[讨论]Iskandar 来势汹汹(图片）！！！如何从怀疑变到信心满满！！！

skyloft

（新山15日讯）位于努沙再也的公主港家庭主题乐园开放不及1个月，已吸引1万5000人次入场游玩。

作为日本以外第一个吉蒂猫乐园，也是马来西亚依斯干达特区（柔南特区）内第二个主题乐园，自上个月26日开放参观后就获得好评。

每天平均1500人参观

根据主题乐园的管理公司Themed Attractions and Resort私人有限公司营运助理副主席法鲁丁告诉《马来前锋报》，主题乐园目前每天平均有1500名参观人次，周末和假日可达2500人次。

他说，该主题乐园耗资1亿1500万令吉，预计第一年可吸引50万人次参观。

他说，目前正是学校假期，他相信会有更多来自国内外的游客到主题乐园游玩。

他预料，一旦主题乐园的酒店和Lat's Kampung Boy餐厅投入营业后，相信也吸引更多的游客。

36岁的哥伦比亚游客塔戴纳告诉记者，他是透过网络和朋友获知这个家庭主题乐园，因此他就带着家人前来游玩。

他说，他4年前就在吉隆坡定居。这个主题乐园非常吸引人，且值回票价。

skyloft

（新山22日讯）由国库控股及新加坡淡马锡控股，联合在依斯干达特区一片207公顷土地上兴建的保健城，预料会在明年杪才开始兴建。

兴建房屋及商业单位

依斯干达特区发展局总执行长拿督依斯迈依布拉欣指出，在上述207公顷的土地上，其中201公顷将会用来兴建房屋，5公顷则兴建商业单位。

他说，由上述两个机构共同发展的这项计划，有关图测已进入最后阶段，目前待批准。

他说，保健城会建在努沙再也Medini范围内，依斯干达特区发展局已经收到在5公顷的土地上兴建商业单位的申请，目前在考虑阶段，希望这项建设明年能开始推行。

他指出，所提到的商业单位包括公寓、杂货商店及保健中心。

料需3至4年建竣

他披露，保健城的建设计划需要3至4年时间才会建成。

他解释，兴建保健城的主要目标是要发展商提供保健设施与便利，给在特区的建筑物单位的主人，并让他们有更舒适的居住环境。

根据马新社报道，2011年时任首相拿督斯里纳吉与新加坡总理李显龙在一场集会中，同意由大马国库控股与新加坡淡马锡控股公司共同发展上述保健城。

skyloft

（新山23日讯）柔州新的旅游产品刺激旅游和酒店行业发展，酒店住客率增长至少10%，同时也提高了旅游业和酒店业两者间的良性竞争！

随着马来西亚依斯干达特区（柔南特区）发展，创造了许多旅游新景点，包括古来的柔佛国际品牌商城（JPO）、位于努沙再也的乐高乐园和公主港家庭主题乐园，令柔州旅游业前景一片大好。

除了吸引许多游客来新山参观，大大地刺激本地经济消费，新山区内星级酒店也从中受惠。

目前最受瞩目的是乐高乐园，除了旅行社推出乐园门票及住宿的配套，不少酒店也开始自行加入一站式旅游行业，直接与乐园接洽，推出优惠配套。

skyloft

（新山25日讯）外国投资对柔南依斯干达特区日益有兴趣，在2008年只吸纳228亿3000万令吉，4年后特区已经吸纳370亿9000万令吉外国投资额。

而且，不只是外国投资，国内资金也流向特区。过去国内投资据点只集中在巴生谷一带，但随着柔南经济特区启动后，至今来自国内的投资占了特区总投资的63%。在2008年时，国内投资只占了特区总投资的45%。

柔州经济策划单位发展部第二副主任巴杜依山对马新社说，6年前，这个位于柔南的经济走廊还没启动前，柔州的经济运作非常依赖制造业。随着2006年7月30日特区启动后，更进一步强化了这方面的经济活动。

