Bukit OUG-当年的死城却成了今日的旺城。升值十个月100K 2年100% 3年160% 4年213%

大猪

organizer, CARI 网聚，网聚

你也是的，玩笑开到这边来

惨了... william要骂我多事帮他免费宣传了 ...
yi_rui86 发表于 17-7-2011 11:43 PM

来来来~Bukit OUG owner的网聚！

yi_rui86

香蕉姐姐

y2ksaw18

keaiwubi

catzng

有谁要报名聚一聚？认识下我们的邻居~

WeY

帮你计算了1222sf的~230K供30年，一个月差不多RM1036 + (maintenance fee RM0.13/sf = RM158) = RM1194 ...
大猪 发表于 19-7-2011 10:54 PM

    你怎样算到 1194?

230k - 10% =  207k x 4.6% (if BLR -2,x%)   = 285660 + 207000 = 492660 /30/12 =  大概 1368... + rm158 = rm1.5k

我这个算法没错吧？

y2ksaw18

你怎样算到 1194?

230k - 10% =  207k x 4.6% (if BLR -2,x%)   = 285660 + 207000 = 4926 ...
WeY 发表于 19-7-2011 11:14 PM

这个算法用来买车就没有错，买屋子就不对了。

大猪

你怎样算到 1194?

230k - 10% =  207k x 4.6% (if BLR -2,x%)   = 285660 + 207000 = 492660 /30/12 =  大概 1368... + rm158 = rm1.5k

我这个算法没错吧？
WeY 发表于 19-7-2011 11:14 PM

算loan最好不要用自己的方法来算~因为现在的loan的利息算法已和以前
的传统算法不同~

最好还是用程序写好的loan calculator来算
http://www.rhb.com.my/loans/personal_assistance/home_loan.html   
加上我算你的BLR是-2.2 ， 因为我两年前借100K loan都可拿到BLR-2.0
所以现在借200K至少应该也可拿到BLR-2.2吧~那么我算你的利息就是4.4%
总结就是RM1036咯~

WeY

这个算法用来买车就没有错，买屋子就不对了。
y2ksaw18 发表于 19-7-2011 11:24 PM

    哦。。原来，因为在iproperty 那里提供的计算机也是算到如此的数目...还以为类似的算法...

WeY

算loan最好不要用自己的方法来算~因为现在的loan的利息算法已和以前
的传统算法不同~

最好还是用程 ...
大猪 发表于 19-7-2011 11:26 PM

    哦。。原来，因为在iproperty 那里提供的计算机也是算到如此的数目...还以为类似的算法...
如果1千出的话，那还可以考虑下...可以不用天天面包...
email 了几个iproperty 得agent...不懂要不要鸟我...

大猪

哦。。原来，因为在iproperty 那里提供的计算机也是算到如此的数目...还以为类似的算法...:hands ...
WeY 发表于 19-7-2011 11:34 PM

做什么用email....？
直接call他们的手机啊~
不然你可考虑房间出租~
就不用供得那么辛苦咯~

WeY

做什么用email....？
直接call他们的手机啊~
不然你可考虑房间出租~
就不用供得那么辛苦咯~
大猪 发表于 19-7-2011 11:40 PM

    害羞....
在找看看....堂哥介绍我 arena green.....
不过...  我吓倒鸟...

Built-Up:	878 sq. ft.
Asking Price	RM 282,000

大猪

害羞....
在找看看....堂哥介绍我 arena green.....
WeY 发表于 19-7-2011 11:43 PM

害羞你的头~几岁了还害羞
老实说，arena green自住就环境很好~
因为maintenance很好~

但投资就不值得了~
因为arena green的物价已起到了巅峰，
已没有升值的空间了~刚建好时才卖90K，
只因靠近LRT station就起到280K


而且花280K买个874sf超小的单位兼没
什么升值空间的，那倒不如以230K买个
客厅空间又大兼还有无限空间升值的这里~
加上arena green没有游泳池，没有sauna，
没有tennis court， 没有gym room，没有
skuasy room, 没有ping pong room~而只有
一个篮球场和一个小羽球场而已~

WeY

害羞你的头~几岁了还害羞
老实说，arena green自助就环境很好~
因为maintenance很好~

但投资就不 ...
大猪 发表于 19-7-2011 11:55 PM

  我18岁而已.....

你也reseach得很details 下....

那bukit UGO 的maintain ok 不？ 发展商倒鸟？
不过如果没钱的话，都是住一辈子鸟......  不可以马虎...

请教下，如果打去问...需要问些什么？
如 facing ? block? floor ?  价钱有米有的扣？随时可以搬进去了？

大猪

我18岁而已.....

那bukit UGO 的maintain ok 不？ 发展商倒鸟？
不过如果没钱的话，都是住一辈子鸟......  不可以马虎...

