马来西亚房屋买卖问答（Q&A)买卖前后必读（新人请看215 #）更新501#

~尋愛使者~

回复  ~尋愛使者~


   可以，不过好像是要去土地局申请的。。
kennycpL 发表于 6-6-2012 10:29 PM

PJ的土地局在哪里啊？

leow222

S& 签了，还要等多久才能拿到屋子?New houseLETTER OFFER(bank) 签了
Bank 回他信了(lawyer)
我的律师说现在做估价
一个月了...


还有什么程序?多久?

qqqqqqqqqqqq

我的情况：6月13号是买廉价屋合约到期最后一天。。由于我没有报所得税，所以需要担保人。在5月头，我换了第二个合格担保人（第一个被取消资格）。５月２８号打电话去询问，答复是＇担保人没有问题了，不过要６月１号才能通知我，因为要处理其他小细节＇结果到现在大众银行还没有批准（听说上个星期有去拍照屋子了），我还有希望吗？合约到期后钱会被没收还是会等待银行答复？现在只有怕和担心的感觉。。６５００就这样等待没收吗？希望你可以帮到我。。

夜雨晨风

我的情况是打算买 350K-380k左右的房屋
打算联名
我的收入-SGD2500(大概是马币5800) 目前为止没有EPF
女朋友-SGD1800 (大概是马币4200) 目前为止没有EPF
能申请到房屋贷款吗? 大概多少?
还需要什么条件吗？

pcteck19

想請教一下

如果屋子想改名字（2個人的名字，改成1個），所有手續費加起來要多少錢？

亲儿

收入多少才能买到RM600K的屋子？谢谢。

vinchee1219

卖了一间屋子律师开单1880，合理吗？
1）deep of receip and reassignment   rm300
2)  ckht 1a & ckht 3 (2set)                    rm600
3)  revocation of power of attorney      rm100

               6% gst                                   rm 60            
                                                                                     rm1060
statutory payment
1)preparation,stamping and affirmation
  on statutory declation and letter
  undertaken  to refund                        rm250
2) revocation fee of power of attorney rm100
3) stamp duty of 4 copies of drr           rm40
4)document fee to bank (4xdrr )         rm 80     
                                                                                    rm470
disbursement incurred
1)trasport charge                               rm40
2)telephone and fax                          rm50
3)printing ,photostat,stationery         rm50
4)miscellaneous fee                         rm50              
                                                                                  rm350

beoun

案3：聯名購屋親人破產怎麼辦？

我與兩名親人聯名購買一間店屋，可是，這兩名親人可能在不久後被判入窮籍，在這種情況下，我是否只付未償還貸款的三份之一？

答：

銀行貸款給購屋者，假如購屋者需要償還的屋款是3000令吉，3個人共同分擔，每人支付1000令吉。

但是萬一其中一名或兩名供屋者被判入窮籍，其餘的兩人或一人，仍需繼續供同樣數額的屋款，沒有所謂只需償還三份之一屋款的安排。

另一個可行的辦法是：在他們未判入窮籍之前，迅速脫售有關房屋，以免日後自己要背負沉重的負擔。

如果这件屋子是已经供完的呢？
银行来要怎样追？？
除了脫售，还有没有说要在判入窮籍之前的多久把欠债者的名字割出来就可以？？

中国龙企业

買土著單位該注意甚麼？

購屋者若拖欠房屋貸款，銀行在催收幾期不果後，可能起訴貸款人，將他們列入破產者的行列，也可能採取行動拍 ...
blueyap82 发表于 1-3-2009 03:06 AM

10#  文不对题？？？

chai0009

请问，银行房屋贷款是巴仙率是以买卖屋价为基准还是以股价为基准？

Prettina

楼主你好
我是第一次买房 ， 有些想请教你。
我刚刚给了3%订金，我是买apartment rm180,000, 四年多屋子, tittle不是在卖家手上，那是在谁手上？
agent介绍得lawyer刚刚给我quotation了

Preparing S&                                                                   RM1,710
CKHT 2A (RM200/person)                                                RM 200
Application for Developer's Confirmation                        RM 200      ======> RM 2110.00

6% government tax                                                               RM 126.60
Stamp duty on Dead of Assignment                                  RM2,600.00 (1st time buyer can discount 50%.对吗？）
Stamp duty for subsidiary Deed of Assignment               RM 30
Stamp duty for S& agreement                                         RM 40
Affirmation                                                                            RM 20
Land search (master)                                                          RM 90
Administration fee for developer                                        RM 50
Fax/Telephone Charges                                                     RM 100
Printing/photocopying charges                                          RM 150
transportaion                                                                        RM 280
misr                                                                                       RM 50 =========> RM3,536.00

总共RM5,646.60合理吗？是不是还没加Loan Agreement的钱？有什么我应该加和减的吗？希望大家帮帮忙，感激不尽！

2507

我想问一下，

2.45% for whole tenure loan
跟  
1st year - 2.5%
2nd year - 2.45%
continue - 2.4%

这两个有什么不一样？
哪一个对买家比较有益？

kcman

我要买二手屋子，现在屋子才供了七年，屋主开价RM130k。
我需要准备什么资料去银行贷款？屋主需要给我什么资料？

振杰

回复 679# steventyy


   对。。。去律师楼的时候他会和你讲解如果付款。确实是像bank 降~ 屋子做到多少巴仙就还多少钱

louisyou

我的condo现在under construction，大概多4个月才好。想把屋子一好就买掉，想换另一间屋子。
现在有buyer，想知道会有什么问题吗？
1. 可以签 S&P 吗， S&P 需要什么特别条例吗 ？
2. buyer 可以借到 bank loan 吗 ？需要做 assessment 吗 ？ under construction 怎样做 ？
3. down payment 10% 我可以收吗 ？ 还是 lawyer 收 ？
4. 有比较熟悉这类买卖的 lawyer contact 吗 ？

非常感谢。

kingking87

请问bank loan 的律师费(legal fee)是怎么计算呢？
是按屋价还是loan的价格呢？

屋价：RM408k
Loan amount: RM310k
Bank loan的律师费（legal fee)是RM4.7k, 会合理吗？

niclienos

请问什么是 certificate of completion and compliance

eeeee7

Hi, I would like to ask whether can start apply loan before the property/ condo is completed? CF will get by Nov/ Dec 2012.

project expected to complete by Oct / Nov.

中文

alan110

楼主您好，请问如果我要买二手屋，是先给定金然后拿复印geran去bank借loan,等loan批了才给头期对吗？可是比如屋主开300K，bank valuetion270K，我就要多准备30K现钱？假如因为这原因放弃的话定钱可以退还的吗？谢谢

wofai

wk_924 发表于 15-2-2012 11:21 PM
看我的头像就知道啦。你是指Letter of Offer 吗？大约一个星期

請問銀行是否不再loan給那些沒有strata title的公寓嗎？（10年公寓）