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发表于 19-6-2011 10:35 AM
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回复 ccpling
我是买2手的屋子，S&和bank loan都是用同个律师，请问律师费是几时应该清完？在银 ...
misery 发表于 17-6-2011 10:28 PM 
S&P 律师费需要在签S&P 时就给律师。如果Loan Agreement 有finance 进贷款的话，到时银行会出钱给律师。 |
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发表于 27-6-2011 04:23 PM
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想要买二手屋，有问题想问各位大大，
1）如果买二手屋是直接跟屋主买的，没有booking receipt 要怎么办？？
2）请问银行放钱是直接去屋主的户口还是经过律师楼户口先，过后律师才汇给屋主？？
3）第一次买屋子，屋价大概 RM 130k, 可以帮我算看Stamp fees, Loan Agreement 和 S&P大概多少钱？ |
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发表于 28-6-2011 12:01 AM
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想要买二手屋，有问题想问各位大大，
1）如果买二手屋是直接跟屋主买的，没有booking receipt 要怎么办？？
2）请问银行放钱是直接去屋主的户口还是经过律师楼户口先，过后律师才汇给屋主？？
3）第一次买屋子，屋价大概 RM 130k, 可以帮我算看Stamp fees, Loan Agreement 和 S&P大概多少钱？
哈比 发表于 27-6-2011 04:23 PM 
1。最好可以白纸黑字写明买卖价格，产业。
2。会先出给律师
3。这个到时律师可以给你一个Quotation |
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发表于 28-6-2011 09:29 AM
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1。最好可以白纸黑字写明买卖价格，产业。
2。会先出给律师
3。这个到时律师可以给你一个Quotation
wk_924 发表于 28-6-2011 12:01 AM
1。最好可以白纸黑字写明买卖价格，产业。
请问我自己可以做吗？？ |
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发表于 28-6-2011 09:55 AM
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1。最好可以白纸黑字写明买卖价格，产业。
请问我自己可以做吗？？
哈比 发表于 28-6-2011 09:29 AM
可以。。 |
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发表于 28-6-2011 10:04 AM
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可以。。
wk_924 发表于 28-6-2011 09:55 AM
谢谢你 |
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发表于 28-6-2011 11:27 AM
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本帖最后由 rhy87_007 于 28-6-2011 11:43 AM 编辑
请问：
1.如果还没签S&P但是签了offer letter (给了3%) strata title才分出来，那。。。是卖主应该付钱还是我应该付钱去拿strata title？
2.如果我贷款银行都不批准，因为developer没有交地税的问题，那如果拿到strata title了是不是就可以借得到？
3.如果上述不正确，那是不是代表我即使有了strata title也不能够贷款？ |
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发表于 30-6-2011 12:07 AM
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回复 2# ccpling
请问
小弟刚买了一间二手屋子 房价是560000 贷款90%
想请问一下 买这间屋子 各种杂费合理没有？
s&p的费用
stamp duty -十千多
legal fees加杂费 - 七千
loan 的费用（加进去loan里面，可以分期）
stamp duty -大约 2566
legal fees 加杂费 -大约 7千多
请专业的哥哥姐姐们 帮忙算下 会不会贵了 。。。。我s&p 和 loan 都用不同的 royal。。。。
loan 是 bank 的panal royal
s&p 是 agent 介绍的 |
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发表于 30-6-2011 02:48 PM
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朋友要卖家，屋价460k。买家要逃税，报价280k。
1. 请问这样有问题吗？
2. 买卖程序是怎样？
- 买家在律师楼和屋主签 S&P，然后屋主拿 10% of 460k 定金。
- 买家用S&P两个月内去找银行贷款。但屋价报280k,就是说银行只借280k。
那么 460k - 280k - 10% of 460k = 460k - 280k - 46k =134k 什么时候给呢？
- 然后的手续有哪些呢呢？ |
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发表于 11-7-2011 07:26 PM
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新手上路
爬了帖但是还是不明白
我看中了338K的二手屋子，通过AGENT的
那么我需要准备多少费用给什么什么LEGAL FEE, STAMP FEE之类的。
谢谢～我很无奈 |
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发表于 13-7-2011 10:36 AM
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现在应该算是到最后一个阶段了,屋价300K,借200k，是freehold..
剩余100k我已给屋主了，我的bank也出钱填完owner 的balance loan (不同银行)。
现在在等着owner的bank release title.
我的问题是owner的bank需要多久时间来release title?因为从sign SnP到现在已有三个月两个礼拜了，但lawyer说interest那方面先别谈，他说不是大问题。。。意识说可以免掉吗？这样的情况正常吗？请劝告，谢谢。。。 |
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发表于 13-7-2011 10:39 AM
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发表于 13-7-2011 04:53 PM
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回复 wk_924
你好.想请问:
我在这星期一(11July)和发展商签了booking form+deposit RM3k (屋价RM208K).
发展商要我们在booking后的两个星期签S&P和给deposit10% (20.8k-3k),问题是我们还没拿到letter of offer (我们申请的不是panel bank)而且loan也还没approve.
先签S&P会有什么问题的吗? |
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发表于 13-7-2011 05:10 PM
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回复 wk_924
你好.想请问:
我在这星期一(11July)和发展商签了booking form+deposit RM3k (屋价RM208K) ...
bebe1220 发表于 13-7-2011 04:53 PM
其实是没问题的，只不过会有风险的存在，毕竟你还未知道银行最终的offer 是什么就已经签了买卖合约，到时如果借不到满意的贷款额或者是利息就会头痛 |
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发表于 17-7-2011 04:52 PM
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想问
如果买二手屋，但是10%需要从EPF拿？有什么process吗？ |
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发表于 17-7-2011 09:30 PM
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回复 715# amanda012
你要拿你的S&P stamping...然后就应该没问题了。。。 |
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发表于 18-7-2011 06:10 PM
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pm你了！！！！thx
eservices4u1 发表于 11-3-2011 03:20 PM 
可以也PM我买屋程序吗？我也不大熟悉。。谢谢了 |
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发表于 19-7-2011 04:09 PM
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我买的屋子是strata title, consent of transfer 已经拿了。银行拿到的贷款和S&P卖价的差额
也付给卖家了，那买家(也就是我)银行还需要什么东西才会把贷款付给卖家的银行？在法律里是不是拿到consent of transfer这个屋子就是我的呢？
目前我向卖家租屋子，不知道交租要交到什么时候？哎！ |
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发表于 20-7-2011 11:12 PM
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回复 600# eservices4u1
请问可以pm我 买屋程序吗？
我也是第一次买屋子！
现在一个头，两个大了。
谢啦 ！ |
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发表于 20-7-2011 11:49 PM
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请问教定金时，有什么文件是必须向agent拿的呢？有什么需要注意。
急！！
谢谢啦！ |
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