M-Residence Rawang 07 Sep 2014 (M Residence Phase 2 Revised Design Floor Plan）

jasonlaw

天啊～ 原來 MR1 有 9個 phase!!!
不是只有現在的 phase 1,2,3,4....

醬不是很多人share一個clubhouse 咯～ 暈～～～

onlycool9179

jasonlaw 发表于 21-8-2013 09:58 AM
天啊～ 原來 MR1 有 9個 phase!!!
不是只有現在的 phase 1,2,3,4....

根据M Residence Master Plan，有Phase 1 到 Phase 4，店屋。
9个Phase怎么算的？消息来源？

jasonlaw

onlycool9179 发表于 21-8-2013 10:31 AM
根据M Residence Master Plan，有Phase 1 到 Phase 4，店屋。
9个Phase怎么算的？消息来源？

Quoted from Lowyat  forum:

"there are 5 more phases are yet to come, where 3 phases next to Phase 1 and Phase 4, 1 phase of commercial shops next to M Avenue and another phase at far after canal garden, opposite the propose school.

The townhouses are yet to come, so we unsure the actual density for whole MR1 just yet."

onlycool9179

jasonlaw 发表于 21-8-2013 05:17 PM
Quoted from Lowyat  forum:

"there are 5 more phases are yet to come, where 3 phases next to Pha ...

我尝试根据文中提及的，开始寻找，不过可能我英文不是那么好，所以分享让大家讨论。

小小分享：
前提，我相信Master Plan，因为Master Plan应该会是整个项目的确定规划。
根据小小观察，多数不确定的，不会出现或不会在Master Plan中确定，只有已经确定的才会在Master Plan上更新。
如果任何不完整或错误，请指正，因为我经验不多，谢谢指点，感激不尽。

第一点：
where 3 phases next to Phase 1 and Phase 4
我尝试根据以上那一段，在Master Plan中寻找，除了Highlight红色那两区，找不到可发展区域。
Highlight红色的区域既然在Master Plan中是未开发区域（森林），应该不可能。
那可能性，应该是环绕着Phase 1和Phase 4，只有一排的，如果以百分比计算，应该影响不大。

第二点：
1 phase of commercial shops next to M Avenue
Highlight青色的区域，Developer还不确定，消息指应该是Shopping Mall，不过一天没有在Master Plan确定及公布，都不可尽信。
Highlight黄色的区域，图中Master Plan显示属于Alfresco Shoplex（休闲餐饮）
其余的属于未开发区域（森林）。

第三点：
another phase at far after canal garden, opposite the propose school.
Canal Garden附近只有Phase 2和Phase 3，其余的属于未开发区域（森林），找不到。

根据观察，多数Club House使用者是住户，店户使用Club House比较少见。
除非更换Master Plan，要不然应该必须根据Master Plan兴建。

补充，因为M Residence不是Strata Title，Clubhouse应该对外开放，不过非住户，多数是以年会籍方式（定价较高）防止引起住户不变。

manutd10

各位，小弟有帮别人apply／register UNIFI，STREAMYX，如果你们有兴趣，可以PM我，当然会有cashrebate咯～

onlycool9179

manutd10 发表于 22-8-2013 08:25 AM
各位，小弟有帮别人apply／register UNIFI，STREAMYX，如果你们有兴趣，可以PM我，当然会有cashrebate咯～ ...

谢谢你的资讯，这一区没那么快，应该最快都要等到明年。
可以留下你的联络号码，请问你是所有地区都可以申请还是只限于Rawang？

manutd10

https://www.facebook.com/pages/N ... 310016778230?ref=hl

这个是我的page，有问题的话可以pm我，地区是没有限制的～
如果安装成功，个人会给cashrebate咯～大家都开心～

performing

SUPERLINK 还有剩吗？ RM688,000 是那一个phase?

onlycool9179

performing 发表于 22-8-2013 11:39 PM
SUPERLINK 还有剩吗？ RM688,000 是那一个phase?

Superlink有，RM 688,800是Phase 4，Design大致上和Phase 2一样。

Design 参考图


我所知道的（请与Sales Person确认）：
有头期5%回扣
面律师费
额外优惠：记得带已经是M Club Member的朋友或亲人同行，Mah Sing推广Buyer Get Buyer计划，他们当介绍人，额外获得RM 2，000（如果没有M Club Member可以这里任何一位买家，或找我，一人一半）

onlycool9179

最新消息，以下单位各有 1 Unit Available，详情请亲自前往Sales Office确认，要快，已经交易了两间，所剩无几。
M Residence
Phase 1
Free Hold
RM 478, 800
Free Legal Fees SPA and MOT
8% rebate
Means down payment only 2%
As what I know, please confirm when you visit show house.

