新买的公寓，我们应该什么时候就要去寻找室内设计师？

xiang1127

brickportal 发表于 16-6-2021 03:10 PM
其实要看你住在哪里，如果只是住在Apartment, managment office 不太管。但是如果住在公寓的话就比较麻烦。如果私自设置装修了，没有看条款，分分钟你要还原。

请教一个问题，拿了锁匙有保修2年时间。难道我要等2年过去了才找人装修？不是吧

brickportal

xiang1127 发表于 16-6-2021 08:57 PM
请教一个问题，拿了锁匙有保修2年时间。难道我要等2年过去了才找人装修？不是吧

你误会了，我的意思是说当你拿锁匙后，你有两年的保修期，所以如果你要在装修前，你应该把全部defect都弄好. 因为如果你私自装修后，建商发可能不赔款。

brickportal

xiang1127 发表于 16-6-2021 08:55 PM
我买的是condo，但在马来区

Condo会比较严一点，但是和马来人住会有个好处，如果他们人数多，通常在JMB 的时候，他们会比较努力争取权益，因为他们也不想给这样高的维修费。有些公寓真的收费太高了，费用和服务不成正比。

神垂死

xiang1127 发表于 8-6-2021 12:36 PM
第一次买屋子，完全没经验。还真希望各位前辈的你们，教导教导一下。我会乖乖等拿到锁匙，Defect inspection 完以后，才开始谈论装修吧

不要傻了 发展商盖屋子时是全部东西好了才交钥匙 所以你不可能可以跟发展商商量 因为屋子还不是under你的名 因为你还没签名 所以你拿钥匙那一刻肯定全部已经在里面～

神垂死

brickportal 发表于 16-6-2021 03:10 PM
其实要看你住在哪里，如果只是住在Apartment, managment office 不太管。但是如果住在公寓的话就比较麻烦。如果私自设置装修了，没有看条款，分分钟你要还原。

不要傻了 现在apartment跟condominium是一样的 分别apatment设施比较少 但管理基本是跟condominium一样law 我住这边apartment 管理费比有游泳池的condominium还要贵 还有西方国家不叫condominium而是统一叫apatment～

神垂死

brickportal 发表于 16-6-2021 10:09 PM
Condo会比较严一点，但是和马来人住会有个好处，如果他们人数多，通常在JMB 的时候，他们会比较努力争取权益，因为他们也不想给这样高的维修费。有些公寓真的收费太高了，费用和服务不成正比。

你又错了 我这里超过一半是马来人 管理费也是这区算贵 马来人反而没鸟 反而大部分90%华人没给管理费 钱的东西马来人不会太计较 反而全部华人鸟很贵不给～

xiang1127

brickportal 发表于 16-6-2021 10:09 PM
Condo会比较严一点，但是和马来人住会有个好处，如果他们人数多，通常在JMB 的时候，他们会比较努力争取权益，因为他们也不想给这样高的维修费。有些公寓真的收费太高了，费用和服务不成正比。

明白了。好好检查完，再找设计师。

xiang1127

神垂死 发表于 17-6-2021 01:21 AM
你又错了 我这里超过一半是马来人 管理费也是这区算贵 马来人反而没鸟 反而大部分90%华人没给管理费 钱的东西马来人不会太计较 反而全部华人鸟很贵不给～

请问你是住那区？不会是槟城吧？
之前我和发展商有讨论过，就电器用品＋橱柜可以先不安装，等我确定＋检查了，再一起安装。只是这点我没说出来而已。发展商也答应了，最后我嫌这样会麻烦两方面，所以我又和发展商说，不需要迁就，该安装就安装。。。。

brickportal

神垂死 发表于 17-6-2021 01:21 AM
你又错了 我这里超过一半是马来人 管理费也是这区算贵 马来人反而没鸟 反而大部分90%华人没给管理费 钱的东西马来人不会太计较 反而全部华人鸟很贵不给～

请问这样有什么问题吗？华人赚钱比较辛苦什么都要靠自己对吗？为什么不要做个精明消费者，公寓给怎么设施，维持什么水准通过JMB我们就还给什么钱。

brickportal

神垂死 发表于 17-6-2021 01:16 AM
不要傻了 现在apartment跟condominium是一样的 分别apatment设施比较少 但管理基本是跟condominium一样law 我住这边apartment 管理费比有游泳池的condominium还要贵 还有西方国家不叫condominium而是统一叫apatmen ...