税务土地优惠成诱因

他认为，在柔南经济特区发展，中央政府提供给商家税务和土地优惠，是吸引庞大投资者的主要因素之一，而州政府也致力确保特区发展的成功。

他补充，乐高乐园和公主港家庭主题乐园投入运作后，不但提供很多工作和商业机会，同时带动周遭地区的商业活动。

他举例，乐高乐园开幕后，新山各旅馆的住客率已经从过去的50%增加到75%，还有交通、餐馆以及相关商业都一并受惠。

他指出，依斯干达特区发展局（IRDA）目前吸纳的累积资金已达997亿9000万令吉，而该局今年的目标是希望能够达到1000亿令吉。

他说，从今年初开始至9月份，柔南经济特区已吸纳150亿令吉的投资金。

angrybird.

any new condo at bukit indah? i looking for 2 room and <400K.

bujua

柔特区將添数主题乐园

2012年11月13日

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=31150:&Itemid=113

（新山13日讯）依斯干达发展局首席执行员拿督依斯迈指出，依斯干达特区在未来4年预计將有数个主题乐园陆续投入运作，届时將进一步推高柔南成为旅游热点。       

他表示，这些具有国际水准的主题乐园，將进一步吸引更多来自海外的游客，而依斯干达特区致力打造成型的购物环境，也將是吸引人潮前来的因素之一。

依斯迈是在接受《马新社》访问时，这么指出。

他说，依斯干达特区打造主题乐园，显示特区如今正朝向东南亚家庭旅游地点的目標前进。至今为止，东南亚各地还没有一个地方像依斯干达特区一样拥有大型家庭旅游主题的景点。

「当依斯干达特区设定旅游业做为发展重点项目后，我们就把主题乐园设定为家庭共欢概念。特区乐园不但將成为本地民眾造访的重点，同时也吸引外国游客到访。」

另一方面，依斯干达特区名胜私人有限公司（IDR Resorts Sdn Bhd）首席执行员莫哈末再纳受访时表示，自大马乐高乐园投入运作后，共接待25万名游客到访，其中半数是外国游客。

他表示，对於到访乐高乐园的人数，该公司认为已超过逾期设定目標，而近期投入运作的公主港家庭室內主题乐园，同样获得良好反应。

努沙再也建汽车城

耗资1亿1000万令吉打造的公主港家庭室內主题乐园，不但拥有日本以外首个吉蒂猫展馆，同时也设立巴布工程师（Bob The Builder）、芭蕾小精灵（Angelina Ballerina），以及小恐龙巴尼（Barneys and Friends）等。

此外，乐高水上乐园及亚洲首座乐高旅店建造工程如今也在如火如荼进行中，上述两座场所將在2014年投入运作。

同时，马友乃德置地控股也刚宣佈，將於努沙再也建造「汽车城」，预料未来將会吸引许多来自国內外的汽车爱好者，到来参观。

依斯迈表示，当局放眼未来有更多家庭旅客到访依斯达特区，通过他们在本地留宿及消费，推动本地经济发展。

bujua

angrybird. 发表于 1-12-2012 12:52 PM
any new condo at bukit indah? i looking for 2 room and

你可以到Bukit Indah Office试问SKY VIEW。

另外一栋SKY Tree，听说要RM600psf起跳。

bujua

狮城富豪、柔皇室和国库控股联手 柔特区30亿建赛车城

• 头条
  
• 全国
  

2012-12-02 08:20

http://www.nanyang.com/node/495203?tid=643

（吉隆坡1日讯）新加坡富豪林荣福联手柔佛皇室和国库控股（Khazanah），在依斯干达特区发展总值30亿令吉的赛车场计划。

根据新加坡《海峡时报》报道，此计划占地100公顷，距离马新第二通道只有10至15分钟的距离。

林荣福将持股35%在这项被称为赛车城（Motorsport City）的计划中，消息指林荣福将持股35%。

此综合型的赛车场发展计划，预期将在2015或2016年完成，拥有长达4.5公里的赛车跑道，将放眼争取获得国际赛车总会（FIA）举办所有级别赛事的准证。

除了赛车场，熟知此计划的消息来源指出，度假村、汽车博物馆、顶级驾驶学院、汽车维修店和仓库，也涵盖在内。

耗10亿设综合医疗中心

为了吸引汽车制造商，赛车城也会打造一个汽车模拟空间，好让前者测试汽车，以及进行员工和顾客的产品培训与发布。

“此计划类似之前向林荣福招手的樟宜赛车中心（Changi Motorsports Hub），但后者只有30年的土地租用期，因此商业化可行性不高。”

