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发表于 24-12-2012 08:50 AM
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kfyap 发表于 23-12-2012 10:53 PM 
尤其是週末的時候，或公共假期就更加不想下去mlcca raya那一帶了，遊客真的是多到。。。塞車都塞到頭痛
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对呀，merdeka permai那边也是发展到不错，比较希望cheng这边可以开cafe,这样喝茶吃东西也比较容易~不用下到那么远~ |
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发表于 24-12-2012 09:26 AM
来自手机
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我是住在那一带的，我觉得将来那里一定会很热闹，我听说将来会有一间医院起在那里。所以会变得很热闹。加油。 |
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发表于 24-12-2012 10:16 AM
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kfyap 发表于 23-12-2012 10:39 PM
Cheng 一帶都是華人區來的，只不過如果你要和馬來人做比例的話，那麼肯定是馬來人潮多過華人吧
去Chen ...
分析得很好！
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发表于 24-12-2012 10:17 AM
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kfyap 发表于 24-12-2012 12:04 AM
batu berendam很早都有這些年輕人消費的cafe了啊，而且營業生意都是不錯的。但是如果你要在這種已經開發的 ...
嗯，看到那么样的分析，我都信心十足了。哈哈
我也在等paya rumput 和bandar utama住宅区开始住人。
迟点要过去batu berendam走走看，对了你也一起来这里搞吧！
我的看法跟你差不多，只要tesco附近有住宅区，店屋会靠着起。 |
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发表于 24-12-2012 10:19 AM
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情牵軒尼詩 发表于 24-12-2012 12:45 AM
哈？？？做法和调味不一样而却chatime以前被complaint,你有玩家里就知道。关于sticker,现在换卡鸟:l ...
哦，这个我还不太了解。你是说那个sticker粘在杯子里的吗？写出口味。那个好像都是用sticker的吧 |
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楼主 |
发表于 24-12-2012 10:21 AM
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XueLian 发表于 24-12-2012 08:50 AM
对呀，merdeka permai那边也是发展到不错，比较希望cheng这边可以开cafe,这样喝茶吃东西也比较容易~不用下 ...
是咯，我也是这样觉得，如果开个cafe就减少塞车去melaka raya 了。要去那边4-7点实在太塞了。
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发表于 24-12-2012 10:21 AM
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kolololo 发表于 24-12-2012 09:26 AM
我是住在那一带的，我觉得将来那里一定会很热闹，我听说将来会有一间医院起在那里。所以会变得很热闹。加油 ...
确定吗？在tesco那边的店屋吗？ |
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发表于 24-12-2012 10:44 AM
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harloe 发表于 24-12-2012 10:21 AM
是咯，我也是这样觉得，如果开个cafe就减少塞车去melaka raya 了。要去那边4-7点实在太塞了。
就是~像这几天，facebook post大塞车~ |
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发表于 24-12-2012 11:43 AM
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Tesco 后面的taman， teo bros phase 2 的project也会在明年完成，
非土著的房屋已经卖完了~
可以预料会是很旺的地点，但是就是缺少cafe， 楼主可以考虑开个cafe~ 毕竟5km的范围内很多半独立或是独立式，
对于他们，消费能力来说还是比较高的~ |
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发表于 24-12-2012 12:27 PM
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楼主 |
发表于 24-12-2012 02:23 PM
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XueLian 发表于 24-12-2012 10:44 AM
就是~像这几天，facebook post大塞车~
哦，那要下去真的麻烦，你会经常下去melaka raya吗？ |
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发表于 24-12-2012 02:35 PM
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Denniswwm 发表于 24-12-2012 11:43 AM
Tesco 后面的taman， teo bros phase 2 的project也会在明年完成，
非土著的房屋已经卖完了~
可以预料会 ...
嗯，非土著就要等多3-4个月才能批玩。刚问了原来那边的店屋至少都要等到4-5月才可以拿到锁匙 |
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发表于 24-12-2012 02:35 PM
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[quote]情牵軒尼詩 发表于 24-12-2012 12:27 PM
lol...我是说10杯换1杯的╗/quote]
哦，呵呵，对了忘记这个市他们的promotion hor..