请教下，如果打去问...需要问些什么？
如 facing ? block? floor ?  价钱有米有的扣？随时可以搬进去了？
WeY 发表于 20-7-2011 12:01 AM

表老点我！报假数减了10年 那么多...
这里是OUG, 不是UGO
买屋子当然要researh的功课不可嘛呼啊~

旧是它的弱点，但它的旧是前管理层造成的~
现在开始逐步维修，新的JMB成立了一年~
超级满意他们的管理咯~

你可以问facing哪里的咯~因为如果单位facing
未来LRT路线的景就不用浪费时间去看了~
问到有facing pool view的才和那agent预约几时
上门去看那单位咯~价钱有没扣也是到你上门
看后才谈的~哪里不满意就要求减价~

yi_rui86

来来来~Bukit OUG owner的网聚！
大猪 发表于 19-7-2011 11:09 PM

我还不算owner.....还欠loan agreement没签....

加上我算你的BLR是-2.2 ， 因为我两年前借100K loan都可拿到BLR-2.0
所以现在借200K至少应该也可拿到BLR-2.2吧~那么我算你的利息就是4.4%
大猪 发表于 19-7-2011 11:26 PM

我拿到BLR-2.3 leh!!

y2ksaw18

我还不算owner.....还欠loan agreement没签....

我拿到BLR-2.3 leh!!
yi_rui86 发表于 20-7-2011 01:52 AM

   做莫你们拿到的Package都是将好的？我的是BLR-1.9罢了，可能我的是Flexi Loan的关系吧。

WeY

表老点我！报假数减了10年 那么多...
这里是OUG, 不是UGO
买屋子当然要researh的功课不可嘛 ...
大猪 发表于 20-7-2011 12:12 AM

骗你不到, 其实我25
researh 时有时也不知真假...有好也有不好。。。不过我还是注重没有家庭住那里区...
因为有些公寓，虽然很多华人买，可是都是出租，尤其是租给黑人多...

那个未来LRT路线的景是facing那一面的？
东南西北？

寂寞_男孩

你好，楼主。。。
看了你的帖，我也来分享，我对bukit oug的看法。。。
若有冒犯，希望你不会太在意。。。
去年2-3月，当我也打算购屋时，我有去看过bukit oug.。。。
那时的屋价，agent说是200k左右。。。
若是有诚意，还可以跟屋主谈谈。。。
屋主是新加坡人。。。
几年前买了后，原本以为能等起价后卖掉。。。
谁知却遇到发展商的问题。。。
卖不掉
最后只能空置着。。。
屋子看起来，还是很新。。。

当和agent去附近看了看后，我也是看到和stevenX网友，看到类似的情况：

1。好像之前有白蚁的迹象 。。
2。华人没看到多少个，中东人很多。
3。停车场很暗，每一楼的走廊也一样 。。。
4。某些地方的墙脚有掉落的痕迹
5.一踏进后，感觉怪怪的。。。就觉得不是很舒服。。。（可能是很暗的关系吧）
6.位置很里面一下，我是这样认为啦。。。我在mid valley工作。。。
7.太密集了。。。人多。。。日后问题一定也很多 >_<

最后跟家人和女友讨论后，决定放弃了。。。
虽然屋子很大，价钱跟那时看到的屋子比起来，是最便宜的。。。
可能是要买来自住的关系。。。
总是觉得，一踏进门口的感觉，很重要。。。
那时bukit oug给我的感觉，就是很阴森下

有带几个朋友来看，他们也有类似的感觉 -_-'''
那时agent也是跟我提到LRT要建的问题 -_-'''

最后看了很多间，oug,sri petaling,happy garden,kuchai lama的屋子。。。
最后决定加多一些budget，买kuchai lama新起的condo。。。
虽然现在也还是有一些问题。。。
但可能新屋子的关系，给人感觉就很不错下。。。

若是以升值来看，现在也起了100k++。。。
若是跟bukit oug比起来，我倒是觉得bukit oug升值得很慢 -_-'''

这只是我的看法，没恶意要破坏的意思。。。

lazypapa

来来来~Bukit OUG owner的网聚！











有谁要报名聚一聚？认识下我们的邻居~:vict ...
大猪 发表于 19-7-2011 11:09 PM

樓主把我忘了。。。

大猪

你好，楼主。。。
看了你的帖，我也来分享，我对bukit oug的看法。。。
若有冒犯，希望你不会太在意。。。
去年2-3月，当我也打算购屋时，我有去看过bukit oug.。。。
那时的屋价，agent说是200k左右。。。
若是有诚意，还可以跟屋主谈谈。。。
屋主是新加坡人。。。
几年前买了后，原本以为能等起价后卖掉。。。
谁知却遇到发展商的问题。。。
卖不掉
最后只能空置着。。。
屋子看起来，还是很新。。。

