我的错觉？新project的房价开始软了！

hazellam

江夏 发表于 4-11-2016 11:00 AM
service apartment 。。。maintenance 夠夠力！ 每月 RM400-500 吧？

Service apartment 算是商業地產，

水電費，電話費都是貴的。


而且買賣要給6%GST

江夏

hazellam 发表于 4-11-2016 11:46 AM
Service apartment 算是商業地產，

水電費，電話費都是貴的。


而且買賣要給6%GST

是的，通常 apartment 下面有商場，算是商業區。

hazellam

江夏 发表于 4-11-2016 11:55 AM
是的，通常 apartment 下面有商場，算是商業區。

不一定有商場。Soho ，service apartment 都是以商業產業來申請permit，這樣發展商不必建立居民設施比如公園那些。。
也沒有需要建立多少多少單位就有建多少廉價屋的限制。。。


發展商賣service apartment是最好賺，
作為買家，就只有笨蛋才去買來當住家

之前琳神州的人投訴到亂。因為被發展商誤導了

liau1977

hazellam 发表于 4-11-2016 09:20 AM
我以前家境貧寒，不代表我現在也一樣。

感謝政府給我許多機會，讓我生活無憂無慮。

你的好友U大那里去了？上次他说满身债之后就没出现了。

仓底货

liau1977 发表于 4-11-2016 01:13 PM
你的好友U大那里去了？上次他说满身债之后就没出现了。

目前我只知道他的帐面马银行亏了一笔钱。

hazellam

liau1977 发表于 4-11-2016 01:13 PM
你的好友U大那里去了？上次他说满身债之后就没出现了。

他幾十個戶口，哪裡知道哦。

可能還在呢

otkkalahteruk

hazellam 发表于 4-11-2016 10:15 AM
旺區會隨著時代而改變，

隨著中國的投資以及新加坡的沒落，以及政治因素，新山會逐漸取代吉隆坡。

吉隆坡只是一個外勞城。

jb是外勞兼高人一等的馬勞

otkkalahteruk

bashlyner 发表于 4-11-2016 09:40 AM
Puchong 很鬼大的，什么 Puchong South 根本是去到 Semenyih 一带了，价钱差得远很正常。

比如现在一大堆什么 Shah Alam North, Damansara North 这些 project，实际上就是 Puncak Alam这个山卡拉地方，要买的 ...

Puncak Alam不是有uitm嗎？哈哈

liau1977

仓底货 发表于 4-11-2016 01:21 PM
目前我只知道他的帐面马银行亏了一笔钱。

你和他很熟？Q仔和他的之间事还是让我历历在目
希望他可以渡过这个债务难关。

otkkalahteruk

alfa1 发表于 4-11-2016 09:54 AM
我在setia alam 有一间double storey, 去年成交价是75-79万。

今年才成交69万。

jade hills， kajang, 独立式。

2014-2015还可以卖2.5-2.6百万

今年2.2百万都很难卖出去。

就算有买家，银行也贷不到 ...

你的房產真多

otkkalahteruk

kosmiklove 发表于 4-11-2016 10:00 AM
萬物漲價。。樓價下跌。。。？   哈哈。。。

地產經紀不要來亂吹

seankaz

pornking 发表于 4-11-2016 09:19 AM
哈哈哈这样也是都是600sqf 要挤出两间房！

700sqft3间房间也有，看那个设计师而已

跛co

有没有只是客厅没房的

hazellam

liau1977 发表于 4-11-2016 01:27 PM
你和他很熟？Q仔和他的之间事还是让我历历在目
希望他可以渡过这个债务难关。

什麼事？可以簡單的說說，給我八一下嗎？

仓底货

liau1977 发表于 4-11-2016 01:27 PM
你和他很熟？Q仔和他的之间事还是让我历历在目
希望他可以渡过这个债务难关。

不熟，只是对马银行有交流。

Orochimaru

vvti_84 发表于 4-11-2016 09:44 AM
300sqft卖RM250k。。。
楼主肯定疯狂然后说房价大跌了。。。。

3xx平方是香港的level了 ，不希望这天到来

rioj

hazellam 发表于 4-11-2016 12:01 PM
不一定有商場。Soho ，service apartment 都是以商業產業來申請permit，這樣發展商不必建立居民設施比如公園那些。。
也沒有需要建立多少多少單位就有建多少廉價屋的限制。。。


發展商賣service apartment是 ...

是的，看到Service Apartment就显，除了水电费贵过人， 也没有Housing Development Act 的保护，因为说商业房产。以前更惨，没有所谓得18个月保修期。

hazellam

rioj 发表于 4-11-2016 02:29 PM
是的，看到Service Apartment就显，除了水电费贵过人， 也没有Housing Development Act 的保护，因为说商业房产。以前更惨，没有所谓得18个月保修期。

賣service apartment 的佣金都是最高。

買的人是最傻。

不管是投資或自住都不適合。

投資的話，根本很難再轉手賣出去。
自住的話，根本不適合家庭。除非一直打算單身或二人世界。

只能靠出租。但是有多少人租這種貴的產業？

pornking

hazellam 发表于 4-11-2016 02:58 PM
賣service apartment 的佣金都是最高。

買的人是最傻。

不管是投資或自住都不適合。

投資的話，根本很難再轉手賣出去。
自住的話，根本不適合家庭。除非一直打算單身或二人世界。

只能靠出租。但是有 ...

很多！都是外地打工仔没有就是有钱的学生！

三傻Samsung

hazellam 发表于 4-11-2016 02:58 PM
賣service apartment 的佣金都是最高。

買的人是最傻。

不管是投資或自住都不適合。

投資的話，根本很難再轉手賣出去。
自住的話，根本不適合家庭。除非一直打算單身或二人世界。

只能靠出租。但是有 ...

要看位置了，够旺的话，airbnb足够维持