佳礼资讯网

 找回密码
 注册

ADVERTISEMENT

楼主: 天辩

彭亨州县/区州国议员表现。重振雄风!!!

  [复制链接]
发表于 9-3-2011 03:28 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 沉睡的巨龙 于 9-3-2011 03:32 PM 编辑

原来这里是你们这几个的基地?
了解了,我会得空三不五时进来拆穿你们诬赖,极端的一面,免得被误导。哈哈哈。

那个写大大个红字的要乖哦,在这里继续大炮,让人民更了解你们民联。加油!

原来这里是你们这几个的基地?
了解了,我会得空三不五时进来拆穿你们诬赖,极端的一面,免得被误导。哈哈 ...
建通神 发表于 9-3-2011 02:10 AM


  哈哈哈哈! 你是受薪的枪手哦!偶尔才进来坐坐麽?你收你老板薪水不用为他消灾麽?你辩论又没好点子,答问题只会在问题周围兜兜转转,讲到的答案完全没有point,问你东你就答西,牛头不对马嘴。那你这几天你老板不是白白给你allowance和overtime?你什么成绩都没有达到,还让佳礼网友更加了解国阵所派来枪手们的素质。暴露了国阵枪手的低能。不做枪手你要做什么?帮老蔡拍video啊?哈哈
回复

使用道具 举报


ADVERTISEMENT

 楼主| 发表于 10-3-2011 09:53 AM | 显示全部楼层
哦~~~为什么他不来了?
回复

使用道具 举报

发表于 10-3-2011 12:21 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 沉睡的巨龙 于 10-3-2011 12:24 PM 编辑




可能它怕了打狗棍法.
回复

使用道具 举报

发表于 10-3-2011 12:43 PM | 显示全部楼层
原来这里是你们这几个的基地?
了解了,我会得空三不五时进来拆穿你们诬赖,极端的一面,免得被误导。哈哈 ...
建通神 发表于 9-3-2011 02:10 AM




老蔡付你薪水,你却怯战,选择逃避问题. 你不是常常指责回教党要建立神权国和比马桶更回教化吗?你不是很维护和强调华人是很爱赌博的民族吗?你不是常常说吉兰丹的马来妹包头包到只能看见眼睛吗?你不是很看不起民联委任女性为槟岛和槟威省市议会主席吗?你不是很鄙视民联的女性吗?哈哈 你没种进来就叫你们的什么枪手团长进来咯!哈哈哈哈
回复

使用道具 举报

发表于 10-3-2011 12:54 PM | 显示全部楼层
原来这里是你们这几个的基地?
了解了,我会得空三不五时进来拆穿你们诬赖,极端的一面,免得被误导。哈哈 ...
建通神 发表于 9-3-2011 02:10 AM




为什么不进来坐下?哈哈 这里教导你如何建立你的个人概念和点燃你的生命价值观.
回复

使用道具 举报

发表于 10-3-2011 01:04 PM | 显示全部楼层
哦~~~为什么他不来了?
天辩 发表于 10-3-2011 09:53 AM


   

看了这个你就知道为什么它不再进来.
回复

使用道具 举报

Follow Us
发表于 10-3-2011 01:36 PM | 显示全部楼层
原来这里是你们这几个的基地?
了解了,我会得空三不五时进来拆穿你们诬赖,极端的一面,免得被误导。哈哈 ...
建通神 发表于 9-3-2011 02:10 AM



   
打狗棍法九式连环打.   重新登记一个新帐号再上来玩玩你就不是能脱胎换骨咯!
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 10-3-2011 03:42 PM | 显示全部楼层
看来我需要学这几门功夫~~~~


回复

使用道具 举报


ADVERTISEMENT

发表于 10-3-2011 03:59 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 沉睡的巨龙 于 10-3-2011 04:04 PM 编辑

