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发表于 19-4-2020 11:32 AM
来自手机
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发表于 5-5-2020 03:58 PM
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发表于 5-5-2020 06:39 PM
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发表于 5-5-2020 07:09 PM
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是的。把钱放银行太少利息了。所以股市更多啦啦队了，今天银行股都不跌的。再来是地产多少会有刺激。
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发表于 5-5-2020 08:18 PM
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这次的降息不是为了刺激经济, 不是给钱市面流通, 而是为了"救命", 要救大家的供款压力
减低Loan default的机会 |
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发表于 7-5-2020 12:30 AM
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我有同样的想法,但是可以再等6个月，整个世界经济都将受到影响。不会很快恢复,别担心
6个月后价格会很高,房价不会涨得这么快.
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发表于 7-5-2020 11:13 AM
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現金為王，大家要拼生存，今年和明年都看淡樓市。 |
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发表于 7-5-2020 01:01 PM
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发表于 7-5-2020 01:03 PM
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本帖最后由 SuperChaiMan 于 7-5-2020 01:07 PM 编辑
您是否认为他们会降Subsale外国人买家的门槛? 目前仅适用于未售出的新项目,600k门槛. |
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发表于 7-5-2020 01:13 PM
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降息都是在经济不活跃时候出现，当降息了还是不行而一直降息，就是经济进入熊市的时候。
其实降息不会减少太多月供，如果一个人本身就有几十千月供，基本上也帮助不大，因为压力不是那个几千块利息省下来可以缓解，而是几十千没办法负担。如果是一个月供3000 房子的人，估计大约利息省下大约两百多块，这个根本救不到什么，因为降息不会对现有车贷的人有减轻负担，只对房贷，还有新贷款者有帮助而已。
商业贷款也是一个问题，因为银行也怕风险，不会乱借出去，所以对于那些周转不到，需要一笔钱来周转的，如果本身的基础就不好如低现金流高负债和高风险，分分钟银行贷款出去，他们多半年就倒闭，所以不管利息降0.5% 还是 1.0%，对他们来讲也没有什么帮助。
现在的国行主席对降息做到很激进，不知道是好事还是坏事
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发表于 7-5-2020 01:14 PM
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别说看到楼市，是全部整体经济都看淡。
现金为王这个时候是事实，但是看你现金有多少 ，100K 还是一百万 还是一千万以上
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发表于 7-5-2020 01:20 PM
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Superchaiman 问，您是否认为他们会降Subsale外国人买家的门槛? 目前仅适用于未售出的新项目,600k门槛？你的观点是什么?
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发表于 7-5-2020 01:26 PM
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发表于 7-5-2020 01:26 PM
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目前政府注重整体的经济, 主要还是针对"救缓" 行动如失业率, 复工率, 人民负担, GDP, 这些基本的指标
人民切身的问题
对于property market前景, 暂时政府应该不会太理会
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发表于 7-5-2020 01:46 PM
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本帖最后由 科学就是未来 于 7-5-2020 01:47 PM 编辑
这个是看政府自己决定，当初太多project 无法卖掉才开放 600k 门槛但是一些州不跟进，所以门槛还是一样高。
当subsales lelong unit 越来越多，不排除政府会取消这个门槛，只是到时候MM2H 还吸引到外国人过来？
通常经济都是在涨时大家追，跌时大家避，所以股市崩盘时特别快跌死。
如果经济打坏，房屋 600k 门槛打开也未必吸引到外国人过来买房，毕竟到时候最吸引人的不是600k 房子，而是跌到半死的各国蓝筹股，所以重点不是政府开放门槛，而是有没有外国人过来买
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发表于 7-5-2020 01:55 PM
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前朝对房地产特别关注，现在政府就不知道了，但是如你所说的，整体经济更重要，如果制造业，零售业，农业等无法复苏甚至大退，基本上如何改变房地产的限制也不会有多大帮助。
600k 门槛会吸引多少外国人过来买房？1千个？2千个？3万个？4十万个？
整体经济不好时，他们更怕过来买房，如果住了5年或者投资了5年看不好，要卖给谁如果整体经济还是那么不好？
外国人也怕这里法律和风土人情的不了解做错决定，多是选择观望，通常这样等经济复苏都需要2年时间才能观察到，就是说这个政策救不到现在经济困境。
现在更怕是政府再允许新project 免印花税，更加打压subsale 的交易，对发展商是好，对个别投资者就是问题。
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发表于 7-5-2020 04:30 PM
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有多少也永遠不夠，現在儘量減少不必要的花費，年尾或明年頭再看。
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发表于 8-5-2020 11:02 AM
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发表于 8-5-2020 11:03 AM
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发表于 8-5-2020 11:07 PM
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科学就是未来 发表于 7-5-2020 01:46 PM
这个是看政府自己决定，当初太多project 无法卖掉才开放 600k 门槛但是一些州不跟进，所以门槛还是一样高。
当subsales lelong unit 越来越多，不排除政府会取消这个门槛，只是到时候MM2H 还吸引到外国人过来？ ...
我喜欢你的意见,很棒.
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