当和agent去附近看了看后，我也是看到和stevenX网友，看到类似的情况：

1。好像之前有白蚁的迹象 。。
2。华人没看到多少个，中东人很多。
3。停车场很暗，每一楼的走廊也一样 。。。
4。某些地方的墙脚有掉落的痕迹
5.一踏进后，感觉怪怪的。。。就觉得不是很舒服。。。（可能是很暗的关系吧）
6.位置很里面一下，我是这样认为啦。。。我在mid valley工作。。。
7.太密集了。。。人多。。。日后问题一定也很多 >_<

最后跟家人和女友讨论后，决定放弃了。。。
虽然屋子很大，价钱跟那时看到的屋子比起来，是最便宜的。。。
可能是要买来自住的关系。。。
总是觉得，一踏进门口的感觉，很重要。。。
那时bukit oug给我的感觉，就是很阴森下

有带几个朋友来看，他们也有类似的感觉 -_-'''
那时agent也是跟我提到LRT要建的问题 -_-'''

最后看了很多间，oug,sri petaling,happy garden,kuchai lama的屋子。。。
最后决定加多一些budget，买kuchai lama新起的condo。。。
虽然现在也还是有一些问题。。。
但可能新屋子的关系，给人感觉就很不错下。。。

若是以升值来看，现在也起了100k++。。。
若是跟bukit oug比起来，我倒是觉得bukit oug升值得很慢 -_-'''

这只是我的看法，没恶意要破坏的意思。。。
寂寞_男孩 发表于 20-7-2011 09:41 AM

不会冒犯~各人有各人的想法~不能强逼别人接受自己的观点~
里面很暗的确是这里的一个问题~就如我之前在第一楼说的~
由于公寓之前聘请的管理公司都吃钱而没有好好管理，导致
屋主不愿意缴付管理费，就这样换了一个又一个的管理公司
都因为收不到管理费，所以也做不到什么。。。直到2009年
11月才成立的新的管理层(2nd Join Management Body) 屋主
自行管理才正式想办法将公寓转亏为盈，那时又才接管之前
Management留下的烂摊子欠下TNB百多千的电费。由于
budget有限，2nd JMB必须想法节省才可设法达到转亏为盈
的目标。而你去年头去看，2nd才成立大概三，四个月而已，
所以应该还看不到很多改善。那时guard house access card
entrance system是不是还没有运作呢？2nd JMB是在成立没
多久就立刻装置了此system，一方可改善治安保障居民，二
来是强逼性要求屋主们缴付之前所欠下的巨大管理费。而且
现在的2nd JMB很透明化，每个月收到的管理费都会出circular
report给屋主们知道。

1。好像之前有白蚁的迹象 。。（对，的确有~之前嘛）
2。华人没看到多少个，中东人很多。（其实这里是华人多过中东人的，只能说中东人的数目也不少）
3。停车场很暗，每一楼的走廊也一样 。。（对，这是这里的弱点，我会在meeting里提出改善，但我也知道现有资金我不能一时要求太多，我也会理智的体谅他们的难处）
4。某些地方的墙脚有掉落的痕迹 （有待改善）
5.一踏进后，感觉怪怪的。。。就觉得不是很舒服。。。（这是感觉，没办法~）
6.位置很里面一下，我是这样认为啦。。。我在mid valley工作。。。（未来有三条路开通， 其中一条是Rainz会建的出入口不懂在哪一边）


7.太密集了。。。人多。。。日后问题一定也很多 >_< (这个未来的事，想不了太遥远，现阶段还是看看自己的budget咯~有budget当然可买更好的)



关于升值方面:
Bukit OUG Condo不断升值也是年头开始的事，现在起了的100K只是起回之前建好的价钱而已，
LRT还没有起好，道路还没接通，商业城还没好，所以这带还有超级大的升值空间的~

大猪

骗你不到, 其实我25  
researh 时有时也不知真假...有好也有不好。。。不过我还是注重没有家 ...
WeY 发表于 20-7-2011 09:21 AM

唔~是咯！但arena green超多黑人的~那带比较多黑人出没的公寓有；

Vista Komanwel, Arena Green, Green Avenue,
Endah Ria等等~

LRT路线请看我以上post的图~   

大猪

樓主把我忘了。。。
lazypapa 发表于 20-7-2011 10:03 AM

不好意思~漏了..... 再来过！

来来来~Bukit OUG owner的网聚！

yi_rui86
香蕉姐姐

y2ksaw18

keaiwubi

catzng

lazypapa


有谁要报名聚一聚？认识下我们的邻居~

yi_rui86，住那带的和未来屋主也算
但好像回响不好~没人有兴趣pun。。。

lazypapa

BTW, 現在的 bukit oug 沙塵混混。。。