三万本马来版圣经在古晋被扣
基督教联合会促政府立即退还


沉寂一时的禁用“阿拉”字眼课题再掀波,马来西亚基督教联合会(The Christian Federation of Malaysia)今日揭露,最近再有3万本马来文版圣经在古晋港口遭到扣押,令该会感到极度愤怒与失望。

基督教联合会主席黄文兴主教(Ng Moon Hing,译音)表示,虽然政府为禁止马来文圣经(Alkitab)的立场作出辩护,但是政府也曾保证沙巴与砂拉越将能够自由使用马来文版的圣经。

两年前5000圣经未退还

他说,自2009年3月开始,所有马来文版圣经的入口,无论在巴生港口或古晋港口都受到阻扰。

2009年3月透过巴生港口运入的5000本马来文圣经,至今仍然遭到内政部扣押。

他说,经过该会多次陈情,首相最终决定在2009年12月下令退还所有被扣押在巴生港口的马来文圣经,此事是透过数名内阁部长和助理转述予基督教联合会领袖。

首相下令退还未获得执行

不过,他指出,虽然首相已经下令退还,但是这5000本马来文圣经迄今仍然被扣押。

“在去年圣诞节茶会上,当首相被告知这5000本圣经仍然被扣押时,他表示惊讶,因为他下令退还有关圣经的命令未被执行。”

他继称,在2009年3月之前,也发生过数宗马来文圣经入口时遭到扣押的事件。他们每次都必须经过一番艰辛的交涉,方能够让这些圣经获得退还。

“这看来似乎有关当局正在进行一项持续性秘密计划,以拒绝让马来西亚基督教徒获得马来文版的圣经。”

宗教信仰自由保障无意义

他强调,由于政府的教育政策,我国有许多基督教徒是以马来文作为主要沟通媒介语,因此他们必须获得马来文版的圣经,以便能够阅读、了解和贯彻本身的宗教信仰。

他说,如果宗教信徒被禁止获得本身语文版本的经文,那么联邦宪法所保障国民宗教信仰自由的条文将变得毫无意义。

圣经被视为威胁国家安全?

“剥夺他们获得圣经是一种公开的侮辱。许多人质疑,为何他们的圣经被视为是威胁国家安全?这些扣押圣经的行动,持续的伤害马来西亚基督教社会。”

“我们要质问,如果连公务员都公开拒绝遵守首相的命令,那么政府转型计划如何能够成功?政府是否没有权力对付这些拥有本身议程,漠视首相命令的‘小拿破仑’?”

“我们呼吁政府立即采取行动,证明本身的诚意与尊严,来处理基督教社会的上述课题,以及基督教联合会自1985年成立以来向政府提出的其他种种课题。”

联邦宪法列明非回教徒绝对享有权力信奉本身想选择信奉的宗教,马来版本的圣经的发行也绝对不是有意愿想挑战回教在国家的地位,回教已经在联邦宪法下被列为国教.圣经马来版本只是想向广大的沙巴砂捞越非回教徒土著讲解基督教的教义,国阵政府为何还扣留三万本别人的圣经呢?国阵不尊重其它宗教自由,非回教徒怎么相信国阵可以保障他们的宗教自由?马来语在东马就是普遍被视为当地的一种供各个宗族教流的沟通语言,用马来文印刷圣经马来版又有何不妥?然而,国阵继续压制其它宗教的发展自由,从以前不允许东马非回教徒使用阿拉字眼到焚烧基督教堂再到在雪州政府大厦外牛头示威羞辱印度人.国阵常常强调本身是个中庸政党,回教党是个极端政党.但是大家看看回教党在阿拉字眼课题上力挺东马非回教徒土著可称阿拉为本身的神,连回教党也能允许和开明对待其它宗教,但国阵且是处处在此课题上打压基督教徒,国阵才是真正在玩火,以压制东马基督教徒来博取回教徒的支持.
回复

使用道具 举报

发表于 10-3-2011 04:08 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 沉睡的巨龙 于 10-3-2011 04:12 PM 编辑
看来我需要学这几门功夫~~~~
天辩 发表于 10-3-2011 03:42 PM