据知，林荣福是个跑车迷，拥有的超级跑车在新加坡很少有机会可驾驶。他也在去年公布，买下了英国迈凯轮（McLaren）跑车制造商的股权。

林荣福近期在柔佛的投资，也包括一项总值10亿令吉的综合医疗中心计划，同样是跟柔佛皇室联手设立的新马合资公司--Best Blend私人有限公司来推动。

创造1万个就业机会

一样坐落在依斯干达特区、总面积达11公顷的Vantage Bay医疗中心计划，预期在明年动工，发展期长达10年。除了涵盖医疗保健的设施，也将有公寓、商场、办公室和酒店。

医疗中心将由先前被林荣福私有化的康生医院（Thomson Medical）管理，预期此计划长期可在我国创造1万个就业机会。

早在2010年8月，林荣福收购了在我国马交所上市的TMC生命科学（TMCLife，0101，主板贸服股）32.6%股权，成为单一最大股东。

skyloft

bujua 发表于 3-12-2012 12:45 AM
你可以到Bukit Indah Office试问SKY VIEW。

另外一栋SKY Tree，听说要RM600psf起跳。

太贵了!! there hv new condo call SKY BREEZE price 比 SKYTREE 来得低 but already sold-out...

bujua

skyloft 发表于 4-12-2012 11:10 AM
太贵了!! there hv new condo call SKY BREEZE price 比 SKYTREE 来得低 but already sold-out...


...

BI的condo 价格真的起得很快。Sky Loft 大概是Sky Exec的1.5到2倍，Sky Tree大概是Sky Exec的2倍到3倍。如果Sky Tree也sold out的话，BI的property price看来又要再翻了。。。

bujua

skyloft 发表于 4-12-2012 11:10 AM
太贵了!! there hv new condo call SKY BREEZE price 比 SKYTREE 来得低 but already sold-out...


...

Sky Exec Suite的3-room condo在iproperty有人喊到RM900++K了，penthouse要价1.8mil，有点恐怖！！！

http://www.iproperty.com.my/prop ... Condominium_ForSale

fbb05

JB会成为东南亚的深圳。。
太好了。。

bujua

fbb05 发表于 5-12-2012 10:11 PM
JB会成为东南亚的深圳。。
太好了。。

有人欢喜有人愁啊。。。

bujua

JPO second phase to start ops in Q4 next year
By Chuah Bee Kim
Published: 2012/12/12

THE second phase of the Johor Premium Outlets (JPO), offering an additional 40 designer and high-end stores, will begin operations in the fourth quarter of 2013.

According to Genting Simon Sdn Bhd, the operator of JPO, the launch of the second phase is well ahead of schedule.

The JPO was officially launched on December 11 last year.

Genting Simon director Alex Phang said the company had initially planned to launch the second phase in the third or fifth year of JPO's operations.

However, JPO - the first Premium Outlet mall in Southeast Asia - has met the operator's target of four million visitors in the first year of operations.

"Due to this, we are going to launch the second phase after only one year of operations," Phang told a news conference here yesterday.

Also present was the company's general manager Jean Marie Pin Harry.

JPO currently houses brands such as Armani, Brooks Brothers, Burberry, Canali, Coach, Esprit, Ermenegildo Zegna, Gap, Guess, Michael Kors, Nike, Oroton and Ralph Lauren.

However, Phang declined to disclose the brands that will be coming into the new phase, covering 9,290 sq metres, which is to be built at a cost of RM50 million.

"We are currently sourcing for high-end quality food operators," he said.

Phang said JPO's current gross development value (GDV) stood at RM50 million and the projected GDV for the second phase is RM157 million, which will bring the total GDV to RM207 million.

"With more than 100 brands to choose from, we are confident the number of visitors will increase. The success of JPO shows that world-class projects can thrive in Iskandar Malaysia," he said, adding that works on the second phase will begin next month.

JPO development involves a total of three phases over a 10-year period. Genting Simon is a 50:50 joint venture between Genting Plantations Bhd and Simon Property Group.

JPO, the 70th of such outlet in the world, sprawling over 16,258 sq metres, currently has more than 70 designer and high-end stores.

There are 69 other Premium Outlets, of which 57 are in the US, one in Puerto Rico, eight in Japan, two in South Korea and one in Mexico.


