|
|
马来西亚房屋买卖问答（Q&A)买卖前后必读（新人请看215 #）更新501#
[复制链接]
|
|
|
发表于 16-4-2012 12:03 AM
|
显示全部楼层
非常好的帖子，买房之前真得要好好看看！
谢谢分享！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-4-2012 06:01 PM
|
显示全部楼层
本帖最后由 yewtat87 于 19-4-2012 06:03 PM 编辑
买 二手 土著單位 Bumi Lot該注意甚麼？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-4-2012 09:31 AM
|
显示全部楼层
我先生的房子去年8月初供完了，8月中收到银行信件说地契交给律师楼了
到现在律师楼都还没处理好，说地契还在土地局..
请问供完了贷款，需要多久时间处理地契手续？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-4-2012 09:24 PM
|
显示全部楼层
|
请问房子的买方和卖方可以聘用同1个律师吗？ 合法的吗？ 日后会有什么很多麻烦吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-4-2012 12:28 AM
|
显示全部楼层
请问housing loan penalty如何可以waive？locking period是五年.
如果我的buyer用的bank跟我本身的bank不一样，housing loan penalty有办法waive或要求折扣吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-4-2012 09:13 AM
|
显示全部楼层
最近想买房子, 可是却面对一些问题:
1. 我没有工作, 所以也没有EPF
2. 如果可以的话打算Cash买, 除非逼不得以才向银行借钱
3. 不想所得税部门来调查我
4. 我所拥有的钱是以前从国外的合法赌球公司赚来的
5. 买房子时发展商会不会也帮你解决以上的问题?
请给意见, 谢谢 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-4-2012 09:37 PM
|
显示全部楼层
|
买新屋谁应该给stamp duty fees? 不是發展商给吗?那位大大可解答小弟的問題嗎？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-5-2012 11:44 PM
|
显示全部楼层
请问如果我的房子，买方正在申请跟银行申请housing loan和进行S & P
但是收到信，房子地契要transfer under我的名和需要在21天内付一批钱.........
房子地契应该暂时transfer under我?还是等我的buyer?
因为transfer under我需要花费一批钱， 过后又要transfer去买方......应该如何？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-5-2012 11:51 PM
|
显示全部楼层
请问：
1. 在5年内卖政府中价屋要罚多少钱和那些费用（可以卖吗？）
2. 这是我第一间买的屋子，卖时可免除房产盈利税吗？
3.卖屋时要给那些律师费用？
谢谢：） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-5-2012 10:05 AM
|
显示全部楼层
看中一间2手16年的公寓RM250K shah alam 99年，目前还是 title： master
请问买公寓手续会有问题吗？谢谢 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-5-2012 03:52 PM
|
显示全部楼层
|
想請教你，我想買的一間屋子，銀行已經批准了我的貸款，合約也簽了。s&p也準備好了，但是突然卻告訴我估價師說那屋子不值這個價錢，相差了五十多千！請問這是爲什麽呢？我已經下定金了，貸款差別太多我當然沒法負擔，但是又害怕定金被吞了。怎麼辦？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-5-2012 07:34 AM
|
显示全部楼层
我祖母的地皮(超过五年)已经开始建房屋，发展商分配给她三间房子，随后会发出Supplementary Agreement给她，到时她的名下将会有三间选好的屋子。在遗嘱中我会继承一间屋子(排屋角头间)，我现在本身也已经拥有一间买了超过四年的排屋。我想问的是：
1. 如果我直接把屋子转到我的名下，从那一刻起我卖出去的话是不是会中Real Property Gains Tax (RPGT)，除非我五年后才卖？
2. 如果我祖母过世，屋子自动转到我名下，会不会中到遗产税？这种情况下卖出去的话还会不会也中到RPGT呢？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-5-2012 10:02 PM
|
显示全部楼层
我有一个朋友在10年前买了一间屋子，可是屋子起到70%先时发展商破产，所以屋子就没有建好。。然后现在叻！有新的发展商来接受继续建完剩下的30%。。
屋子的价钱在那时是90k左右，已将供了大概80%就是70k酱。。。然后现在因为有发展商接手，我朋友就想继续要回那屋子，因为都已经供得差不多了。。
现在的问题是发展商要求多30%的钱应该是几十千左右。。
我是想请教各位高手如果遇到这种问题如下：
1）应该继续给这30%的钱吗？因为之前agreement已经说明是90k的屋子。。可以抗议吗？
2）如果要的话，30%的钱一次过付清还是在向银行借比较好？向银行借利息是blr减多少呢？
3)如果借应该找回之前的银行还是新的银行？
4）s/p需要重新做过吗？有什么法律的手续吗？
5）这么少的钱银行会批贷款没有？因为我朋友也不是很有钱。。
6)有什么document需要准备吗？是不是和之前贷款时的docs一样？
请各位高手指教。。谢谢 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2012 04:10 PM
|
显示全部楼层
|
买一间刚起好的屋子，不是first hand，是sub-sale （2nd hand），但seller说他没有屋子地契，地契还在developer。请问是这样的吗？我的lawyer说要有屋子地契副本，才能知道Lot number，以便做land search。请各位大大指教。。谢谢！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-5-2012 11:37 AM
|
显示全部楼层
請問做好tenancy agreement後要去LHDN chop蓋印嗎？
我的屋子出租給人，然後自己做了一份tenancy合同，請問如果沒有去蓋印的話，那這份合約是否能夠正式生效呢？那麼如果我去蓋印後，會不會中income tax呢？謝謝各位大大的解答。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-6-2012 12:36 AM
|
显示全部楼层
|
我想知道，如果屋主在外國，而我又想買他屋，會難嗎，例如如果我bank全部都搞定好，給了booking free,booking letter都sent了給屋主簽，跟著就銀行，當銀行批准我loan , 然後就會和屋主簽S&P.問題：如我所講，我全部東西都搞定晒，而可能屋主遲遲都沒回來簽S&P,我可不可以叫屋主賠償啊? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-6-2012 10:05 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-6-2012 03:20 AM
|
显示全部楼层
leasehold的话还剩下9年的房子可以renew吗？
是木屋的洋房.... 在PJ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-6-2012 05:47 PM
|
显示全部楼层
大家好，
小弟有一些问题想问，关于第三个贷款只可以借70%,那剩下的30%是要在签S&P时给完吗？我想买二手的话应该是，但如果是新的呢？
有人告诉我是像bank release 钱给developer 那样，分阶段给的,想问是不是这样的呢？
有人有经验吗？
谢谢。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-6-2012 10:29 PM
|
显示全部楼层
回复 678# ~尋愛使者~
可以，不过好像是要去土地局申请的。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
1502 
180
