刚从台湾回来,说说自己对那边的看法，以及对大马市场的借鉴。

u0508950

城市英雄 发表于 23-12-2013 11:24 AM
有没有发觉,他们的营业链都很死板,不像我们这里百花齐放?
感觉上如果他们不靠游客,真的很难生存.

我在那边真的有这种感觉，最大威胁在于最下游的零售业和酒店业等等都很依赖旅游业。

阿呆0327

1。富人区的产业价格节节上升，近三年来翻了1倍。
2。社会呈现贫富不均，大学生起薪近年来没什么上升，目前大学生的起薪大概TWD22000（大概马币2750）。房产起价的速度远远超越薪资涨幅。一般的大学生是，但专业的不是：律师，药剂师，医生都很好工钱

4。整个台北房屋市场基本上就是财团和富有人家在买房，它们的公寓结构很结实，很多都是有石头加强的建筑，估计是为了抗地震。对，每个国家有自己的标准，不能比较

7。房子多在震带，需要预防地震。请研究了解台湾的地理历史吧。。。
8。房子外墙不上漆，多用MOZAIC，估计是因为气候太潮湿，容易生青苔。不是这个原因，因为防台风雨季。气候和这里的不同
9。通膨率很高，吃的东西都很贵很贵，基本上年轻人不太可能存到钱，例子：一条大肠包小肠（就是两条香肠一起）的小吃卖55元新台币（7 元马币）！没有人说台湾很便宜，他们的生活水平一直在马来西亚和新加坡之上和香港有的比。
10。买车便宜，不过相对的交通也十分塞车。很多年轻人驾SCOOTER，估计是买不起车子。车是便宜过马来西亚，但油很贵。很多人负担不起，parking fee也不便宜。台湾公共交通工具很贵，一趟要2-4块马币。除了台北有地铁以外，其他地区都没有的。
驾scooter是最划算的。。比起公共交通工具。

最后附上自己的结论：
1。大马房价相对台北，还是属于比较可以负担的，至少我们的大学毕业生还可以在KL买到房子。现在买不起了！
2。租金回报率，我国远胜。真的吗？，才去几天就下结论。个人觉得台湾的房租是比较乐观，加上可以搞民宿，游客多，尤其是新加坡人，cheap cheap cheap,so cheap ~~~~
3。觉得大马房市正在朝台湾房市这个方向发展，就是年轻人越来越难拥房，更多人租房，房价高企--〉自打嘴巴，结论1 是什么？

我在台湾一个月，加上我有很多朋友在台湾，当然我也和本地台湾人聊过这些东西， 经济消费，房地产等等。。。。

台湾人消费力不输大国人， 看到zara, chanel, gucci,prada, lv...etc都是台湾人在排队抢着进去买。。。。
还有很多有钱人，他们的房子很豪华富贵。。。
暂时那么多，迟些再分享。。。等被人插的时候

u0508950

阿呆0327 发表于 23-12-2013 12:36 PM
1。富人区的产业价格节节上升，近三年来翻了1倍。
2。社会呈现贫富不均，大学生起薪近年来没什么上升，目 ...

其实你蓝色的字，很多都是在支持我的论点，就是台湾房租低，贫富差距大，如果有泡沫，那边泡沫比我们严重。

請你看看kl 的房價才說我們的大學生买不起房，在kl 還是有很多公寓在300 - 400 千的價位。

至於你說的醫生和工程師薪水高，我遲些貼上那個數據來給你看看，我不覺得那個算高。

那個防台風的，我覺得你說得不對，中央山脈把台灣以西的台風力道大大減弱了，就算是防台風，普通墻不可以防？非要在牆上放mosaic?

我年頭去了5 天，年尾去了8 天，加起來大概13 天，大概是你住那邊一半的時間吧！

gkheng2003

u0508950 发表于 23-12-2013 11:04 AM
台湾很多基建都是以前打下来的，小马上台后，发展很少，前瞻性的大计划也很少。蓝绿对峙把台湾的经济给赔 ...

那要比什么？
人均收入？
Malaysia GDP - per capita (PPP)
GDP - per capita (PPP): $17,200 (2012 est.)
$16,600 (2011 est.)
$16,000 (2010 est.)
note: data are in 2012 US dollars
Taiwan GDP - per capita (PPP)
GDP - per capita (PPP): $39,400 (2012 est.)
$39,000 (2011 est.)
$37,600 (2010 est.)
note: data are in 2012 US dollars

u0508950

gkheng2003 发表于 23-12-2013 01:55 PM
那要比什么？
人均收入？
Malaysia GDP - per capita (PPP)

你可以拿房价来比一比。：）

阿呆0327

u0508950 发表于 23-12-2013 01:19 PM
其实你蓝色的字，很多都是在支持我的论点，就是台湾房租低，贫富差距大，如果有泡沫，那边泡沫比我们严 ...

谁说的。。。你不要拿新加坡的水平来比啦。。。。
他们的房地产只有在台北比较高。。。。台南台中等地方都还好。。。

台北是都是，贵也是理所当然的。。。。kl 市区，年轻人买的起吗？凭良心讲。。。
300-400千， 哪里？都是二手的还很远，过tol都贵死咯，塞车也塞死。。。。。。

小小男孩

condomx 发表于 22-12-2013 09:45 AM
版主中了房产毒,我也是,放着假还常常上网看论坛

偶可以和大大们一起交流吗？

偶还是新手！

condomx

小小男孩 发表于 23-12-2013 02:55 PM
偶可以和大大们一起交流吗？

偶还是新手！

开个唱跌的帖,给城市英雄大大鸟

或着开个唱升帖,给allfree大大鸟

你就马上加入战火了,嘻嘻

小小男孩

condomx 发表于 23-12-2013 03:02 PM
开个唱跌的帖,给城市英雄大大鸟

或着开个唱升帖,给allfree大大鸟

有战火才有火花。

mchen3389

是跌是升都不重要
重點是
自己有賺嗎?
有趨吉避凶嗎?
若有賺
升跌都無所謂
我期待
持平就好

u0508950

阿呆0327 发表于 23-12-2013 02:17 PM
谁说的。。。你不要拿新加坡的水平来比啦。。。。
他们的房地产只有在台北比较高。。。。台南台中等地方 ...