Read more: JPO second phase to start ops in Q4 next year http://www.btimes.com.my/Current_News/BTIMES/articles/11JPO/Article/#ixzz2Ez9hHLoW

bujua

ASME in talks with M'sian developers to build ASME Park in Iskandar
By Kristie Neo | Posted: 13 December 2012 2236 hrs
http://www.channelnewsasia.com/s ... iew/1242637/1/.html

SINGAPORE: The Association of Small and Medium Enterprises (ASME) said they are in talks with three Malaysian developers to build an industrial park in Johor's Iskandar region to house Singapore firms.

So far, 23 firms have expressed interest in this project, which aims to help them cope with rising cost pressures in Singapore.

ASME said they now need to convince Singapore businesses to relocate to Iskandar.

They will need commitment from about 50 to 100 businesses in Singapore before the selected Malaysian developer goes ahead to build the ASME Park.

ASME said they are looking at land plots in Skudai, Nusajaya and Kulaijaya.

All three plots are 15 to 20 minutes drive away from the causeway.

The hub that ASME have in mind, will occupy some 50 hectares of land area -- roughly the size of Resorts World Sentosa or about a hundred football fields.

ASME's president Chan Chong Beng said: "When we have the scale, we should get a good bargain. As for rental costs, for some people who may not have enough cash to buy, we will talk to developers, to lease and buy back later. And, we will talk to the banks to get maximum financing to help those SMEs out."

The association said that it will also look into the quality of security, power and internet networks in the area.

But not everyone is convinced that ASME's efforts are enough.

One Singapore company, Pestbusters, said bottlenecks at custom checkpoints will prevent them from responding quickly to clients.

Pestbusters' CEO and chairman, Thomas Fernandez, said: "Take for instance I'm in Kuala Lumpur doing my pest management business. It's very difficult to get good quality people, even though you pay a high price. So again, there is a challenge."

But for some, lower rentals and cheaper wages remain a huge pull factor.

Industrial rents in outskirt regions such as Jurong are at between S$3 and S$4 per square foot.

This is compared to about 2 to 3 ringgit per square foot in Iskandar.

Creative media house Cheng and Eng's director KC Eng said: "Cheng Singapore can be more of a base where we contact and meet our clients, whereas in Iskandar, it can be more of production and programming work.

"Because we are involved in IT business, so with that line of thought, we can streamline the programme over here."

If all goes well, ASME said the project could materialize as quickly as 2014.

jasonwong_513

（柔佛&#8231;新山4日訊）依斯干達特區迎來首家來自中國的房地產商投資項目，中國房地產商碧桂園（Country Garden）以9億令吉向依斯干達浮城控股（Iskandar Waterfront Holdings）購買金海灣沿海一帶的55英畝地段，以打造發展總值達180億令吉的大型濱海綜合項目。
在首相拿督斯里納吉與柔佛州務大臣拿督阿都干尼的見證下，碧桂園創始人兼董事局主席楊國強今午與依斯干達浮城控股主席拿督沙希爾納西爾代表雙方簽署土地買賣合約。
出席儀式者尚包括中國駐馬大使拿督柴璽、依斯干達浮城控股董事經理丹斯里林剛河、碧桂園集團總裁莫斌。
納吉在儀式上表示，新山目前已擁有大馬第一個綜合水上城市的完整發展藍圖，而新山將迎合時代發展，蛻變成世界級的景點。在這方面，政府也撥出了2億令吉，替新山紗玉河進行淨化工作，為新山市區換上新面貌，將新山轉型為寓商業契機於文化遺產的城市。
他談到，從碧桂園的投資足以印證外國投資者對依斯干達特區的信心，他相信特區將迎來其他的中國投資商。

柴璽：更多中資來馬
柴璽在儀式後的新聞發佈會上表示，有賴於馬中兩國的友好關係，中國不時鼓勵有實力與好口碑的企業到外發展，加上中國投資商對大馬的印象不錯，他相信接下來將有更多來自中國的投資商會選擇在大馬投資。
他說，中馬欽州產業園與馬中關丹工業園區的開發，印證了兩國友好的雙向合作。關丹工業園預計會在明年初正式投入運作。
另外，阿都干尼指出，碧桂園將在接下來10年內展開上述大型濱海綜合項目，而在依斯干達特區的帶動下，柔州東西部陸續有新發展，同時，市區也將致力進行轉型蛻變，打造舒適、現代及空間的城市。

