那天我去看一个vip launch.
756sqft, 1+1 bedroom
leadehold, pj area, rm1000  psf

cheras velocity好像都要1.2k psf

shonhock

andre 发表于 2-11-2013 10:59 AM
cheras velocity好像都要1.2k psf

去年已经这个价钱了, 不是吗???

(迟些我也会在我自己的帖会说出, 为什么 rm1000/sqft 以上的房屋, 依然可以卖的很好)

科学就是未来

shonhock 发表于 1-11-2013 12:25 PM
看是做什么行业, 有些月入10千 真的不是问题

蓝领族 肯定比 白领族 多很多倍

我白领族，但是晚上是骑motor 去打包杂饭的
外表不亮丽，电话3年以上才换新机，而且不会换太贵的，最多1.2-1.3k, 而且更偏好1k 以下手机
可怜的白领

crazysitoh

人一出生就是要为自己生活而负债累累。分别是多或少
迟点我们就快像新加坡人一样，一出粮的开销就占多在买电子，娱乐，旅行
无需再为房屋而背下大半生的房奴欠债了