哈哈! 暂时用打狗棍法就能将枪手逐出彭亨,如果再来多点枪手才来用"降龙十八掌"和"九阴白骨爪"吧
回复

使用道具 举报

发表于 10-3-2011 07:00 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 沉睡的巨龙 于 11-3-2011 10:56 PM 编辑
原来这里是你们这几个的基地?
了解了,我会得空三不五时进来拆穿你们诬赖,极端的一面,免得被误导。哈哈 ...
建通神 发表于 9-3-2011 02:10 AM



否认退党后突拥百万巨款购地
哥巴拉称两车遭安华保镖征用


巴东色海国会议员哥巴拉克里斯南退出人民公正党余波荡漾,更演变成公正党与哥巴拉相互指责的局面。

哥巴拉昨日在国会下议院辩论时,率先指控公正党的种种不是,包括指称本身拥有的两辆车子被公正党征用,作为公正党实权领袖安华的保安座驾。

他今日也声称,这两辆日产汽车(Nissan)被征用后,其中一辆车因被弃置路旁,结果遭八打灵市议会拖走,后来市议会联络上他后,才取回这辆车子。

“第二辆汽车还在公正党的手里。我仍然每个月供车,公正党最好现在就把车还给我,否则就向我购买这辆车。”

退党后以巨款买地

为了反击哥巴拉的指控,公正党总秘书赛夫丁今日则出示两张总值140余万令吉的支票副本,声称哥巴拉在退党后,突然拥有巨款可购买一幅100英亩的土地。

不过,在赛夫丁做出指责不久后,哥巴拉迅速召开记者会,否认曾经收取国阵巨款,购买有关土地。

“我不是签发那张支票的人,我在今年内没有签过任何支票。”

质疑巨款从何而来

根据赛夫丁的说法,哥巴拉拥有一家名为Embun Megah有限公司,并在今年1月及3月,分别开出两张支票,以140万1250令吉为该公司购买一幅位于吉兰丹罗京高原的土地。

“第一张支票志期2011年1月12日,值70万令吉。第二张支票则志期2011年3月15日,值70万1250令吉。两张支票显示,哥巴拉在退党后的财政能力。”

“公正党促请内陆税收局,调查哥巴拉的财政能力。他是如何缴付这百万令吉?钱从何而来?谁这么好心帮忙他?他经营什么生意可以赚取这种巨利?”

付款期间猛攻安华

赛夫丁表示,今年1月至3月期间,是哥巴拉攻击及污蔑公正党与安华的高峰期,但哥巴拉也是在这段期间内获得巨款购买土地。

为了作证其说法,他指称,哥巴拉在过去也一直有钱财问题,曾脱售其住屋,无法偿还许多欠债,其妻子的蛋糕店也因而关闭。

“公正党重申,所有公正党议员变节,都是因为受到优厚的酬劳所收买。他们在退党后,却寻找许多不合理的借口,来合理化他们的变节行为。”

“现在的问题是,如果哥巴拉可以在3个月内,购买140万令吉的土地,试想想他总共收了多少酬劳?”

“如果哥巴拉的酬劳多至此,试想想其他退党的旺沙玛朱国会议员黄朱强、峇眼色海国会议员莫欣、居林万达巴鲁国会议员祖基菲里诺丁、峇央峇鲁国会议员再林及高渊国会议员陈智铭收了多少酬劳?人民是最好的裁判。”

哥巴拉称没拥股份

哥巴拉是在丁能补选前夕,于1月29日退党,成为一名独立议员。他也是第6名退党或被开除的公正党国会议员。

针对赛夫丁的指责,他宣称,Embun Megah有限公司是由其家族所拥有,但他却没有任何股份。

他承认本身曾经拥有财务问题,所以才在2002年暂时远离政坛,为其家族公司经营该幅罗京高原的农地。

“我在务农方面相当成功,但那幅土地是我家族所拥有,直至2006年产生一些争议,需要带上法庭处理。”