阿都干尼：市區轉型蛻變
楊國強受訪時指出，上述大型濱海綜合項目已在規劃中，目前尚待州政府的批准。
工程首階段將建造休閒俱樂部（Clubhouse）及公園，打造良好環境，不僅僅是蓋房子。
莫斌表示，碧桂園為中國十大房地產發展商之一，迄今已在亞洲開發逾110個項目，並在今年初正式進駐大馬，分別在雪州萬撓和加影打造的2個大型五星級住宅社區。
他表示，該集團具備實力與品牌，因此將大馬設為海外發展的第一站，並希望藉此逐步發展到其他國家。
（星洲日報）

大家有兴趣也欢迎来我的帖交流~我的公司将会在Danga Bay area有Project。有兴趣可以PM我~
http://cforum1.cari.com.my/forum ... &extra=page%3D1

bujua

[size=27.33333396911621px]依斯干达招日浪韩风（上）：经商教育条件好　韩国人涌新山筑梦

[size=12.666666984558105px]新闻由[size=12.666666984558105px]东方日报[size=12.666666984558105px]提供

萧德粮[size=15.333333015441895px] 报导

[size=15.333333015441895px]马来西亚依斯干达特区计划近年来不断吸引外资进驻，作为大马长久外贸伙伴，日本及韩国企业于大马的投资也相应增加。

[size=15.333333015441895px]日韩企业的到来使到新山日裔及韩裔人口也相应增加。目前，新山共有700名韩国人，日本人人口则达900人。         除了因企业外派到我国的因素之外，也有不少日韩人士因其他原因进驻新山。

[size=15.333333015441895px]依斯干达特区的发展制造更多商机，其中地产投资成为日韩企业的新投资项目。日韩在地协会发言人接受《东方日报》访问时就表示，新山地理位置优势及设施的增加，将陆续吸引两国人民涌入新山。

[size=15.333333015441895px]根据柔佛韩国人协会统计，在新山居住的韩国人逐年增长，今年达致700人，这与两年前的500人相比有所增加。

[size=15.333333015441895px]该会会长申武镐表示，大型企业的进驻带来韩国移民，随着依斯干达特区的推展，有更多韩裔人士选择涌入新山。

定居新山减低费用

[size=15.333333015441895px]「在大马，最多韩裔人口定居的地方首推巴生谷流域，再来就是东马亚庇。新山韩国人口与其他方相比虽然较小，但有逐年增长的趋势。」

[size=15.333333015441895px]申武镐接受《东方日报》专访时提到，除了企业外派因素，韩国人也为了教育机会来到新山定居。许多韩国家庭为了让下一代接受英文教育，而选择把家人转移到新山。

[size=15.333333015441895px]「如今所产生的现象是，家庭中的一家之主在韩国打拼，惟却将家人安顿在国外如新山，以方便孩子接受教育，尤其是英文教育。一开始许多人是让孩子到新加坡就读，然而由于新元走高，使到韩国家庭转而在新山定居，以减低费用。」

高球运动廉价受青睐

[size=15.333333015441895px]申武镐说，目前大部分在新山的韩国家庭采取在新山定居，让孩子前往新加坡受教育的生活方式。

[size=15.333333015441895px]然而，他认为，一旦新山增加更多的国际学校，将使韩国家庭选择将孩子安顿在本地就读。至今，新山的国际学校并未迎合韩裔人口的需求。

[size=15.333333015441895px]他直言，在槟城及亚庇，国际学校与新山相比相对来得多，因此这两地的韩国人口也较多。

[size=15.333333015441895px]另一方面，申武镐指出，韩国日溢高涨的生活费，也是造成韩国人口出走，到本地定居的原因之一。

[size=15.333333015441895px]据悉，另一项吸引韩国人到新山的原因，包括相对廉价的高尔夫球场。有些致力投入高尔夫球运动的韩裔人士，选择在新山定居受训，累积经验征战职业赛场。

