买卖地产/房子法律疑难杂症之帮你解答问题

sunnyiq

请问如果一方买屋子，另一方买屋子，律师费，stamp duty， 是哪一方出？

pain_pain

sunnyiq 发表于 17-9-2020 07:43 PM
请问如果一方买屋子，另一方买屋子，律师费，stamp duty， 是哪一方出？

不明白你要问什么。
我猜你问卖方买方谁应该付律师费- 各自付各自的律师费。一般上stamp duty是买方付。除非你们有事前同意是由谁付。

sunnyiq

pain_pain 发表于 19-9-2020 04:31 PM
不明白你要问什么。
我猜你问卖方买方谁应该付律师费- 各自付各自的律师费。一般上stamp duty是买方付。除非你们有事前同意是由谁付。

哦哦好的谢谢你的回答。

selene89

pain_pain 发表于 19-9-2020 04:31 PM
不明白你要问什么。
我猜你问卖方买方谁应该付律师费- 各自付各自的律师费。一般上stamp duty是买方付。除非你们有事前同意是由谁付。

楼主你好，我近期看中一间subsale给了deposit，卖家却突然反悔不卖，找借口不归还deposit，请问我可以通过法律途径逼他签spa还是归还deposit吗？

pain_pain

selene89 发表于 24-9-2020 09:46 PM
楼主你好，我近期看中一间subsale给了deposit，卖家却突然反悔不卖，找借口不归还deposit，请问我可以通过法律途径逼他签spa还是归还deposit吗？

要看你的offer to purchase / booking form。 一般上是可以的

LuCiFer

pain_pain 发表于 4-9-2018 06:35 AM
1a - 是, 必须继续供着那笔已经出了的款项的利息,直到你付清那笔出了的钱为止.你同时你也可以终止那个买卖合约，要求发展商退还已经付的钱，甚至要求赔偿。


1b - 委托律师.


2.参考我上面的楼

3. 一半 ...

您好, 想再次请教关于转名. 现在是房子一半是我,一半是我妈,我想将我妈的那份转去给我太太.

我听说亲人间的转名会有印花税折扣. 想请问如何做会比较划算(整体费用，包括律师费)?

1. 将我妈的那份转去给我太太，付全额印花税 - 律师需要收1份文件的费用

2. 将我妈的那份转去给我 (印花税折扣50%),我再转去给我太太(豁免印花税)- 律师需要收2份文件的费用

Note.

I. 半份房子大概值RM300K-350K, 印花税大概就是RM5.5K

II. 我知道律师有所谓的固定收费率，只是其实很大一部分的费用是所谓的MISC,并不包括在固定收费率里

谢谢

selene89

pain_pain 发表于 27-9-2020 09:37 PM
要看你的offer to purchase / booking form。 一般上是可以的

我可以私信发你吗？

jorin234

pain_pain 发表于 7-4-2017 07:52 PM
引述最近的询问 还有我的回答：-

各位大大...


如果A与B联名买房屋,但A在之前已经买过房屋了,而B是第一次买房屋


那B是否可以得到50%的买卖合约印花税折扣?还是可以留在下次以个人名义买房屋时才有折扣?
...

这里有关于房地产税收的质料，您不妨参考下

user_name1

你好 我想请问 如何检查信得过的律师呢？
我的banker说她会交给律师处理

想问一下 如果在Malaysian Bar网站 没有名字的律师，可以做吗？

https://legaldirectory.malaysianbar.org.my/v/search-result

谢谢你

pain_pain

user_name1 发表于 11-12-2020 07:09 PM
你好 我想请问 如何检查信得过的律师呢？
我的banker说她会交给律师处理

想问一下 如果在Malaysian Bar网站 没有名字的律师，可以做吗？

https://legaldirectory.malaysianbar.org.my/v/search-result

谢 ...

最好不要，没有名字就不是合格律师

user_name1

pain_pain 发表于 20-12-2020 07:39 PM
最好不要，没有名字就不是合格律师

好的 我已经找了 有在malaysian bar的律师
还有想请问 头期钱怎么交钱最安全？

屋主有给我他的公司的户头叫我转进去
但是我跟他说开bank draft给他比较好

开bank draft去他公司户口可以吗？
谢谢你

陆小凤

lz你好

请问rumawip发展商会有abandon project的风险吗? dbkl和发展商是怎么样的一个关系，地皮是属于政府的对吗？ 谢谢。

pain_pain

陆小凤 发表于 21-1-2021 02:17 PM
lz你好

请问rumawip发展商会有abandon project的风险吗? dbkl和发展商是怎么样的一个关系，地皮是属于政府的对吗？ 谢谢。

哪一个发展商都会有风险的。每个project 不一样， 也不能一概而论是什么关系，是不是政府等等。

jx_1022

你好

请问银行loan批准了，可是想取消买家，这样对以后借loan会有影响吗？
银行loan审核通过而已，还没签借款合同

担心这样随意cancel loan对以后会有影响。

宽中生

pain_pain 发表于 27-12-2019 07:42 AM
必须问发展商。是他们的architect做的。一般上， CCC后， 很快就VP

pain pain你好，请问可以pm你吗？

pain_pain

jx_1022 发表于 20-4-2021 07:19 PM
你好

请问银行loan批准了，可是想取消买家，这样对以后借loan会有影响吗？
银行loan审核通过而已，还没签借款合同

担心这样随意cancel loan对以后会有影响。

不太会影响。

pain_pain

宽中生 发表于 28-4-2021 03:12 PM
pain pain你好，请问可以pm你吗？

看pm inbox

zy@

请问如果购买一间已经数十年屋龄仍然没有地契的二手房子，会面临哪些隐患问题吗？

sein444

律师你好，我想请问：

房产证上是父子联名，两父子联名贷款。
请问以后父亲那份会自动分配给配偶？那孩子的那份呢？

谢谢！

pain_pain

sein444 发表于 25-5-2021 11:43 AM
律师你好，我想请问：

房产证上是父子联名，两父子联名贷款。
请问以后父亲那份会自动分配给配偶？那孩子的那份呢？

谢谢！

不会自动分配