我算年轻人吗？：）

台湾：台北，新北市，高雄，新竹都蛮高的，不只是台北。其他地方相对低些。
大马：也不是每个地方都很高，目前是kv, Penang 和jb 高，其他地方相对低些，这点和台湾难道不象？

Kl 市区如果你不嫌旧和小，还是可以买到300 多千400 千的公寓。新屋比较难。。
。

我迟些放些那边房价的对比。。。我朋友弟弟在台中买一间公寓，要600 千马币。

u0508950

mchen3389 发表于 23-12-2013 04:11 PM
是跌是升都不重要
重點是
自己有賺嗎?

我觉得最重要是自己觉得值得。

mchen3389

u0508950 发表于 23-12-2013 04:48 PM
我算年轻人吗？：）

台湾：台北，新北市，高雄，新竹都蛮高的，不只是台北。其他地方相对低些。

台中600K 的公寓
在這(JB)已是雙層排樓
我們落後很遠

u0508950

mchen3389 发表于 23-12-2013 05:00 PM
台中600K 的公寓
在這(JB)已是雙層排樓
我們落後很遠

我放台北的上来，你就知道什么是恐怖。。。：）

mchen3389

u0508950 发表于 23-12-2013 05:02 PM
我放台北的上来，你就知道什么是恐怖。。。：）

所以我說
高房價時代來臨
是趨勢

我的經驗是
房地產是一項
可讓人生是黑白或彩色關鍵性
的理財投資

阿呆0327

u0508950 发表于 23-12-2013 04:48 PM
我算年轻人吗？：）

台湾：台北，新北市，高雄，新竹都蛮高的，不只是台北。其他地方相对低些。

他们的租金是300-1000新币了。。。。。==“ 买是买300K新币。。。
套房是10000-12000新币。。studio type,台中。。。旧房子。。。

很新加坡差不多。。。。

做什么你要拿马来西亚的来比？

我朋友成功大学，读law 出来大约4K多新币。 牙医，台大出来大约4-5K新币。。。biotech的台大出来都有大约4K新币。。。
还有因为是外籍人才，公司需要包住的，有些还有transportation allowance.这样才可以拿到working permit....

不过对一些不是专业人士真的很难找吃。需要创业。。。。。

avena1022

台灣是還好  去香港看看==我是香港人  去了台灣讀書   現在嫁了去馬來西亞  生活真的是差很多  雖然薪水沒那麼高  但如果要相對的話  馬來西亞的薪水在馬來西亞用  買房子什麼的  我都覺得還可以應付  而且還可以儲錢   香港不要講買房子  租房子薪水都已經不見了3份之2了  還要吃呢  ~

阿呆0327

avena1022 发表于 23-12-2013 05:47 PM
台灣是還好  去香港看看==我是香港人  去了台灣讀書   現在嫁了去馬來西亞  生活真的是差很多  雖然薪水沒那 ...

香港人会安慰自己说，日本才可怜。。。。。。

我只觉得他们都很可怜。。。。。。

欢迎你来马来西亚。。。。。。。。空间大的地方。。。

u0508950

阿呆0327 发表于 23-12-2013 05:37 PM
他们的租金是300-1000新币了。。。。。==“ 买是买300K新币。。。
套房是10000-12000新币。。studio typ ...

给你看看这个:

http://bbs.tianya.cn/post-333-31161-1.shtml

就整体薪水而言，绝大部分台湾民众在2—6万台币之间。（注意，我讨论的是上班族，商人除外）
　　
　　一般来说最常见的薪水阶层是二三万台币 和四五万台币，这两种收入的人可以说占台湾上班族全部的九成。
　　
　　通常情况，30岁以下的普通白领和工厂的基层工人是两三万新台币。这个阶段最有名的就是22k，根据台湾劳委会的数据，全台湾大学生的平均起薪是25000新台币。可以说在台湾，二三万台币月收入的是最常见的，估计占台湾上班族七成左右。
　　
　　接下来的就是每月四五万台币收入的族群，这是台湾第二大收入族群，约占上班族总数的二成。一般都是公务员和专业人员以及高级白领。一般公务员起薪是两三万台币，但是工龄和职称上去了都有四五万台币，通常三四十岁的公务员都有四五万台币的月收入。
　　
　　剩下的一成就是高收入者，月薪水在六万台币以上。一般是高级管理人员，专业研发人员，高级公务员，高级教育人员和高收入白领。
　　
　　至于台湾收入最少的，我知道的是義務役二等兵，一个月5xxx台币，我想这应该是最少的吧，至于一万多台币的应该不多，一般就工读生，兼职生和几种职业。

西门吹雪9910

avena1022 发表于 23-12-2013 05:47 PM
台灣是還好  去香港看看==我是香港人  去了台灣讀書   現在嫁了去馬來西亞  生活真的是差很多  雖然薪水沒那 ...

在吉隆坡2k收入省省还可以买间flat,骑motor上班，还饿不死，在香港4k港币差不多可以睡天桥底了。。。