新山「抬头」　投资者抢分一杯羹

[size=15.333333015441895px]申武镐指出，依斯干达特区的发展获得韩国企业的关注与垂青，如今有许多韩资企业都有意到来投资土地买卖。

[size=15.333333015441895px]他表示，本身作为柔佛韩国人协会会长，曾多次在韩国企业交流会上协助推广新山的发展。

[size=15.333333015441895px]「当然许多人认为槟城是一个投资热点，但我却认为新山更具有潜力。」

[size=15.333333015441895px]他指出，其中的关键在于新山如今仍处于「抬头」阶段，若能握好时机，韩国投资者能轻易分得一杯羹。

[size=15.333333015441895px]申武镐分析，如今依斯干达特区计划正进入第二阶段，许多项目仍在初期推展，因此本区域的土地相对来说仍有利可图。「我鼓励许多企业进驻本地购买地皮作投资，相信在将来可以获得高回酬。」

[size=15.333333015441895px]来到大马设厂投资橡胶制造业长达23年的申武镐认为，新山要晋升成为国际大都会仍需要一段时间，但过去几年已迎来巨大变化。

[size=15.333333015441895px]「过去几年，新山交通网络的提升已今非昔比，是最明显的转变。此外，新山近年来积极提升设施，包括货柜码头，将增加本身的优势。新山靠近新加坡的地理环境因素，使到商业操作有其便利的地方。」

韩国餐厅75%顾客是本地人

[size=15.333333015441895px]除了大资企业，近年来也有许多韩裔小资企业进军新山，他们大多数进驻餐饮业。

[size=15.333333015441895px]申武镐说，新山共有25间由韩国人经营的餐馆，利惠本地经济。这些餐馆的客源25％是在地韩国人，75％则是本地人。

[size=15.333333015441895px]他强调，带来大量韩裔人口的因素仍然是韩资大企业。大型企业如大腾化工等，所制造的就业机会达2000个，对大马经济来说也有贡献。

[size=15.333333015441895px]资料显示，韩国是大马第八大贸易伙伴，2011年两国贸易总额为160亿美元（约493亿令吉）。在已批准的投资中，韩国在我国制造业共投资16亿美元（约49亿3000万令吉），是第二大外资来源国。

[size=15.333333015441895px]申武镐指出，在新山的韩国企业中，大胜化工（Titan　chemicals）是历史最悠久的韩国公司之一。今年预料在新山投资18亿令吉，以打造东南亚总部及研发中心的高丽制钢（Kiss　Wire），则是首个在大马投资的韩国公司。

[size=15.333333015441895px]他直言，近年来我国政府收紧外劳政策，使到韩资企业面对人力资源不足的情况，政府应就这点做出改变。

bujua

依斯干达招日浪韩风（下）：投资房产，日本社区造安乐窝

新闻由东方日报提供

萧德粮 报导

根据柔佛日本人协会统计，截至2011年10月，在柔佛生活的日本人达900名，有关数字在今年将有所增加。

该会事务局长西川刚史时表示，新山相对缓慢的生活步调，是日本人选择到本地的原因。         马来西亚依斯干达特区虽然吸引日本产业公司进驻，惟在地日本人却对计划的落实有保留。

