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发表于 3-4-2021 12:29 PM
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好彩那個 bank 介紹的 lawyer firm 肯配合給我要的價錢，所以就沒有追究下去。
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发表于 3-4-2021 01:24 PM
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楼主 |
发表于 4-4-2021 06:05 PM
来自手机
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地产经纪.约翰 发表于 3-4-2021 12:16 PM
可以告诉他们这家银行给你最低的offer，叫另外几家银行帮你appeal更好的rate。他们要生意的话，肯定会的。
约翰大大，刚刚发现要买的屋有非法扩建，屋主没有画图申请，请问你有遇过这个状况吗？如果罚款中多少？T - T |
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发表于 5-4-2021 12:14 AM
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要求屋主给你图，没有的话，我是不会买。
我没遇过这样的个案，如果是我的话，也不想要冒着一个险和麻烦。
申请万一不批准，要自掏腰包拆除，那就买贵了。
你可以咨询你的律师看要怎样处理。 |
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楼主 |
发表于 23-5-2021 12:18 PM
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請問有人遇過銀行出錢后，買的房屋還有住著tenant ( 因爲raya和mco要延長租期），及賣家說因爲不能跨州，所以無法來KL處理后續交鑰匙的問題？ |
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发表于 23-5-2021 12:53 PM
来自手机
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celsiusboy 发表于 23-5-2021 12:18 PM
請問有人遇過銀行出錢后，買的房屋還有住著tenant ( 因爲raya和mco要延長租期），及賣家說因爲不能跨州，所以無法來KL處理后續交鑰匙的問題？
银行出完钱后，需要在7天内VP交锁匙，否则buyer可以向seller charges 8% p.a 的delay |
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发表于 23-5-2021 01:40 PM
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請問如果賣家不付8% p.a怎麽辦?
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发表于 23-5-2021 01:56 PM
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发表于 23-5-2021 08:57 PM
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关键的问题是，你是用自己的律师吗？如果为了省钱而和卖家共用agent的律师，这样的话就会很麻烦。
奉劝各位买家或卖家，不要为了省一点点钱而共用同一个律师，因为一位律师只能够代表一方而已。
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楼主 |
发表于 24-5-2021 03:28 PM
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自己的律師，好彩我沒有共用 。。。。
現在很怕她拿mco當藉口拖延，如果賣家不付8%是要打官司？
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发表于 24-5-2021 03:47 PM
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发表于 24-5-2021 03:49 PM
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8%不是很多钱, 打什么官司.............. |
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楼主 |
发表于 24-5-2021 09:19 PM
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哈哈 也對，剛剛去瞭解了是不多，我還以爲是loan的8% , 難怪賣家都不怕 。。。 
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发表于 25-5-2021 02:08 PM
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我去年11月签，3月头拿钥匙。。。之所以拖那么久才拿钥匙是因为屋主有很多手尾没弄好。
现如今油漆搞定了，拉电拉网线搞定了，地砖空心的地方也自己补洋灰能补的都补好了。新床昨天也搬进去了。。。剩下厕所有些比较棘手的东西还没弄好。
弄好厕所基本就能搬进去了。我也是二手屋子。。。.gif)
楼主钥匙还没拿对吧？期待楼主拿钥匙，然后更新装修的日志！.gif) |
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发表于 26-5-2021 12:24 PM
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恭喜你！
我還沒拿鑰匙，現在很擔心現有租客/賣家會拖延。。。。請問你是銀行出錢后屋主就在合約内制定的期限給你鑰匙嗎？
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发表于 26-5-2021 04:19 PM
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发表于 26-5-2021 05:00 PM
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本帖最后由 celsiusboy 于 26-5-2021 05:05 PM 编辑
謝謝分享，裝修的時候會注意一下。
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发表于 27-5-2021 12:27 PM
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我的case是1月頭銀行出錢 前屋主就可以交鑰匙給律師了，11月簽的話3+1是最遲3月要settle，奈何還是拖到 last min 前屋主把手尾搞定完我三月一號才拿到鑰匙。樓主的case比較棘手因為有租客在裡邊，你要跟你的律師follow up一下問看現有租客是不是by law必須在你拿鑰匙後 租客要立刻搬走。如果是的話就給個期限那個租客
咯。這個疫情當下很多人都有自己的苦處，就看樓主要怎樣settle了...那個租客會很骯髒嗎？其實我自己的二手屋子我簽之前也是有租客的，而且那個租客超級骯髒。。一個單身肥馬來婆租的。。當初一進去看屋子的時候嚇死，滿地垃圾，客廳中間擺一張她睡的床，周邊都是衣服。。。說真的骯髒的程度會嚇退買方。就是因為這樣前屋主要清空很多東西花了他很長時間。希望樓主的那個租客不會像我之前那個這樣，髒亂到一個離譜的程度.gif)
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发表于 27-5-2021 12:34 PM
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原來裝修要拿permit的哦？我住condo的，我跟management拿的permit，可是我不知道市議會也有這種規定...
那個lowyat forum樓主夠力咯，有這樣愛投訴的鄰居，不給裝修.gif)
可是好像settle了。
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发表于 27-5-2021 03:09 PM
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zihun 发表于 27-5-2021 12:34 PM
原來裝修要拿permit的哦？我住condo的，我跟management拿的permit，可是我不知道市議會也有這種規定...
那個lowyat forum樓主夠力咯，有這樣愛投訴的鄰居，不給裝修
可是好像settle了。
装修时要permit的, 和majlis bandaraya申请大垃圾桶, 装修佬会搞定
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