指土地权产生争议

哥巴拉续称,有关争议是因为Embun Megah公司与小股东,针对该幅罗京高原的土地拥有权产生争议,于是两造带上法庭解决。

他声称,法庭在去年1月要求两造庭外和解,即要求Embun Megah公司向小股东购买剩余的土地拥有权,问题是其家族公司当时没有足够的资金。

“后来,在回教党哥打巴鲁国会议员旺拉欣的介绍下,一家发展商同意投资发展该幅土地,于是向Embun Megah公司支付250万令吉,其中的140万令吉是直接付给小股东。”

狗兄。。。。。。。。。。。。。。狗兄。。。。。。。。。。。。。快来看看你们国阵是怎样贿赂民联的议员,你不是常常强调华人再穷教育也不能穷赌博吗? 你不是整天说吉兰丹的马来妹包头包到像只木乃伊酱吗? 你不是常常发表伟论妖魔化回教党要比马桶更加回教化吗? 你不是常强调国阵政府给饭人民饭吃,给车人民驾,给地方人民住和给人民看周董演唱会是一些很伟大的事吗? 你看一看国阵需要用到140万来贿赂人民公正党的歌霸拉,那那个霹雳州变天的须越疯还至少需要几千万呢。这些贿赂金都是人民的血汗钱,不晓得搂住你有没有纳税,如果你也有纳税的话请代我们老百姓和你自己向你大大大老板讨回这些血汗钱哦!
回复

使用道具 举报

发表于 10-3-2011 09:44 PM | 显示全部楼层
前个周末,PKR在关丹举办的筹款晚宴,我刚好有出席,放些照片上来分享。
邓章钦的演说十分精彩动人,听众掌声不断,不愧是雪州议长
Nurul到场的时候大家都很兴奋,气氛很热烈,烈火莫熄公主的魅力无法挡




Lembah Pantai MP Nurul Izzah


Selangor DUN Speaker YB Teng
回复

使用道具 举报

发表于 11-3-2011 12:26 AM | 显示全部楼层
前个周末,PKR在关丹举办的筹款晚宴,我刚好有出席,放些照片上来分享。
邓章钦的演说十分精彩动人,听众掌 ...
LiverBird 发表于 10-3-2011 09:44 PM


努鲁演讲ok没有?有她老爹的功力没有?邓章钦我有听过,演讲蛮吸引。场面热闹没有?
回复

使用道具 举报

发表于 11-3-2011 12:40 AM | 显示全部楼层
努鲁演讲ok没有?有她老爹的功力没有?邓章钦我有听过,演讲蛮吸引。场面热闹没有?
沉睡的巨龙 发表于 11-3-2011 12:26 AM

最少有50席
支部能够举办这样的宴会算很不错了
Nurul演讲厉害,蛮有说服力,偶尔还会秀下中文单字
回复

使用道具 举报

发表于 11-3-2011 12:54 AM | 显示全部楼层
最少有50席
支部能够举办这样的宴会算很不错了
Nurul演讲厉害,蛮有说服力,偶尔还会秀下中 ...
LiverBird 发表于 11-3-2011 12:40 AM



