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发表于 12-6-2014 12:36 PM
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luv_lee 发表于 10-6-2014 07:44 PM 
要买新山的房产。自我感觉必须良好。
只可说新房产是一分钱一分货。
如果房市好又何必做什么DIBS，首期回 ...
新山是新加坡人的天堂...
某个程度上是有市场的，可是要看地点..
如果有闲钱，买一两间有地方产来玩玩是没问题的，可是我不建议奋身在新山的房产...
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发表于 12-6-2014 12:43 PM
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bluenana 发表于 12-6-2014 09:49 AM
只能靠cari志同道合的朋友们一起讨论了。毕竟人多好办事。
对了，关于公寓的问题，那些每次贴了很多圆圆 ...
房产销售都是采取阶段性的放盘的，一次放几十间来卖，其余的等第一阶段卖完后才放出来卖的...
所以每次听说卖完卖完，其实是第一阶段的卖完...
可是观望不代表是好事，如果第一期因为买家紧张而扫完的话，第二期肯定起价...
到最后等的人又在吃亏了...
所以投资真的要有技巧，看对了就要下手，最重要还是自己能力范围内，而不是人买你买..
再者，投资的话不一定要玩心房产的，二手房产也是值得关注的.. |
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发表于 12-6-2014 12:48 PM
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mumtobe 发表于 12-6-2014 10:05 AM
新山土地多的是， 为什么要买condo ？
不看好新山的condo。管理素质很差
土地的确是很多，可是都偏离市中心了...
到时价钱又不见得便宜，道路规划又不完善，你如果在市中心上班又不方便，你还会选择住偏远的有地房产吗？
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发表于 12-6-2014 12:51 PM
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海公主 发表于 12-6-2014 10:53 AM
楼上有人说的土地多是哪里呢？如果你这句话在８－１０年说，我会很赞同。
在新山，地点好的土地其实有限 ...
其实作为市中心，高楼公寓是必要的，只有人口集中，经济才会繁华..
如果每个住到很远，城镇到城镇又一定要驾车，说不定还没出发就感到疲倦了..
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发表于 12-6-2014 01:07 PM
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买一小块地只能建几间有地房产，如果是建公寓的话，利润就翻了好几倍了。 |
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发表于 12-6-2014 01:16 PM
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发表于 12-6-2014 01:22 PM
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冷酷@铁面 发表于 12-6-2014 12:48 PM
土地的确是很多，可是都偏离市中心了...
到时价钱又不见得便宜，道路规划又不完善，你如果在市中心上班又 ...
我会。
我个人不会因为地点佳而买贵的屋子。
我不介意住在偏远一点的有地房产然后开车到市区。
除非我不会开车， 那就必须住在市区，交通方便的地方。 |
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发表于 15-6-2014 05:08 PM
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发表于 15-6-2014 08:01 PM
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你们确定公寓的价格 比landed便宜很多？ |
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发表于 15-6-2014 08:14 PM
来自手机
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发表于 15-6-2014 08:16 PM
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180 发表于 12-6-2014 11:34 AM
我没记错的话， sky executive 也能租到近 5000 元哦。
如何便宜租呢
那个地点还不错，有bus出sg，不过毕竟那个是第一栋，将来会有更多供应增加，所以租金有待考验。
而且，5k租出去的应该很少数吧。
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发表于 15-6-2014 08:18 PM
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笨笨老婆 发表于 15-6-2014 08:01 PM
你们确定公寓的价格 比landed便宜很多？
谁说的？。。。。新山公寓绝对是严重的畸形市场，价格远比landed的来得高。
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发表于 15-6-2014 09:46 PM
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digidigi 发表于 15-6-2014 08:18 PM
谁说的？。。。。新山公寓绝对是严重的畸形市场，价格远比landed的来得高。
到底以后新山公寓前景是如何 ？现在中国富力要开始了，真的会有那么多人移民来这里 ? |
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发表于 15-6-2014 09:58 PM
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180 发表于 15-6-2014 09:46 PM
到底以后新山公寓前景是如何 ？现在中国富力要开始了，真的会有那么多人移民来这里 ?
富力要建两万间，有地铁从woodland连到那里，target在sg做工的buyer，或在sg做工又住不起sg condo的sgrean buyer。
新山公寓，现在不建议进场。
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发表于 15-6-2014 10:02 PM
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digidigi 发表于 15-6-2014 09:58 PM
富力要建两万间，有地铁从woodland连到那里，target在sg做工的buyer，或在sg做工又住不起sg condo的sgrea ...
是的，目前填土地段已经看见了。。。 |
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发表于 16-6-2014 10:04 AM
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180 发表于 12-6-2014 11:34 AM
我没记错的话， sky executive 也能租到近 5000 元哦。
如何便宜租呢
sky exec地点很不错
如果1间房的租金是rm500，租得过
太贵就sorry了
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发表于 16-6-2014 10:10 AM
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digidigi 发表于 15-6-2014 09:58 PM
富力要建两万间，有地铁从woodland连到那里，target在sg做工的buyer，或在sg做工又住不起sg condo的sgrea ...
其实lz可以用KL vs JB比较以下的数据，答案自动浮出水面
1）landed vs condo的价钱比率
2）人口
3）商业活动/发展
4）人均收入（包括新加坡）
5）租金市场（包括新加坡）
6）Causeway和2nd link的塞车情况
笼统来说：
JB landed，可以敢敢买
JB condo，很大风险
本帖最后由 天然夜行者 于 16-6-2014 10:12 AM 编辑
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发表于 16-6-2014 10:11 AM
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digidigi 发表于 15-6-2014 09:58 PM
富力要建两万间，有地铁从woodland连到那里，target在sg做工的buyer，或在sg做工又住不起sg condo的sgrea ...
jb的地铁，除非建好了，不然我是不会相信的
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发表于 16-6-2014 10:33 AM
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天然夜行者 发表于 16-6-2014 10:04 AM
sky exec地点很不错
如果1间房的租金是rm500，租得过
我是认为就算那些来往新马工作的人都是高收入人士也未必愿意租下月租5千的公寓。
所不定它的一间房能租到1千。 本帖最后由 180 于 16-6-2014 10:35 AM 编辑
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发表于 16-6-2014 10:40 AM
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180 发表于 16-6-2014 10:33 AM
我是认为就算那些来往新马工作的人都是高收入人士也未必愿意租下月租5千的公寓。
所不定它的一间房能租 ...
目前看到的是1+1的租金要ｒｍ２０００＋起
整个ｃｏｎｄｏ都蛮空的，这种租金没什么人愿意给的
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