会英文的人才进来。。英文报房价跌一定是假的。

神采飛揚

yhyu3 发表于 8-12-2015 11:56 PM
马币购买力已经比以前弱30%以上了，房价不变的情况下， 你因该要+30%买才是正确的价钱。
所以，从另一个 ...

应该是说对新加坡的马劳来讲，因为马币的贬值，房价对他们来说是跌了；
但是对本国人民来说，因为民不聊生和白货膨胀（尤其是进口货）的关系，房价是起了。。

yhyu3

神采飛揚 发表于 9-12-2015 12:37 AM
应该是说对马劳来讲，因为马币的贬值，房价对他们来说是跌了；
但是对本国人民来说，因为民不聊生和白货 ...

货币不变的情况，房子价钱不变的情况下
对马劳来说，他们用比较少的别国的钱买大马的房子。实际可以看见，房子价钱是跌了。
对本国人来说，马币贬值，房子价钱没变下，还是用一样多的钱买一样的房子。无形中，房子价钱也是跌了。除非，是+30%的价钱买，这样才是说起价。

比如，通货膨胀=价钱起价。
房子价钱不起=没有通货膨胀=没有起价
还用贬值的价钱买房子，那就是赚到了。

另一个角度来看，在美金起前，你把资金全买美金了。现在涨了30%，换回马币，买房子，还有多了30%的钱。这就是实际上，你原本有的购买力。

所以，终结，马币贬值的时候买没有起价的房子，还是用没有拿来投资的马币，这是赚到了，买了便宜的房子。

啊鸡啊做

不会看，有没有数据？今年跟去年的价钱

神垂死

神采飛揚 发表于 8-12-2015 07:30 PM
因为美国要升息，现在放FD的高手们都是放短期FD的

美国升息FD也会起利息？

CRon7

神采飛揚 发表于 8-12-2015 06:12 PM
开玩笑。。？房屋价钱那里会跌的？

土地永远就那么多，而人口会一天比一天多，

汽油挖一桶就少一桶，嘛不是跌。

hazellam

CRon7 发表于 9-12-2015 08:11 AM
汽油挖一桶就少一桶，嘛不是跌。

呵呵，你说的和那些人说土地越来越少，屋价肯定越来越贵那样的好笑。

所有物品价格都是由市场决定。
有需求，你卖多贵都有人要，
没有需求，卖多便宜都没有人要。

谁管你汽油越挖越少。或者地越来越少？
现在油价跌，除了产量多，最主要还是因为经济放慢，没有需求。

神采飛揚

yhyu3 发表于 9-12-2015 12:49 AM
货币不变的情况，房子价钱不变的情况下
对马劳来说，他们用比较少的别国的钱买大马的房子。实际可以看见 ...

谢谢你的解说，今天我受教了。。

神采飛揚

神垂死 发表于 9-12-2015 01:51 AM
美国升息FD也会起利息？

这就要看Bank Negara在一月的meeting上会有什么反应。
一般上的预测，因为一部份的关键原因是马币的贬值，
所以Bank Negara应该会跟着美国的升息而起OPR，
OPR一起就会带动BLR的升息，BLR一升息， 天价的
房子就会更加难卖，那时候，房产市场的末日就到了。。

如果Bank Negara在一月的meeting上没有反应的话，
这就要等到三月份或者五月份的meeting了。。

BLR升息是迟早的事， 无良发展商和投机客在这几年里
的确实是玩得太过份了。。现在他们的报应要来了。。

OPR起，一般上，FD的利息也会跟着起。。当然，那时候BLR
也会跟着起。。银行是不会做亏本生意的。。

神垂死

神采飛揚 发表于 9-12-2015 09:53 AM
这就要看Bank Negara在一月的meeting上会有什么反应。
一般上的预测，因为一部份的关键原因是马币的贬值 ...