    果然是虎父无犬女!
回复

使用道具 举报

发表于 11-3-2011 01:15 AM | 显示全部楼层
本帖最后由 沉睡的巨龙 于 11-3-2011 01:17 AM 编辑

更新: March 10, 2011 21:49
地點:淡馬魯梅雅區花園
指偷電 29戶遭斷電
居民控訴國能無理

(淡馬魯10日訊)淡馬魯梅雅區花園住宅區居民控訴國能無理取鬧,不但被指偷電、沒償還國能追討的電費之余,今回還採取行動中斷電源! 共有52戶受影響,今日有29戶的電源遭中斷,有3戶直接前往國能向負責人瞭解為何中斷電源。 當地居民對國能的作法極度不滿,並指國能不專業及不透明,在沒有任何測試、比較和調查情況下,自行判斷用戶偷電。
委托律師處理
據悉,受影響用戶早前已委託律師,協助處理此事件,相關文件上月28日呈給國能,國能今早11時才收到文件,但為時已晚,電源已被中斷。 居民更有感“啞子吃黃連”,部分居民指國能公司技術員上門檢查電錶后,指住家電錶若使用超過5年,電錶必須更換,此外,更換電錶無需繳付費用。 “因此,我們放心讓國能技術員更換電錶,熟知數週后,接獲國能信函,指我們偷電及在電錶動過手腳,還指我們需償還大筆電費。” 國能公司淡馬魯區經理阿凡迪說,國能兩週前已發出信函,要居民繳付拖欠的電費,一旦用戶兩週內沒繳付電費,國能就會派技術員前往中斷電源。 他說,國能檢查用戶電錶時,會針對電錶內標籤是否遭拆除,一旦電錶內貼紙已破損或電線被拆除,表示遭動過手腳,投術員就會把電錶拆除,更換新的電錶。 “還未更換新電錶時,國能會拍下證據,以示國能更換電錶時,沒動過手腳。” 阿凡迪說,用戶若不滿國能中斷電源做法,可通過法律途徑,把事件帶上法庭,讓法官定奪。
不滿國能態度強硬
★用戶梁錦波 國能職員週四早上約11時前來我家割電,當時家裡只有我和女傭在家。 我對國能職員採取的強硬態度,非常不滿。
蔡文祥:若沒錯據理力爭
文德甲區州議員拿督蔡文祥受詢時說,若用戶沒有偷電,應前往警局報案,將偷電事件帶上法庭。 他也吁請當地居民一定要堅持,如果真的沒有偷電,應據理力爭。 另一方面,瓜拉斯曼區州議員賽哈密說,相信是呈給律師的文件手續出問題,導致原本在上月28日呈給淡馬魯國能的文件,遲到週四早才收到,導致國能技術人員前往割電。 另外,淡馬魯區國會議員拿督賽夫丁將針對淡馬魯梅雅花園住宅區居民被國能技術人員割電一事,週五前往國能瞭解情況。
換電錶後誣賴偷電
★陳世昌村長 舊電錶已超過使用限期,國能才到住宅區進行檢查,並更換新電錶,較後卻誣賴居民偷電。
我覺得國能公司的工作程序有問題。
回复

使用道具 举报


ADVERTISEMENT

 楼主| 发表于 11-3-2011 09:44 AM | 显示全部楼层
大马10年流失1353亿资金
纳吉:疏漏率低于标准范围 马新社

2011年3月10日
晚上 8点50分
Share 86首相纳吉披露,在2000年至2009年期间,我国在错误与疏漏(E&O)的资金外流高达1353亿令吉。

他说,错误与疏漏出现在收支平衡中无可避免,国家与外国交易的总值非常庞大,加上错误统计或没有记录的资金移动而缺乏特定项目的资料。

“马来西亚与外国的经济和金融交易,根据国际货币基金组织(IMF)呼吁的方法被纳入收支平衡内。”

纳吉今日在国会下议院,透过书面回答民主行动党怡保东区国会议员林吉祥的提问。

林吉祥询及大马政府如何应对美国华盛顿一家非营利组织全球金融廉洁机构(GFI)的说法,指大马在2000年至2008年间由于贪污舞弊和管理不当而流失8880亿令吉。

疏漏低于贸易总值2%

纳吉也是财政部长,他说,错误与疏漏低于大马贸易总值的2%,并在贸易额的5%可接受的标准范围内。

“除了了解到统计与实际情况的确出现分歧,错误与疏漏也可能反映出有通过非正常管道流出的无记录的资金,可能包括非法活动产生的黑钱。”

他说,国家银行意识到无记录的资金流失日益增加,并已对涉及洗黑钱的货币兑换商展开调查。

他指出,目前有50张货币兑换商执照被取消,8家货币兑换商及负责人被控上法庭,且罪名成立。

“今年将实行货币兑换行业的法律行动和执行框架,已巩固该行业发展,鼓励专业和标准管理,以维护货币兑换业的诚信。”