M Residence
Phase 3
Free Hold
RM 648, 800
Free Legal Fees SPA and MOT
8% rebate
Means down payment only 2%
As what I know, please confirm when you visit show house.

和律师确认，M Residence 肯定根据Master Plan开发，出售Phase 1至Phase 4。不过Mah Sing有置地於M Residence附近，以后应该会有其他项目。
其他项目共用之前项目的Club House比较少，Management过了一年已经易手，不再发展商管辖范围，共用机会不大。

onlycool9179

M Residence Phase 1 已出售。

Phantom_lance

onlycool9179 发表于 15-8-2013 11:53 AM
原来，Anggun 3起那么多？Anggun 2什么时候开卖的？

好像是2010/2011就开卖了。

Phantom_lance

manutd10 发表于 22-8-2013 08:25 AM
各位，小弟有帮别人apply／register UNIFI，STREAMYX，如果你们有兴趣，可以PM我，当然会有cashrebate咯～ ...

UNIFI 有在我们那地区咩

onlycool9179

Phantom_lance 发表于 25-8-2013 10:12 PM
UNIFI 有在我们那地区咩

就是担心没有，如果我们一起申请，可能有机会，不过Maxis 3G在那表现不错

Phantom_lance

onlycool9179 发表于 25-8-2013 10:20 PM
就是担心没有，如果我们一起申请，可能有机会，不过Maxis 3G在那表现不错

应该没拿么快有。希望人口增加了会TM会拉FiberOptic来

Phantom_lance

onlycool9179 发表于 24-8-2013 06:23 PM
最新消息，以下单位各有 1 Unit Available，详情请亲自前往Sales Office确认，要快，已经交易了两间，所剩无 ...

P1卖剩下的会不会是那间风水不好的据我所知有一间18X70 intermediate 的大门面向三叉路口，到上个月为止都卖不出

onlycool9179

Phantom_lance 发表于 25-8-2013 10:28 PM
P1卖剩下的会不会是那间风水不好的据我所知有一间18X70 intermediate 的大门面向三叉路口，到上个 ...

这间是End Lot，星期六有消息开卖，星期日（今天）卖了。

Phantom_lance

onlycool9179 发表于 25-8-2013 10:35 PM
这间是End Lot，星期六有消息开卖，星期日（今天）卖了。

好快好事来的。。。

onlycool9179

Phantom_lance 发表于 25-8-2013 10:25 PM
应该没拿么快有。希望人口增加了会TM会拉FiberOptic来

人口肯定大幅增加。
近来的因为亲人是M Residence 2的买家，最近APDL终于批获，Developer及律师楼开始通知签S&。
因此刚过去的星期六，我倒M Residence Club House (Sales Office)一趟。
因为亲人对Rawang项目有兴趣，想了解大环境，所以我也参与Bandar Tasik Puteri附近发展区域考察。

第一，M Residence，其实Mah Sing所拥有的区域除了M Residence与M Residence 2，其实M Residence附近也有部分是属于Mah Sing所拥有，计划着未来发展，不过暂时不在M Residence计划中。暂时来说，M Residence只有Phase 1到4及店屋，广场。

第二，M Residence 2暂时只开放了Phase 1，这会是第二个项目，人口会大幅增加。
题外话：不过因为Mah Sing得到APDL后已经全面停止M Residence 2的任何售卖，猜测价钱会大幅上调，暂时消息是接下来Phase 1剩余的单位是供Bumiputera购买。


第三，Garden Height，现在已经是Phase 4，售价介于RM 506，600。Low Yat Group是主要发展商，其实LATAR Highway的Exit Point也是Low Yat主力提供。这发展上拥有大片（应该比M Residence大八倍或以上的土地，现在只发展了一小部分）至于怎么规划，为何我购买M Residence就此略过，当我参观时，Phase 1至3已经Sold Out，现在主力攻Phase 4）

第四，Glomac所发展地区，三层楼Banglow，Lake Country Home，Anggun，Emerald等，各自不同的发展商，致力发展同一区块，这块福地，将来人口绝对有潜质超越现有高人口拥挤地区。

绝大多数的发展项目，我通过Sales Office，Show House或建筑区一一参观，真正考察，你会有点惊讶。

onlycool9179

Phantom_lance 发表于 25-8-2013 10:38 PM
好快好事来的。。。

有这里的网友有兴趣，我负责通知，他中午赶到，已经出售。