你才不要傻，你住在马来西亚就要知道马来西亚的law和收费的区别.apartment他们通常都是那些比较少设施和便宜的高楼住宅, condo是比比较贵和多点设施的高楼住宅，所以condo的维修费和sinking fund也会高一点:
.

xiang1127

brickportal 发表于 17-6-2021 01:52 PM
你才不要傻，你住在马来西亚就要知道马来西亚的law和收费的区别.apartment他们通常都是那些比较少设施和便宜的高楼住宅, condo是比比较贵和多点设施的高楼住宅，所以condo的维修费和sinking fund也会高一点:
.

我认同你的说法。我看到网上有文章，即使你不满意不付钱，管理员也能告上法庭，禁止你使用任何公共设备。想一想，只要列明出来的费用是合理的，该给还是得给。

xiang1127

有公园有人工湖的管理费不懂会不会贵超多？
目前发展商收我的maintenance fee 是RM0.23 per sf (after 10% sinking fund 会是RM0.253 per sf) ，我的单位是1140 sq. ft
有保全，私人停车位两个，电梯，泳池＋篮球场

brickportal

xiang1127 发表于 17-6-2021 02:36 PM
我认同你的说法。我看到网上有文章，即使你不满意不付钱，管理员也能告上法庭，禁止你使用任何公共设备。想一想，只要列明出来的费用是合理的，该给还是得给。

對公司管理層可以這樣做,strata act 2013如果有任何住戶不要給費用的話,他可以把你名字放在公告版,block access card, 不給用公共设施.然後每月每年charge interest直到清还欠款

brickportal

xiang1127 发表于 17-6-2021 02:43 PM
有公园有人工湖的管理费不懂会不会贵超多？
目前发展商收我的maintenance fee 是RM0.23 per sf (after 10% sinking fund 会是RM0.253 per sf) ，我的单位是1140 sq. ft
有保全，私人停车位两个，电梯，泳池＋篮球 ...

請問你的產業在哪裡？ 要看地点。因为我有个产业在Kajang他收得比你还贵所以我们觉得在来临的agm肯定会推翻.

然后请看看另外一个新闻,有业主也差不多给整千块一个月但是服务水准吗......自己保重
https://www.freemalaysiatoday.com/category/nation/2021/06/17/efforts-being-taken-to-resolve-condo-lifts-problem-says-management-agent/

xiang1127

brickportal 发表于 17-6-2021 03:03 PM
請問你的產業在哪裡？ 要看地点。因为我有个产业在Kajang他收得比你还贵所以我们觉得在来临的agm肯定会推翻.

然后请看看另外一个新闻,有业主也差不多给整千块一个月但是服务水准吗......自己保重
https://www. ...

我的在nilai。靠近我工作地点
听你这样说，我的算平常价了？
我这类人叫吃饭不懂米价，哈哈

Thx2012

2023年还有很久叻楼主，到时才来问啦。。。

xiang1127

Thx2012 发表于 17-6-2021 03:44 PM
2023年还有很久叻楼主，到时才来问啦。。。

到时人还在世都不知道，虽是还很久，资料还是能先拿，知识可以先学习。
谢谢你的留言

Thx2012

xiang1127 发表于 17-6-2021 03:50 PM
到时人还在世都不知道，虽是还很久，资料还是能先拿，知识可以先学习。
谢谢你的留言

如果到时你死了，更加不用操心。。。

xiang1127

Thx2012 发表于 17-6-2021 03:56 PM
如果到时你死了，更加不用操心。。。

屋子属于我妈的，怎不会操心呢？一切早安排，就真的不需要操心了

Thx2012

xiang1127 发表于 17-6-2021 04:06 PM
屋子属于我妈的，怎不会操心呢？一切早安排，就真的不需要操心了

让你妈操心就好。。。。。