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发表于 24-12-2012 02:36 PM
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harloe 发表于 24-12-2012 02:23 PM
哦，那要下去真的麻烦，你会经常下去melaka raya吗？
不会，很少下去melaka raya的，dp算到来要一年没去了咯~ |
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发表于 24-12-2012 02:39 PM
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XueLian 发表于 24-12-2012 02:36 PM
不会，很少下去melaka raya的，dp算到来要一年没去了咯~
恩，没什么都不会特地过去除了朋友叫到。。
那你去那里买日常用品多呢 |
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发表于 24-12-2012 02:46 PM
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harloe 发表于 24-12-2012 02:39 PM
恩，没什么都不会特地过去除了朋友叫到。。
那你去那里买日常用品多呢
通常家里的日常用品，家里的店都有了，有时就去tesco cheng咯，方便，不用去到那么远~嗯，一样咯，不过现在很多人都去Aeon了~ |
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发表于 24-12-2012 02:54 PM
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XueLian 发表于 24-12-2012 02:46 PM
通常家里的日常用品，家里的店都有了，有时就去tesco cheng咯，方便，不用去到那么远~嗯，一样咯，不过现 ...
哦，既然都开店很少会在外面买东西了。AEON，哦，那边好像正在发展，听说以后melaka raya的河会连到AEON那边的海。以后旅客也直接会去到AEON了 |
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发表于 24-12-2012 02:58 PM
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harloe 发表于 24-12-2012 02:54 PM
哦，既然都开店很少会在外面买东西了。AEON，哦，那边好像正在发展，听说以后melaka raya的河会连到AEON那 ...
还是一样会去买我的东西的~，哇~平常天aeon都那么多人，发展到来，不敢想像了~马六甲有个不好就是红绿灯太多~
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发表于 24-12-2012 03:14 PM
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XueLian 发表于 24-12-2012 02:58 PM
还是一样会去买我的东西的~，哇~平常天aeon都那么多人，发展到来，不敢想像了~马六甲有个不好就是红绿灯 ...
同意！尤其是红绿灯时间非常的长！没耐心的等到都容易起火。。哈哈
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发表于 24-12-2012 03:22 PM
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harloe 发表于 24-12-2012 10:17 AM
嗯，看到那么样的分析，我都信心十足了。哈哈
我也在等paya rumput 和bandar utama住宅区开始住人。
恩，我也只是依據真實的情況分析出來而已。雖然說cheng地區現在還算是正在發展中的城鎮，但是就是因為這一間tesco帶動了周圍一帶的商業活動，從原本較平靜的地方發展到像今天那麼多人潮的地區，附近更有了24小時的快餐McD,家私店，便利店這些以及最近才開的HSBC amanah。附近也有很多華人飲食餐廳，修理汽車店，有中藥店，理髮saloon的店面，網咖cafe，中藥店面等等的。這些都證明了那裡確實是有這些市場上的需求
現在唯一缺乏的就是供年輕人消費喝茶聊天的一間cafe餐廳。有時候在已完全發展過的旺區做生意未必是好的，就好像在這種mlcca raya的商業中心裡的一些餐廳，之前都已經有好幾間飲食店因為在生意慘淡經營的情況下面臨倒閉的下場，所以這也不是大家所想像般的那麼好。
反觀的，現在或許可以考慮在那些正在發展中有潛質的地區開放生意，如今Cheng城鎮也算得上是個繁忙的地方了，就因為這個tesco霸級市場進駐這一帶後，以後這裡的商業活動也肯定會被帶動的，因為tesco可說在馬六甲都是穩賺錢的,你可以看看在甲市peringgit的Tesco就知道了，生意自多年前開張至今，銷售生意量可說是馬六甲之冠的霸級市場。
所以這Tesco老招牌就早已在馬六甲人心目中佔據了一定重要的位置，不容忽視哦
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