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600k在sepang排屋还是400k的900sf公寓？
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发表于 18-5-2021 11:31 AM
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人家已经是整个心都在那里了，怎样说也不会摇动他买雪邦产业的决心了。
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发表于 18-5-2021 11:40 AM
来自手机
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地产经纪.约翰 发表于 18-5-2021 03:31 AM
人家已经是整个心都在那里了，怎样说也不会摇动他买雪邦产业的决心了。
可能她要经过堵车的过程，方能明白。。。或是未来她可能不用KL上班，换成cyberjaya or puchong.. |
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发表于 18-5-2021 11:48 AM
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一个曾经在Cyberjaya工作多年的朋友告诉我，很多大公司都从那里跑路了。
我曾经每天从PJ往返Semenyih，虽然是逆着车龙但都要一个小时的车程。
开车开到脚抽筋，下雨更惨，两边都塞。
所以我只会看市区和靠近的地点，不管是投资或自住。
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发表于 18-5-2021 11:52 AM
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我想楼主选serenia city的原因是价钱吧, 600k的new landed在KV已经不大可能了
有pro也有cons
我大概search了serenia city在lowyat的thread, 那边的人讲commercial activities貌似做不起
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发表于 18-5-2021 12:01 PM
来自手机
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地产经纪.约翰 发表于 18-5-2021 03:48 AM
一个曾经在Cyberjaya工作多年的朋友告诉我，很多大公司都从那里跑路了。
我曾经每天从PJ往返Semenyih，虽然是逆着车龙但都要一个小时的车程。
开车开到脚抽筋，下雨更惨，两边都塞。
所以我只会看市区和靠近的 ...
对某些年轻人来说，可能他们能忍受的堵车程度和驾车时间比其他人长。。。。 |
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发表于 18-5-2021 12:54 PM
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太消耗生命了。
老板，有地房产我找不到，要拿一套漂亮的公寓先住着吗？
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发表于 18-5-2021 12:55 PM
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超笨无比 发表于 18-5-2021 11:52 AM
我想楼主选serenia city的原因是价钱吧, 600k的new landed在KV已经不大可能了
有pro也有cons
我大概search了serenia city在lowyat的thread, 那边的人讲commercial activities貌似做不起
600K可以在市区范围找到很不错的公寓了。
雪邦很多大型的项目都做不起吧。
之前还听说什么文化村还是美食街等的。
经纪广告很会打，我想应该也会有很多人上车吧。
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发表于 18-5-2021 02:27 PM
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公寓在大马没价，我不再买了，除非比市场便宜30%以上。。。。
我还是看有地屋，budget below 3M. 只要投资，不是自住的。。。。
大马今年步入五迋，我有耐心等待好的机会才入场。。。。
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发表于 18-5-2021 02:31 PM
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沙登少过600k的排屋很多。。不过都是2手屋子啦。
这里去KL还行。去PJ就太塞车。在bandar utama上班时，每天在LDP都超过1个小时，超累的。 |
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发表于 18-5-2021 02:35 PM
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我手头上的项目有，旁边的卖RM1K-RM1.2K psf，我扫的公寓才RM680-RM700psf。
有地的在Kingsley Hill @ Putra Height，市价RM2.5mil，屋主放RM1.8mil。这个如果你借90%还有百多千可以cash out，拿去投资别的地方还是放着慢慢供利息。
老板，什么是"五迋"？
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发表于 18-5-2021 02:40 PM
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serdang 600k一下应该非常旧了
除非你就住bandar utama, 否则都会塞. 因为是bandar utama附近塞
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发表于 18-5-2021 02:52 PM
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地产经纪.约翰 发表于 18-5-2021 06:35 AM
我手头上的项目有，旁边的卖RM1K-RM1.2K psf，我扫的公寓才RM680-RM700psf。
有地的在Kingsley Hill @ Putra Height，市价RM2.5mil，屋主放RM1.8mil。这个如果你借90%还有百多千可以cash out，拿去投资别的地方还 ...
Kingsley Hill Project 路名是 Jalan Kingsley? Brickz transacted values 多少？ land size? facing ? renovated?
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发表于 18-5-2021 03:19 PM
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本帖最后由 地产经纪.约翰 于 18-5-2021 03:33 PM 编辑
谷歌地图
是，Jalan Kingsley的，有一所国际学校的。
Brickz 2020年7月的transacted value = RM564~RM621。
我手上那一套建筑面积3818sqft，土地面积是6,155sqft。
没有装修，原装有升降机的。
屋子的大门口面向西南，门前对着的是草地。
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发表于 18-5-2021 03:32 PM
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15年以上吧。
那天还听说有490k的，因为等钱用。
整条ldp都塞的， sunway, kelana jaya..
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发表于 18-5-2021 03:34 PM
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老板，住哪里都一样的。花园越来越多，也越来越多小路可以穿插。单单在里面就需要排队到大路了。
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发表于 18-5-2021 03:42 PM
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地产经纪.约翰 发表于 18-5-2021 07:19 AM
谷歌地图
是，Jalan Kingsley的，有一所国际学校的。
Brickz 2020年7月的transacted value = RM564~RM621。
我手上那一套建筑面积3818sqft，土地面积是6,155sqft。
没有装修，原装有升降机的。
屋子的大门 ...
私下谈。。。。。
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发表于 19-5-2021 12:18 AM
来自手机
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楼主方便透露你们两大概的薪资吗？然后去做工的路程有多远？不是说大间便宜有点远就是好的啊。 刚看了上面说大概42km？来回塞下车不就差不多90km了？myvi新款的话都差不多四五天打一次60块油钱toll那样，还要算两公婆两辆车呢。如果你觉得塞车塞的开心的话别人说什么你也不听的吧~你加多少少钱买排屋，还要加多油钱toll钱，车保养，那边也要管理费的吧？加加算算不止”加少少”了，如果薪资cover到的话，你主意已定，别人也说不了什么
倒不如签之前体验下工作日是否塞车？ |
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发表于 19-5-2021 12:46 AM
来自手机
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如果楼主你们是高薪人士或是老板级别的话，时间又充裕（不担心塞车或塞一两个小时对你们小意思）的就另当别论啦。那样金钱和时间都不是你们考虑问题了吧？？你问的值得买不 是指附近环境？ |
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发表于 19-5-2021 01:37 PM
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老板你的专业是做会计得吗？
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发表于 19-5-2021 04:28 PM
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地产经纪.约翰 发表于 19-5-2021 01:37 PM
老板你的专业是做会计得吗？
不是 :p 只是觉得说高薪人士会看上400k 900sft的房子自住？？通常比较多的都是高薪买来投资（或养小三），中低阶层买来自住或投资。
如果说中阶人士去买600k排屋又距离那么远，赔上油，toll，车维修保养钱，管理费，吃饭买菜钱，以后有孩子的费用，以后利息升回的时候，还要赔上塞车的时间（如果有塞车啦）。更本不是”加少少”的费用了，因为楼主也没说清楚自身情况，如果是中阶人士的话我建议不买咯
如果是高薪或老板级的钱就不是问题了啊哈哈哈 ;D |
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