房价和租金

huanying21

神垂死 发表于 2-10-2018 10:31 PM
偶这里80%黄皮所以不怕，偶担心没lauch 200千左右的白白等罢了~

原来是华人区。launch了记得叫我，我做你邻居

神垂死

huanying21 发表于 2-10-2018 10:33 PM
原来是华人区。launch了记得叫我，我做你邻居

有launch，问题偶收不到风，每次都卖完了，200多千的很抢手，就如刚偶说的很多起400多千，有些发展商怕竞争就起300多千的，一下卖光，恐怖，你说房子很静偶素不相信的。有钱人大把。。。

huanying21

神垂死 发表于 2-10-2018 10:39 PM
有launch，问题偶收不到风，每次都卖完了，200多千的很抢手，就如刚偶说的很多起400多千，有些发展商怕竞争就起300多千的，一下卖光，恐怖，你说房子很静偶素不相信的。有钱人大把。。。

我是说贵房子竞争，贵房子不是人人负担得起

陈家乐

有兴趣加入我的WhatsApp group群组吗？我这里大家都在讨论着KL, SELANGOR地区低于市价20%-30%的property

神垂死

huanying21 发表于 3-10-2018 12:14 AM
我是说贵房子竞争，贵房子不是人人负担得起

相比几年前很多二手的都掉了有大概50千，主要现在新的太多offer，但新的价格就没什么掉，地点好还素升值着。。

neymar

neymar 发表于 30-9-2018 08:17 PM
所以有時我真的懷疑那些地產大師的所謂秘訣。 怎麼可能買了等人幫你供然後再refinance再賣？？
看到有觀眾問AW這個問題還被他罵注定一世窮。
可能我沒有那種慧根吧

其實這方法只是越借越大，越借越多。 中間任何一間租不出你就開始頭痛了。
我也認識人多年前這麼做。 問題是附近的地方越來越多新公寓。 不只租不出， 連賣都要困難

huanying21

神垂死 发表于 3-10-2018 12:45 AM
相比几年前很多二手的都掉了有大概50千，主要现在新的太多offer，但新的价格就没什么掉，地点好还素升值着。。

我这里pj，公寓很多叫价不是800k就是1m（二手），每次问那些屋主可以cover 供期吗，直接脸变样。现在500k以下的公寓的市场还可以，ngam中等收入的。掉价看哪种价位的楼，可以负担的一般最多也是维持，那种买700k要卖1m的炒家，你看他要不要跌。

我的妈啊

地产大师现在搞说座咯，叫人来听，赚说座费，
或玩金字关系，找下属找钱，下属再找下属找钱，下下属再找其他下属。
说是合作，你卖到，我给你抽，这样吧罢了

神垂死

huanying21 发表于 3-10-2018 08:24 AM
我这里pj，公寓很多叫价不是800k就是1m（二手），每次问那些屋主可以cover 供期吗，直接脸变样。现在500k以下的公寓的市场还可以，ngam中等收入的。掉价看哪种价位的楼，可以负担的一般最多也是维持，那种买700k要 ...

这样你们那边就算洗厕所工钱最低素5千块吗？不然起着的公寓卖800千没这样的工资谁来买？

huanying21

神垂死 发表于 3-10-2018 12:36 PM
这样你们那边就算洗厕所工钱最低素5千块吗？不然起着的公寓卖800千没这样的工资谁来买？

做生意的人买啊，打工仔哪里买得起。可是现在pj这边很多都是高级公寓的project。我就奇怪消化得完meh。现在我附近有个起好了，4个block，发展商卖800k，现在那边最少有70%的单位是给人买来投资，出租给人。剩下那一点点是自住的

神垂死

huanying21 发表于 3-10-2018 05:35 PM
做生意的人买啊，打工仔哪里买得起。可是现在pj这边很多都是高级公寓的project。我就奇怪消化得完meh。现在我附近有个起好了，4个block，发展商卖800k，现在那边最少有70%的单位是给人买来投资，出租给人。剩下那 ...

你以为全部做生意的咩？还素打工大部分那边都素租房的？其实ho如果800千的话一个月没1万月薪都买不起~

william315

陈家乐 发表于 3-10-2018 12:40 AM
有兴趣加入我的WhatsApp group群组吗？我这里大家都在讨论着KL, SELANGOR地区低于市价20%-30%的property

加我pm 你

suzzane1024

neymar 发表于 3-10-2018 07:17 AM
其實這方法只是越借越大，越借越多。 中間任何一間租不出你就開始頭痛了。
我也認識人多年前這麼做。 問題是附近的地方越來越多新公寓。 不只租不出， 連賣都要困難

我是有上过他的课
但要运用的话风险还蛮大的
就是要背债更多年+保险保费也要大大提高
要有胆识才能
因为refinance 了就一笔更大的债务,commitment 高
然后又在买,DSR通常会爆。
除非Active income 很高

DAYTIME

陈家乐 发表于 3-10-2018 12:40 AM
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pupuman

huanying21 发表于 2-10-2018 10:11 PM
可是rumawip是新的，现在好像都没有起200k以下的。我打算买rumawip。。。可是又不能租出去，因为现在还是和家人一起住

rumahwip 现在租到乱，那有可能不能租

翠仪

kitkatlow 发表于 2-10-2018 03:53 PM
坦白說，馬來西亞年輕人，無論是馬來人華人，我都覺得很不上進。

馬來人不說了，一天到晚想政府照顧。華人也好不到去哪裡，去過香港台灣大陸，還有英國澳洲等國家，哪裡的華人，都是靠自己雙手努力生活。要買房 ...

认同

lumixcer

2013-2014那支歌仔没得唱了。。

huanying21

pupuman 发表于 5-10-2018 04:52 PM
rumahwip 现在租到乱，那有可能不能租

可以光明正大挂rent?还有租约那些可以做meh，因为rumawip规定不给出租

pupuman

huanying21 发表于 5-10-2018 07:04 PM
可以光明正大挂rent?还有租约那些可以做meh，因为rumawip规定不给出租

你去iproperty看看

科学就是未来

kitkatlow 发表于 1-10-2018 01:29 AM
以前可以。

300K，你付頭期 30K，貸款 270K，月供大概 1400，租金大概1600，多出200 給管理費。
三年後，房價漲到 400K，貸款剩下260K，你refinance 多50K 出來，再去買第二間，如此類推。

現在，300K，頭 ...

现在发展商都搞高密度的service apartment, 算下虽然价钱跌了，但是value 也不值那个价钱，35层楼以上，上下班可以塞到半死，电梯也塞，游泳池一大堆人在用