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楼主 |
发表于 24-11-2014 12:46 AM
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yl_ng 发表于 23-11-2014 01:21 PM 
想请问下，根据以下的算法，我能拿到loan吗？
gross salary:- rm 4300
想请问下，根据以下的算法，我能拿到loan吗？
gross salary:- rm 4300
car installment:- rm 580
insurance:- rm 200
property value:- rm 258800 (new house) |
ｇｒｏｓｓ ｒｍ４３００
ｎｅｔ ｉｎｃｏｍｅ大约＝ＲＭ ４６００
ｒｍ４６００ ｘ ０．７ ＝ｒｍ２５２０
Debt
Ｒｍ２５２０
（－）ＣＡＲ ＲＭ５８０
＝Ｒｍ１９４０
可以购买 ＲＭ３８０Ｋ 房屋。
所以 ＲＭ２５８８００ 是可以，没问题～～
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楼主 |
发表于 24-11-2014 12:47 AM
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BigD 发表于 23-11-2014 01:42 PM
謝謝告知
助人为快乐～～～ 
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发表于 24-11-2014 03:31 PM
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楼主我定了一间屋子然后现在在申请银行贷款，我想请问一下发展商说明年六月这样才可以拿到锁匙，那么如果贷款现在批了我是还利息是要还大概多少钱？我跟借153千而已。是不是到六月拿到锁匙才开始正式还贷款？ 谢谢 |
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发表于 24-11-2014 04:11 PM
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您好，请问我能借多少loan
Nett income - RM2,900
2张 credit card (limit RM9,000 & RM15,000) 每月没有outstanding
27 years old
谢谢！ |
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发表于 24-11-2014 04:13 PM
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yl_ng 发表于 23-11-2014 09:21 PM
想请问下，根据以下的算法，我能拿到loan吗？
gross salary:- rm 4300
请问你买哪里的property, 什么名字 ? rm 258800 (new house)
现在new property 难找到这样的价钱
谢谢！
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发表于 24-11-2014 04:32 PM
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trendy6466 发表于 24-11-2014 04:13 PM
请问你买哪里的property, 什么名字 ? rm 258800 (new house)
现在new property 难找到这样的价钱
谢谢！ ...
这个在sitiawan, perak。不是KL area来的。 |
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发表于 24-11-2014 05:03 PM
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請問依以下薪水可借款最高是多少?
Basic Salary: RM 5000
Car loan: RM 1000(剩3年)
Total EPF: RM 250,000
年齡: 39
無信用卡
第1次買屋
本帖最后由 thgan2005 于 24-11-2014 05:21 PM 编辑
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楼主 |
发表于 24-11-2014 06:01 PM
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lisiang 发表于 24-11-2014 07:31 AM
楼主我定了一间屋子然后现在在申请银行贷款，我想请问一下发展商说明年六月这样才可以拿到锁匙，那么如果贷 ...
兄弟，不错～
你回答了你自己的问题！哈哈 |
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楼主 |
发表于 24-11-2014 06:24 PM
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trendy6466 发表于 24-11-2014 08:11 AM
您好，请问我能借多少loan
Nett income - RM2,900
Net income = RM2900
允许贷款花费 ＝ＲＭ２９００Ｘ０．６ ＝ＲＭ１７４０
ＲＭ１７４０
ＲＭ３４０Ｋ 以下房屋。
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楼主 |
发表于 26-11-2014 01:49 AM
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发表于 26-11-2014 09:12 AM
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lz，你好，我考虑着做refinance。
请问我应该怎样去check market value ？
是不是直接call banker 问？
或者你是banker 可以直接帮我check 吗？
谢谢 |
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发表于 26-11-2014 09:45 AM
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Madgenius 发表于 26-11-2014 01:49 AM
大家还有问题吗？？
Mr. Madgenius
你還沒回答我的問題咧.....
請問依以下薪水可借款最高是多少?
Basic Salary: RM 5000
Car loan: RM 1000(剩3年)
Total EPF: RM 250,000
年齡: 39
無信用卡
第1次買屋
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楼主 |
发表于 27-11-2014 12:23 AM
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蓝@天空 发表于 26-11-2014 01:12 AM
lz，你好，我考虑着做refinance。
请问我应该怎样去check market value ？
你也可以自己问
1）但需要告诉他你是BANKER身份， 哈哈 但是不怎么认识，VALUE 给会不高。
是的如果你需要到这个帮忙，我可以帮。
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楼主 |
发表于 27-11-2014 12:26 AM
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thgan2005 发表于 26-11-2014 01:45 AM
Mr. Madgenius
你還沒回答我的問題咧.....
抱歉，因该看漏了。
Basic Salary: RM 5000
Car loan: RM 1000(剩3年)
Total EPF: RM 250,000
年齡: 39
無信用卡
第1次買屋
NET INCOME = 大约 RM4250
SPENDABLE INCOME FOR LOAN = RM4250 X 0.8 =RM3400
DEBT
CAR LOAN = RM1000
INCOME - DEBT= RM2400
大约RM450K 以下的房屋。
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楼主 |
发表于 27-11-2014 05:49 PM
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谁还有问题？  |
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楼主 |
发表于 28-11-2014 08:44 PM
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大家好
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发表于 29-11-2014 08:29 AM
来自手机
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请问有工工资单没公司证明信贷款会有问题吗??
500K房屋工资要多少银行才会批贷款?? |
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发表于 29-11-2014 11:49 AM
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Madgenius 发表于 18-11-2014 08:49 PM
薪水（男）：RM 2800（扣除了epf）+ 1間屋租RM900
年龄 ： 35
Committment:供 ...
樓主你好?我有一點混嘵....我的朋友告訴我說,bank的貸款是已收入的1/3為頂線
以我的狀況....他說 , (2800+900+1600)/3 = 每個月最多1766
扣除現有的貸款 1000,每個月只剩766的貸款??想知道你的算法為甚麼x0.8?
如果貸款30年...我最多能借到多少呢?
他也建議說,可以先還完一間的貸款...這樣每個月償還可以再增加...
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发表于 29-11-2014 05:22 PM
来自手机
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想请问下这样的资料能借得到多少%？
屋价=Rm323,000
贷款(1)
在新加坡工作一年多，薪水平均每个月1800新币。
贷款(2)
在新加坡工作三个多月，薪水平均每个月1400新币。
以上两人都没其他的贷款，第一次买房子。
房屋经纪建议我们提高房价来贷款，那么头期就无需给多。能了解其中的利跟弊吗？
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楼主 |
发表于 29-11-2014 08:55 PM
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leng91 发表于 29-11-2014 12:29 AM
请问有工工资单没公司证明信贷款会有问题吗??
500K房屋工资要多少银行才会批贷款??
是没问题的，银行很少会要公司证明信。
除非你是在外地工作
500K 需要SPENDABLE LOAN INCOME = 大约RM2500
就是说 NET INCOME RM3200
没有其他债务LOAN~
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