买屋的手续费用

jsclim

请问买二手屋 205K。已经有Strait Title. 律师告诉我律师费及Stamp duty  for   S＆P and Loan Agreement.大概8000++ 会贵吗？这是我的第一间房子会有50% discout in stamp duty对吗？？请问在这的高手可以帮我算算吗？？ 谢谢了

Yuteng

我想要正解的CONFIRM 一下 那个50% 的STAMP DUTY :-
是不是只要没用过就可扣了，
因为今天刚签了s & p，LAWYER 死说只是给名下没有屋子的人而已，如果你名下有
屋了，但还没用过那50%， 也没得扣了 ！
只是给真正第一次买屋的人而已，不是给没用过那50% 的人。LAWYER 死争到底，还说不会假了。。
有谁能帮帮忙 ？

Yuteng

回复 661# jsclim

如果你名下没任何屋子和产业，是肯定有得扣50% STAMP DUTY 的，到 31/12/2012

pl7407

我想要正解的CONFIRM 一下 那个50% 的STAMP DUTY :-
是不是只要没用过就可扣了，
因为今天刚签了s & p，L ...
Yuteng 发表于 12-5-2011 04:54 PM

我問的律師也是這麼說，50% 的STAMP DUTY折扣只給第一次買屋，屋價不超過RM350,000.00，名下沒有其他屋業的人才享有的

Yuteng

还有别的意见吗 ？ 因为我在这有人说过只要没用过那50% 就可扣了。。

pl7407

还有别的意见吗 ？ 因为我在这有人说过只要没用过那50% 就可扣了。。
Yuteng 发表于 13-5-2011 10:31 AM

你自己詮釋一下這兩段
有兩個是有50% stamp duty折扣，一個給snp，一個是loan的，都說明了是第一次買屋



Proposed in Budget 2011

• 50% stamp duty exemption will be given on S & P /SPA with residential property price not exceeding RM350,000.
• The exemption is granted on the first residential property purchased by Malaysian citizen and eligible to be claimed once only within the exemption period.
• Eligible for S & P /SPA executed from 1 January 2011 to 31 December 2012.

Proposed in Budget 2011

• 50% stamp duty exemption will be given on loan agreement with residential property price not exceeding RM350,000.
• Eligible for loan agreements made between purchase with the bank, financial instituions, insurance companies, cooperatives or employer under the employer housing loan scheme.
• The exemption is granted on the first residential property purchased by Malaysian citizen and eligible to be claimed once only within the exemption period.
• Eligible for S & P /SPA executed from 1 January 2011 to 31 December 2012.

Yuteng

to be claimed once only within the exemption period.

这个令人有些CONFUSE，有些人会想到。。 我有买过屋，但还没CLAIM 过。。

pl7407

to be claimed once only within the exemption period.

这个令人有些CONFUSE，有些人会想到。。 我有买 ...
Yuteng 发表于 13-5-2011 12:55 PM

政府這個條例很容易讓人吃虧
那些沒買過屋子，但是老家的祖屋放了他的名字的，就沒得享有了

Yuteng

政府有时是在做多余的事。。。就像现在的100% LOAN 给你，如果工钱不够，给你借多，
不供死才怪 ！

terrorstorm

昨天和发展商签了SPA...总费用是RM2392 (legal fee free, 50% stampduty) 详情会再post 上来。
我们的家是RM246K。 各位觉得ok 吗?

feronix

请问10% Down payment （2% 给agent 了) 几时需要付给屋主呢？

nnptjc

小弟也是第一次买屋子，想各位大大帮忙看一下以下的费用是否公道？
又或者有什么地方是可以减价的？
屋子RM296,300.
Stamp Duty:
S& Agreement RM40.
Momorandum of Transfer/Deed of Assignment (Estimate) RM4926.
因为第一间屋子的关系，所以减50%，所以是RM2463.

Registration Fees:
Memorandum of Transfer RM446.
Noting PA RM20.
Land Search/Change of New Tiltle RM40.
Printing Charges RM100.
Fax/Courier Service/Postage RM50.
Miscellaneous and incidental expenses RM50.
6% goverment tax RM151.45
总共是RM3360.45

Loan RM248,555.
Loan Agreement RM2190
然后律师讲有给30%折扣，所以是RM1752.
Memorandum of Charge RM219.
Stamp Duty:
Loan Agreement RM1275, 扣了是RM652.50.
Memorandum of Charge RM40.
Letter of Offer RM10.
Registration Fees:
Memorandum of Charge RM60.
Land search RM40.
Extraction Title RM50.
Company/Business/Winding Up/Bankruptcy Search RM60.
Affirming on Statutory Declaration RM20.
Stamping on Statutory Declaration RM20.
Fax/Postage/Courier Service RM50.
Travelling RM150.
Miscellaneous and incidental expenses RM50.
Purchase Document RM200.
6% goverment tax 144.50.
总共是RM3299.

两样东西加起来就是RM6659.45。
合理吗？

{(^_^)}zoo

第一次买屋很多都不知道。我是跟发展商买他有给我律师的名片。叫我找那律师。那就是我要找那律师做S&P吗？还有Loan Agreement我们是要付给银行的吗？还是给那律师的？

Genoy514

各路英雄，小弟我第一次买屋，如果屋价是78000， 借90％， 除了头期，我还需要给什么费用？大概要给多少，谢谢。。。

wk_924

第一次买屋很多都不知道。我是跟发展商买他有给我律师的名片。叫我找那律师。那就是我要找那律师做S&吗？还 ...
{(^_^)}zoo 发表于 18-5-2011 03:54 PM

Loan Agreement 费用是给律师的。

wk_924

各路英雄，小弟我第一次买屋，如果屋价是78000， 借90％， 除了头期，我还需要给什么费用？大概要给多少，谢 ...
Genoy514 发表于 19-5-2011 11:16 PM

   头期RM7800，再加上买卖合约已经估价报告，最好可以准备RM4000

Genoy514

回复 676# wk_924

谢谢这位英雄，甘下～

yan21

我之前聯名和老公買了一間condo 2004 還沒有discount50％印花税折扣 時買的
我現在買第二間，2手排屋有50％印花税折扣嗎？？
屋价RM220k。所有手续费用加10％ 頭期。大概要准被多少錢？
10％ 頭期可以拿EPF來代替嗎？謝謝

qdlz

這個貼很好呢，幸苦了。

chloeccl

最近看了间二手屋，我想确定下，3%的定金是开给agent的吗？