纳吉说,在边境贸易方面,我国也加强与外国执法机构的国际合作与情报交流。
回复

使用道具 举报

发表于 11-3-2011 05:00 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 沉睡的巨龙 于 11-3-2011 05:04 PM 编辑
大马10年流失1353亿资金
纳吉:疏漏率低于标准范围 马新社
2011年3月10日
晚上 8点50分
Share 86首相纳 ...
天辩 发表于 11-3-2011 09:44 AM


非法资金外流现象严重,向马来西亚酱,以钱币兑换商丑闻案为例,森美兰州务大臣莫哈末哈山(Mohamad Hasan,上图)曾经涉嫌通过一家钱币
兑换商——沙拉玛(Salamath),汇出马币1000万元到英国伦敦。结果又是如何?大家不逾而晓吧! 国际研究机构指2000-2008年的非法流出数额是RM8880亿,而大马政府则只承认是1353亿,相差7527亿。问题根源就是出自政府本身没有改革意愿,如果政府肯大刀阔斧进行改革,将反贪污委员会设定为独立机构(现在的反贪污委员会是under首相署,不是独立机构),给与他们特别权力调查(象香港ICAC),马来西亚或许就不需要流失这几千亿的资金,这些资金若是用来建华小,建庙堂和回教堂的话,大马人民大可一世无忧了。或是最简单的计算以马来西亚现有的2700万人口来计算的话,每人可以分得到RM32,888.89,若是以一个家庭以五人为一户人家来算的话,5人合共可分得RM164,444.45. 贪污滥权一日不除,任由这些政治利益集团再继续挖掘大马的财库的话,大马永远不能成为先进国,大马很可能会在有朝一日被柬埔寨,寮国,缅甸,菲律宾等国超越,届时大家可能不会再看见像现在酱孟加拉外劳在大马找吃了,很可能是调换位置变成他们成为老板,大马人为他们打工。
回复

使用道具 举报

发表于 11-3-2011 05:19 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 沉睡的巨龙 于 11-3-2011 11:03 PM 编辑


首间房屋计划未惠及城市青年
中文报社论促以房贷危机为鉴

虽然首相纳吉日前推介“我的首间房屋计划”获得国阵领袖的盛誉,但是数家中文报社论今日却不约而同点评这项计划,认为城市地区的年轻人无法从中受益,并且担心滥发贷款将使贷款者陷入财务困境,乃至于引发类似美国的次房贷危机。

由纳吉亲自推介的“我的首间房屋计划”,旨在为月入低于3000令吉的人民提供100%贷款,协助更多年轻人购买房屋。该计划获得国内25家银行机构参与,让年龄低于35岁,每月收人低于3000令吉者,申请购买价值介于10万令吉至22万令吉的房屋单位,偿还期限可达30年。

雪隆充其量只购得中廉价屋

不过,《南洋商报》今日社论表示,屋业发展商纷纷认为这项措施只能帮助推销第二及第三级城市或郊区房屋,对一级城市可说是起不了什么作用。马来西亚购屋者协会认为,要在雪隆一带购买22万令吉以下的屋子可能性很低,充其量只能购得中廉价或廉价屋。

该报社论也指出,可以预见,能够符合“我的首间房屋计划”条件的房子,料会在城郊、偏离繁忙城市的房屋,但是,我国公共交通系统是否已准备好?能提供居住在城郊区及需要城市工作的居民迅速、有效率的上、下班,还是浪费更多时间上、下班?