他披露，在2009年柔佛在地日本人人口走低，只有816人，其中绝大部分居住在新山，人口达734名。2000年至2001年，新山日本人口更一度达致1500人。

「这是因为当年发生禽流感，令许多日资企业人员将家眷送回日本。然而，前年发生的日本311大地震及近年依斯干达特区的推展，使到新山日本人口再次攀升。」

西川刚史接受《东方日报》访问时，这麽表示。

教育机会非首选

此外，他指出，大马政府所推出的「我的第二家园」计划，也是吸引日本人前来的因素。

有别于韩国人，绝大部分的新山在地日本人，是由于企业外派到本地，惟如今有则有部分人士是因躲避天灾而选择到本地。

西川刚史认为，教育机会并不会是日本人选择到大马的原因，因为日本教育水平在亚洲相对来得高。

「韩国人在各国的人口相对日本来得多，他们比较能接受国际学校教育。日本人民族性相当强，因此不会因为本地国际学校有所增加而吸引更多日本人前来。」

治安因素成考量

他直言，影响日本人到新山定居的因素，除了天灾外，本地治安情况也是考量之一。之前由于本地的治安不靖，使日本人对新山这地方却步，有关情况在近年才改善。

「日本人选择新山也与其地理位置有关，其与新加坡一水之隔，除了利于经商外，在求医上也令人安心，因为如今在新加坡有多家医院拥有日籍医生驻扎。」

西川刚史指出，随着依斯干达计划推展，如今已吸引许多日本产业公司注意，一旦这些企业相继到新山建设社区，将吸引更多日本人前来。

作为柔佛日本人协会事务协调人员，他透露示，近期本身接待了近10间日本不动产公司，打听本地产业投资事宜。

「如今已有日本产业公司抢占先机，在本地打造日本社区。有关投资或将引起其他产业公司效仿，一窝蜂前来本地投资房地产领域。」

他直言，类似情况在别处也曾发生，如深圳初期发展，日本产业公司也一窝蜂到当地投资。

虽然如此，他表示，该协会不认同一些日本企业只在本地释放资金的投资方式，反而更欢迎日资企业能到本地实质运作，造福在地日本人。　

日资聚新山　制造业蓬勃

大马日裔人口从前分布于槟城丶怡保及亚庇等地，近年则越来越多聚集在新山，这是由于越来越多日资企业进行业务重整，将业务集中在新山所致，这包括许多日资制造业。

西川刚史表示，对于依斯干达特区计划，国内企业基于利好消息，因此对该项计划十分有兴趣，但在地日资企业则相信有所保留。「这与大马政府政策有关，政府单位的朝令夕改，令已在本地运作的日资企业缺乏信心。」

有望晋升国际都市

尽管如此，西川刚史对于依斯干达特区计划仍保持乐观，并认为若所有计划都依照正确轨道进行，新山有机会晋升成为国际都市。

本身来自日本横滨的西川刚史认为，新山与深圳有类似之处，有成为大都会的条件，包括优越地理位置等。

然而，已在大马生活长达11年的西川刚史直言，就其个人而言，他希望新山发展能放慢脚步，因为对许多日本人来说，他们钟情于新山，就是基于新山相对缓慢而不匆忙的生活步伐。

「实际上，对许多到新山工作的日本人来说，他们都对本地有认同感。但是基于工作合约关系，他们在5年或10年后，都必须回国。因此，大马我的第二家园计划，让日本人可以通过其他管道留在本地。」

「相对于新加坡要求，大马政府通过我的第二家园计划，争取到更多日本人到本地居住。」

skyloft

（新山27日讯）努沙再也是依斯干达经济特区其中一个旗舰区，也是该特区的主要驱动计划，自6年前开始推介迄今，这个东南亚最大的综合城市发展计划已成型。

在面积达2万4000亩的可发展的土地上，努沙再也是政府机构、旅游及休闲、教育、创意、卫生及保健、商业及工业、金融、产业及基本设施的枢纽，根据计划，2025年时，努沙再也将拥有50万人口。

努沙再也拥有七项特色发展计划，即柔佛州新行政中心（JSNAC）、南方工业及物流业集群（SiLC）、公主港口海滨发展、教育城、医疗中心、国际景点休闲区和努沙再也住宅区。

努沙再也的发展商，UEM置地宣布，努沙再也第一阶段发展计划已经完成，第二阶段发展计划将耗资超过40亿令吉。

日前，UEM置地安排本地及国际媒体到努沙再也亲自了解当地的发展情况。

设南方工业及物流业

为了城市的整体发展，努沙再也内设有南方工业及物流业集群这个工业区，目前有十多家公司进驻。

荣南工程有限公司是来自新加坡的工程及建筑服务公司，该公司行政及人事部经理尤苏菲拉欣说，由于南方工业及物流业集群位于策略性地点，因此该公司选择在当地设厂。

他指出，该公司的产品是完全出口，这个地点距离丹绒柏勒巴斯港口大约20分钟车程，距离新加坡大约50分钟车程，因此交通方便。

“在大马设厂可以节省约50%成本，加上人工低廉，因此需要人工工作会在这里进行。”

吸引狮城人置业

努沙再也距离新加坡大约20分钟至30分钟车程，吸引了在新加坡工作的人士，包括外籍人士在努沙再也购置产业。

居住在LedangHeight的新加坡人欧丽华受访时说，她和德国籍丈夫在过去10年在德国居住，后来任职咨询顾问的丈夫在新加坡工作，带了妻子和9岁及4岁的孩子居住在努沙再也。

“这里距离新加坡大约30分钟车程，丈夫坚持要孩子接受德国式的教育，因此孩子在新加坡就读德国学校。”

