Sungai Long 是一个理想的住宅区，价格还是会继续升幅，只是会有多快罢了。我的Condo也是，买的时候才百出千，10年后卖五百千。不过，最近看到那儿的卖价好像有下滑，不知道是那些住户急售还是有别的原因，我想...也要回去查查看。毕竟卖了有点后悔，有点冲动想买回那边留给孩子。而，楼上的大大的话也不无道理，但不是这儿的房子多到爆，而是如果 Utar 再保持现况，而又没有其它大学和学院再进入 Sg. Long 或 Mahkota Cheras，学生的数率是不会再大增了。以居住率进来这儿说，想再快速提升屋价的升幅，是不可能的。要升幅还是要熬一段时间。所以，现在如果还想打那班学生主意的投资者们，请三思吧！
如果要在赚学生市场的，还是可以进攻回金宝那带。据我所知，除了Utar....那儿还有多家名学府会进去那儿。自于要赚那儿学生的市场，（附近的投资者除外）外围的投资家如果是买楼寓投资的，除了要跟团或组团进攻，个人还要多间进场方能看到钱。这个风险虽大，但一旦成功回报率也大点。毕竟这个市场，有很多大鳄和团购在场，要单打独斗对决不是容易的事。反而是附近的投资者，小投资而且经费也省，要处理问题起来也简单的多；可以免了很多风险。外围投资者，如果只是投资一两间，还是回到大城市比较划算。
神垂死 发表于 1-10-2017 10:50 AM
sg.long的地有点大，值钱只素在utar附近罢了，现在里面炸山开发，里面还很多新的要起，所以偶认为投资还素近近的比较好，皇冠城的房价应该素有点难升值了，塞车加jusco要关了的pasal，看来mahkota不素很值得投资了 ...
Sg Long 从以前到现在都是属于中上级住宅区，如果说是高上也过的去，里面其实住着很多大老板，可以说多过Bukit Segar。房价其实一直一来都有上涨，有地屋子比较感觉到，楼寓就比较没有感觉。而Utar的出现，也的确帮到不少这儿的Condo和Apartment，以及店屋。以现在看到的，买来先自住而后售，还是有看头的，一样先有地屋后公寓。毕竟从闹市点出发，还是先到这里才到Semenyih。如果是打学生主意的，还是三思吧！
至于皇冠城的优势，其实也不会疏失Sg Long，升幅机会跟得住 Sg Long，那儿不少中级层人士的首先居住地点，近期也建了不少Semi D 和 Bangalow。其实 Sg Long和 Mahkota Cheras 可以说是 Abang Adik，有互补各自所没有的缺点。尤其商业方面，Mahkota Cheras 可以说是周边住宅区的要点，吸引不少外来客，尤其做吃的生意。至于塞车问题，各人看法啦！哪儿旺区是不塞车的！而 Aeon Jusco 虽然要关闭，但 Aeon Big 将 take over。
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发表于 29-9-2017 09:05 PM
，偶没本事买咯，怪偶不听老人言吃亏在眼前，偶7年前在这里工作，偶老板已经叫偶买一间了，当时还很便宜，green view才200多千，然后慢慢看着他升值到450千，现在完蛋了起到99力到没本事买了，只有每天看的份罢了，然后偶又看到SHL的新project，在good viewheight，但在对面山那边离s.glong还蛮远了，不懂以后会不会做条路直接连接sg long~
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