对于城市地区地价寸土如寸金的问题,《星洲日报》社论也有同感,指城市地区22万令吉以下的房子非常有限,即使是中价屋的价格也在22万令吉以上。除非发展商大规划建筑更多低价或廉价屋,否则,城市地区的年轻人还是无法从此计划受益。

该报指出,以目前的产业市场而言,城市地区的地价寸土如寸金般昂贵,加上建筑材料不断上涨以及炒楼因素,造成近年来的房地产价格节节上升,特别是位于高速发展的市中心地区,房屋价格已非一般人所能负担。受薪阶级的薪水赶不上楼价的飞涨,只能望楼房而兴叹。

工人薪金追不上房价涨幅

《中国报》在社论中也提到,由于房地产业价格在近这两、三年来不断飙升,使到许多原本认为房屋价格已很昂贵的打工族,更没有能力购买房屋,也打破了他们欲拥有一间属于自己房屋、自己家园的理想。

“因为,在房价飙升得太快时,打工一族薪金增长速度,根本追不上房价上涨的幅度,打工一族购买房屋理想越来越遥远,甚至破灭。”

该报表示,如果政府不出手干预毫无节制飙升楼价,公众将会因楼价继续狂升而一窝蜂去抢购产业,以此循环下去,在未来几年的房屋价格肯定超出想象。更重要的是,如果房屋价格继续飙升,政府要推行“我的第一间房屋”努力肯定受阻,即使月入3000令吉,也未必可以购得一间理想家居,这根本不符政府当初用意,更令人民生怨。

须考虑借贷者的偿还能力

在城市地区房价昂贵之下,《星洲日报》表示,有意购屋者极可能须选购城郊的房屋,地点虽然偏离繁忙热闹市中心,屋价却比较廉宜。尽管如此,月入3千令吉的受薪者,若购20万令吉房屋,即使可获得100%房屋贷款,一般每个月须付房贷1千余令吉,为期30年。这还未计算车油费、保险费、过路费、生活费、养育妻儿及奉养父母等各项生活必需开销,如此一来,每个月的收入恐怕要入不敷出。

《南洋商报》也提出类似忧虑,该报表示,市场上有人担忧“我的首间房屋计划”会令我国如美国那样陷入次贷危机,但是,首相纳吉却不认同,因为这项计划是让中低收入及贫穷家庭获得100%贷款,情况与美国次贷危机不同,后者属随意借贷,没有考虑借贷者的偿还能力。

“购屋者虽然可获得100%贷款,但不能掉以轻心,以一人每月薪金2999令吉,购买一间20万令吉房屋,借贷30年,平均每月需缴付约1100令吉银行贷款,剩余约1800令吉作为生活费、水电费、汽车贷款等其他开销,其财政状况可说是处于捉襟见肘地步,稍有闪失即会陷入无法缴付贷款的困境;政府不应轻视之。”

应放宽年龄屋价收入条件

因此,《星洲日报》认为,若首相希望年轻一代、中低收入者可以拥有自己的房屋,就应进一步放宽条件,如放宽年龄、屋价和收入的限制,相信必能吸引更多年轻人购屋置产。

该报表示,政府也必须在“我的首间房屋计划”下,推动及规划更多廉价屋住宅区,例如强制规定发展商在兴建豪华住宅或高楼大厦之余,也保留空地供兴建廉价屋用途。建议发展商或可节省建筑成本,包括缩小房屋面积,及选择土地价格较低的非旺区建筑更多价格20余万房屋,或改建组屋式单位的房屋,以应付未来市场的需求。

“政府也须对银行提供贷款的作业给予密切监督,确保100%房屋贷款额是提供给符合资格的购屋者,避免有关措施遭到滥用,引发类似美国的次房贷危机。”

促政府干预房价大涨问题

此外,《中国报》与《南洋商报》皆对楼价过高的现象表示关注。《中国报》促请政府立即采取必要措施干预房价大幅上升的问题,必须限制炽热的炒楼活动,同时严格规定发展商,兴建更多廉价和中低价房屋,确保每个地区的房屋供应足够。

“国家银行应严谨监督国内商业银行的房贷批准,优先让那些购买首间房屋的申请者获得贷款,更要确保‘我的第一间房屋’计划,尽可能让最多人受惠,才是良政。”