为何你会说放fd的高手们只会放短期？升息应该得益于FD吧~

chrizyuen2

10年后别后悔，就对了。
不会投资的人，还是乖乖买产业。。。长线还是比较划算。
[帮助LZ说好话]

CRon7

hazellam 发表于 9-12-2015 08:58 AM
呵呵，你说的和那些人说土地越来越少，屋价肯定越来越贵那样的好笑。

所有物品价格都是由市场决定。

是我的表达能力差，还是你的理解能力有问题?

Orochimaru

神采飛揚 发表于 8-12-2015 07:05 PM
不要傻啦。。房屋是永远不会跌价的。

就算美国升息和Bank Negara的OPR起，

人民有钱嘛。。马来西亚人民的平均一个月的收入是三万块马币嘛。。 ？？

ss24

gugugu8 发表于 8-12-2015 07:58 PM
100万房价的下调？

空空买了吗？

这个比喻很好下，我也觉得空空很喜欢意淫

chlon_ng

房屋会跌价？房屋起价？那又怎样？？你不买，你没能力买。你买不买，还不是一样有大把人买。美国升不升息，那又怎样？？对你我有影响吗？？看看gst就懂了。全部还是一样有能力高消费，买东西还得排队。路上新车多又多，随便撞辆车都可能撞到注册不到1年的新车咯。况且日子还不是一样要过。政府都不会因为美国升息或降息而额外每个月给人民生活费。
多年后，房屋售价100万起跳时，顶多那屋子可以贷款供两代或3代咯。你供到死了。换儿子继续供了。
在马来西亚，什么事都可能发生。你要相信屋子多年后可以供2代。哈哈
不要shoot我，看看就好

素还真

科学就是未来 发表于 8-12-2015 06:30 PM
Yeah, klcc 附近百万condo 终于跌价了，明天可以看到屋主跳楼了

老实说房价跌20%是千真万确！！！ KL一带的高级公寓penthouse....

hazellam

素还真 发表于 9-12-2015 11:28 AM
老实说房价跌20%是千真万确！！！  KL一带的高级公寓penthouse....

做人要用脑，既然你承认房价跌20%，
假设高级公寓100万跌到80 万，
那么你原本budget 80 万,会不会去买原本百万的高级penthouse? 还是选择被五十万被炒高到八十万的房子？？


原本80 万的房子不会受影响吗？
那么70, 60, 50, 40, 30, 20,10万的房价会不会连锁反应？

可能像你这样的聪明人很多，有budget 80万不去买原本百万现在80万的房子，
宁愿去买原本五十万，被炒高到80万的。。这样就另当别论。。

hazellam

chlon_ng 发表于 9-12-2015 11:23 AM
房屋会跌价？房屋起价？那又怎样？？你不买，你没能力买。你买不买，还不是一样有大把人买。美国升不升息， ...

大把人买的同时更加大把房子卖不出。。

素还真

hazellam 发表于 9-12-2015 11:43 AM
做人要用脑，既然你承认房价跌20%，
假设高级公寓100万跌到80 万，
那么你原本budget 80 万,会不会去买 ...

高级公寓就是赚有钱人的钱，尤其是penthouse，这是另一个世界的市场。跟你说的连锁反应没关系。

科学就是未来

素还真 发表于 9-12-2015 11:28 AM
老实说房价跌20%是千真万确！！！  KL一带的高级公寓penthouse....

楼主不知道penthouse 价钱。
奇怪，为什么空空才那么少人？
我等多几个空空active 后，才来回复这个主题

素还真

hazellam 发表于 9-12-2015 11:44 AM
大把人买的同时更加大把房子卖不出。。

俺住的地方，屋龄超过15年的单层排屋20x80卖550K。。。。已经卖了！就是地址是wilayah的。这个人装修150K，弄成1层半。

他的如意算盘是： 现在在KL，400K以上的房子parking1个罢了，KL区外边的500K两个parking 也只是1000方尺上下的公寓。这个550K有地，可以停放两辆车，又可以加建一楼。虽然屋子旧，可是算起来比较划算。