马来西亚房屋买卖问答（Q&A)买卖前后必读（新人请看215 #）更新501#

蓝色卡斯噢

郭靖 发表于 17-1-2013 11:46 AM
是buyer!如果是vendor错的话，再跟vendor拿回钱。 land office会叫buyer给现！

谢谢你的回复。land office只是说有penalty。 Loan lawyer叫Spa lawyer向vendor收,spa lawyer叫loan lawyer向buyer收。怎样才知道是vendor错？

夕阳~

请问第一次买屋，stamp duty是不是能扣50%？还有是不是400k以下才有的扣？

Ong仔

五年以内卖第一间屋子，是不是不用给 gain tax?

郭靖

Ong仔 发表于 19-1-2013 10:26 PM
五年以内卖第一间屋子，是不是不用给 gain tax?

是的！

darlingpig

请问如果已经有一间屋子了，可以买low cost apartment or flat?
Medium cost apartment?

erictan26

请问：
刚卖了一间屋子，应该得给盈利税，但如我不打算自己请律师，那么这税务问题得谁来搞呢？我是打算就用买方律师就好。是不经纪佣金，装修费，律师费全都能扣掉了才算盈利税？
另，签约时10%卖价是不是买方律师会扣留2%，其它的就归卖方？

谢

郭靖

erictan26 发表于 25-1-2013 01:24 PM
请问：
刚卖了一间屋子，应该得给盈利税，但如我不打算自己请律师，那么这税务问题得谁来搞呢？我是打算就 ...

Q1: 通常对方律师会帮你搞 ！但是要给一点律师费，几百块！
如果你要自己弄得话也可以，form可以在lhdn website找到。  
Q2: 是的要hold 2%

ongwanchoon

想请教一下，本人打算买块地起屋子。目前该块地有间旧屋，需拆掉再重建。
问题：
1）买地的钱是和起屋的钱一起loan吗？
2)重建屋子可以不可以不请contractor，自己找工人subcon来做？这样是合法的吗？

谢谢。

傅友

blueyap82 发表于 1-3-2009 02:54 AM
www.pam.org.my 大马建筑师公会（非政府组织）
每个月首星期六9。30am-12.30 免费为公众解答购屋疑难.
03 ...

请问一个马来西亚房屋计划网址是什么？谢谢

smallman

我买了一间二手屋但屋主没有copytitle,去和他以前的律师楼找又没有找到。
可以确定title已经是分成individual title了，只是没有copytitle。
agent 叫我的律师自己去弄出一份多的copytitle.
请问没有copy title就不能s&P?
我的律师可以自己弄出来吗？
谢谢！

郭靖

smallman 发表于 30-1-2013 10:18 AM
我买了一间二手屋但屋主没有copytitle,去和他以前的律师楼找又没有找到。
可以确定title已经是分成individ ...

不明白什么是copytitle? 你的意思是不是没有copy of title?
如果没有的话是可以弄出来的。 pm我如果你的律师不会做！

天然夜行者

请问：

1）买第一间可以贷款多少%?
2）买第2间可以贷款多少%?

勇者无惧

天然夜行者 发表于 31-1-2013 08:54 AM
请问：

1）买第一间可以贷款多少%?

1) 90%
2) 90%

concurrent 的贷款不超过两个就不会中 70%

天然夜行者

勇者无惧 发表于 1-2-2013 09:54 PM
1) 90%
2) 90%

听讲第一间可以95%?

junechalsyn

天然夜行者 发表于 3-2-2013 09:19 PM
听讲第一间可以95%?

90%+5% =）

Doraemon

请问各位达人。
我现在要买我跟老婆的第一间屋子（2手屋子），House Agent 建议我与卖方都用同一个他所介绍给我们的律师。
而他说这样能够加快文件处理上的进行速度，因为同一个人处理我们的文件，不用传来传去浪费时间。
然后我问 House Agent，那么这次是我与太太的第一间屋子，律师是不是有得回扣? House Agent 说，律师大概能够回扣40% 给我们。
请问我们应该用 Agent 介绍的律师，还是应该自己找律师帮我们处理买卖手续呢？
当中有什么利与弊吗？
谢谢！

郭靖

其实不会特别快的。因为文件是vendor给的！不会通过agent而已。 如果你有自己的律师比较好，因为会比较照顾到你。 而且你可以直接对你的律师

YINMING

请问各位，

买了一间工厂，后面的地本来有多20尺，前屋主说是租户自己盖上去的，现在我拿不到businness lesen，因为后面加的没有去申请，
MBSA的人叫我去找ARKITEK, ARKITEK那边开一份报价要RM5500不包括罚款（罚款大概2000++），请问这个费用谁需要负责？

Doraemon

郭靖 发表于 4-2-2013 10:17 AM
其实不会特别快的。因为文件是vendor给的！不会通过agent而已。 如果你有自己的律师比较好，因为会比较照顾 ...

哦哦！
因为我买的是 Bumi Lot，所以 Agent 建议我和屋主都使用同一个律师，因为这个律师处理过 Bumi Lot 卖 Non Bumi 的案件，遇到任何问题，都立马知道，所以会比较快。
所以问题就出在我们要不要信赖这个律师。。。。

erictan26

请问在计算盈利税那儿，是不是有个条规，最高能扣10%吧了？

如盈利是四万元，就算我的费用达两万也一样最高10%吧了？

如以上就是四万减四千（最高10%）乘15%（两年里头买卖）