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发表于 6-10-2019 09:16 AM
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新房现在好像都会有给了订金如果银行不批，能够退回订金的。
所以你只要把订金收据，加上一堆银行要的资料薪水单贷款存款等等的，每个你想要贷款的银行都准备一份交给他们去评估，应该1到2个礼拜就会知道消息批不批了。
论坛这里能给的只是预测，想要准的话只能亲自去银行，不到一个月你就知道买不买得到了。
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发表于 6-10-2019 09:26 AM
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不想给定金也可以，就去问发展商能贷款的银行有哪几间，因为发展商一定会给几个指定的银行资料，那些收到资料的银行才会批这个发展商的贷款。
然后你把所有资料包括发展商名字，房屋地点，设计图，到那几个指定的银行找一个沟通得来的职员，他多少会透露给你知道批不批的机会多高。 |
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发表于 6-10-2019 09:33 AM
来自手机
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我有朋友薪水在3.1k到3.5k之间，跟很严的PB 借90%买295k的屋子供30年，他每个月要供6百多块的车期，他好像被要求很多财务上的质料，最后需要担保人才顺利通过贷款
你们加起来的薪水比我朋友高，又是联名算两个人，应该会有90%以上的机会成功贷款 |
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楼主 |
发表于 6-10-2019 10:52 AM
来自手机
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king2000 发表于 6-10-2019 09:26 AM
不想给定金也可以，就去问发展商能贷款的银行有哪几间，因为发展商一定会给几个指定的银行资料，那些收到资料的银行才会批这个发展商的贷款。
然后你把所有资料包括发展商名字，房屋地点，设计图，到那几个指定的 ...
我给定金了咯，只不过是在等一些文件然后banker叫我下个月去找他 |
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楼主 |
发表于 6-10-2019 10:52 AM
来自手机
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pattern料料 发表于 6-10-2019 09:33 AM
我有朋友薪水在3.1k到3.5k之间，跟很严的PB 借90%买295k的屋子供30年，他每个月要供6百多块的车期，他好像被要求很多财务上的质料，最后需要担保人才顺利通过贷款
你们加起来的薪水比我朋友高，又是联名算两个 ...
希望如此，哈哈 |
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楼主 |
发表于 6-10-2019 11:02 AM
来自手机
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本帖最后由 Vincy_OOI 于 6-10-2019 11:03 AM 编辑
kosmiklove 发表于 6-10-2019 03:14 AM
問嚟做乜啦。。哈哈哈。根本都唔同階層人哋有產業。。你。。條毛就有。
不给建设性意见都算了，还要继续咬人，可悲
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发表于 6-10-2019 02:58 PM
来自手机
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35 年贷款？ 如果你是银行，你会为了多赚头5 年利息冒那个风险吗？房贷是要看银行是否要承受借贷人是否能在没工作情形下还房贷， 还有就是房子地点是否能卖得出的风险。
而且如果你夫妇不是买低价格高保额的定期人寿保险（term life) 来降低银行的风险，而是买亏本的所谓的储蓄人寿， 严格点的银行都会当你不会理财， 拒绝贷给你。 |
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发表于 6-10-2019 05:00 PM
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一开始我跟发展商说要联名过后后悔了，后来发展商安排的银行员联络我了，我就要求我一个人贷款，谈了好几天，但是资料还没交，资料交上去的第三天ｐｂｂ就联络我了，说我一个人贷款可以，银行要求我必须有相当１０％产业的储蓄，我买的是３００出千，差不多新币１２ｋ，等这几天完成转账程序再把ｂａｎｋ ｓｔａｔｅｍｅｎｔ拍给他看就可以了，她是这么跟我说啦。
至于ｍｂｂ资料交上去的第二天就告诉我说我不能一个人贷款，必须联名。
本身懒不喜欢麻烦的东西，只要觉得合理就行了，ｐｂｂ资料交上去当天他就给我看一个月供多少钱了，利息多少 多少年。我有跟ｐｂｂ买完ｍｒｔａ。所以也不想比较了，如果ｐｂｂ批了就拿ｐｂｂ了。
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楼主 |
发表于 6-10-2019 05:54 PM
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SUNDAY_513 发表于 6-10-2019 05:00 PM
一开始我跟发展商说要联名过后后悔了，后来发展商安排的银行员联络我了，我就要求我一个人贷款，谈了好几天，但是资料还没交，资料交上去的第三天ｐｂｂ就联络我了，说我一个人贷款可以，银行要求我必须有相当１０ ...