《南洋商报》也认为,我国许多城市的房屋价格飙涨过高,无法反映产业实际价值,主要原因是一些不负责任发展商与投机客“炒高”;国家银行于2010年11月宣布第三间房屋贷款实施70%贷款与价值比率(loan-to-value ratio)措施,以稳定房屋市场,让广大民众继续有能力拥有房屋。

“建材、盈利、地价、炒作、需求等,都是造成城市房屋价格高涨原因,我们呼吁政府检讨和改善政府的廉及中价房屋政策,吸引更多高品质发展商响应,参与中、低价房屋发展,扩大房产业供应以迎合市场的需求,不单只帮助35岁及以下的年轻人购买房子,也让36岁以上的人民也能居者有其屋。”

政府这项措施严格来说冲其量只是一个以政治利益为考量的策略。政府想在大选前尽量拉拢低收入年轻人的选票所以提出了一个能提供100%贷款的策略来提升本身在年轻选民心中支持力量伎俩,让低收入的年轻人觉得政府能够为他们实现第一个家的梦想。实际上,这个措施并不能解决房屋价格问题。

(1)打工族无法买得起房子是因为薪水的上涨无法跟得上通膨,薪水一年只上涨2-3%,而房屋却上涨超过20%,试问打工族怎么有能力购买一间属于自己的房子?政府应该在提升打工族的总收入方面做出努力,例如(一)放宽外资限制,引进更过外资提升打工族的薪金,(二)打击贪污因为一旦贪污减少,经商成本也大幅度减少,这也意味着企业界和公共界的盈利提高进而提高打工族的整体薪金水平等。政府应该做的东西是努力提高国民总收入,这比提供一百吧仙贷款更为实际,试问这些月入少过RM3000的打工族每年只能享有2-3%的薪水提升,但是供房子并不是一朝一夕的事,起码要供三十年,每个月供RM1100,剩余的钱拿来支撑生活费,以目前大马国民的薪水缓慢上升幅度来看,再拿来比较下生活日常消费如电油起价,交通费起价,供车子,保险,食物吃喝起价,孩子教育费,医药费,娱乐和日常开销等等,薪水提高缓慢的打工族也不可能在这个高通膨时代里面撑得下去。

(2)政府应该努力控制房屋价格,房屋价格的不断攀升逼使了不少的人对房屋价格都出现了通膨预期的见解,通膨预期就是表达了人们都预想了房屋价格在未来的一段日子还会不断的上扬再逼使他们都抢先在现在做出购买房屋的决定无论生活水平过的去还是过不起,买了栋房子才来作打算,反正房子价格肯定有涨无降,再加上有心人炒作房价,需求提升,建筑材料提高,等因素肯定进一步推高整体房价。不要忘记房价上升的同时也导致通膨恶化,所以政府应该努力让房地产降价降温先,例如可从降低房屋需求方面进行货币调控如提高银行贷款储备金,制止银行毫无条例的发放贷款,提高付首期(downpayment)的付款数额而不是放宽首付的条件。再从房子供应方面控制屋价如严厉监督发展商所提出的房地产发展计划,提高门栏而不毫无限制的批准房屋发展计划,限制或提高发展商的贷款利率以提高发展商的营业经商成本以降低发展商的建屋意愿和炒作行为,规定发展商遵守政府所定制的发展蓝图如兴建更多低中价屋和不一味建高价屋以赚取暴利以降低房屋总体供应量,进而起到需求降温和供应同时刻降温的效果来降低目前楼价高居不下的情况。才能彻底解决打工族面临的困境。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 14-3-2011 09:41 AM | 显示全部楼层
为什么龙兄这几天那么静?
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

 

ADVERTISEMENT



ADVERTISEMENT



ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT


版权所有 © 1996-2023 Cari Internet Sdn Bhd (483575-W)|IPSERVERONE 提供云主机|广告刊登|关于我们|私隐权|免控|投诉|联络|脸书|佳礼资讯网

GMT+8, 21-9-2024 09:15 AM , Processed in 0.134994 second(s), 18 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表