欧丽华说，新加坡房价过于高昂，以同样的价格，他们可以在努沙再也建立心目中的独立式房屋，一家人开心地共享温馨家庭生活。

教育城拥多间国际大学

努沙再也内的教育城内拥有多间学校及大学，包括马来西亚纽卡斯尔医药大学分校、英国南安普敦大学、英国马尔博罗学院、新加坡管理发展学院（MDIS）、莱佛士大学依斯干达、莱佛士美国学校及荷兰海事工艺学院等。

除此之外，马尔博罗学院校长罗伯特表示，目前该校有大约350名中小学生，其中170名学生是新加坡人，其他学生的国籍有大马、日本。英国等，明年该校将有550名学生。

“我们选择大马设立学校，是因为我们的合作伙伴也相信全人教育的重要性。”

盼更多新国大企业投资

除了居住、工作及教育，努沙再也内同时也拥有娱乐———亚洲首座乐高乐园、日本以外第一个吉蒂猫乐园，Medini购物中心等，此外还有HorizonHills高尔夫球场等。

马友乃德置地董事经理拿督旺阿都拉说，在过去6年来，新加坡在依斯干达投资超过50亿令吉，他希望更多新加坡大型企业到努沙再也投资。

他说，努沙再也并非与新加坡竞争，反之是将新加坡视为伙伴。

“我们是竞争也是合作，更是互补的关系，我们希望努沙再也和新加坡将成为本区域的经济区。”

专注吸引3领域投资

依斯干达区域发展机构总执行长拿督依斯迈指出，该机构将专注吸引3个领域投资，包括物流、创意工业，以及石油和天然气工业。

他说，目前依斯干达吸引了997亿9000万令吉外资。

bujua

新元换马币汇率转高 狮城人抢购新山公寓
全国  2012-12-30 10:54
http://www.nanyang.com/node/501179?tid=460

（新加坡29日讯）新元换马币汇率转高，新加坡人纷纷涌往邻国消费，甚至购置房产！房地产经纪表示，新山公寓的买家，狮城人就占80%。
昨天的报道指出，新元走强、汇率转高，不少新加坡人抢换令吉，导致新加坡多家兑换商“货源短缺”。
据了解，汇率的增长刺激了市场，新加坡人涌入邻国消费，甚至还砸重金，在新山买公寓、有地住宅。
记者向新加坡房地产经纪查询，发现新山公寓的买家，狮城人就占了80%。

狮城买家占80%
张小姐（34岁，房地产经纪）告诉记者，她之前曾负责销售新山海边的公寓单位“Paragon Residences”，单位在短时间内就被抢购一空。
“新元兑换令吉的汇率高自然是一个因素，而优惠的贷款配套也吸引不少人。据估计，公寓的买家主要是新加坡人及一些永久居民，比例占了80%。”
博纳集团总裁依斯迈则表示，马来西亚依斯干达特区的魅力大，吸引了不少投资商，所以也引起新加坡人注意，笃信当地的发展潜能。
“强劲货币优势，新加坡人只需花40万新元，就可买到百万元令吉的公寓，当然有不少人趋之若鹜。”

一个周末售50公寓单位
依斯迈表示，公司接下2个公寓及1个有地住宅的销售项目后，在新加坡推出时，成绩相当不错。
“我们接下的房地产单位，主要集中在依斯干达区域。
“我们通过广告、展销会等推销房地产，曾经有一个周末，一次过出售了50个单位。”
除了汇率优势之外，新加坡的房地产价位偏高、降温措施等原因，都造成新加坡人转向新山涌去。

转手比较快
“以价码比较，到新山投资房产较容易，而且转手也比过去快。
“另外，新加坡实施降温措施后，买第二或第三间房产时，投资者必须拿出一大笔的现金，所以不少人转向新山下手。”

蜂拥新山消费关卡塞车
除了购置房产外，由于新元汇率高涨，不少新加坡人蜂拥到新山消费，关卡的塞车问题也相当严重。
新加坡人爱到新山抢购日常用品、添油等，只需往返一趟车程，足以减少不少生活费的开销。
另外，不少娱乐设施出现，例如乐高乐园（Legoland）、柔佛名牌商品城（JPO）、公主港家庭主题公园，也都吸引了不少新加坡人，带着整个家庭前去。