其中一个原因是因为你在新加坡工作所以他需要更加多的资料吗？
PBB有要求要看你的FD那些吗？ |
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楼主 |
发表于 6-10-2019 05:55 PM
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SUNDAY_513 发表于 6-10-2019 05:00 PM
一开始我跟发展商说要联名过后后悔了，后来发展商安排的银行员联络我了，我就要求我一个人贷款，谈了好几天，但是资料还没交，资料交上去的第三天ｐｂｂ就联络我了，说我一个人贷款可以，银行要求我必须有相当１０ ...
意思是说他要看你有没有30k的储蓄？ |
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发表于 6-10-2019 06:52 PM
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冇人應9你啦。。。問嚟問去，，，三篤屁！！夠廢。。 |
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发表于 6-10-2019 08:41 PM
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没有看本地ＦＤ．薪水进新加坡银行就看新加坡银行，其实有多东西有的乔的，看怎样跟他谈。看他在不在意你这个ｃａｓｅ，ｄｅａｌ了他们ｂｒａｎｃｈ也有ｓａｌｅｓ的
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发表于 6-10-2019 08:42 PM
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对，因为我一个人名贷款，资料刚好过罢了应该，所以银行要看我的底强不强
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发表于 6-10-2019 09:58 PM
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SUNDAY_513 发表于 6-10-2019 08:42 PM
对，因为我一个人名贷款，资料刚好过罢了应该，所以银行要看我的底强不强
那你给他看了很大机会他们都会批，至少他们没有直接reject你，我想应该都是会批的吧 |
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发表于 6-10-2019 10:12 PM
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没问题的，若你需要协助让我知道。我本身是banker |
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楼主 |
发表于 6-10-2019 10:53 PM
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weigeng 发表于 6-10-2019 10:12 PM
没问题的，若你需要协助让我知道。我本身是banker
哇，那请问你是哪一间银行的banker呢 |
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发表于 6-10-2019 11:00 PM
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发表于 7-10-2019 08:34 AM
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本帖最后由 Ekash 于 7-10-2019 08:46 AM 编辑
Vincy_OOI 发表于 3-10-2019 02:56 PM
就是不懂所以在这里问问看一些意见哦
可以先去这网站试一试，看批多少钱，再考虑。。。
https://www.propertyguru.com.my/home-loan-pre-approval
3.8k 薪水买房子，会太吃力吗？
- 车供加保养500
- 房贷，火险，地税，门牌税等 1.4k
- 伙食费，1k ？
- 人寿保险, 300 二人？
- 车油＆车保险，250?
- 父母家用？
- 孩子学费？
- 水电费，上网，手机？
- 杂费，衣服。。。
＝ 还有有应急存款？
买房还要考虑头期, 律师费, MOT 割名， 等费用哦。
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发表于 7-10-2019 09:35 AM
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[quote]Ekash 发表于 7-10-2019 08:34 AM
可以先去这网站试一试，看批多少钱，再考虑。。。
https://www.propertyguru.com.my/home-loan-pre-approval
3.8k 薪水买房子，会太吃力吗？
- 车供加保养500
- 房贷，火险，地税，门牌税等 1.4k
- 伙 ...[/ |
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发表于 7-10-2019 11:22 AM
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Vincy_OOI 发表于 7-10-2019 09:35 AM
[quote]Ekash 发表于 7-10-2019 08:34 AM
可以先去这网站试一试，看批多少钱，再考虑。。。
https://www.propertyguru.com.my/home-loan-pre-approval
3.8k 薪水买房子，会太吃力吗？
- 车供加保养500
- 房 ...
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